Vleuterweide Centrum

2 okt. 2018

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 10 woningen (appartementen) met parkeervoorzieningen (Vleuterweide Centrum blok 5)

Samenvatting door AI

Het risaliet is verlaagd tot de eerste verdiepingsvloer. De glazen balkons zijn vervangen door metalen hekwerk.

Conclusie: Aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

Brontekst

E3 De President, Dassenburght/Burchtplein blok 5 Vleuterweide 18-28442 (R) (Vleuterweide Centrum blok 5) [Vleuterweide] Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 10 woningen (appartementen) met parkeervoorzieningen Aanvraag: GEM Ontwerp: Christoph Kohl (zie notulen 10/01 2017 en 12/06 2018) Het risaliet is verlaagd tot de eerste verdiepingsvloer. De glazen balkons zijn vervangen door metalen hekwerk. Conclusie Aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

Kenmerk (deze vergadering): 18-28442
Verwijzing naar eerdere vergadering: notulen 10/01 2017 en 12/06 2018
Brondocument: https://welstandutrecht.nl/documenten/616

12 jun. 2018

Verslag, pagina 4

Voorlopig ontwerp appartementengebouw

Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

Samenvatting door AI

De commissie is op hoofdlijnen positief, maar merkt op dat glazen balkons niet passen bij het 19de-eeuwse idioom en adviseert de risaliet door te zetten tot het maaiveld.

Conclusie: Een aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

Brontekst

D5 Vleuterweide Centrum blok 5 (R) Voorlopig ontwerp appartementengebouw Aanvraag : GEM Ontwerp : Christoph Kohl (zie notulen 10/01 2017) De heer Lecluse geeft aan dat het blok één verdieping verlaagd is en de omloop naar de bergingen is vervallen. De balkons zijn voorzien van glazen balustrades. Tegen de voorgevel komt op de verdiepingen een uitkragend deel met ronde vensters. Conclusie De commissie is op hoofdlijnen positief maar heeft een enkele opmerking. De glazen balkons zijn niet passend bij het 19de-eeuwse idioom. Ook wordt geadviseerd de risaliet met de ronde vensters door te zetten tot maaiveld, met daarin ook de hoofdingang. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

Kenmerk (deze vergadering): geen
Verwijzing naar eerdere vergadering: notulen 10/01 2017
Brondocument: https://welstandutrecht.nl/documenten/623

5 sep. 2017

Verslag, pagina 5

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 12 woningen

Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

Samenvatting door AI

De aanbouwen aan de waterzijde zijn verwijderd.

Conclusie: Aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

Brontekst

E3 Vleuterweide Centrum blok 9 [Vleuterweide] 17-23647 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 12 woningen Ontwerp : Cristoph Kohl (zie notulen 10/01 2017) De aanbouwen aan de waterzijde zijn verwijderd. De uitwerking van de woningen is voor het overige overeenkomstig het eerder gepresenteerde. Conclusie De doorgevoerde aanpassing heeft tot een verbetering van het ontwerp geleid. Aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

Kenmerk (deze vergadering): 17-23647
Verwijzing naar eerdere vergadering: notulen 10/01 2017
Brondocument: https://welstandutrecht.nl/documenten/666

22 aug. 2017

Verslag, pagina 2

Het bouwen van dertig appartementen

Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

Samenvatting door AI

Afgezien van een paar kleine wijzigingen is de architectonische uitwerking van het gebouw overeenkomstig het eerder gepresenteerde.

Conclusie: Aanvraag omgevingsvergunning voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

Brontekst

E4 Centrumplan Vleuterweide Vossenburcht [Vleuterweide] 17-23236 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van dertig appartementen Ontwerp : Christoph Kohl architecten (zie notulen 10/01 2017) Afgezien van een paar kleine wijzigingen is de architectonische uitwerking van het gebouw overeenkomstig het eerder gepresenteerde. Conclusie Aanvraag omgevingsvergunning voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

Kenmerk (deze vergadering): 17-23236
Verwijzing naar eerdere vergadering: notulen 10/01 2017
Brondocument: https://welstandutrecht.nl/documenten/667

25 jul. 2017

Verslag, pagina 5

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 34 woningen

Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

Samenvatting door AI

geen bespreking samengevat

Conclusie: De commissieleden menen dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en voorzien de aanvraag van een positief advies.

