Over Welstandskaart Utrecht

De Commissie Omgevingskwaliteit Utrecht (Welstandscommissie) beoordeelt of bouwplannen passen bij hun omgeving. De verslagen van haar vergaderingen zijn openbaar. Deze site zet de besproken projecten uit die verslagen op een rij en op de kaart. Bij elk project staan verwijzingen naar één of meerdere verslagen van de commissie.

Hoe deze site werkt

1. Verslagen ophalen. De openbare verslagen (PDF's) worden gedownload en bewaard, met een vingerafdruk (hash) per bestand, zodat elk verslag maar één keer wordt verwerkt.
2. Projecten herkennen. De tekst wordt uit de PDF's gehaald. Een AI-model (Gemini) zet die per besproken project om in vaste velden: adres, kenmerk, de letterlijke brontekst en een korte samenvatting. Voordat dat resultaat wordt opgeslagen, wordt gecontroleerd of alle velden in de juiste vorm zijn ingevuld, de brontekst erbij staat en het genoemde paginanummer in het verslag bestaat. Wat niet in het verslag staat, blijft leeg.
3. Op de kaart zetten. Elk adres wordt opgezocht in de officiële adresgegevens (BAG) van het Kadaster via PDOK. Een resultaat telt alleen als gemeente en straatnaam overeenkomen, want een zoekopdracht kan ook een bestaand maar verkeerd adres opleveren. Zonder huisnummer komt een project op straatniveau op de kaart. Informele of onvolledige adressen ("Winkelcentrum Nova") worden met de hand uitgezocht.
4. Vergaderingen koppelen. Een plan komt vaak in meerdere vergaderingen terug. Vergaderingen worden gekoppeld op het kenmerk, ook als dat anders geschreven is ("GU-Z2024-0023206" en "RV / 0023206"), en op verwijzingen naar een eerdere vergadering ("zie verslag 14/10 2025"). Omdat de gemeente per stap in de vergunningsaanvraag een nieuw nummer uitgeeft, en hetzelfde nummer soms bij twee plannen staat, moet ook de straat overeenkomen. Twijfelgevallen beoordeelt een mens.

Deze website en de hele verwerking erachter zijn gebouwd met Claude Code door Jelle Mol.

Wat je moet weten

• Dit is geen officiële website van de Gemeente Utrecht of de Commissie Omgevingskwaliteit Utrecht.
• De brontekst is leidend. Bij elke vergadering staat de letterlijke tekst uit het verslag. De samenvattingen zijn door AI geschreven en kunnen fouten bevatten.
• Ontbrekende gegevens worden niet aangevuld. Staat iets niet in het verslag, dan staat er onbekend of geen.
• Niet elke locatie is exact. Noemt het verslag alleen een straat, dan staat het project bij benadering op de kaart, met een gestippelde rand.
• Projecten zonder bruikbaar adres staan niet op de kaart, maar wel in de lijst.

Privacy

Deze site gebruikt geen cookies, accounts, statistieken of andere manieren om bezoekers te volgen. Met de knop "Toon mijn locatie" op de kaart kun je de kaart naar je eigen locatie laten gaan; die locatie blijft in je browser en wordt nergens naartoe gestuurd.

Zoals bij elke website ziet de partij die de site host je IP-adres. De kaartachtergrond komt van PDOK, een dienst van de Nederlandse overheid (Kadaster); je browser haalt die daar rechtstreeks op, dus ook PDOK ziet je IP-adres.