ACA hoogbouw Overvecht

Visie renovatieaanpak voor 10-hoogflats plus eerste voorlopig ontwerp

Gevonden adres

atlasdreef

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.11609573, 5.12932418

Vergaderingen (10)

1. 26 nov. 2019

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de gevel en het vervangen van de entreepartijen.

   Samenvatting door AI

   De definitieve bemonstering van de mock-up is aangeleverd door de architect.

   Conclusie: Gezien het doorlopen traject gaat de commissie node akkoord, met de kanttekening dat bij een volgend vergelijkbaar project een geheel andere en nieuwe aanpak vereist is.

   Brontekst

   E4 Jeanne d’Arcdreef 2 (Cleopatradreef - Hoogbouw Overvecht) [Overvecht] 19-24135 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de gevel en het vervangen van de entreepartijen Aanvraag : Mitros Ontwerp : DOOR architecten (zie notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018, 02/04, 30/04, 28/05, 25/06 en 01/10 2019) Door de architect is de definitieve bemonstering van de mock-up aangeleverd. Conclusie Gezien het doorlopen traject gaat de commissie node akkoord, al meent zij dat, gezien het resultaat, bij een volgend vergelijkbaar project een geheel andere en nieuwe aanpak vereist is.

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-24135

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018, 02/04, 30/04, 28/05, 25/06 en 01/10 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/565

2. 1 okt. 2019

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de gevel en het vervangen van de entreepartijen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Ten opzichte van het laatste definitieve ontwerp zijn wijzigingen doorgevoerd. De commissie adviseert op hoofdlijnen dat het grid een massieve uitstraling moet krijgen.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies onder voorwaarde van goedkeuring van de mock-up.

   Brontekst

   E3 Jeanne d’Arcdreef 2 (Cleopatradreef - Hoogbouw Overvecht) [Overvecht] 19-24135 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de gevel en het vervangen van de entreepartijen Aanvraag : Mitros Ontwerp : DOOR architecten (zie notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018, 02/04, 30/04, 28/05 en 25/06 2019) Ten opzichte van het laatste definitieve ontwerp gepresenteerd aan de commissie, is een aantal wijzigingen doorgevoerd. Conclusie De commissie adviseert op hoofdlijnen dat het grid een massieve uitstraling moet krijgen gelijk het oorspronkelijke. De uitvoering van het aluminium (structuur en textuur) moet hierop aansluiten. De aanpassing van de kleurstelling en de glasvlakken van het trappenhuis wordt niet als verbetering beschouwd. De rechthoekige aanpassing van het grid is denkbaar. De aangepaste waterslag onder het kozijn moet bewezen worden via de mock-up. De commissie heeft grote moeite met de aangepaste kozijnindeling, maar gaat vanuit pragmatische overwegingen node akkoord. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies onder voorwaarde van goedkeuring van de mock-up.

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-24135

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018, 02/04, 30/04, 28/05 en 25/06 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/569

3. 25 jun. 2019

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats (vervolg ACA)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Dorrepaal licht de wijzigingen toe waaronder de verbreding van de horizontale banden van het grid.

   Conclusie: De commissie blijft moeite houden met de leesbaarheid van de ordes in relatie tot de oorspronkelijke architectuur en houdt grote zorgen over de detailuitwerking en de gekozen materialisering. De keuze voor de materialen komt niet overeen met de ‘rol’ in de gevel, zoals drager of invulling. Het bouwsysteem leidt tot het plaatsen van aluminium zetwerk voor de panelen. Deze opzetstukken met afdeklijsten benaderen niet de kwaliteit van de oorspronkelijke gridbenadering, waar sprake is van een draagfunctie. Daarbij blijft de keuze voor aluminium problematisch; de cementachtige kaders ogen robuust in tegenstelling tot de blikkerige uitstraling van aluminium. De wijze van veroudering en de kwetsbaarheid van aluminium geven een grote kans op verschraling van het beeld. Ook de toepassing van de eternietbeplating in de getoonde detaiilering overtuigt niet overal qua massawerking. Geconstateerd wordt dat het ontwerp niet fundamenteel is herzien maar op een aantal onderdelen is aangepast, onvoldoende om de rëele angst voor een armoedig gevelbeeld weg te nemen. Daarnaast realiseert de commissie zich dat een relatie met de ACA-flats wenselijk is. Besloten wordt om aan de hand van een mock-up de voorgestelde geveluitwerking te beoordelen, zowel in relatie tot de oorspronkelijke architectuur als in samenhang met de ACA-flats als de bouwtechnische kwaliteit.

