Santa Cruzdreef 30

Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van een schoolgebouw

Gevonden adres

santa cruzdreef 30

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.11672203, 5.09871277

Vergaderingen (2)

1. 17 feb. 2026

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van een schoolgebouw

   Samenvatting door AI

   Het geheel is zorgvuldig gedetailleerd met geïntegreerde zonwering en Braziliaans metselwerk. Het is klaar voor de omgevingsvergunning onder enkele voorwaarden.

   Conclusie: Voldoet onder voorwaarden

   Brontekst

   4. Santa Cruzdreef 30 RT / 0021318 Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van een schoolgebouw (zie verslag 11/11 2025) Conclusie: Voldoet onder voorwaarden Het geheel is zorgvuldig gedetailleerd, met bijvoorbeeld geïntegreerde zonwering en het Braziliaanse metselwerk rondom de installaties. Het is een mooi plan in wording. Met een paar kleine aanpassingen is het plan voor wat welstand betreft klaar voor de aanvraag omgevingsvergunning. Voor de verdere uitwerking geeft de commissie de volgende zaken mee: • De daken zullen goed zichtbaar zijn vanuit de omliggende woningen. Om deze reden wordt geadviseerd om de installaties zoveel mogelijk te clusteren en ervoor te zorgen dat ze niet reflecteren (donker en mat). De zonnepanelen van het lage dak zouden bijvoorbeeld naar zichtbare dakvlak kunnen... [sic] Het is nog onduidelijk hoe de betonnen pergola eruit ziet... • ... [Full verbatim passage continues in source_text]

   Kenmerk (deze vergadering)

   0021318

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   zie verslag 11/11 2025

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1802

2. 11 nov. 2025

   Verslag, pagina 1

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van een schoolgebouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De architect licht de wijzigingen toe, waaronder frisse kleuren in de parkeergarage, een skylight, een royalere entree met ronde trap en zicht op de gymzaal, en een getrapte alzijdige hoofdmassa met een stevige plint en pergola. Het inrichtingsplan verbindt het park met de school via een groene bufferzone en natuurinclusieve maatregelen.

   Conclusie: Voldoet in principe. De commissie kan zich vinden in het ontwerp en geeft complimenten voor de aanpak en zorgvuldigheid, en reageert met aanbevelingen over de klantreis voor kinderen, gevelstructuren, verdere verhardingsreductie en duurzamere bouwmaterialen.

   Brontekst

   1. Santa Cruzdreef 30 CvB / 0021318 Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van een schoolgebouw Aanvraag : Gemeente Utrecht Ontwerp en toelichting : Next Architects en Delva Aanwezig Gemeente : Tanja Lazaridis (zie verslag 30/09 2025) Gespreksverslag De architect gaat in op de wijzigingen die in het ontwerp zijn aangebracht. Aan alle vragen en opmerkingen van de commissie is aandacht besteed. Om de kinderen op een plezierige manier in de school te laten aankomen worden frisse kleuren toegepast in de parkeergarage en er is een skylight aangebracht. De entree naar de bovengelegen school is royaler vormgegeven met een ronde trap, er is ruimte om te wachten en er is zicht op de gymzaal waar gespeeld kan worden. De trappen spelen een centrale rol in het atrium en per cluster is er een kleur en een geometrisch figuur. In de hoofdmassa en de architectonische uitwerking is teruggegrepen op de eerdere basis (SO). De plint is stevig en wordt uitgevoerd in een warme kleur. Met een kolommen- en liggerstructuur wordt ritme aangebracht. De pergola verbindt binnen- en buitenruimten en biedt geborgenheid. De etages worden uitgevoerd in een gemêleerde steen (lichte kleur met enige glans (glazuur of schittering)). Rondom de installaties wordt Braziliaans metselwerk aangebracht (de laag is onderdeel van het architectonisch concept). De massa is getrapt en het gebouw is alzijdig. In het inrichtingsplan wordt het park doorgezet tot het schoolgebouw en wordt de school verbonden met de groenstructuren in de wijk. Rondom de school wordt een groene bufferzone aangebracht (overgang architectuur naar landschap met speelpleinen en paden). Het parkeerterrein (de kiss and ride zone) wordt zo groen mogelijk ingericht. Bestaande bomen worden ingepast, nieuwe bomen en heesters worden toegevoegd en de daken van de lagere bouwdelen worden groen (aantrekken vlinders en bijen). Nestkasten worden geïntegreerd in het metselwerk. Conclusie: voldoet in principe De commissie kan zich, mede gelet op de kaders en randvoorwaarden, vinden in het ontwerp. Ze geeft de complimenten voor de aanpak, de omslag in de ontwerpkeuzes en de zorgvuldigheid op elk onderdeel. Het gebouw is vriendelijker geworden en past veel beter in de wijk. Het plan is aansprekend. De pergola met de wisselwerking tussen binnen en buiten werkt goed. De raamcompositie en het voorstel voor de materialisering zijn overtuigend. De manier waarop de installaties uit zicht worden gehouden is goed gekozen. Op deze manier gaat de installatielaag deel uitmaken van het gebouw op conceptueel niveau, en dat is essentieel. Ook het inrichtingsplan is overtuigend met een zorgvuldige uitwerking en detaillering. Voor de verdere uitwerking heeft de commissie een aantal aanbevelingen, ze verwijst naar haar reactie. De commissie reageert als volgt: • De ‘klantreis’ voor de kinderen is al aanzienlijk verbeterd. Toch blijft dit een punt van zorg. De garage kan ‘hard’ overkomen voor de kinderen. Er zijn geluiden, geuren, koplampen, verkeersbewegingen etc. Het is bijvoorbeeld een opgave om geluiden zoveel als mogelijk te dempen. Hoe meer de plek waar de kinderen uitstappen voelt als ‘interieur’ hoe beter. Wellicht kan met een iets grotere vide de entree op -1 sterker met de school verbonden worden. • De uitwerking van liggers en structuren in de gevel vraagt om een zo zuiver mogelijke uitwerking. Aangegeven wordt dat liggers vóór het metselwerk liggen en de vlakken onder de ramen ín de gevelvlakken. Ook bij de pergola dient het lijnenspel zo consequent mogelijk door te lopen in de gevels. • Het inrichtingsplan is goed doordacht, maar de commissie denkt dat er nog mogelijkheden zijn om minder verharding aan te brengen. Hoe breder de zones met heesters, hoe beter voor de dieren. Hoe meer beplanting in de volle grond kan, hoe beter (wellicht kunnen er functies van het maaiveld naar de daken?). De ambitie op het vlak van natuurinclusiviteit is erg goed. • Het zal een uitdaging worden om met de voorgestelde materialen te voldoen aan de MPG eisen, zeker als in de (nabije) toekomst scherpere eisen gesteld gaan worden. In het huidige voorstel wordt uitgegaan van veelal traditionele bouwmaterialen. De commissie nodigt uit om met duurzamere bouwmaterialen te gaan werken. M.b.t. de zonnepanelen adviseert ze deze zo onzichtbaar mogelijk aan te brengen (bezien vanuit de openbare ruimte), dus waar mogelijk achter een voldoende hoge dakopstand. De commissie heeft in haar eerdere advies bedenkingen geuit t.a.v. de uitgangspunten. Ze stelt nu dat binnen die uitgangspunten echter grote stappen zijn gezet. Het gebouw is veel vriendelijker geworden en alles valt beter op zijn plek. Ze ziet de uitwerking, inclusief bemonstering, tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   CvB / 0021318

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   zie verslag 30/09 2025

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1739