Vleutenseweg 160, 162 en 164

Indicatieaanvraag voor het bouwen van 10 appartementen na sloop bestaande bebouwing

Gevonden adres

vleutenseweg 160

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.092902, 5.09922235

Vergaderingen (3)

1. 15 okt. 2019

   Verslag, pagina 6

   Indicatieaanvraag voor het bouwen van tien appartementen na sloop bestaande bebouwing

   Samenvatting door AI

   De bloemkozijnen zijn komen te vervallen en de gemetselde dorpels zijn vervangen door aluminium. De gelige steen is vervangen voor een rode baksteen.

   Conclusie: De commissie meent dat het voorstel is verbeterd maar adviseert om bij de bovenste vensters de neggen te verdiepen - de gevel verdient een ambachtelijke uitstraling en mag niet vervlakken. Tevens zal door de draaiende delen in de kozijnen kleur te geven, in plaats van wit, een levendiger beeld ontstaan. De aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht, de indicatieaanvraag wordt goedgekeurd.

   Brontekst

   E7 Vleutenseweg 160, 162 en 164 [Lombok] IA-18-18370 (St) Indicatieaanvraag voor het bouwen van tien appartementen na sloop bestaande bebouwing Ontwerp : Jan van Doesburg (zie notulen 03/09 2019) De bloemkozijnen zijn komen te vervallen en de gemetselde dorpels zijn vervangen door aluminium. De gelige steen is vervangen voor een rode baksteen. Conclusie De commissie meent dat het voorstel is verbeterd maar adviseert om bij de bovenste vensters de neggen te verdiepen - de gevel verdient een ambachtelijke uitstraling en mag niet vervlakken. Tevens zal door de draaiende delen in de kozijnen kleur te geven, in plaats van wit, een levendiger beeld ontstaan. De aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht, de indicatieaanvraag wordt goedgekeurd.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-18-18370

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/09 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/568

2. 3 sep. 2019

   Verslag, pagina 3

   Indicatieaanvraag voor het bouwen van 10 appartementen na sloop bestaande bebouwing

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Ingenieur Te Duits heeft het plan heroverwogen en gekozen voor een geel gemetselde gevel met een variëteit aan elementen. Aan weerszijden van de verdiepte entree liggen de ramen van de begane grond en eerste verdieping in een terugliggend vlak. De borstwering loopt vanaf het maaiveld schuin op. In de plint wordt een breed venster toegepast, op de eerste verdieping losse ramen en op de tweede verdieping bloemkozijnen. De dakopbouw is afgewerkt met grijze pannen.

   Conclusie: De commissie is van mening dat het voorstel kansrijk is, echter met een aantal aanpassingen. Dit heeft vooral te maken met het aansluiten op de meer ambachtelijke architectuur uit de omgeving wat betreft de uitwerking: o.a. door de gevelplastiek efficiënter in te zetten, de steenkeuze meer aan te laten sluiten op het kleurenpalet in de omgeving en de detaillering te baseren op de jaren’50-architectuur (o.a. geen kunststoftoepassingen). Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D4 Vleutenseweg 160, 162 en 164 [Lombok] IA-18-18370 (St) Indicatieaanvraag voor het bouwen van 10 appartementen na sloop bestaande bebouwing Ontwerp : Jan van Doesburg (zie notulen 02/04 2019) Ingenieur Te Duits heeft het plan heroverwogen en gekozen voor een geel gemetselde gevel met een variëteit aan elementen. Aan weerszijden van de verdiepte entree liggen de ramen van de begane grond en eerste verdieping in een terugliggend vlak. De borstwering loopt vanaf het maaiveld schuin op. In de plint wordt een breed venster toegepast, op de eerste verdieping losse ramen en op de tweede verdieping bloemkozijnen. De dakopbouw is afgewerkt met grijze pannen. Conclusie De commissie is van mening dat het voorstel kansrijk is, echter met een aantal aanpassingen. Dit heeft vooral te maken met het aansluiten op de meer ambachtelijke architectuur uit de omgeving wat betreft de uitwerking: o.a. door de gevelplastiek efficiënter in te zetten, de steenkeuze meer aan te laten sluiten op het kleurenpalet in de omgeving en de detaillering te baseren op de jaren’50-architectuur (o.a. geen kunststoftoepassingen). Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-18-18370

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/04 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/571

3. 2 apr. 2019

   Verslag, pagina 3

   Indicatieaanvraag voor het bouwen van 10 appartementen na sloop bestaande bebouwing

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het voorgestelde plan leidt volgens de commissie niet tot de gewenste kwaliteitsverbetering die het beleidsniveau 'Stimulans' vraagt, en mist rijkdom in detaillering en materialen.

   Conclusie: De commissie wacht een aangepast plan af waarin de architectonische en ruimtelijke ambitie moet worden opgevoerd.

   Brontekst

   D4 Vleutenseweg 160, 162 en 164 [Lombok] IA-18-18370 (St) Indicatieaanvraag voor het bouwen van 10 appartementen na sloop bestaande bebouwing Ontwerp : Jan van Doesburg Op de plaats van het te slopen pand komt een drielaags gemetseld volume terug met terugliggende zinken dakopbouw. Ingenieur Te Duits licht toe dat de centrale entree wordt gemarkeerd met een strook verticaal metselwerk die door de dakrand heen steekt. Ter 4 hoogte van de vensters komt een verdiepte horizontale strook als bij het buurpand. Een donkere voeg in het paars bezande metselwerk markeert de plint. Conclusie Het bestaande pand past in de gemêleerdheid van de gevelwand van de Vleutenseweg, en voegt door zijn opzet en gevelbeeld ook iets toe aan de straat op deze symmetrische gelegen koplocatie. Het voorgestelde plan met zijn typische woningbouwhoogte (versus de bestaande verdiepingshoogte van 4.5m) leidt niet tot een kwaliteitsverbetering, terwijl het beleidsniveau “Stimulans' uit de welstandsnota daar wel om vraagt. Voor de straat en voor de beleving is het wenselijk dat zelfstandige toegangen van de woningen aan de straat worden gesitueerd. Meer rijkdom in detailleringen en materialen én een betere compositie van de ramen zijn aandachtspunten bij een aangepast ontwerp. Het metselwerk oogt hard en rood, alleen het toegepaste reliëf is onvoldoende om aan te sluiten op de omgeving. De commissie wacht een aangepast plan af waarin de architectonische en ruimtelijke ambitie moet worden opgevoerd.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-18-18370

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/581