Oudwijk 19E, 19G en 19G-1 t/m 19G-8

Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van 1 woning en 8 garageboxen naar 9 zelfstandige woningen

Gevonden adres

oudwijk 19

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09125693, 5.13926823

Vergaderingen (1)

1. 23 dec. 2025

   Verslag, pagina 1

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van 1 woning en 8 garageboxen naar 9 zelfstandige woningen

   Samenvatting door AI

   De commissie ziet veel potentie in de locatie om woningen toe te voegen, het monument beter zichtbaar te maken en de garageboxen te slopen voor meer groen. Ze adviseert te studeren op een losstaande variant met één compact centraal volume van twee lagen met kap. De oostelijke aanbouw dient te worden gesloopt en de tuin moet vergroend en gezoneerd worden.

   Conclusie: wenselijk, mits….

   Brontekst

   1. Oudwijk 19E, 19G en 19G-1 t/m 19G-8 CvB / 0033164 Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen van 1 woning en 8 garageboxen naar 9 zelfstandige woningen Aanwezig Gemeente : Marloes Veringa en Daline Oud Groen Conclusie: wenselijk, mits…. De commissie neemt kennis van de standpunten van de afdeling Erfgoed en Stedenbouw. Beide adviseurs zijn in de vergadering aanwezig. Vanuit Erfgoed wordt aangegeven dat het monument nog intact is en dat het positief is als de garageboxen verdwijnen. Er is geen historische situatie waarop teruggegrepen kan worden, maar binnen de landhuistypologie is vanuit erfgoedoptiek een nieuw volume denkbaar, mits er sprake is van een hoge kwaliteit en zoveel mogelijk groen. De stedenbouwkundige van de gemeente geeft aan dat er nu sprake is van een rommelige situatie waarin dit initiatief een kwaliteitsimpuls kan betekenen. Vanuit stedenbouwkundige optiek dient de nieuwbouw ondergeschikt te zijn aan het monument, moet er aandacht zijn voor verbinding met het publieke domein (een duidelijk adres), moet er voldoende afstand zijn tot de bestaande woningen en zou er idealiter een (op termijn) een toegankelijke route door het bouwblok moeten ontstaan. Ten opzichte van een eerder voorstel is het aantal woningen gereduceerd. Het huidige voorstel betreft een aantal globale varianten. De commissie reageert als volgt: • Het is een prachtige kans om woningen toe te voegen, het monument losstaand in haar glorie zichtbaar te maken en bijgebouwen te slopen waardoor er ruimte komt voor groen. Er zijn woningen nodig en de commissie ziet veel mogelijkheden in de ontwikkeling van deze locatie. • De commissie adviseert verder te studeren op een losstaande variant waarin er sprake is van één volume (variant ‘compact centraal volume’). • Twee lagen met kap is denkbaar voor de commissie waarbij de precieze hoofdvorm van het gebouw (en footprint) en de architectonische uitwerking nog nadere conceptuele studie vragen. Het huidige voorstel ‘compact’ oogt in beginsel voldoende ondergeschikt aan het monument. De precieze hoofdvorm kan mede bepaald worden op basis van een zonstudie (een langgerekter volume in de noord-zuidrichting biedt wellicht ook goede mogelijkheden. Essentieel is dat er sprake blijft van een compact en ondergeschikt volume met voldoende afstand tot de bestaande woningen. • De commissie adviseert in alle scenario’s de oostelijke aanbouw aan het monument te slopen (deze heeft geen monumentwaarde). • Ze raadt aan de tuin rondom het gebouw zoveel mogelijk te vergroenen en deze te zoneren in een publiek deel en een privaat deel. De commissie vindt de andere varianten allemaal minder logisch op deze plek. Ze zou het zonde vinden als het volume aan de zuidkant geplaatst wordt omdat de woningen dan op het noorden georiënteerd zijn. Ze raadt juist aan om geen volumes ‘aan te koeken’ aan de randen. Ook het fragmenteren in losse gebouwen ziet de commissie niet als kansrijk op deze plek. Bij een volgende behandeling ziet de commissie graag meer informatie tegemoet over de woonaantallen en de woningtypologie, het aantal parkeerplaatsen, de positie van de entree (voordeuren) en de mogelijke route door het plangebied.

   Kenmerk (deze vergadering)

   CvB / 0033164

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1770