Keizerstraat 8

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 8 woningen na sloop van de bestaande opstallen

Gevonden adres

keizerstraat 8

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.0934027, 5.12417896

Vergaderingen (4)

1. 29 mei 2018

   Verslag, pagina 6

   Indicatieaanvraag voor het bouwen van 8 woningen na sloop van de bestaande opstallen

   Samenvatting door AI

   De aanpassingen hebben geleid tot een rustig ontwerp, dat past in zijn omgeving. Bureau CWM wordt verzocht na te gaan of mogelijk - ten behoeve van de woonkwaliteit - aan de noordzijde ramen kunnen worden toegevoegd.

   Conclusie: Aanvraag wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E9 Keizerstraat 8 IA-17-34938 (O) Indicatieaanvraag voor het bouwen van 8 woningen na sloop van de bestaande opstallen Ontwerp : Lukas de Jong (zie notulen 15/05 2018) Het aantal raamtypen is verkleind en de doorgetrokken houten latten voor de ramen zijn uit het ontwerp. Het uitkragende deel aan de noordzijde wordt, gelijk de andere gevels, afgewerkt met hout, met behoud van de vierkante ramen. Conclusie De aanpassingen hebben geleid tot een rustig ontwerp, dat past in zijn omgeving. Bureau CWM wordt verzocht na te gaan of mogelijk - ten behoeve van de woonkwaliteit - aan de noordzijde ramen kunnen worden toegevoegd. Aanvraag wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-17-34938

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15/05 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/624

2. 15 mei 2018

   Verslag, pagina 4

   (O) Indicatieaanvraag voor het bouwen van 8 woningen na sloop van de bestaande opstallen Ontwerp : Lukas de Jong

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect De Jong ontwierp een kubistisch volume met groen dak en gevels bekleed met houten latten voor de gevelopeningen, en een achteruitkraging met grijze kunststofbeplating en vierkante vensters.

   Conclusie: De commissie herkent het concept niet in de uitwerking en vindt dat het te veel middelen gebruikt. Vereenvoudiging en verfijning zijn nodig om aan te sluiten bij de locatie. Het programma is niet erg bewonersvriendelijk, maar architectuur kan het woongenot veraangenamen.

   Brontekst

   D6 Keizerstraat 8 IA-17-34938 (O) Indicatieaanvraag voor het bouwen van 8 woningen na sloop van de bestaande opstallen Ontwerp : Lukas de Jong Architect De Jong heeft het ontwerp heroverwogen en een concept bedacht waarbij het volume uit de aarde omhoog komt. Dit vertaalt zich in een kubistisch volume met een groen dak en gevels bekleed met houten latten. Deze latten hangen deels voor de gevelopeningen die in verschillende breedtes en hoogtes zijn toegepast. De uitkraging aan de achterzijde is bekleed met grijze kunststofbeplating en voorzien van vierkante vensters. Conclusie De commissie herkent het concept niet in de uitwerking. De locatie vraagt om een hoogwaardig vormgegeven architectuur passend bij de locatie in de stad. In het huidige voorstel is de beoogde thematiek niet herkenbaar en wordt er gebruik gemaakt van teveel middelen. Een vereenvoudiging en een verfijning die recht doen aan ambachtelijkheid en de locatie kunnen leiden tot de gewenste architectuur. Het programma is niet heel bewonersvriendelijk (een zijde daglicht, 8 meter diep en 3 meter breed) maar de architectonische uitwerking kan het woongenot veraangenamen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-17-34938

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/625

3. 20 mrt. 2018

   Verslag, pagina 6

   Indicatieaanvraag voor het bouwen van 8 woningen na sloop van de bestaande opstallen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   In de zuid- en oostgevel zijn enkele ramen toegevoegd. De houten gevelafwerking is vervangen door steenstrips.

   Conclusie: De commissie meent dat alleen een materiaalaanpassing als reactie op het eerder gegeven advies onvoldoende is. Het betreft een locatie op een binnenterrein in een beschermd stadsgezicht. Dit vraagt om een architectonische en stedenbouwkundige visie op deze specifieke locatie, waarbij de typologie als achterbebouwing met bijbehorende referentie en de context meegenomen dienen te worden. Ingediend voorstel is allesbehalve locatiespecifiek waar de opgave wel om vraagt. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Brontekst

   E5 Keizerstraat 8 [Binnenstad] IA-17-34938 (B) Indicatieaanvraag voor het bouwen van 8 woningen na sloop van de bestaande opstallen Ontwerp : Lucas de Jong (zie notulen 12/12 2017) In de zuid- en oostgevel zijn enkele ramen toegevoegd. De houten gevelafwerking is vervangen door steenstrips. Conclusie De commissie meent dat alleen een materiaalaanpassing als reactie op het eerder gegeven advies onvoldoende is. Het betreft een locatie op een binnenterrein in een beschermd stadsgezicht. Dit vraagt om een architectonische en stedenbouwkundige visie op deze specifieke locatie, waarbij de typologie als achterbebouwing met bijbehorende referentie en de context meegenomen dienen te worden. Ingediend voorstel is allesbehalve locatiespecifiek waar de opgave wel om vraagt. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-17-34938

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 12/12 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/628

4. 12 dec. 2017

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 8 woningen na sloop van de bestaande opstallen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Op het binnenterrein in het Drift-kwartier worden twee verschoven tweelaagse volumes voorgesteld. Westelijk volume met hout (4 appartementen), oostelijk deel betonuitstraling (4 grondgebonden woningen). Stedenbouw is akkoord met indicatieaanvraag.

   Conclusie: De commissie meent dat de architectuur kwalitatief onvoldoende overtuigt in materiaaldoorwerking en gevelverhoudingen. Negatief advies over architectonische uitwerking.

   Brontekst

   E5 Keizerstraat 8 [Binnenstad] IA-17-34938 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 8 woningen na sloop van de bestaande opstallen Ontwerp : ViWi ontwerp Op het binnenterrein in het Drift-kwartier worden twee ten opzichte van elkaar verschoven tweelaagse volumes voorgesteld. Het westelijke volume herbergt vier appartementen en is afgewerkt met hout en het oostelijke deel bestaat uit vier grondgebonden woningen en krijgen een betonuitstraling. De indicatieaanvraag is ruimtelijk door Stedenbouw akkoord bevonden. Conclusie De commissie meent dat de voorgestelde architectuur kwalitatief onvoldoende overtuigt in materiaaldoorwerking en gevelverhoudingen. Een afwijkend materiaal in deze historische context heeft geen voorkeur, maar is niet onmogelijk. Dit moet dan ingezet worden als thema waarbij de volumes beschouwd dienen te worden als een object. Ruimtelijk wordt met de indicatieaanvraag ingestemd maar over de architectonische uitwerking wordt een negatief advies afgegeven.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-17-34938

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/659