Lauwerecht 157

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van twee woningen

Gevonden adres

lauwerecht 157

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.1031431, 5.1117359

Vergaderingen (2)

1. 14 mei 2019

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van twee woningen

   Samenvatting door AI

   Naast de symmetrisch geplaatste toegangen loopt het terrein langzaam omlaag. De ramen eindigen aan de onderzijde op een betonnen plint. Architect Koopman heeft de kelder beperkt tot onder het hoofdvolume. De steeg wordt afgesloten met een metalen hek.

   Conclusie: De commissie is van mening dat de stringente symmetrie van de gevel door het verlagen aan het talud enigszins doorbroken wordt en leidt tot verbetering. Wel blijft zij het jammer vinden dat de entrees van de woningen zich aan deze zijde bevinden. Het aanbrengen van de plint is passender bij de architectuur. Wel wordt geadviseerd de hekwerken voor de Franse balkons uit te voeren in metaal in plaats van glas. Hierdoor wordt meer massa op de eerste verdieping gecreëerd in relatie tot de begane grondlaag, maar tevens als zijnde ambachtelijker en historischer in deze context. De commissie constateert dat de aanvraag omgevingsvergunning voldoet aan redelijke eisen van welstand en voorziet deze van een positief advies onder voorbehoud van de hekwerken. Zij is niet unaniem: commissieburgerlid Bos geeft een negatief advies, commissielid Kijne onthoudt zich van advies.

   Brontekst

   D1 Lauwerecht 157 [Lauwerecht] 19-29357 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van twee woningen Aanvraag : K. Chengachi Ontwerp : KAW architecten en adviseurs (zie notulen 02/04 2019) Naast de symmetrisch geplaatste toegangen loopt het terrein langzaam omlaag. De ramen eindigen aan de onderzijde op een betonnen plint. Architect Koopman heeft de kelder beperkt tot onder het hoofdvolume. De steeg wordt afgesloten met een metalen hek. Conclusie De commissie is van mening dat de stringente symmetrie van de gevel door het verlagen aan het talud enigszins doorbroken wordt en leidt tot verbetering. Wel blijft zij het jammer vinden dat de entrees van de woningen zich aan deze zijde bevinden. Het aanbrengen van de plint is passender bij de architectuur. Wel wordt geadviseerd de hekwerken voor de Franse balkons uit te voeren in metaal in plaats van glas. Hierdoor wordt meer massa op de eerste verdieping gecreëerd in relatie tot de begane grondlaag, maar tevens als zijnde ambachtelijker en historischer in deze context. De commissie constateert dat de aanvraag omgevingsvergunning voldoet aan redelijke eisen van welstand en voorziet deze van een positief advies onder voorbehoud van de hekwerken. Zij is niet unaniem: commissieburgerlid Bos geeft een negatief advies, commissielid Kijne onthoudt zich van advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-29357

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/04 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/578

2. 2 apr. 2019

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van twee woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is positief over de materiaalkeuze en detailuitwerking, maar plaatst kanttekeningen bij de symmetrische opzet met voordeuren aan de waterkant en de stedenbouwkundige inpassing.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden.

   Brontekst

   D1 Lauwerecht 157 [Lauwerecht] 19-29357 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van twee woningen Aanvraag : K. Chengachi Ontwerp : KAW architecten en adviseurs Op een hoek aan de Vecht en een smal afwateringskanaal wordt een tweelaagse twee- onder-een-kapwoning met zadeldak haaks op de straat voorgesteld. De vrijstaande woning komt op 2.5m van het belendende gemeentelijk monument, zodat auto’s tussen beide panden naar het achtergebied kunnen. Langs het smalle kanaal komt een doorlopend pad met een begroeid talud. De gespiegelde entrees van de woningen bevinden zich ook aan deze zijde. Architect Koopman heeft een ontwerp gemaakt met of houten of aluminium kozijnen, met vensters tot op maaiveld. In de versie met hout zijn de bovenlichten geprononceerd vormgegeven. Op de verdieping komen Franse balkons die door de betonnen goot steken. Het zuidelijke dakvlak wordt belegd met zonnepanelen met passtukken voor de randen. Conclusie De commissie is positief over de materiaalkeuze en het niveau van de detailuitwerking. Echter, de Lauwerecht theoriërt zich als historisch gegroeid lint met verschillende typen bebouwing, maar wel geöriënteerd op de straat. De symmetrische opzet met voordeuren aan de waterkant is niet passend in deze context. Ook ontbreekt een duidelijke hiërarchie in de opbouw van de gevel door de afwezigheid van een plint en de verhoudingen van gevelopeningen. De abstractere uitwerking wordt passender geacht. De commissie vraagt om meer duidelijkheid ten aanzien van de stedenbouwkundige setting, de inrichting en de aansluiting op het terrein. Het behoud van een groene zone op deze hoek is een vereiste. Hiervan is zij nog niet overtuigd: zowel een stevige aanplant lijkt te ontbreken als het risico op het verdwijnen van het groene talud gezien de doorsnede van de woningen. Het verworden van een parkeerterrein tussen de woningen en het monument wordt betreurd. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden waarbij voor de volgende planbehandeling de commissie om meer duidelijke informatie verzoekt op alle schaalniveaus – van stedenbouw, tot inrichting, tot aansluitingen, tot architectuur.

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-29357

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/581