Burgemeester Fockema Andrealaan

Schetsontwerp 318 studenteneenheden ‘De Kwekerij’

Gevonden adres

burgemeester fockema andreaelaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.08036336, 5.13691161

Vergaderingen (4)

1. 21 aug. 2018

   Verslag, pagina 6

   Wijzigen van een omgevingsvergunning aan de Burgemeester Fockema Andrealaan 15, waarbij de dakrand wordt verhoogd, schuingeplaatste lamellen worden geplaatst in plaats van gaashekwerk bij de Franse balkons, de betonnen plint wordt vervangen door klamp metselwerk, penanten aan de voorzijde worden gewijzigd en signing wordt aangebracht.

   Samenvatting door AI

   Geen discussie beschreven.

   Conclusie: De voorgestelde wijzigingen voldoen aan redelijke eisen van welstand en kunnen als revisie voorzien worden van een positief advies.

   Brontekst

   E3 Burgemeester Fockema Andrealaan 15 [Oost] 17-12698 (O) Vooroverleg wijziging omgevingsvergunning Aanvraag : SSH en Jebber Ontwerp : A3 Architecten (zie notulen 07/03, 30/05 en 27/06 2017) De dakrand wordt verhoogd en voor het gaashekwerk van de Franse balkons komen schuingeplaatste lamellen in de plaats. De betonnen afwerking van de plint wordt vervangen door klamp metselwerk. De indeling van de penanten aan de voorzijde is gewijzigd en aan de voor- en achtergevel is signing voorgesteld. Conclusie De voorgestelde wijzigingen voldoen aan redelijke eisen van welstand en kunnen als revisie voorzien worden van een positief advies. Voor nader overleg over de plaatsing van de naam op het gebouw wordt doorverwezen naar Bureau CWM.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-12698

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 07/03, 30/05 en 27/06 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/619

2. 27 jun. 2017

   Verslag, pagina 3

   Schetsontwerp 318 studenteneenheden ‘De Kwekerij’

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   In de notulen van 30/05 2017 worden bij een opmerking over het opvoeren van de alzijdigheid de oost- en westgevels genoemd; dit had echter betrekking op de noord- en zuidgevels. In het voorliggende voorstel is het hoogteverschil tussen de horeca en het omliggende terrein opgeheven door een terreinverhoging. Een deel van de plint van de zijgevels is vervangen door geëmailleerd glas met metselwerkpenanten. Aan de straatzijde komt een gemetselde keerwand met bloembakken en een brede trap met een wit hekwerk. Architect Van As presenteert een mock-up van de bakstenen gevel.

   Conclusie: De commissie constateert dat de aanpassingen tot verbeteringen hebben geleid; de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand. Voorbehoud op dit positieve advies is een stevigere plint, met name door een gewenste verzwaring van het metselwerk in de zijgevels. Bureau CWM wordt gevraagd deze laatste stap te begeleiden.

   Brontekst

   D2 Burgemeester Fockema Andrealaan [Oost] 17-12698 (O) Schetsontwerp 318 studenteneenheden ‘De Kwekerij’ Aanvraag : SSH en Jebber Ontwerp : A3 Architecten (notulen 07/03 en 30/05 2017) In de notulen van 30/05 2017 worden bij een opmerking over het opvoeren van de alzijdigheid de oost- en westgevels genoemd; dit had echter betrekking op de noord- en zuidgevels. In het voorliggende voorstel is het hoogteverschil tussen de horeca en het omliggende terrein opgeheven door een terreinverhoging. Een deel van de plint van de zijgevels is vervangen door geëmailleerd glas met metselwerkpenanten. Aan de straatzijde komt een gemetselde keerwand met bloembakken en een brede trap met een wit hekwerk. Architect Van As presenteert een mock-up van de bakstenen gevel. Conclusie De commissie constateert dat de aanpassingen tot verbeteringen hebben geleid; de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand. Voorbehoud op dit positieve advies is een stevigere plint, met name door een gewenste verzwaring van het metselwerk in de zijgevels. Bureau CWM wordt gevraagd deze laatste stap te begeleiden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-12698

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 07/03 en 30/05 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/670

3. 30 mei 2017

   Verslag, pagina 2

   Schetsontwerp 318 studenteneenheden ‘De Kwekerij’

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert de verbeterde herkenbaarheid van collectieve ruimten en rijkere kopgevels, maar is kritisch over de plintinvulling en de geslotenheid aan de straatzijde. Er wordt gevraagd om meer transparantie, een zachtere aansluiting op het maaiveld, en een integrale benadering van de plint inclusief terreininrichting.

   Conclusie: Aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden. Bij een volgende planbehandeling ziet de commissie de bemonstering tegemoet.