   Brontekst

   D6 Hoogbouw Overvecht (Cleopatradreef, Jeanne d’Arcdreef) [Overvecht] (O) Voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats (vervolg ACA) Aanvraag : Mitros Ontwerp : DOOR architecten (zie notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018, 02/04, 30/04 en 28/05 2019) Architect Dorrepaal licht de wijzigingen toe waaronder de verbreding van de horizontale banden van het grid. Conclusie De commissie blijft moeite houden met de leesbaarheid van de ordes in relatie tot de oorspronkelijke architectuur en houdt grote zorgen over de detailuitwerking en de gekozen materialisering. De keuze voor de materialen komt niet overeen met de ‘rol’ in de gevel, zoals drager of invulling. Het bouwsysteem leidt tot het plaatsen van aluminium zetwerk voor de panelen. Deze opzetstukken met afdeklijsten benaderen niet de kwaliteit van de oorspronkelijke gridbenadering, waar sprake is van een draagfunctie. Daarbij blijft de keuze voor aluminium problematisch; de cementachtige kaders ogen robuust in tegenstelling tot de blikkerige uitstraling van aluminium. De wijze van veroudering en de kwetsbaarheid van aluminium geven een grote kans op verschraling van het beeld. Ook de toepassing van de eternietbeplating in de getoonde detaiilering overtuigt niet overal qua massawerking. Geconstateerd wordt dat het ontwerp niet fundamenteel is herzien maar op een aantal onderdelen is aangepast, onvoldoende om de rëele angst voor een armoedig gevelbeeld weg te nemen. Daarnaast realiseert de commissie zich dat een relatie met de ACA-flats wenselijk is. Besloten wordt om aan de hand van een mock-up de voorgestelde geveluitwerking te beoordelen, zowel in relatie tot de oorspronkelijke architectuur als in samenhang met de ACA-flats als de bouwtechnische kwaliteit.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018, 02/04, 30/04 en 28/05 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/575

4. 28 mei 2019

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats (vervolg ACA)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Dorrepaal geeft een analyse van de oorspronkelijke architectuur en maakt de vertaalslag naar de renovatie. Het grid met aluminium zetwerk wordt voor de eternit panelen geplaatst en krijgt hierdoor meer nadruk. Het verticale grid loopt in één lijn door tot de dakrand. De spitsvormige vloerbanden worden losgehouden van de verticale banden. Het metselwerk van de kopgevels loopt door in de plint, onderbroken door de entrees waarvan drie opties worden getoond. Aan de buitenzijde van de spijlenhekwerken van de balkons wordt een paneel geplaatst.

