Kanaaldijk

Aanvragen omgevingsvergunning voor het bouwen van drie bedrijfsgebouwen met bijbehorende voorzieningen en het aanleggen van een inrit

Gevonden adres

kanaaldijk

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.12453445, 5.0534575

Vergaderingen (3)

1. 26 jan. 2021

   Verslag, pagina 2

   Aanvragen omgevingsvergunning voor het bouwen van drie bedrijfsgebouwen met bijbehorende voorzieningen en het aanleggen van een inrit

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de voorgestelde groenaanleg, biodiversiteit en de architectonische aanpassingen zoals de betonplint en afgeronde aluminium gevel.

   Conclusie: De commissie blijft van mening dat de bebouwing dominant is, maar waardeert de groenaanleg en de hoekaanpak. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   D1 Kanaaldijk [Lage Weide] 20-37933 / 20-37934 (O) Aanvragen omgevingsvergunning voor het bouwen van drie bedrijfsgebouwen met bijbehorende voorzieningen en het aanleggen van een inrit Aanvraag : SCP 29 Ontwerp : Atelier Loos van Vliet / Quadrant4 (zie notulen 22/12 2020 en 12/01 2021) Aan de kanaalzijde stelt landschapsontwerper Van Vliet een 2 meter hoog doorlopend lichtwerend doek voor dat aan beide kanten wordt begroeid. Op het terrein is door de beperkte ruimte gekozen voor 2e en 3e orde bomen en wordt er gekozen voor beplanting ter bevordering van de biodiversiteit. Architect Bruggeman heeft de betonplint van de bebouwing aan de spoorkant op een hoek omhoog getrokken. De andere hoek van de aluminium gevel is afgerond. Conclusie De commissie blijft van mening dat de bebouwing dominant is door de omvang en het ongenaakbare karakter, maar met de voorgestelde groenaanleg wordt dit effect enigszins gereduceerd. De aandacht voor biodiversiteit wordt hierbij gewaardeerd. Geadviseerd wordt om met de groene wanden langs het water aan te sluiten bij de verdere opzet van de verkaveling door deze langs elkaar te laten schieten in plaats van met verspringingen. Voor de beplanting kan mogelijk nog gekeken worden naar wat hogere plantsoorten en meer bomen. De consequente hoekaanpak wordt als verbetering beschouwd en het beleggen van alle drie de daken met zonnepanelen wordt gewaardeerd. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-37933 / 20-37934

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/12 2020 en 12/01 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/538

2. 12 jan. 2021

   Verslag, pagina 3

   Aanvragen omgevingsvergunning voor het bouwen van drie bedrijfsgebouwen met bijbehorende voorzieningen en het aanleggen van een inrit

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De daken van de drie gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen, installaties zijn lichtgrijs van kleur gemaakt en de hoeken moeten op tekening nog worden aangepast. De fietsenstalling wordt apart gehouden van de parkeergarage. Lage struiken langs de kade zijn onvoldoende om lichthinder te voorkomen, er wordt gezocht naar een alternatief.

   Conclusie: De commissie herhaalt de eerdere positieve opmerking over de eenduidige aanpak en verruiming van het aantal zonnepanelen. Het inpassingsplan maakt onderdeel uit van de aanvraag vanwege de ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden in afwachting van het inrichtingsplan.

   Brontekst

   D4 Kanaaldijk [Lage Weide] 20-37933/20-37934 (O) Aanvragen omgevingsvergunning voor het bouwen van drie bedrijfsgebouwen met bijbehorende voorzieningen en het aanleggen van een inrit Aanvraag : SCP 29 Ontwerp : Quadrant4 (zie notulen 22/12 2020) Architect Bruggeman licht toe dat de daken van de drie gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen. De installaties op het dak zijn in beeld gebracht en worden lichtgrijs van kleur. De gevraagde uniformiteit van de hoeken moet nog op tekening worden aangepast. Om fietsers en het overige keer te scheiden wordt de fietsenstalling apart gehouden van de parkeergarage. Lage struiken langs de kade zijn onvoldoende om lichthinder aan de zijde te voorkomen en er wordt nog gestudeerd op een alternatief. Conclusie De commissie herhaalt haar eerdere positieve opmerking over de eenduidige aanpak van de gebouwen, waar de hoeken onderdeel van uitmaken. De verruiming van het aantal zonnepanelen wordt positief ontvangen. De installaties zijn goed ingepast en aangenomen wordt dat de getoonde capaciteit voor de komende jaren volstaat. Het inpassingsplan maakt naar de mening van de commissie onderdeel uit van de aanvraag om te kunnen adviseren over de gebouwen in samenhang met de omgeving, met name vanwege de ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden in afwachting van het inrichtingsplan.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-37933/20-37934

