Warmoesstraat 1

Vooroverleg voor een opbouw

Gevonden adres

warmoesstraat 1

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10039841, 5.10824832

Vergaderingen (3)

1. 10 nov. 2020

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van een woning door het bouwen van een extra woonlaag

   Samenvatting door AI

   De gevraagde nadere uitwerking en details zijn aangeleverd.

   Conclusie: De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies.

   Brontekst

   E Nagekomen plannen E1 Warmoesstraat 1 [Pijlsweerd] 20-31569 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van een woning door het bouwen van een extra woonlaag Aanvraag : E. van Dijk Ontwerp : Steffen Donker concept & design (zie notulen 27/10 2020) De gevraagde nadere uitwerking en details zijn aangeleverd. Conclusie De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-31569

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 27/10 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/543

2. 27 okt. 2020

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van een woning door het bouwen van een extra woonlaag

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De middelste woning van het eenlaagse blok met kap wordt verhoogd met een bouwlaag plus zadeldak.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, aanvullende informatie wordt afgewacht.

   Brontekst

   D4 Warmoesstraat 1 [Pijlsweerd] 20-31569 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van een woning door het bouwen van een extra woonlaag Aanvraag : E. van Dijk Ontwerp : Steffen Donker concept & design (zie notulen 28/04 2020) De heer Donker stelt voor de middelste woning van het eenlaagse blok met kap te verhogen met een bouwlaag plus zadeldak. Voor de lichttoetreding tot het souterrain worden er glazen bouwstenen in de plint aan straatzijde voorgesteld. Conclusie De commissie heeft in de vooroverlegfase over het principe geadviseerd, waarbij gemeend is dat het voorstel voor uitbreiding van de woning de beste oplossing is binnen de mogelijkheden die helaas in de beheersverordening worden geboden. Het blijft een ongewenste ontwikkeling maar is binnen de wettelijke mogelijkheden niet tegen te houden. De getoonde uitwerking is echter nog onvoldoende om een positief advies te kunnen verstrekken over de aanvraag omgevingsvergunning. De tekeningen zijn incompleet en nog niet kloppend. De plattegronden komen niet overeen met de opstanden en de aansluiting op de buren is onvoldoende uitgewerkt. Meer informatie over de koekoek met glazen bouwstenen is wenselijk, waarbij het van belang is dat de woning niet gaat ‘zweven’ door een te brede of hoge maatvoering. Door het toepassen van stuc verworden de zijgevels tot wachtgevels, hetgeen niet passend is in deze context. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, aanvullende informatie wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-31569

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 28/04 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/544

3. 28 apr. 2020

   Verslag, pagina 4

   Vooroverleg voor een opbouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de wens om een eenlaags bouwblok te verhogen en stelt vast dat dit een bijzondere situatie betreft in relatie tot omringende hogere bebouwing.

   Conclusie: De commissie kan geen advies verstrekken over een incidentele opbouw; een uitbreidingsvoorstel is alleen te beoordelen als onderdeel van een integrale aanpak.

   Brontekst

   E1 Warmoesstraat 1 [Pijlsweerd] VON-20-12665 (O) Vooroverleg voor een opbouw Ontwerp : n.v.t. Het voorstel wordt gedaan om de middenwoning van het eenlaagse bouwblok te verhogen met of een extra laag met een plat dak of een extra laag met een kapverdieping. Conclusie De commissie kan geen advies verstrekken over een incidentele opbouw op dit bouwblok. Het betreft een bijzondere situatie van een laag bouwblok in relatie tot hogere omringende bebouwing, gedeeltelijk op korte afstand van de nabije hoogbouw. Een uitbreidingsvoorstel is alleen te beoordelen als onderdeel van een mogelijk toekomstige integrale aanpak.

   Kenmerk (deze vergadering)

   VON-20-12665

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/556