   Conclusie: De commissie onderschrijft de analyse, waaruit de rijkdom van de oorspronkelijke architectuur in zijn eenvoud blijkt, en meent dat de voorgestelde hoofdopzet denkbaar is. De ordes zijn goed benoemd, maar de twijfels rijzen met name over het uitwerken van de ordes in relatie tot de materialen en detailleringen. Een mock-up ter beoordeling van de commissie zal moeten bewijzen of de voorgestelde uitwerking waarmaakt wat het ambieert. De vervolgstap in het proces wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Hoogbouw Overvecht (Cleopatradreef, Jeanne d’Arcdreef) [Overvecht] (O) Voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats (vervolg ACA) Aanvraag : Mitros Ontwerp : DOOR architecten (zie notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018, 02/04 en 30/04 2019) Architect Dorrepaal geeft een analyse van de oorspronkelijke architectuur en maakt de vertaalslag naar de renovatie. Het grid met aluminium zetwerk wordt voor de eternit panelen geplaatst en krijgt hierdoor meer nadruk. Het verticale grid loopt in één lijn door tot de dakrand. De spitsvormige vloerbanden worden losgehouden van de verticale banden. Het metselwerk van de kopgevels loopt door in de plint, onderbroken door de entrees waarvan drie opties worden getoond. Aan de buitenzijde van de spijlenhekwerken van de balkons wordt een paneel geplaatst. Conclusie De commissie onderschrijft de analyse, waaruit de rijkdom van de oorspronkelijke architectuur in zijn eenvoud blijkt, en meent dat de voorgestelde hoofdopzet denkbaar is. De ordes zijn goed benoemd, maar de twijfels rijzen met name over het uitwerken van de ordes in relatie tot de materialen en detailleringen. De gekozen toepassing plaatmateriaal ontkracht de beoogde massawerking. Daarnaast wordt opgemerkt dat het verschil tussen de verticalen en horizontalen van het grid subtieler moet worden doorgewerkt. De wijze waarop de toleranties in maat worden opgevangen vraagt om heroverweging, waarbij de materiaaleigenheid en de hiërarchie in de orde voorop dienen te staan. In de oorspronkelijke architectuur worden de toleranties opgevangen door een schaduwvoeg in het gevelvlak, niet met een deklijst. De uitwerking van de voorgestelde horizontale lamellen wordt afgeraden en geadviseerd wordt meer vorm en richting van het oorspronkelijke detail te benaderen; de materiaalkeuze aluminium, in combinatie met het doorlopen tot op maaiveld, zal waarschijnlijk leiden tot een armoedig beeld. Ook de aansluiting van het onderste element op de borstwering dient qua kwetsbaarheid onderzocht te worden. Het doorzetten van de lamel naast de entree tot de dakrand past niet in de gevelopzet; het entreeportaal moet geen onderdeel zijn van het grid. Over de dakrand wordt opgemerkt dat deze herkenbaar moet zijn als horizontaal, maar niet met de zwaarte uit het grid. De keuze om de beplating voor de balkonhekwerken te plaatsen wordt niet begrepen. Indien aluminium wordt toegepast moet de glansgraad onderzocht worden. In het kader van kleurkeuzes wordt geadviseerd voor een alzijdige benadering te kiezen. Een mock-up ter beoordeling van de commissie zal moeten bewijzen of de voorgestelde uitwerking waarmaakt wat het ambieert. Hierbij zijn de details cruciaal, zoals het geraffineerd wegwerken van lastige aansluitingen. De vervolgstap in het proces wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018, 02/04 en 30/04 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/577

5. 30 apr. 2019

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats (vervolg ACA)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie heeft een bezoek ter plaatse gebracht en blijft bij haar eerdere bezwaren: onvoldoende recht aan cultuurhistorie, verlies van orde en gelaagdheid door grafische aanpak, en een te weinig integrale materialisering die als dun plaatmateriaal oogt.

   Conclusie: De commissie onderschrijft de renovatie met doorgevoerde verbeterpunten zoals verduurzaming en entrees, en ziet een vervolggesprek tegemoet.

