Notebomenlaan 79

Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en vergroten van een woning en het renoveren van de schuur

Gevonden adres

notebomenlaan 79

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08256779, 5.13051742

Vergaderingen (1)

1. 17 mrt. 2026

   Verslag, pagina 9

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en vergroten van een woning en het renoveren van de schuur

   Samenvatting door AI

   Het betreft een woonhuis uit 1862 met een vrijstaande schuur uit 1937. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument. De commissie behandelt de aanvraag per onderdeel.

   Conclusie: Wisselende conclusies per onderdeel (akkoord voor gevelreiniging, vensters zijgevel, indeling eerste verdieping, verwijderen schoorsteen; overige onderdelen te herzien).

   Brontekst

   4. Notebomenlaan 79 RV / 0045469 Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en vergroten van een woning en het renoveren van de schuur Het betreft een woonhuis uit 1862 met een vrijstaande schuur uit 1937 en bijbehorend erf. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en ligt binnen het Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Minstroom. De aanvraag betreft het renoveren en vergroten van de woning en het renoveren van de schuur. Per onderdeel adviseert de commissie als volgt: 1. Gevelreiniging inclusief nieuw verfsysteem WIT (Ral 9016) De commissie gaat akkoord met de wijze van gevelreiniging en het gekozen verfsysteem. Akkoord. 2. Vervanging dakvensters en bijplaatsing van dakramen In het oostelijk dakvlak komen drie nieuwe dakramen en wordt een bestaand dakraam vervangen. Twee van de nieuwe dakramen zijn boven elkaar geplaatst. De commissie adviseert om één van deze twee ramen achterwege te laten, zodat geen stapeling ontstaat. Te herzien. 3. Bijplaatsen van twee vensters in de zijgevel De commissie heeft geen bezwaar tegen het plaatsen van de twee nieuwe vensters in de zijgevel. Akkoord. 4. Originele raamkozijnen voorzien van inhaakkozijnen De commissie gaat niet akkoord met het toepassen van inhaakkozijnen en vervanging van de ramen. Het beleid is behoud van het raamhout voorzien van monumentenglas of vacuümglas. De commissie gaat niet akkoord met een uitvoering als draai-kiepraam. Het beleid van de gemeente staat draai- kiepramen bij monumenten en binnen beschermd stadsgezicht niet toe. (Hier behoud schuiframen) Te herzien. 5. Glas-in-lood bovenlichten Het plan is om het bestaande glas-in-lood van de bovenlichten op te nemen in HR++ glas. De commissie gaat hier niet mee akkoord en adviseert om het glas-in-lood aan de binnenzijde reversibel te lamineren of te voorzien van voorzetbeglazing (aan de binnenzijde). Te herzien. 6. Wijzigen van de indeling Begane Grond De indeling op de begane grond wordt gewijzigd. Daarbij wordt de wand die van de voorgevel naar de achtergevel loopt, ter plaatse van de trap aan de achterzijde verwijderd. De commissie is akkoord met de nieuwe indeling, maar adviseert om de structuur van de woning leesbaar te houden. Het advies is om bij doorbraken van structurerende wanden (zoals de lange wand van voor naar achteren) aan de bovenzijde een dicht stuk van de muur te behouden en aan de achtergevel ook nog een penant te laten staan, zodat de oorspronkelijke structuur zichtbaar blijft. Te herzien. 7. Wijzigingen van de indeling Eerste Verdieping De commissie is akkoord met de wijzigingen op de eerste verdieping. Akkoord. 8. Verwijderen schoorsteen De huidige schoorsteen is een latere toevoeging uit 1922 en is in 1980 herbouwd. De schoorsteen heeft geen functie meer en veroorzaakt bouwkundige problemen, zoals lekkage en koudebruggen. Omdat het geen oorspronkelijk onderdeel betreft, kan de commissie instemmen met het verwijderen van de schoorsteen. Akkoord. 9. Doorbraak achtergevel met hoofdtoegang en aanbouw Het voorstel is om aan de achterzijde een aanbouw te realiseren. Daarvoor zal een deel van de gevel worden verwijderd waaronder de bestaande ingang. De commissie kan zich vinden in een aanbouw op deze plek, mits de volgende onderdelen worden aangepast: a. De structuur van de achtergevel blijft leesbaar. b. De aanbouw rustiger en ondergeschikter wordt vormgegeven, passend bij de woning, en de luifel bescheidener wordt uitgevoerd. Te herzien. 10. Schuur Voor wat betreft de renovatie van de schuur heeft de commissie opmerkingen op de volgende onderdelen: a. Het beleid van de gemeente staat draai-kiepramen niet toe bij monumenten en binnen beschermd stadsgezicht. Een draairaam of kiepraam is wel mogelijk b. De commissie adviseert om het bestaande luik te behouden en daarachter is het mogelijk een raam te plaatsen. c. Voor de plaatsing van zonnepanelen op een hellend dak gelden de volgende criteria uit de beleidsregels: - de afstand tot de nok minimaal 50cm (schuin gemeten) - de afstand tot de goot, dakrand of hoekkeper minimaal 30cm (schuin gemeten)

   Kenmerk (deze vergadering)

   RV / 0045469

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1968