Brontekst

E2 Vleuterweide Centrum [Vleuterweide] 17-17054 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 34 woningen Ontwerp : Christoph Kohl (zie notulen 26/07 en 06/09 2016) In het verleden zijn de voorlopige ontwerpen voor blok 3 en 4 gepresenteerd en is bij een eerdere aanvraag omgevingsvergunning blok 3 vergund. Conclusie De commissieleden menen dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en voorzien de aanvraag van een positief advies.

Kenmerk (deze vergadering): 17-17054
Verwijzing naar eerdere vergadering: notulen 26/07 en 06/09 2016
Brondocument: https://welstandutrecht.nl/documenten/668

10 jan. 2017

Verslag, pagina 5

Ontwerp blokken 3, 5, 8 en 9

Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

Samenvatting door AI

In het aangepaste plan wordt de appartemententoren (blok 5) in het water geplaatst. De bergingen op de begane grond worden voor een deel ontsloten door middel van een steigerconstructie. De eerder gepresenteerde uitbouw van de waterwoningen (blok 9) aan de waterzijde ontbreekt in dit plan. Overige onderdelen zijn nagenoeg ongewijzigd ten opzichte van eerdere presentaties.

Conclusie: De plaatsing van de toren in het water is een verbetering ten opzichte van eerder getoonde voorstellen. De balkons in deze toren vormen echter een groot contrast met de rest van het gebouw; geadviseerd wordt om deze of meer in lijn met de architectuur te ontwerpen (meer metselwerk) of als ondergeschikte, aan te hangen elementen vorm te geven. De woningen aan het water ogen tweeslachtig door de voorgestelde combinatie van de aanbouwen en de kappen. Gesuggereerd wordt om of de kap door te trekken of de aanbouwen in een afwijkend materiaal uit te voeren. De commissie wacht de aangepaste voorstellen af.

Brontekst

D6 Vleuterweide Centrum (R) Ontwerp blokken 3, 5, 8 en 9 Aanvraag: GEM Ontwerp : Christoph Kohl (notulen 26/07 2016) In het aangepaste plan wordt de appartemententoren (blok 5) in het water geplaatst. De bergingen op de begane grond worden voor een deel ontsloten door middel van een steigerconstructie. De eerder gepresenteerde uitbouw van de waterwoningen (blok 9) aan de waterzijde ontbreekt in dit plan. Overige onderdelen zijn nagenoeg ongewijzigd ten opzichte van eerdere presentaties. Reactie van de commissie De plaatsing van de toren in het water is een verbetering ten opzichte van eerder getoonde voorstellen. De balkons in deze toren vormen echter een groot contrast met de rest van het gebouw; geadviseerd wordt om deze of meer in lijn met de architectuur te ontwerpen (meer metselwerk) of als ondergeschikte, aan te hangen elementen vorm te geven. De woningen aan het water ogen tweeslachtig door de voorgestelde combinatie van de aanbouwen en de kappen. Gesuggereerd wordt om of de kap door te trekken of de aanbouwen in een afwijkend materiaal uit te voeren. De commissie wacht de aangepaste voorstellen af.

Kenmerk (deze vergadering): geen
Verwijzing naar eerdere vergadering: notulen 26/07 2016
Brondocument: https://welstandutrecht.nl/documenten/682

6 sep. 2016

Verslag, pagina 5

Ontwerp voor blok 4 in Vleuterweide Centrum met gelijke dakkapellen en een terreinafscheiding bestaande uit een lage tuinmuur met stalen spijlenhekwerk.

Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

Samenvatting door AI

De commissie ziet de aanpassingen als een verbetering, hoewel het woonprogramma op sommige plekken wringt met de historische vormentaal.