   Brontekst

   D1 Hoogbouw Overvecht (Cleopatradreef, Jeanne d’Arcdreef) [Overvecht] (O) Voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats (vervolg ACA) Aanvraag : Mitros Ontwerp : DOOR architecten (zie notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018 en 02/04 2019) In vervolg op 2 april j.l. wordt het gesprek voortgezet in aanwezigheid van architect Dorrepaal, supervisor De Ruijter en, namens de opdrachtgever, de heer Ten Brink. De commissieleden hebben een bezoek ter plaatse gebracht en een goede indruk opgedaan van de aanpak van de ACA-flats. Op afstand leek er sprake te zijn van een nieuwe karakteristiek, maar bij benadering ging dit toch over in teleurstelling. De commissie werd daar bevestigd in haar eerdere bezwaren: 1. De cultuurhistorie (de oorspronkelijke architectuur) komt onvoldoende tot haar recht; 2. De orde en gelaagdheid (hoofddrager en invulling) gaan verloren door de grafische aanpak; 3. De materialisering is te weinig integraal toegepast en te zichtbaar als plaatmateriaal – ook hier bevestigt zich de grafische insteek in plaats van een bouwkundige benadering. Ad 1: In de ‘Kwaliteitsvisie Groot onderhoud 10-hoog Overvecht Utrecht’, opgesteld door AWG architecten (2017), staan goede analyses en aanbevelingen. De aangehaalde voorbeelden en referenties zijn door de commissie gezien ter onderbouwing, niet om letterlijk te kopiëren. De commissie meent dat per (type) gebouw maatwerk vereist is, met als uitgangspunt de oorspronkelijke architectuur en de voorbeelden/referenties ter inspiratie. In de ACA-flats (en in de vervolgontwerpen voor de CJ-dreven) is een te ver doorgevoerde conceptuele slag gemaakt, op basis van de voorbeelden, die de leesbaarheid van de ordes verdoezelt. Ad 2: In de gemaakte cultuurhistorische analyse is aangetoond dat, binnen de bestaande ordes, al voldoende tegemoet wordt gekomen aan de menselijke maat. Bij de ACA-flats is ten behoeve van de maatverhouding een motief over de ordes heen gelegd die zich echter juist ten koste van de leesbaarheid (inclusief telbaarheid) en hiërarchie toont. In de oorspronkelijke geleding vormde het grid de hoofdorde en de verticale reeksen een tweede orde. Voor de geleding moeten de aanwezige elementen gebruikt worden, zoals de trappenhuizen, die bij ACA verdoezeld worden achter woningpuien. Maar ook door de dichte borstweringen bij de balkons en de vloerbanden hetzelfde vorm te geven en door te laten lopen bij de interne verblijfsruimten, verdwijnt het onderscheid tussen woongedeelte en balkon. Hierbij wordt tevens opgemerkt dat deze zwaar en massief ogen in tegenstelling tot het oorspronkelijke lichte en luchtige gevelbeeld. Bij de CJ-flats is de oorspronkelijke opdelingssystematiek en ritmiek (bijvoorbeeld door de balkons en de trappenhuizen) het behouden waard vanwege de al aanwezige goede geleding, die voldoet in relatie tot de menselijke schaal. Voor de aanpak van de CJ-flats is het essentieel om in het kader van de hiërarchie te bepalen wat dominant is en wat secundair. Door de hiërarchie uit het oog te verliezen, zoals bij de ACA-flats, gaan de materialen op ongewenste wijze concurreren. Deze zouden elkaar juist moeten versterken ten behoeve van de gevelopbouw en leesbaarheid. Variatie is mogelijk, maar binnen de bestaande ordes. Ad 3: De referenties en voorbeelden uit de kwaliteitsvisie voegen een grafiek toe die voortkomt uit het materiaal zelf. Bij de toegepaste beplating bij de ACA-flats is daarvan geen sprake: deze is er ‘tegenaan geplakt’, oogt als een dunne schil en doet denken aan de jaren’80-renovaties. Tevens is geconstateerd dat de bouwkundige afwerking op veel plaatsen armoedig oogt en bestaat er grote twijfel over de duurzame uitstraling op de lange termijn. In de discussies tussen architect en commissie over de aanpak van de ACA-flats is een compromis bereikt tussen drager en invulling middels belijning. Door de dunheid van het materiaal heeft dit niet het gewenste effect. Voor de aanpak van de CJ-flats is het wenselijk de oorspronkelijke drager met zijn grid sterker overeind te houden. Hierdoor zal de massa beter ervaren worden zonder uit elkaar te vallen. Tevens moeten de materialen waarachtig toegepast worden: indien technisch niet mogelijk dan ook geen massa suggereren. De hoogwaardige bekleding van de kopgevels bij de ACA-flats wordt gewaardeerd. Eenzelfde toepassing van de CJ-flats is voorstelbaar, mogelijk wenselijk, maar er bestaat wel twijfel om het stenen kader los te knippen bij de trappenhuizen. Er ontstaat een nieuwe orde die in relatie tot de bestaande ordes niet nodig is. De bestaande geleding volstaat o.a. door balkonstroken. De commissie herhaalt dat zij de renovatie onderschrijft met doorgevoerde verbeterpunten als de verduurzaming en de aanpak van de entrees. Zij ziet het vervolggesprek tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017, 09/01 2018 en 02/04 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/579

