Bartoklaan

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een appartementengebouw met 45 appartementen en bijbehorende voorzieningen en het kappen van een boom

Gevonden adres

bartoklaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.08506247, 5.09153865

Vergaderingen (2)

1. 30 jun. 2015

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een appartementengebouw met 45 appartementen en bijbehorende voorzieningen en het kappen van een boom.

   Samenvatting door AI

   Als onderdeel van het nieuwbouwplan Welgelegen is op de hoek van de Bartoklaan en de Schönberglaan een appartementengebouw aangevraagd. De architect toont monsters van materialen.

   Conclusie: De commissie meent dat het plan verbeterd is o.a. met betrekking tot het parkeren, de entrees en de bergingen. De commissie is van mening dat de robuustheid van het gebouw verder opgevoerd kan worden in de uitwerking onder enkele voorwaarden, waarna de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand.

   Brontekst

   D2 Bartoklaan 14-30174 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een appartementengebouw met 45 appartementen en bijbehorende voorzieningen en het kappen van een boom Aanvraag: J P van Eesteren Ontwerp : TOBA architecten & ingenieurs (notulen 02/12 2014 en 24/03 2015) Als onderdeel van het nieuwbouwplan Welgelegen is op de hoek van de Bartoklaan en de Schönberglaan een appartementengebouw aangevraagd. De uitgebouwde, glazen entreeportaal aan de Bartoklaan is verhoogd tot de tweede verdiepingsvloer. De eindgevels die aansluiten op het nog te handhaven schoolgebouw worden gelijk aan de andere gevels gemetseld. Door de vaststelling van een 30 km-zone voor het gebied, vervallen aanvullende geluidschermen op de balkons. De balustrades worden voorgesteld in glas, voorzien van een zeefdrukpatroon. Zowel op de begane grond als op de galerijen hebben de appartementen aan de binnenhof een beperkte buitenruimte. Op de begane grond worden de blinde gevels van de hof voorzien van klimop. Aan de Peter Schatlaan is ruimte voor acht dwarsparkeerplaatsen. De opdrachtgever toont monsters van de materialen. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 30 juni 2015 3 Conclusie De commissie meent dat het plan verbeterd is o.a. met betrekking tot het parkeren, de entrees en de bergingen. De commissie is van mening dat de robuustheid van het gebouw verder opgevoerd kan worden in de uitwerking, bijvoorbeeld de materialisering van de borstweringen meer overeen te laten komen met de meer traditionele woningbouw in de (toekomstige) omgeving en de balkonafscheidingen uit te voeren met stripstalenhekwerken in plaats van glas met een zeefdrukprint. Onder deze voorwaarden constateert de commissie dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand. De extra versieringen in de buiten- en binnengevels worden niet nodig geacht: een mooie baksteen gemetseld met fraaie rollagen heeft geen keramiek nodig. Ook de andere kleur strips bij de beplating wordt afgeraden. Geadviseerd wordt om in de binnenhof aandacht te hebben voor en een goede inrichting met groen en de akoestiek.

   Kenmerk (deze vergadering)

   30174

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/12 2014 en 24/03 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/736

2. 24 mrt. 2015

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een appartementengebouw met 45 appartementen en bijbehorende voorzieningen en het kappen van een boom

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is van mening dat het voorstel is verbeterd.

   Conclusie: Aanvraag wordt aangehouden, de commissie ziet de aanpassingen tegemoet.

   Brontekst

   D4 Bartoklaan 14-30174 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een appartementengebouw met 45 appartementen en bijbehorende voorzieningen en het kappen van een boom Aanvraag: J P van Eesteren Ontwerp : TOBA architecten & ingenieurs (notulen 02/12 2014) Architect Tromp licht toe dat de gevels van het appartementenblok worden gekenmerkt door onder de (franse) balkons aangebrachte, doorgaande horizontale tegelstroken in wisselende kleuren. Hoge baksteenrollagen vormen de overgang naar de vlakken gevelmetselwerk tussen de gevelopeningen. De glazen (frans) balkonbalustrades krijgen een zeefdrukpatroon om het zicht op het achterliggende te beperken. Het in puien uitgevoerde entreeportaal is voorzien van een luifel ondersteund door twee staanders. De blinde, westelijke eindgevels en de binnengevels zijn met een vlak plaatmateriaal bekleed. De bergingen zijn in de noordelijke bebouwingsstrook geplaatst, binnen de begrenzing van de er bovenliggende galerij. Aan de vooralsnog doodlopende Peter Schatlaan zijn ter plaatse van de bergingen dwarsparkeerplaatsen gedacht. Ter plaatse van de appartementen, direct grenzend aan de smalle buitenruimte, liggen langsparkeerplaatsen. Een haag vormt rondom de afscheiding tussen buitenruimten en de openbare ruimte. Conclusie De commissie is van mening dat het voorstel is verbeterd. Aandacht behoeft de hoofdentree: deze is onduidelijk en sluit niet aan op de vormgeving van de balkons. Daarnaast dient het gebouw als eenheid te worden ontworpen en is de beplate kopgevel ongewenst. De witte balkons moeten zich bewijzen in de witte kleurtoeslag die de architect voorstelt: de commissie ziet hier de bemonstering van tegemoet. De geluidsschermen op de balkons passen niet bij de architectuur en zullen het beeld ernstig aantasten. Hiervoor moet een alternatief bedacht worden. Daarnaast wordt aandacht gevraagd voor de ontsluiting via de galerijen aan het binnengebied: deze oogt ongenaakbaar als woningentree. Het parkeren oplossen in de strook voor de bebouwing aan de Peter Schatlaan is ongewenst. Ook indien de straat wordt doorgetrokken gaat deze wijze van parkeren ten koste van het profiel. Aanvraag wordt aangehouden, de commissie ziet de aanpassingen tegemoet. Zij dringt tevens aan op de betrokkenheid van de architect bij de uitvoering van het project, aangezien het risico op verarming bij de uitwerking op de loer ligt.

   Kenmerk (deze vergadering)

   14-30174

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/12 2014

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/730