Welstandskaart Utrecht
← Alle projecten

Vondellaan 72 RV

Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van een pand naar horeca en het kappen van een boom

Gevonden adres
vondellaan 72
Locatie
exact adres Toon op kaart
Coördinaten
52.07862274, 5.12007876

Vergaderingen (3)

  1. 7 jul. 2026

    Verslag, pagina 6

    Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van een pand naar horeca en het kappen van een boom

    Samenvatting door AI

    De architect heeft gestudeerd op de positie van de balk ten opzichte van de voormalige conciërgewoning. Als deze aan de achterzijde van het huisje wordt geplaatst komt deze volgens de architect te dicht op het monument te staan.

    Conclusie: Voldoet in principe. De commissie volgt de redenatie van de architect en de keuze voor de positie van de balk.

    Brontekst
    5. Vondellaan 72 RT / 0042646 Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van een pand naar horeca en het kappen van een boom Aanvraag : Brink Management / Advies Ontwerp en toelichting : Zecc Aanwezig Gemeente : Maria Hoogendijk en Richard Rodenburg (zie verslag 28/04 2026) Gespreksverslag De architect heeft gestudeerd op de positie van de balk ten opzichte van de voormalige conciërgewoning. Als deze aan de achterzijde van het huisje wordt geplaatst komt deze volgens de architect te dicht op het monument te staan. Daarnaast wordt het oppervlak aan bezond terras kleiner. Om deze redenen heeft het de voorkeur van de architect om de balk meer aan de zijde van de straat te positioneren. Het hekwerk behorende bij het huisje blijft behouden. Ten opzichte van het eerdere ontwerp is de balk versmald, verlaagd en ingekort om meer ruimte met tot hekwerk tot stand te brengen. De toegang tot de horeca bevindt zich in het midden van de voorgevel van het huisje. Conclusie: Voldoet in principe De commissie volgt de redenatie van de architect en de keuze voor de positie van de balk. Het geheel is nu mooi in balans met behoud van de ensemblewaarde. Ze is blij dat de tuinmuur behouden blijft en dat deze meer ruimte krijgt. Ook komt het afzien van het dakterras het ontwerp ten goede. De commissie waardeert al het onderzoek dat is verricht en kan zich vinden in het voorkeursmodel. Het initiatief is in haar optiek zeer wenselijk en zal toegevoegde waarde hebben voor de stad. De commissie brengt een positief advies uit over de hoofdopzet en ze geeft nog de onderstaande aandachtspunten mee. Aandachtspunten voor de verdere uitwerking: • De keuze voor een meer ambachtelijk materiaal voor de balk wordt onderschreven en is een aanzienlijke verbetering t.a.v. de ensemblewerking. De commissie ziet de uitwerking voor deze gevel met interesse tegemoet. Ze vraagt hierbij aandacht voor duurzaam materiaalgebruik. • Het ontwerp van de linkerhoek is nog een opgave. Hier komen veel utilitaire zaken samen, zoals het electriciteitskastje en de fietsenstalling, die het beeld kunnen vertroebelen. Het gat in het hek suggereert nu dat daar de entree is, wat enigszins ambigue oogt. De commissie adviseert het hekwerk en het muurtje aan te passen om meer eenheid te maken. De commissie ziet de verdere uitwerking met interesse tegemoet.
    Kenmerk (deze vergadering)
    RT / 0042646
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    verslag 28/04 2026
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/2364

  2. 28 apr. 2026

    Verslag, pagina 2

    Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van een pand naar horeca en het kappen van een boom

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    Bespreking van het schetsontwerp voor de verbouw en uitbreiding van het pand tot horeca. Er is nog geen stedenbouwkundige overeenstemming over de volumewerking, de relatie met andere gebouwen en de aansluitingen binnen het rijksmonumentale ensemble van het voormalige Rudolph Magnus Instituut.

    Conclusie: Aanhouden. Het huidige voorstel is nog niet akkoord; de commissie verzoekt om de omvang, situering en de relatie tot het monumentale ensemble nader te bestuderen.

