Lange Jansstraat 12

Indicatieaanvraag voor het verbouwen van het pand tot 8 appartementen en een restaurant en het bouwen van een dakopbouw

Gevonden adres

lange jansstraat 12

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09362575, 5.11965037

Vergaderingen (2)

1. 17 nov. 2015

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van het gebouw door het bouwen van een kapverdieping met dakterras ten behoeve van een winkel en zes woningen

   Samenvatting door AI

   geen bespreking samengevat

   Conclusie: De commissie is van mening dat de aanpassingen aansluiten op de traditioneel vormgegeven uitbreidingen en voorziet de aanvraag van een positief advies.

   Brontekst

   E2 Lange Jansstraat 12 15-30433 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van het gebouw door het bouwen van een kapverdieping met dakterras ten behoeve van een winkel en zes woningen Aanvraag: IRVA Ontwerp : IRVA (notulen 22/09 2015) De winkelpuien zijn van een hardstenen borstwering voorzien en op de pannendaken zijn dakkapellen geplaatst. De verdiepingsvensters zijn ingevuld met klepramen en buitendraaiende raamstellen. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 17 november 2015 7 Conclusie De commissie is van mening dat de aanpassingen aansluiten op de traditioneel vormgegeven uitbreidingen en voorziet de aanvraag van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-30433

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/09 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/745

2. 22 sep. 2015

   Verslag, pagina 2

   Indicatieaanvraag voor het verbouwen van het pand tot 8 appartementen en een restaurant en het bouwen van een dakopbouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert het behoud van de bestaande structuren en de omgevingsarchitectuur, maar benadrukt dat een kwalitatief hoogwaardige uitwerking en aandacht voor details vereist zijn. Er zijn opmerkingen over onder andere de hoekligging, raamhoogtes, dakkapellen in plaats van dakramen, en de begane grondlaag.

   Conclusie: Een aangepast plan wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Lange Jansstraat 12 IA-15-19281 (B) Indicatieaanvraag voor het verbouwen van het pand tot 8 appartementen en een restaurant en het bouwen van een dakopbouw Ontwerp : IRVA Het bestaande drielaagse pand met plat dak is een samenvoeging van twee panden, uitgevoerd in de jaren ’60 van de vorige eeuw. Daarvan is de draagstructuur grotendeels behouden. Architect Lamens heeft ervoor gekozen de samenvoeging te handhaven, maar de gevels een traditionele invulling te geven met verticale vensters en een stucafwerking. Op de begane grond worden glazen puien voorgesteld. Daarnaast is een laag aan het volume toegevoegd, voorzien van dakschilden met dakvensters. Aan de achterzijde bevindt zich een plat dak met een dakterras. Conclusie De keuze om de bestaande structuren te handhaven en de omgevingsarchitectuur als uitgangspunt te nemen, wordt gewaardeerd. De gekozen architectuurtaal vereist echter een kwalitatief hoogwaardige architectonische uitwerking met veel aandacht voor de details. De commissie adviseert om de hoekligging meer tot uitdrukking te brengen in de gevels en de.hiërarchie van de raamhoogtes nader te bestuderen. Dakkapellen lijken voor dit type architectuur geëigender dan dakramen, tevens is de voorgestelde hoeveelheid ramen is niet akkoord. Vragen rijzen over de aansluitingen op de straat en belendende panden, plaatsing van brievenbussen, belborden en markiezen, reclamevoering en de zichtbaarheid van het dakterras. De begane grondlaag dient ervoor te zorgen dat het gebouw op de grond staat door zich te hechten aan maaiveld met bijvoorbeeld de toepassing van penanten en borstweringen. Een winkellaag van glazen puien is niet wenselijk. Een aangepast plan wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-15-19281

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/741