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/12 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/539

3. 22 dec. 2020

   Verslag, pagina 3

   Aanvragen omgevingsvergunning voor het bouwen van drie bedrijfsgebouwen met bijbehorende voorzieningen en het aanleggen van een inrit

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Drie grote distributiecentra langs het Amsterdam-Rijnkanaal met afgeronde hoeken, sandwichpanelen in metallic kleuren, een doorgaande witte aluminium luifel, een vierlaagse parkeergarage en een losstaande fietsenberging.

   Conclusie: De aanvragen worden aangehouden. De commissie mist samenhang in de totaalaanpak en een goede landschappelijke inpassing, en vraagt om meer ontwerpkeuzes, vergroening, zonnepanelen op alle drie de gebouwen, en inzicht in installaties en verlichting.

   Brontekst

   D3 Kanaaldijk [Lage Weide] 20-37933/20-37934 (O) Aanvragen omgevingsvergunning voor het bouwen van drie bedrijfsgebouwen met bijbehorende voorzieningen en het aanleggen van een inrit Aanvraag : SCP 29 Ontwerp : Quadrant4 Aan de kade langs het Amsterdam-Rijnkanaal komen drie grote distributiecentra met een hoogte van 14 meter. De toegang tot de centra is vanaf de Kanaaldijk aan de noordzijde en loopt langs de spoorbaan. De volumes zijn op een aantal hoeken afgerond ten behoeve van de verkeersafwikkeling. De sandwichpanelen van de gevels hebben per gebouw een andere metallic kleur, rustend op een grindbetonnen plint. Een doorgaande witte aluminium luifel verbindt de gebouwen en scheidt het bovendeel van de grafietzwarte puindeling. Bij de toegang tot het terrein bevindt zich de vierlaagse parkeergarage, afgewerkt met grafietzwart strekmetaal. De losstaande fietsenberging komt tussen de gebouwen B en C. Langs de oever komt een wilgentenenmat om eventuele lichthinder aan de overzijde te voorkomen. De bestaande populieren blijven behouden. Architect Bruggeman informeert de commissie dat alleen gebouw A wordt voorzien van zonnepanelen, maar dat de constructies van de andere daken er wel op berekend zijn. Conclusie De commissie is positief over de samenhang tussen de drie gebouwen wat betreft de architectonische uitwerking, maar mist de samenhang in de totaalaanpak. De plaatsing van drie enorme distributieloodsen op een zichtlocatie aan het Amsterdam-Rijnkanaal vereist meer dan in deze aanvraag wordt voorgesteld. Er is sprake van een te pragmatische insteek zoals de inpassing van de gebouwen op het terrein. Een goede landschappelijke inpassing ontbreekt, de keuzes lijken te veel ingegeven door de praktijk zonder creatieve (ontwerp)oplossingen: afgeronde hoeken vanwege de krappe maatvoering voor de verkeersafwikkeling; wilgentenenmatten vanwege de koplampen; fietsenstalling apart geplaatst; gebouwplaatsing niet afgestemd op de kavel en zijn bijzonderheden (inham oever), maar op de kabels en leidingen; etc. Tevens wordt aandacht gevraagd voor het creëren van meerwaarde op het gebied van duurzaamheid (zonnepanelen op alle drie de gebouwen, meer vergroening van het terrein door een beter balans tot verstening en groen, etc.). Het is wenselijk de bomenrij langs het kanaal door te zetten. Tenslotte wordt verzocht de installaties op de tekeningen in beeld terengen. De reclame zal in een aparte aanvraag getoetst worden. De aanvragen omgevingsvergunning worden vooralsnog aangehouden. Voor een volgende planbespreking vraagt de commissie om meer ontwerpkeuzes en meer inzage in aspecten als de plaatsing van de installaties, het onderzoek naar een ruimere plaatsing van zonnepanelen, de verlichting van de gebouwen en op het terrein, en de parkeeroplossingen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-37933/20-37934

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/540