   Brontekst

   D1 Burgemeester Fockema Andrealaan 17-12698 (O) Schetsontwerp 318 studenteneenheden ‘De Kwekerij’ Aanvraag: SSH en Jebber Ontwerp : A3 Architecten (notulen 07/03 2017) Een groen talud zorgt voor de aansluiting op het binnenterrein, dat nog definitief ontworpen moet worden. Aan de straatzijde komt een betonnen keerwand met trap. Door toevoeging van gekleurde panelen, die ook in de bovenlichten van de begane grond zijn meegenomen, hebben de collectieve keukens een nieuwe uitstraling gekregen. De ramen of de zuidgevel zijn boven elkaar geplaatst en er is een raam per verdieping toegevoegd. De indeling van de noordgevel is ongewijzigd. Op de exacte keuze voor het metselwerk wordt nog gestudeerd. Conclusie De commissie waardeert de wijze waarop de eerder gemaakte opmerkingen met betrekking tot de uitwerking van de gevels zijn opgepakt: de herkenbaarheid van de collectieve ruimtes is verbeterd en er is sprake van rijkere kopgevels. Gevraagd wordt om een alternatief voor de gele penant aan de onderzijde van deze verticale strook. Een frans balkon bij de collectieve ruimtes zou zowel de transparantie van de gevels ten goede komen als het gebruik. De noodzaak van de gekleurde colorbelpanelen in de plint wordt betwijfeld. De architect wordt uitgedaagd de alzijdigheid verder op te voeren door meer transparantie in de oost- en westgevels door te voeren. De meer kritische opmerkingen van de commissie hebben met name betrekking op de plintinvulling. Door de relatieve geslotenheid, zowel programmatisch als architectonisch, is er te weinig interactie binnen – buiten. Aan de stadszijde is een zachtere aansluiting op het maaiveld gewenst. De levendigheid kan hier opgevoerd worden door de betonrand over de gehele lengte te vervangen door trappen. Hierdoor verdwijnt ook het risico op graffiti. De verdiepte entrees, zoals bij de fietsenkelders, vragen om een andere oplossing, mede uit het oogpunt van sociale veiligheid. De plint moet in haar geheel als integraal onderdeel van het gebouw meegenomen worden, inclusief de groene terreininrichting, de aansluiting op het maaiveld, de verlichting en het windscherm. De genoemde, maar nog niet gepresenteerde ophoging van het terrein aan een zijde van het gebouw, vraagt om een nadere uitwerking in het ontwerp. Bij een volgende planbehandeling ziet de commissie de bemonstering tegemoet, gebaseerd op een analyse van de omgeving. Aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-12698

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 07/03 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/672

4. 7 mrt. 2017

   Verslag, pagina 4

   Schetsontwerp 318 studenteneenheden ‘De Kwekerij’

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het terrein van het voormalige KPN-terrein is bestemd voor de huisvesting van studenten en starters in verschillende gebouwen, geplaatst rondom een plein. Dit is het eerste gebouw dat ontwikkeld wordt binnen het masterplan. Het gebouw bestaat uit 17 verdiepingen en een half verdiepte parkeerkelder. De begane grond ligt 1.7m boven het maaiveld met onder andere een kantoorfunctie en horecavoorziening met terras aan de pleinzijde. Architect Van As heeft de okerachtige gemetselde gevel onderverdeeld met horizontale en verticale belijningen onder meer door de wijze van plaatsing van de gevelopeningen, in combinatie met verschillende tinten voegwerk.

   Conclusie: De commissie geeft haar advies over het ontwerp, met in gedachten dat het gebouw de toon moet gaan zetten voor het hele gebied. Zij heeft waardering voor de zorgvuldigheid en het kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik en detaillering. Echter, wat zij mist in het ontwerp is een doorontworpen alzijdigheid, zowel in de plattegronden als in de geveluitwerking. De wijze waarop de gemeenschappelijke woonkamers in de gevels worden benadrukt, leiden tot verwarring met het trappenhuis, welke op zijn beurt onvoldoende herkenbaar is. Ten aanzien van het opvoeren van de belijning in de gevel zijn de meningen verdeeld; het is de architect om hier uitvoer aan te geven. De commissie dringt aan op een transparante plint. Voor de kleurkeuze van het gebouw wordt om afstemming op de omgeving gevraagd en terughoudender dan de huidige kleurimpressie. Ook wacht zij een voorstel voor de inrichting van de buitenruimte af, waarbij zij adviseert het bordes aan te laten sluiten op het ontwerp van de groene buitenruimte. Een aangepast plan wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D7 Burgemeester Fockema Andrealaan (O) Schetsontwerp 318 studenteneenheden ‘De Kwekerij’ Aanvraag: SSH en Jebber Ontwerp : A3 Architecten Het terrein van het voormalige KPN-terrein is bestemd voor de huisvesting van studenten en starters in verschillende gebouwen, geplaatst rondom een plein. Dit is het eerste gebouw dat ontwikkeld wordt binnen het masterplan. Het gebouw bestaat uit 17 verdiepingen en een half verdiepte parkeerkelder. De begane grond ligt 1.7m boven het maaiveld met onder andere een kantoorfunctie en horecavoorziening met terras aan de pleinzijde. Architect Van As heeft de okerachtige gemetselde gevel onderverdeeld met horizontale en verticale belijningen onder meer door de wijze van plaatsing van de gevelopeningen, in combinatie met verschillende tinten voegwerk. Conclusie De commissie geeft haar advies over het ontwerp, met in gedachten dat het gebouw de toon moet gaan zetten voor het hele gebied. Zij heeft waardering voor de zorgvuldigheid en het kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik en detaillering. Echter, wat zij mist in het ontwerp is een doorontworpen alzijdigheid, zowel in de plattegronden als in de geveluitwerking. De wijze waarop de gemeenschappelijke woonkamers in de gevels worden benadrukt, leiden tot verwarring met het trappenhuis, welke op zijn beurt onvoldoende herkenbaar is. Ten aanzien van het opvoeren van de belijning in de gevel zijn de meningen verdeeld; het is de architect om hier uitvoer aan te geven. De commissie dringt aan op een transparante plint. Voor de kleurkeuze van het gebouw wordt om afstemming op de omgeving gevraagd en terughoudender dan de huidige kleurimpressie. Ook wacht zij een voorstel voor de inrichting van de buitenruimte af, waarbij zij adviseert het bordes aan te laten sluiten op het ontwerp van de groene buitenruimte. Een aangepast plan wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/678