Jansveld 22

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een bedrijfsruimte naar woning

Gevonden adres

jansveld 22

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09390552, 5.11963552

Vergaderingen (2)

1. 28 apr. 2026

   Verslag, pagina 11

   Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een bedrijfsruimte naar woning (gemeentelijk monument)

   Samenvatting door AI

   Eerder advies is opgevolgd ten aanzien van de meterkast en de ramen in de zijgevel. Over de indeling van de pui is de commissie echter van mening dat deze nog niet in balans is en te rommelig oogt.

   Conclusie: Advies: te herzien

   Brontekst

   3. Jansveld 22 RV / 0045579 Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een bedrijfsruimte naar woning Het pand is een gemeentelijk monument. De commissie heeft kennisgenomen van de plananalyse van de afdeling Erfgoed. Over de aanvraag is eerder geadviseerd (17.03.2026). De commissie had toen opmerkingen op de volgende onderdelen: 1. In het vorige plan werd een extra meterkast geplaatst naast de bestaande meterkast. Hiervoor moest een doorbraak worden gemaakt in de gang en tegels worden verwijderd. In de huidige tekening is de extra meterkast komen te vervallen en blijven de gang en het tegelwerk intact. Hiermee is tegemoetgekomen aan het advies van de commissie. Advies: akkoord 2. In het vorige plan werden de bestaande ramen met glasroeden in de zijgevel richting het hofje vervangen door nieuwe stolpramen zonder roeden. In het huidige plan worden de ramen behouden. Hiermee is tegemoetgekomen aan het advies van de commissie. Advies: akkoord 3. De vorige keer adviseerde de commissie om de indeling van de pui te baseren op de oorspronkelijke (symmetrische) indeling en de pui verder uit te werken in materiaal, kleur en detaillering. In de huidige tekeningen is de indeling aangepast. De commissie vindt de indeling nog niet in balans, waardoor deze wat rommelig oogt. De commissie adviseert om dit aan te passen. Een mogelijke verbetering voor de pui zou kunnen zijn: • De bestaande driedeling van de pui leidend maken in de compositie. Dus geen nieuwe kozijnstijlen toevoegen. • Aan de bovenzijde van de pui is een tussendorpel getekend met een smalle glasstrook. Het is beter om deze strook dicht te maken en in de indeling de driedeling van de pui te volgen. • De invulling van het rechterdeel met een deur is akkoord. • Onder het linker- en middendeel met glas een plint/dicht deel aanbrengen. Deze kan hoger worden uitgevoerd in verband met de verhoogde vloer van de woning erachter. • Het bellen- en postpaneel dient als één geheel te worden ontworpen. Dit kan worden geplaatst tussen de plint en de tussendorpel, als één plaat in hetzelfde vlak als het glas. Dus geen standaard brievenbussen, maar een integraal ontwerp dat onderdeel is van de compositie van de pui en de voorgevel. Ook de intercom dient hierin te worden opgenomen. De commissie ziet een aangepast ontwerp van de pui tegemoet. Advies: te herzien

   Kenmerk (deze vergadering)

   RV / 0045579

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   17.03.2026

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/2103

2. 17 mrt. 2026

   Verslag, pagina 8

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een bedrijfsruimte naar woning

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het pand is een gemeentelijk monument. De commissie bespreekt de plananalyse van de afdeling Erfgoed m.b.t. meterkasten, indeling van de pui en het vervangen van ramen in de zijgevel.

   Conclusie: Advies: te herzien.

   Brontekst

   Erfgoedplannen Aanwezig: L. Sebregts (commissie lid), A. Mulder (commissie lid), R. Visser (uitvoerend secretaris), Rianne de Beer (afdeling erfgoed), Renée Feenstra (afdeling erfgoed) 1. Jansveld 22 RV / 0045579 Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een bedrijfsruimte naar woning Advies: te herzien De aanvraag betreft het verbouwen van een bedrijfsruimte op de begane grond naar een woning in het pand aan het Jansveld 22. Het pand is een gemeentelijk monument. De commissie heeft kennisgenomen van de plananalyse van de afdeling Erfgoed en heeft de volgende opmerkingen: 1. Er wordt een doorbraak gemaakt om links in de gang een meterkast te kunnen plaatsen. Hiervoor moeten deels tegels worden verwijderd. De eerste meterkast kan binnen het kader van het oorspronkelijk dichtgezette kozijn worden geplaatst. Het advies is om de tweede meterkast eveneens in een kozijn te plaatsen met dezelfde profilering en afmetingen als het oorspronkelijke kozijn, zodat de overgang niet zichtbaar is en het verwijderen van de tegels minder opvalt. 2. De indeling van de plint en pui wordt aangepast. De pui krijgt daardoor een opener karakter, wat een meerwaarde is voor de straat. De nieuwe indeling van de pui is echter niet meer symmetrisch. De commissie acht dit niet wenselijk, omdat de pui van oorsprong altijd een symmetrische opzet heeft gehad en dit ook strookt met de gevelcompositie van de bovengelegen verdiepingen. Het advies is om de symmetrie van de pui te respecteren en het nieuwe ontwerp te baseren op de oorspronkelijke indeling (zie oorspronkelijke tekening in Het Utrechts Archief). Daarnaast dient de pui verder te worden uitgewerkt in materiaal, kleur en detaillering. 3. De bestaande ramen met glasroeden, in de zijgevel richting het hofje, worden vervangen door nieuwe stolpramen zonder roeden. De commissie adviseert de bestaande ramen te behouden, aangezien deze onderdeel zijn van de karakteristiek van het pand. Indien noodzakelijk kunnen de ramen zodanig worden aangepast dat ze te openen zijn, met behoud van de bestaande profilering.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RV / 0045579

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1968