Brontekst

E1 Vleuterweide Centrum (R) Ontwerp blok 4 Aanvraag: GEM Ontwerp : Cristoph Kohl (notulen 26/07 2016) De per architectonische eenheid toe te passen dakkapellen zijn nu gelijk. De terreinafscheiding aan weerszijden van het blokje van drie woningen met topgevels bestaat uit een lage tuinmuur als voortzetting van de plint van de bebouwing. Op de muur is een stalen spijlenhekwerk aangebracht. Reactie van de commissie De commissie ziet de voorgestelde aanpassingen als verbetering. Zij blijft van mening dat het woonprogramma hier en daar wringt met de historische vormentaal, maar ziet een gedetailleerde uitwerking van het voorliggend ontwerp met vertrouwen tegemoet.

Kenmerk (deze vergadering): geen
Verwijzing naar eerdere vergadering: notulen 26/07 2016
Brondocument: https://welstandutrecht.nl/documenten/707

26 jul. 2016

Verslag, pagina 2

Ontwerp blok 4. De geplande appartementen in de blokken 3 en 4 zijn in het aangepaste stedenbouwkundige plan door eengezinswoningen vervangen.

Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

Samenvatting door AI

De commissie waardeert de zorgvuldigheid en vriendelijke uitstraling, maar plaatst kritische kanttekeningen bij de detaillering van de goten, het uitlijnen van ovale vensters met voordeuren, dakhellingen en open hoeken bij topgevels.

Conclusie: Een aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

Brontekst

D1 Vleuterweide Centrum (R) Ontwerp blok 4 Aanvraag: GEM Ontwerp : Cristoph Kohl De geplande appartementen in de blokken 3 en 4 zijn in het aangepaste stedenbouwkundige plan door eengezinswoningen vervangen. Voor de architectonische invulling van de gevelwanden van blok 4 borduurt architect Kohl voort op het kenmerkende bebouwingsbeeld van het centrumgebied. Blokhoeken worden door extra hoogte en/of door een afwijkende kapvorm geaccentueerd. De gevelwanden zijn uit eenheden van twee en drie vrijwel gelijke woningen samengesteld. Dakkapellen zijn vaak als gemetselde gevelverhoging vormgegeven voor extra hoogte van de gevelwand. In de gesloten bouwblokken liggen de bewonersparkeerplaatsen. Een deel van de straat tussen de twee blokken is als speelstraat ingericht. Reactie van de commissie De commissie heeft waardering voor de zorgvuldigheid en de vriendelijke uitstraling van het ontwerp, maar realiseert zich, gelijk de architect, dat het welslagen afhankelijk is van de staat van uitwerking. Er is nog behoefte aan informatie over de nadere detaillering van de goten: deze ogen overgeprononceerd terwijl een meer abstracte vormgeving passender lijkt. Ten aanzien van de gevelindeling wordt aangedrongen op het uitlijnen van de ovale vensters met de voordeuren; vermeden moet worden dat de historische vormentaal door het programma oneigenlijk wordt toegepast. De voorkeur gaat uit naar dezelfde dakkapellen op dezelfde typen hoekblokken. De hellingen van dakvlakken dienen aan iedere zijde gelijk te zijn, dit is met name van belang op de hoeken waar de hellingshoek van voor- en zijgevel gelijktijdig wordt ervaren. De stedenbouwkundige uitwerking is zorgvuldig met uitzondering van de open hoeken naast de drie prominent gelegen woningen met topgevels. Hier wordt een andere oplossing voor gevraagd. De kade zou bruikbaarder gemaakt kunnen worden voor de bewoners. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht. Anticiperend op de planbespreking van blok 5: de aansluiting op of het maaiveld of direct aan het water behoeft nadere studie.

Kenmerk (deze vergadering): geen
Verwijzing naar eerdere vergadering: onbekend
Brondocument: https://welstandutrecht.nl/documenten/709

Vergaderingen (8)

2 okt. 2018

12 jun. 2018

5 sep. 2017

22 aug. 2017

25 jul. 2017

10 jan. 2017

6 sep. 2016

26 jul. 2016