6. 2 apr. 2019

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats (vervolg ACA)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is op basis van fotomateriaal niet overtuigd dat de gevelaanpassingen en de schaal van de CJ-flats geslaagd zijn, en vreest dat het oorspronkelijke lijnenspel en de robuustheid verloren zijn gegaan.

   Conclusie: Er wordt op korte termijn een werkbezoek georganiseerd om het oordeel beter te kunnen staven en de discussie te hervatten.

   Brontekst

   D3 Hoogbouw Overvecht (Cleopatradreef, Jeanne d’Arcdreef) [Overvecht] (O) Voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats (vervolg ACA) Aanvraag : Mitros Ontwerp : DOOR architecten (zie notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017 en 09/01 2018) In navolging op de ACA-dreef presenteert architect Dorrepaal het voorstel voor twee 10- hoogflats aan de Cleopatra- en de Jeanne d’Arcdreef (CJ-dreef). Ook nu is er sprake van een lange haakvormige flat en een kortere rechte flat, die uit twee verspringende delen bestaat. De flats worden opgedeeld in kleinere eenheden, omrand met een stenen kader. De glazen trappenhuizen en de balkons scheiden de verschillende bouwdelen. In gevels waar geen balkons of trappenhuizen zijn, wordt het metselwerk kader met verticale tussenstroken opgedeeld. De toe te passen materialen komen grotendeels overeen met de ACA-dreef. De geribbelde Eternit panelen worden in het huidige voorstel over twee lagen toegepast in een verspringend patroon. Naast de panelen komen driehoekige witte aluminium lamellen. Voor de doorzonportieken zijn drie typen entrees ontworpen. Conclusie In de aanloop naar de omgevingsvergunning voor de ACA-flats is er uitgebreid gediscussieerd tussen supervisor, architect en commissie. De commissie adviseert sinds jaren om bij de renovatie van wederopbouwflats uit te gaan van de oorspronkelijke architectuur. In de voorstellen voor de ACA-flats is de oorspronkelijkheid niet verlaten, maar er is wel gekozen voor een gevelbeeld dat meer afwijkt van de oorspronkelijke architectuur. Na een aantal ontwerpaanpassingen meende de commissie dat de nieuwe aanpak voldoende respect toonde voor de oorspronkelijke architectuur ondanks de vernieuwde aanblik. In de discussies waren de aanwezige gelaagdheid en geleding een belangrijk aspect in combinatie met de 'krachtige basis' van deze hoogbouw. Aan de hand van getoond fotomateriaal is de commissie niet overtuigd dat deze doorwerking geslaagd is gebleken en het oorspronkelijke beeld toch te ver is verlaten. De architectuur oogt in de praktijk relatief vlak en de gevelaanpassingen grafisch. De verwachte robuustheid is uitgebleven, en de karakteristieke telbaarheid en de herkenbaarheid van de architectuur zijn verloren gegaan. De zoektocht naar het introduceren van een menselijke maat bij deze grote flats lijkt geleid te hebben naar een oplossing die ten koste is gegaan van de oorspronkelijke hiërarchie – die volgens de commissie de menselijke maat al voldoende in zich had. Ook stedenbouwkundig ontstaat een ongewenste opdeling. Gevreesd wordt dat de voorgestelde dubbele hoogte bij de CJ-flats niet tot verbetering leidt en eerder als cosmetisch zal worden ervaren – ten koste van het oorspronkelijke lijnenspel. De dubbeling suggereert maisonnettes, niet overeenkomstig de plattegronden. Het 'chassis' van deze architectuur is uitgangspunt, de vulling is tweede orde: bij de ACA- en de CJ-flats is de vulling eerste orde geworden. De commissie realiseert zich dat het een maatschappelijk gedreven opgave betreft, maar har rol is in deze ruimtelijk en architectonisch te adviseren. Zij is zich er ook van bewust dat haar indruk over de ACA-flats gevormd is door foto's. Om haar oordeel beter te kunnen staven zal op korte termijn een werkbezoek worden georganiseerd om vervolgens de discussie te hervatten.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 16/05, 27/06, 12/12 2017 en 09/01 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/581

