tussen Bolognalaan en Limalaan

Voorlopig ontwerp tijdelijke (10-15 jaar) studentenhuisvesting kavel 22

Gevonden adres

limapad

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.08139576, 5.17755747

Vergaderingen (3)

1. 15 okt. 2019

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van tijdelijke studentenhuisvesting (15 jaar) kavel 22

   Samenvatting door AI

   Architect Hoeijmakers toont de monsters van de gezette stalen gevel. De afschuining in het gebouw aan de noordzijde is vergroot en de staalplaat is hier afwisselend horizontaal en verticaal geplaatst.

   Conclusie: De commissie meent dat het ontwerp ten opzichte van het eerste voorstel is verbeterd en stemt ermee in, hoewel zij grote moeite houdt met (langdurige) tijdelijke studentenhuisvesting op deze locatie. De naamsaanduiding dient in overleg met Bureau CWM aangepast te worden.

   Brontekst

   D7 Limapad, tussen Bolognalaan en Limalaan [Utrecht Sciencepark] 19-30136 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van tijdelijke studentenhuisvesting (15 jaar) kavel 22 Aanvraag : Jan Snel - Camelot Ontwerp : VanWilsumvanLoon architectuur en stedenbouw (zie notulen 20/08, 17/09 en 01/10 2019) Architect Hoeijmakers toont de monsters van de gezette stalen gevel. De afschuining in het gebouw aan de noordzijde is vergroot en de staalplaat is hier afwisselend horizontaal en verticaal geplaatst. Conclusie De commissie meent dat het ontwerp ten opzichte van het eerste voorstel is verbeterd en stemt ermee in, hoewel zij grote moeite houdt met (langdurige) tijdelijke studentenhuisvesting op deze locatie. De naamsaanduiding dient in overleg met Bureau CWM aangepast te worden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-30136

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/08, 17/09 en 01/10 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/568

2. 17 sep. 2019

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp tijdelijke (10-15 jaar) studentenhuisvesting kavel 22

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie meent dat de tijdelijke uitstraling nog te beeldbepalend is en dat er meer verfijning en kwaliteit nodig is. Staal en rustiek hout verschillen te veel van identiteit en er is vrees voor veroudering. De duur van 15 jaar is te lang voor deze houtsoort. De schuine kopse kant en de inrichting van het voor- en achterterrein worden ondermaats bevonden.

   Conclusie: Voor een volgende planbespreking vraagt de commissie om details en bemonstering.

   Brontekst

   D3 tussen Bolognalaan en Limalaan [Utrecht Sciencepark] (R) Voorlopig ontwerp tijdelijke (10-15 jaar) studentenhuisvesting kavel 22 Aanvraag : Jan Snel - Camelot Ontwerp : VanWilsumvanLoon architectuur en stedenbouw (zie notulen 20/08 2019) Het terrein loopt op tot de studentenflats die op een vezelcement plint staan. Het voorterrein is ingericht met groen, fietsparkeren en ruimte voor containers. Plantenbakken en picknicktafels begrenzen het achterterrein. Architect Hoeijmakers stelt voor het volume aan de Scienceparkzijde te bekleden met een gezette staalplaat in verschillende kleuren en structuren. De platen worden om en om doorgezet voor de plint en dakrand. Het diagonale volume wordt afgewerkt met latten en rabatdelen in twee houtsoorten. De houten lamellen komen voor de te openen delen in de gevel, waar aan de geluidsbelaste zijde een glasplaat wordt bevestigd. Conclusie Hoewel er verbeteringen in het ontwerp worden geconstateerd, meent de commissie dat de tijdelijke uitstraling nog te beeldbepalend is en dat er gestreefd moet worden naar meer verfijning en kwaliteit. Staal en rustiek hout zijn te verschillend van identiteit. De commissie vreest de wijze van veroudering en het verschil in detaillering tussen de verschillende bouwdelen, leidend tot een armoedige en te verschillende uitstraling van de bouwdelen op termijn. De duur van 15 jaar is te lang in relatie tot de houtsoort en de maatvoering. De schuine kopse kant dient zorgvuldiger te worden vormgegeven, los van de telbaarheid van de verdiepingen en interessanter in relatie tot het trappenhuis. Zowel de inrichting van het voor- en achterterrein is ondermaats. Reclame- of naamsaanduidingen op dakinstallaties zijn niet toegestaan. Voor een volgende planbespreking vraagt de commissie om details en bemonstering.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/08 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/570

3. 20 aug. 2019

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp tijdelijke (10-15 jaar) studentenhuisvesting kavel 22

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie vindt tijdelijkheid geen argument om minder kritisch te adviseren, bekritiseert de veelheid aan gevelelementen, onduidelijke overgangen en te dominante naamsaanduiding.

   Conclusie: Indien de gevels consistenter doorgewerkt zijn, ziet de commissie de bemonstering tegemoet.

   Brontekst

   D4 tussen Bolognalaan en Limalaan [Sciencepark] (R) Voorlopig ontwerp tijdelijke (10-15 jaar) studentenhuisvesting kavel 22 Aanvraag : Jan Snel - Camelot Ontwerp : VanWilsumvanLoon architectuur en stedenbouw De tijdelijke studentenhuisvesting bestaat uit twee volumes, een parallel aan de weg en een diagonaal geplaatst in lijn met de structuur van de voormalige polder. De twee bouwdelen zijn verbonden door een glazen tussenlid, waar de entree zich bevindt. Het geheel is opgebouwd uit modulaire bouwelementen. Architect Hoeijmakers oppert een stedelijke metalen gevel met horizontale belijning aan de Scienceparkzijde en een landschappelijke houten gevel met verticale indeling aan de andere kant. Bij de overgang van de geveltypen is een gemengde gevel voorgesteld met zowel metaal als hout. Conclusie De commissie meent dat de tijdelijkheid geen argument is om over het voorstel minder kritisch te adviseren: 15 jaar is een redelijk lange periode, in een kwalitatief hoogwaardige omgeving en met relatief veel toekomstige bewoners. In het gepresenteerde plan is sprake van een heldere stedenbouwkundige structuur die teniet gedaan wordt door een veelheid aan ingezette middelen. Het concept vraagt om een consequentere uitwerking met een eigen karakteristiek, in plaats van de uitwerking met verschillende gevels, onduidelijke overgangen, onscherpe contouren etc. De veelheid aan gevelelementen roepen tevens vragen op qua veroudering en onderhoud. De naamsaanduiding is veel te dominant en bevat verkapte reclame, wat niet vergund zal worden. Daarnaast vraagt het gebouw om een continue doorgaande plint vanwege de gekozen bouwmethodiek en het semipermanente karakter. Over de omgang met groen wordt onder voorbehoud geadviseerd vanwege de afwezigheid van de landschapsarchitect, maar de toepassing van gevelgroen in relatie tot beheer, tijdelijkheid en groeikans wordt betwijfeld. De groeninrichting, inclusief de inpassing in het landschap, wordt afgewacht, waarbij verzocht wordt de begrenzingen ook vorm te geven. Ook het fietsparkeren dient in beeld gebracht te worden. Over de wijze waarop de dakinstallaties worden geplaatst is meer informatie nodig. Indien de gevels consistenter doorgewerkt zijn, ziet de commissie de bemonstering tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/572