Keucheniusstraat 1

Indicatieaanvraag voor het maken van dakopbouwen op diverse woningen.

Gevonden adres

keucheniusstraat 1

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10484151, 5.094676

Vergaderingen (1)

1. 6 sep. 2022

   Verslag, pagina 5

   Indicatieaanvraag voor het maken van dakopbouwen op diverse woningen.

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt een gezamenlijk initiatief van bewoners voor dakopbouwen in verband met gezinsuitbreiding en thuiswerken. Drie varianten worden besproken.

   Conclusie: De commissie waardeert het collectieve initiatief, heeft de minste bezwaren tegen de variant met een schilddak (mits hoekoplossing aangepast wordt) of een zorgvuldig terugliggende opbouw met plat dak, en wijst het mansardedak af.

   Brontekst

   E2 Keucheniusstraat 1 [Zuilen] 22-13156 (R/O) Indicatieaanvraag voor het dakopbouwen op diverse woningen Aanvraag : De heer Kuipers Verschillende bewoners van de Keucheniusstraat hebben behoefte aan meer ruimte in de woning, om enkele hoofdredenen: ruimte voor gezinsuitbreiding; ruimte om thuis te kunnen werken. Verhuizing is in de huidige markt geen vanzelfsprekende optie. Oplossing is extra woonruimte in de vorm van een (kap)verdieping op de woning. Dit is nu niet passend binnen het bestemmingsplan; maar wel mogelijk onder verschillende regelingen en voorwaarden. Omdat iedereen baat heeft bij een eenduidig straatbeeld onderzoeken een aantal bewoners dit gezamenlijk. Conclusie De commissie heeft waardering voor dit collectieve initiatief. In de aangeleverde varianten valt het de commissie wel op dat de dakkapellen bij de variant Schilddak te groot zijn (volgens geldende regels) en de ramen in de variant Mansardedak eveneens te groot zijn. Uit de door de bewoners zelf gemaakte voorselectie van 3 varianten ziet de commissie de minste bezwaren bij de variant schilddak. Dit omdat dit type al aanwezig is elders in de buurt. De voorgestelde hoekoplossing in deze variant is echter nog niet akkoord. De commissie is echter meer te spreken over het verder ontwikkelen van de optie (2) met een plat dak, waarbij de opbouw met overstek wel voldoende terugliggend dient te zijn. De plaatsing van de terugliggende opbouw dient daarbij zorgvuldig te gebeuren, met name ook bij de hoekpanden. De voorkeur van de bewoners, het mansardedak, vindt de commissie niet passend bij de onderliggende/bestaande architectuur. De commissie ziet graag een nauwkeuriger en zorgvuldige uitwerking en detaillering van een volgend ontwerp waarbij de geldende regels voor dakopbouwen van de gemeente alsmede de richtlijnen van het hier geldende bestemmingsplan nauwkeurig worden gevolgd. De aanleveren van correcte tekeningen met kloppende details (bijv. m.b.t. de omvang van dakkapellen of dakoverstekken) is ook van groot belang. Het betrekken van een ontwerpend architect is aan te bevelen. De commissie ziet uit naar een volgende stap in dit initiatief.

   Kenmerk (deze vergadering)

   22-13156

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/926