7. 9 jan. 2018

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen, het maken van een nieuwe gevelschil en het wijzigen van de entreepartijen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De EPS-gevelelementen zijn vervangen door Eternitpanelen, de diepte van de kozijnnegge is verkleind en het aluminium kader rond de gebouwdelen is versmald. Supervisor De Ruijter is positief.

   Conclusie: De commissie deelt de mening van de supervisor en waardeert de verfijningsslag. Aandacht wordt gevraagd voor de verticale lamellen en het aluminium. De commissie ziet een aanvraag omgevingsvergunning inclusief bemonstering tegemoet.

   Brontekst

   D2 Apollodreef 2-196, Centaurusdreef 2-40, Atlasdreef 1-289 17-41012 (ACA hoogbouw Overvecht) [Overvecht] (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen, het maken van een nieuwe gevelschil en het wijzigen van de entreepartijen Aanvraag : Mitros Ontwerp : DOOR architecten (Zie notulen 16/05, 27/06 en 12/12 2017) De eerder voorgestelde EPS-gevelelementen zijn vervangen door Eternitpanelen, waardoor de plastiek in de gevel vlakker wordt. Architect Dorrepaal heeft de diepte van de kozijnnegge verkleind. Het aluminium kader rondom de gebouwdelen is versmald. De lichtgekleurde aluminium penanten tussen de kozijnen zijn ongewijzigd. Supervisor De Ruijter is om redenen van duurzaamheid, dichter bij de oorspronkelijke architectuur en een betere geleding, positief over de gewijzigde gevelbekleding. Conclusie De commissie deelt de mening van de supervisor en waardeert de gemaakte verfijningsslag. De verhoudingen horizontaal – verticaal zijn verbeterd, maar er wordt nog aandacht gevraagd voor de verticale lamellen. Mogelijk zou aanpassing van de maatvoering en de kleurtint nog een bijdrage kunnen leveren aan een evenwichtig grid. Het aluminium moet niet te glanzend worden ten opzichte van het overige materiaalgebruik. Aan de onderzijde moet bij het kader rekening gehouden worden met de kwetsbaarheid van aluminium. De commissie ziet een aanvraag omgevingsvergunning tegemoet inclusief de bemonstering.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-41012

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 16/05, 27/06 en 12/12 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/633

8. 12 dec. 2017

   Verslag, pagina 3

   Eerste voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De planbehandeling is doorgeschoven.

   Brontekst

   D3 ACA hoogbouw Overvecht (Apollodreef, Centaurusdreef , Atlasdreef) [Overvecht] (O) Eerste voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats Aanvraag : Mitros Ontwerp : DOOR architecten (notulen 16/05 en 27/06 2017) De planbehandeling is doorgeschoven.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 16/05 en 27/06 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/659

9. 27 jun. 2017

   Verslag, pagina 4

   Eerste voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats (ACA hoogbouw Overvecht)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het verticale deel van het raster is naar voren gehaald door een ranke lamel toe te voegen. Architect Dorrepaal laat deze verticaliteit terugkomen in de dubbele panelen met cannelurestructuur door een plaatselijke verdikking. De belijning van de borstwering is doorgezet in de pui van het trappenhuis.

