Amsterdamsestraatweg 380

Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een watertoren tot daghoreca met terras en woningen en het bouwen van 3 woningen met parkeervoorzieningen op het achterterrein

Gevonden adres

amsterdamsestraatweg 380

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10329746, 5.09510034

Vergaderingen (2)

1. 1 nov. 2016

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een watertoren tot horecagelegenheid en 4 woningen (waarbij de woningen geen onderdeel meer uitmaken van de aanvraag).

   Samenvatting door AI

   De aangepaste ingrepen in de toren hebben tot verbetering geleid. Voor de openingen in de muur wordt voorgesteld om twee gaten te maken maar deze eventueel te verbreden.

   Conclusie: Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   D4 Amsterdamsestraatweg 380 16-23160 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een watertoren tot horecagelegenheid en 4 woningen Ontwerp : Zecc Architecten (notulen 21/10 2014 en 15/12 2015) In de aanvraag heeft architect Van der Meer de bovenzijde van de grote loggia in de toren verlaagd, waardoor het onderscheid met de oorspronkelijke verticale vensterspleten is opgevoerd. Een eerder voorgestelde gevelopening op de vierde verdieping, onder de eerste cassettering, is vervallen. Op de begane grond is de eenlaagse bebouwing tot de halve torenomtrek vergroot. De fietsparkeervoorziening is daarin ondergebracht. In de oorspronkelijke, gemetselde terreinafscheiding langs de straat zijn vier kijkopeningen gemaakt. De vier woningen maken geen onderdeel meer uit van deze aanvraag. Conclusie De commissie is van mening dat de aangepaste ingrepen in de toren tot verbetering hebben geleid. Wat betreft de openingen in de muur wordt voorgesteld twee gaten te maken maar deze eventueel te verbreden. Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-23160

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 21/10 2014 en 15/12 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/703

2. 15 dec. 2015

   Verslag, pagina 2

   Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een watertoren tot daghoreca met terras en woningen en het bouwen van 3 woningen met parkeervoorzieningen op het achterterrein

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de aanpassing waarbij bergingen zijn vervangen door woonruimten en de horeca is uitgebreid met een aanbouw met glasstrook. Complimenten worden gegeven voor de uitwerking van de ingrepen in de toren, maar er wordt geadviseerd om de bovenzijde van de loggia meer afstand te geven tot de oorspronkelijke openingen en kritisch te kijken naar de terreininrichting rond de toren en technische installaties.

   Conclusie: De commissie ziet een verder uitgewerkt plan tegemoet.

   Brontekst

   D1 Amsterdamsestraatweg 380 (Rijksmonument) IA-15-30858 (B) Indicatieaanvraag voor het verbouwen van een watertoren tot daghoreca met terras en woningen en het bouwen van 3 woningen met parkeervoorzieningen op het achterterrein Ontwerp : Zecc Architecten (notulen 21/10 2014) In de aanvraag heeft architect Van der Meer de bergingen op de begane grond van de drie woningen aan de Hyacintstraat vervangen door woonruimten. De horeca op de begane grond van de watertoren is uitgebreid met een aanbouw, die een kwart van de torenomtrek beslaat. Een glasstrook houdt het groene dak van de aanbouw vrij van de toren. Aan de andere zijde van de toren bevindt zich het fietsparkeren van bezoekers en bewoners. In de muur aan de straatzijde zijn rechthoekige openingen gemaakt. Het programma in de toren is niet gewijzigd. De grote gevelopening tussen de twee cassetteringen in de kop van de toren heeft een cortenstalen omlijsting, met daarachter een loggia. De verticale vensterspleten ter plaatse van de opening blijven intact. Alle gevelopeningen in de bovenste cassettering worden in een maat voorgesteld. Verbreding van de kozijnen tussen de glazen elementen onder de kap en de zichtbaarheid van de draagconstructie achter het glas, koppelen het dak aan de toren. Conclusie De commissie complimenteert de architect met de uitwerking van de ingrepen in de toren: de bandramen, de ring onder het dak en de insnede voor de loggia. Met betrekking tot deze laatste ingreep wordt geadviseerd de bovenzijde meer afstand te geven tot de beëindiging van de verticale oorspronkelijke openingen. Hierdoor wordt het onderscheid tussen bestaand en nieuw duidelijker en blijft de aanhechting van de oorspronkelijke openingen zichtbaarder in stand. Daarnaast vraagt de commissie zich af of het terrein rond de toren niet beter voor de helft kan worden ingevuld met horeca in combinatie met een integraal plan voor de buitenruimte; dit zou kunnen leiden tot een betere maaiveldkwaliteit, bijvoorbeeld in verband met de bezonning in relatie tot de horeca en minder resulterend in restruimte voor de fietsen. Tevens wordt meegegeven de technische installaties mee te ontwerpen. De commissie ziet een verder uitgewerkt plan tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-15-30858

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 21/10 2014

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/747