Kanaalweg 95B

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kantoorgebouw naar appartementen met fietsenstalling

Gevonden adres

kanaalweg 95

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08893349, 5.08748853

Vergaderingen (2)

1. 26 jul. 2016

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kantoorgebouw naar appartementen met fietsenstalling.

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt twee varianten voor de gevelinvulling en heeft een voorkeur voor de eerste variant vanwege de betere aansluiting.

   Conclusie: Aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   D6 Kanaalweg 95B 16-17242 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kantoorgebouw naar appartementen met fietsenstalling Aanvraag: Nobleza Ontwerp : Gerwin Vos architect In het voorliggende plan is de terreininrichting rond het gebouw onderdeel van het plan. Voor de gevelinvulling worden twee varianten voorgesteld. In de eerste blijven de gevelopeningen op de verdieping ongewijzigd, maar in de zijgevels worden op de begane grond om-en-om vensters vervangen door deuren met een bovenlicht dat ook aan de enkelvoudige vensters wordt toegevoegd. In de tweede variant zijn ook de verdiepingsvensters in de zijgevels van een bovenlicht voorzien. Conclusie De commissie heeft een voorkeur voor de eerste variant vanwege de betere architectonische aansluiting op de overige bedrijfsgebouwen. Aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-17242

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/709

2. 28 jun. 2016

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kantoorgebouw naar appartementen met fietsenstalling

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Vervanging van gelijkvormige vensters door deuren en verhoogde vensters, verwijderen van daklicht en toevoegen van balkon. De commissie meent dat de gevel onsamenhangend wordt en niet voldoet aan de criteria uit de welstandsnota.

   Conclusie: Aanvraag wordt voorzien van een negatief advies.

   Brontekst

   E4 Kanaalweg 95B 16-17242 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kantoorgebouw naar appartementen met fietsenstalling Aanvraag: Nobleza Ontwerp : Gerwin Vos architect Het gebouw is een van de vijf rechthoekige kantoorgebouwen met een gelijke gevelarchitectuur. In het kader van de functiewijziging worden de gelijkvormige vensters door deuren en verhoogde vensters vervangen. Het daklicht boven de hoofdentree wordt Commissie Welstand en Monumenten d.d. 28 juni 2016 6 verwijderd en boven de entreepui wordt een balkon toegevoegd. Achter het gebouw wordt tegen de erfgrens een verdiept liggende fietsenstalling voorgesteld. Conclusie De commissie meent dat de voorgestelde aanpassing niet leidt tot de kwaliteitsimpuls van het terrein, waar de functiewijziging toe zou kunnen leiden. In de bestaande bebouwing zit een heldere ritmiek, maar door de nieuwe gevelopeningen wordt de gevel onsamenhangend. Er is geen relatie gelegd met de bestaande omgeving, waar ook de terreininrichting een cruciale rol bij hoort te spelen. In de criteria verbonden aan de beleidsniveaus in de welstandsnota wordt gesteld dat een bouwwerk de kwaliteit van de omgeving en de openbare ruimte dient te versterken, onderscheid openbaar en privégebied duidelijk moet worden gemarkeerd en het markante karakter van stedenbouwkundige ruimten dient te worden versterkt. Daarnaast moet er sprake zijn van een evenwichtige opzet in maatverhoudingen, die in buitenruimten, bouwvolumes en vlakverdelingen tot uitdrukking komt. Aan al deze criteria wordt in de aanvraag niet voldaan, aanvraag wordt voorzien van een negatief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-17242

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/711