   Conclusie: De omvang van de flats, de context, de precedentwerking voor de aanpak van soortgelijke hoogbouw en het gemeentelijk beleid om uit te gaan van reconstructieve renovatie, maken het tot een bijzondere en complexe opgave die verwachtingen schept en verantwoording in zich draagt. De commissie heeft veel waardering voor de zorgvuldigheid waarmee deze opgave wordt opgepakt. Er is bij deze architectuur sprake van drie schaalniveaus. De aanpak op het niveau van de eerste en tweede orde wordt onderschreven, met uitzondering van de kaders versus de dakrand. Echter, op het derde ordeniveau komt het oorspronkelijke grid nog onvoldoende tot zijn recht. Het grid kenmerkt zich door gelijkwaardigheid in horizontaliteit en verticaliteit. In het huidige voorstel is de horizontaliteit nog ondergeschikt. Door meer houvast te zoeken in de oorspronkelijke opzet en minder gebruik te maken van toevoegingen maar oplossingen te zoeken die integraler voortvloeien uit de architectuur, heeft de commissie er vertrouwen in dat deze gelijkwaardigheid weer hersteld wordt. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D5 ACA hoogbouw Overvecht (Apollodreef, Centaurusdreef , Atlasdreef) [Overvecht] (O) Eerste voorlopig ontwerp binnen visie Renovatieaanpak voor 10-hoogflats Aanvraag : Mitros Ontwerp : DOOR architecten (notulen 02/05 2017 en 16/05 2017) Het verticale deel van het raster is naar voren gehaald door een ranke lamel toe te voegen. Architect Dorrepaal laat deze verticaliteit terugkomen in de dubbele panelen met cannelurestructuur door een plaatselijke verdikking. De belijning van de borstwering is doorgezet in de pui van het trappenhuis. Conclusie De omvang van de flats, de context, de precedentwerking voor de aanpak van soortgelijke hoogbouw en het gemeentelijk beleid om uit te gaan van reconstructieve renovatie, maken het tot een bijzondere en complexe opgave die verwachtingen schept en verantwoording in zich draagt. De commissie heeft veel waardering voor de zorgvuldigheid waarmee deze opgave wordt opgepakt. Er is bij deze architectuur sprake van drie schaalniveaus. De aanpak op het niveau van de eerste en tweede orde wordt onderschreven, met uitzondering van de kaders versus de dakrand. Echter, op het derde ordeniveau komt het oorspronkelijke grid nog onvoldoende tot zijn recht. Het grid kenmerkt zich door gelijkwaardigheid in horizontaliteit en verticaliteit. In het huidige voorstel is de horizontaliteit nog ondergeschikt. Door meer houvast te zoeken in de oorspronkelijke opzet en minder gebruik te maken van toevoegingen maar oplossingen te zoeken die integraler voortvloeien uit de architectuur, heeft de commissie er vertrouwen in dat deze gelijkwaardigheid weer hersteld wordt. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/05 2017 en 16/05 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/670

10. 16 mei 2017

    Verslag, pagina 4

    Visie renovatieaanpak voor 10-hoogflats plus eerste voorlopig ontwerp

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

    Samenvatting door AI

    AWG stelde zeven spelregels op voor de renovatie van 10-hoogflats. Architect Dorrepaal presenteert een eerste ontwerp voor de haakvormige flat aan de Atlas / Centaurusdreef en de flat aan de Apollodreef met doorzonportieken, gekleurde glazen gevels voor trappenhuizen en dichte gevelpanelen.

    Conclusie: De zeven spelregels zijn helder, maar de ontwerpaanpassingen leiden tot een te grote afstand van het oorspronkelijke gevelbeeld ('nieuw' gebouw). De oorspronkelijke architectuur en hiërarchie van lagen moeten sterker als uitgangspunt worden gEHANDEERD. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