    Brontekst
    2. Vondellaan 72 CvB / 0042646 Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van een pand naar horeca en het kappen van een boom Aanvraag : Brink Management / Advies Ontwerp en toelichting : Zecc (zie verslag 16/09 2025) Gespreksverslag De architect en de opdrachtgever zijn in de vergadering om het schetsontwerp voor de verbouw van het pand en de uitbreiding met de commissie te bespreken. Het betreft een omgevingsoverleg in het stadium van de haalbaarheid. Er is een richtinggevend advies nodig van de COU. De commissie heeft eerder aangegeven, onder voorwaarden, een uitbreiding wenselijk te vinden. Er is destijds zowel door stedenbouw als erfgoed aangegeven dat er nader onderzoek nodig is naar de volumewerking, de relatie met de andere gebouwen en de exacte aansluitingen. Op stedenbouwkundig niveau is er nog geen overeenstemming. De architect geeft een toelichting op het ontwerp. Op conceptueel niveau is er sprake van een iets terugliggende ‘balk’ die door het bestaande gebouw steekt. Uitgangspunten zijn het behoud van het karakter van deze voormalige dienstwoning, het toevoegen van een nieuwe tijdslaag en het respecteren van het ensemble van het rijksmonumentale voormalige Rudolph Magnus Instituut waar de dienstwoning deel van uit maakt. Het programma betreft horeca. Opgaven zijn het vergroenen van het parkeerterrein (integraal landschapsplan volgt), het opknappen van het bestaande pand en het toevoegen van een kelder. Er zijn eerder volumestudies gedaan en op basis daarvan zijn al verschillende wijzigingen aangebracht. Conclusie: aanhouden Eerder heeft de commissie aangegeven dat ze het concept sterk vindt, maar dat de exacte omvang en de situering van de toevoeging nog geoptimaliseerd moeten worden. Het huidige voorstel is nog niet akkoord. Er is eerder aangegeven dat het nieuwe volume erg nadrukkelijk aanwezig is en er is gevraagd te onderzoeken hoe de relatie tussen dienstwoning, ingreep en Instituut, tot een betere balans kan komen. Daarbij is ook aangegeven dat het muurtje met hek onderdeel is van het complex en van belang is voor het ensemble en dus ook historische waarde heeft. De commissie heeft geadviseerd om het hekwerk zo veel mogelijk te behouden. Op basis van de huidige stukken kan de commissie zich nog geen goed oordeel vormen. Ze verzoekt de eerdergenoemde aspecten nader te bestuderen en ze wil graag de onderzoeksresultaten bespreken. De commissie verwijst naar haar inhoudelijke reactie. De commissie reageert als volgt: • De commissie adviseert te onderzoeken hoever de ‘balk’ naar achter kan worden verplaatst. Het volume lijkt te dicht op de straat te staan, maar dat is nu niet goed te beoordelen. Alles hangt met elkaar samen en gaat om het vinden van de juiste positie en de juiste proporties. Ze begrijpt de wens om de horeca zichtbaar te maken, maar in haar optiek doen meer ruimte tot aan de straat en behoud van het hek daar geen afbreuk aan. Met een terraszone aan de straatzijde wordt de nieuwe functie ook zichtbaar en het huisje vormt het adres aan de straatzijde in de optiek van de commissie. • Het is belangrijk dat de dienstwoning haar eigen identiteit behoud, dat het monumentale hekwerk zoveel mogelijk behouden blijft en dat de nieuwbouw zich overtuigend voegt naar het ensemble met het rijksmonument. Dit hangt samen met de omvang van het programma, de positie van het terras en het ‘adres’ van de nieuwe bestemming. • Het toevoegen van een ‘balk’ met een eigen identiteit en expressie (materiaal en kleur) is mogelijk. Ook hierbij geldt dat alles staat of valt met de exacte uitwerking. Het gaat hierbij om aansluitingen op de randen, de positie van de dakvloer in relatie tot de vloer van het bestaande gebouw en de bestaande dakkapel. Wellicht is er aanleiding de bestaande dakkapel aan te passen zodat er meer helderheid gaat ontstaan tussen het bestaande gebouw en de nieuwe toevoeging. Het is essentieel dat ‘de balk’ zo zuiver mogelijk zichtbaar blijft (geen ‘verrommeling’ met bijvoorbeeld plek voor fietsen op de koppen). De commissie merkt op dat het dakterras strijdig is met het architectonisch concept voor ‘de balk’. • Bij de vervolgstappen is er een totaalplan nodig (landschapsplan, containerruimte, positie voor de fietsen, beplantingsplan etc.). Groen moet passen bij het karakter en de stijl van het gebouw en de afscheiding van het terrein moet passen bij het totale ensemble. De commissie ziet de vervolgstappen tegemoet. Er liggen mooie kansen, maar zeker ook nog uitdagingen.
    Kenmerk (deze vergadering)
    CvB / 0042646
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    verslag 16/09 2025
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/2103

  3. 16 sep. 2025

    Verslag, pagina 6

    Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van een pand naar horeca en het kappen van een boom

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie bespreekt de aanvraag voor de verbouwing van de dienstwoning bij het voormalige Rudolph Magnus Instituut naar horeca. Er wordt gekeken naar het concept waarbij een volume door het bestaande pand wordt geschoven, de verhouding tot het monumentale instituut en het behoud van het historische hekwerk.

    Conclusie: Wenselijk. Het concept van het volume dat door het pand wordt geschoven is sterk, maar in het vervolgtraject moet beter worden onderzocht hoe de relatie en balans tussen de dienstwoning, de ingreep en het hoofdinstituut kan worden verbeterd; ook wordt geadviseerd het hekwerk zoveel mogelijk te behouden.

    Brontekst
    2. Vondellaan 72 RV / 0008960 Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van een pand naar horeca en het kappen van een boom. Het bestaande pand aan de Vondellaan 72 is de dienstwoning van het erachter liggende voormalig Rudolph Magnus Instituut (gezien vanaf de Vondellaan). Het instituut heeft de status van rijksmonument maar de dienstwoning is daarvan uitgezonderd, hoewel deze wel tegelijkertijd gesloten en door dezelfde architect ontworpen. Daarmee vormen beide panden samen een ensemble. Om het pand geschikt te maken voor horeca is een aanbouw aan het pand nodig. De architect heeft een aantal scenario’s geschetst. Daarbij is gekozen voor een concept waarbij een volume door het bestaande pand wordt geschoven. Conclusie: wenselijk Reactie commissie Het concept van het volume dat door het pand wordt geschoven is sterk en spreekt tot de verbeelding. De nieuwe ingreep en de bestaande dienstwoning houden elkaar in evenwicht. Met de nieuwe ingreep is echter onvoldoende rekening gehouden met het ensemble dienstwoning-Instituut. In het huidig voorstel is de nieuwe ingreep erg nadrukkelijk waardoor er minder zicht is op het Instituut. De commissie vraagt om in het vervolgtraject te onderzoeken hoe deze relatie tussen dienstwoning, ingreep en Instituut, tot een goede balans kan komen. Het hek is ook een onderdeel van het complex en dus ook van historische waarde. De commissie adviseert om het hekwerk zo veel mogelijk te behouden.
    Kenmerk (deze vergadering)
    0008960
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    onbekend
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1673