Lange Viestraat 4

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand voor kamerverhuur. De eerste tot en met derde verdieping van het kantoorpand worden verbouwd tot vrij indeelbare woonruimtes. De begane grond en entresol gaan dienst doen als commerciële ruimte.

Gevonden adres

lange viestraat 4

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09311773, 5.11565785

Vergaderingen (4)

1. 28 jun. 2022

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van een winkelpui

   Samenvatting door AI

   geen bespreking samengevat

   Conclusie: De commissie twijfelt sterk aan de maakbaarheid en detaillering van de 4,5 meter hoge deuren zonder zichtbare aanslag of scharnieren en vraagt om nadere uitwerking. Het gebruik van glas in de gehele pui is een voorwaarde. De aanvraag wordt aangehouden.

   Brontekst

   E2 Lange Viestraat 4 [Binnenstad] 22-15541 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van een winkelpui Ontwerp: Strijland architectuur Conclusie De commissie twijfelt sterk aan de maakbaarheid en detaillering van de 4,5 meter hoge deuren, zonder zichtbare aanslag of scharnieren. Zij vraagt daarom om een nadere uitwerking van de deuren. Het gebruik van glas in de gehele winkelpui ziet zij als een belangrijke voorwaarde. De aanvraag wordt aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   22-15541

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/903

2. 4 mei 2021

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand voor kamerverhuur

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Strijland heeft de ramen geabstraheerd tot twee openslaande vensters met diepe neggen. Het natuurstenen kader ligt in hetzelfde vlak als de messing beplating. De felsnaad is nu gespiegeld getekend in het horizontale detail.

   Conclusie: De commissie meent dat het ontwerp is verbeterd, maar adviseert de beplating iets te laten verspringen ten opzichte van het natuursteen. De architectonische uitwerking van de details komt nauw: de beplating van de gevel heeft een richting die nog niet overeenkomt met de detaillering van de kozijnen. Ook de randafwerking van de beplating vereist ontwerpaandacht. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies. Bureau CWM wordt gevraagd de detailuitwerking verder te begeleiden.

   Brontekst

   D3 Lange Viestraat 4 [Binnenstad] 21-09863 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand voor kamerverhuur Ontwerp : Strijland Architectuur (zie notulen 06/04 en 20/04 2021) Architect Strijland heeft de ramen geabstraheerd tot twee openslaande vensters met diepe neggen. Het natuurstenen kader ligt in hetzelfde vlak als de messing beplating. De felsnaad is nu gespiegeld getekend in het horizontale detail. Conclusie De commissie meent dat het ontwerp is verbeterd, maar adviseert de beplating iets te laten verspringen ten opzichte van het natuursteen. De architectonische uitwerking van de details komt nauw: de beplating van de gevel heeft een richting die nog niet overeenkomt met de detaillering van de kozijnen. Ook de randafwerking van de beplating vereist ontwerpaandacht. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies. Bureau CWM wordt gevraagd de detailuitwerking verder te begeleiden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   21-09863

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 06/04 en 20/04 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/531

3. 20 apr. 2021

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand voor kamerverhuur

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Strijland heeft de ramen verbreed en voorzien van een bovenlicht. De messing gevelbekleding wordt omgevouwen in de neggen met behoud van natuurstenen penanten en plint.

   Conclusie: De commissie adviseert een moderne invulling in plaats van klassieke T-vensters en vraagt meer aandacht voor detaillering van de messing gevelbekleding en de deur. De aanvraag wordt aangehouden.

   Brontekst

   D4 Lange Viestraat 4 [Binnenstad] 21-09863 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand voor kamerverhuur Ontwerp : Strijland Architectuur (zie notulen 06/04 2021) Architect Strijland heeft de ramen verbreed en voorzien van een bovenlicht. De messing gevelbekleding wordt omgevouwen in de neggen met behoud van de natuurstenen penanten aan weerszijden. Het natuursteen in de plint is ook ongewijzigd, ingevuld met een glazen pui en een toegang tot de bovenliggende woningen. Conclusie De commissie meent dat het vergroten van de ramen de gevel een sterker woonkarakter geeft, maar adviseert een moderne invulling in plaats van het klassieke, symmetrische T-venster. De messing gevelbekleding leent zich voor een meer ambachtelijke verwerking door deze verder door te detailleren, waardoor er en een extra gelaagdheid wordt toegevoegd. De deur vraagt nadere ontwerpaandacht in relatie tot de rest van de gevel. De reclamevoering dient apart aangevraagd te worden. Aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   21-09863

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 06/04 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/532

4. 6 apr. 2021

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand voor kamerverhuur. De eerste tot en met derde verdieping van het kantoorpand worden verbouwd tot vrij indeelbare woonruimtes. De begane grond en entresol gaan dienst doen als commerciële ruimte.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissieleden menen dat voor deze prominente locatie in de binnenstad er een kans ligt om de bestaande situatie te verbeteren. In de laatste jaren worden veel panden in de nabije omgeving weer in ere hersteld, en ook voor dit pand is meer architectonische kwaliteit gewenst dan voorgesteld. De gevelopeningen van de woonverdiepingen zijn klein waardoor een anonieme gevel ontstaat die meer het karakter heeft van een kantoor dan gebouw waar gewoond wordt. In de uitwerking van de gevel is meer raffinement en subtiele expressie vereist zoals in de details en de belijning. Ook de overgang van de begane grondlaag naar de eerste verdieping is onvoldoende. Daarnaast wordt een integraal ontwerp gevraagd van begane grondlaag met de verdiepingen erboven, waarbij de bovenbouw zich moet hechten aan het maaiveld.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden.

   Brontekst

   C3 Lange Viestraat 4 [Binnenstad] 21-09863 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand voor kamerverhuur Ontwerp : Strijland Architectuur De eerste tot en met derde verdieping van het kantoorpand worden verbouwd tot vrij indeelbare woonruimtes. De begane grond en entresol gaan dienst doen als commerciële ruimte. Een deel van de natuurstenen plint wordt verwijderd om een kader te vormen om de glazen pui. De gevel van de bovenbouw wordt volledig vervangen door messing beplating die bij de kozijnen naar binnen vouwt. De rechthoekige aluminium vensters zijn in een regelmatig raster geplaatst. Conclusie De commissieleden menen dat voor deze prominente locatie in de binnenstad er een kans ligt om de bestaande situatie te verbeteren. In de laatste jaren worden veel panden in de nabije omgeving weer in ere hersteld, en ook voor dit pand is meer architectonische kwaliteit gewenst dan voorgesteld. De gevelopeningen van de woonverdiepingen zijn klein waardoor een anonieme gevel ontstaat die meer het karakter heeft van een kantoor dan gebouw waar gewoond wordt. In de uitwerking van de gevel is meer raffinement en subtiele expressie vereist zoals in de details en de belijning. Ook de overgang van de begane grondlaag naar de eerste verdieping is onvoldoende. Daarnaast wordt een integraal ontwerp gevraagd van begane grondlaag met de verdiepingen erboven, waarbij de bovenbouw zich moet hechten aan het maaiveld. De hoge deuren zijn mooi, maar twijfel bestaat of dit in de praktijk gehandhaafd zal blijven en vragen rijzen over de reclamevoering bij een dergelijke gevelinvulling. Gesuggereerd wordt om de oorspronkelijke gevel op deze locatie als inspiratiebron te gebruiken. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   21-09863

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/533