    Brontekst

    Commissie Welstand en Monumenten d.d. 16 mei 2017 4 Conclusie De commissie waardeert de aanpak qua opzet en omgang met het terrein, maar is niet overtuigd van de ontwerpvisie op het gebouw. Zij meent dat gestreefd moet worden naar een geleed gebouw, maar niet naar drie aparte volumes. De samenhang kan opgevoerd worden: een geleed woongebouw in een groene setting is krachtiger op dit binnenterrein. Met een verfijnde, terughoudende architectuur kunnen de eenheden afleesbaar worden gemaakt. Deze eenduidige aanpak geldt voor de noord- en zuidgevel, beide zichtgevels. Onderdelen als een galerij dienen deel uit te maken van een goed gevelbeeld, waarbij verhulling achter een groene gevel overbodig is. Een groene gevel kan toegepast worden mits onderdeel uitmakend van het architectonisch concept. Aandacht wordt gevraagd voor de plaatsing van de balkons voor de woonkwaliteit van zowel de bewoners als de omwonenden. De voorgestelde doorsteek wordt gewaardeerd maar verdient meer kwaliteit bij de uitwerking. Bij een volgende planbespreking wordt gevraagd om een toelichting door de landschapsarchitect, waarbij op voorhand al wordt geadviseerd uit te gaan van eerste orde bomen. D6 ACA hoogbouw Overvecht (O) Visie renovatieaanpak voor 10-hoogflats plus eerste voorlopig ontwerp Aanvraag: Mitros Samensteller visie: AWG Ontwerp : DOOR architecten AWG heeft een analyse gemaakt van de 10-hoogflats en vanuit de gemeentelijke wens de oorspronkelijke architectuur te respecteren, zijn er zeven spelregels opgesteld als basis voor de renovatie de 10-hoogflats. Om de toepasbaarheid van deze regels te toetsen, presenteert architect Dorrepaal een eerste ontwerp voor de haakvormige flat aan de Atlas / Centaurusdreef en de flat aan de Apollodreef. Met doorzonportieken wordt de verbinding tussen de straat en het park vergroot. Om de gevels van de flats meer te geleden, worden delen omkaderd. De trappenhuizen tussen deze kaders krijgen een gekleurde glazen gevel. De oorspronkelijke openheid van de gevels wordt met dichte gevelpanelen teruggebracht ten behoeve van meer privacy voor de bewoners De panelen zijn geordend in een bloksgewijs patroon. Conclusie De commissie constateert dat de zeven spelregels helder en overzichtelijk zijn. Ondanks dat ze op meerdere manieren interpretabel zijn, blijft voor de commissie overeind dat de oorspronkelijke architectuur uitgangspunt blijft met ruimte voor aanpassingen. Het geleden van de grote gevelvlakken is voorstelbaar om de gebouwen minder anonimiteit en meer menselijke schaal te laten uitstralen. Ook het verdichten van de gevelvlakken is denkbaar, maar in het gepresenteerde ontwerp leiden de aanpassingen tot een te grote afstand van het oorspronkelijke gevelbeeld en ontstaat er een ‘nieuw’ gebouw. Door de oorspronkelijkheid beter te respecteren is er meer garantie op de herkenbaarheid van de reeks waar deze flats onderdeel van uitmaken, aangezien er meerdere in Overvecht staan die individueel worden aangepakt. Er is hier sprake van een contextuele opgave waarbij een transformatie op basis van de bestaande kwaliteiten de insteek moet zijn van de ontwerpopgaven. Aangezien als vertrekpunt de oorspronkelijke architectuur geldt, is een analyse hiervan noodzakelijk. Door bijvoorbeeld het bestaande grid met gelijkwaardige kaders sterker te handhaven, is de relatie met de overige flats evidenter. Bij de trappenhuizen is de horizontale geleding onherkenbaar geworden. Gemeend wordt dat de hiërarchie van de lagen sterker behouden moet blijven, waarbij het grid leidend is (eerste orde op stedelijk niveau) maar daarbinnen is ontwerpruimte (lagere ordes). Het is voorstelbaar met de geleding een nieuwe tussenschaal te creëren zonder de hiërarchie an te tasten. De subtiliteit in de oorspronkelijke gelaagdheid moet daarbij onderkend worden en leiden tot nuance in plaats van het eindbeeld als uitgangspunt nemen. De commissie ziet een aangepast ontwerp tegemoet.

    Kenmerk (deze vergadering)

    geen

    Verwijzing naar eerdere vergadering

    onbekend

    Brondocument

    https://welstandutrecht.nl/documenten/673