Beneluxlaan - Van Heuven Goedhartlaan

Fase 2 UP Living Oudenrijn - Ontwerp middenvolumes (twee woongebouwen met parkeerdek en taluds).

Gevonden adres

van heuven goedhartplein 13

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07942103, 5.09137475

Vergaderingen (6)

1. 22 aug. 2017

   Verslag, pagina 2

   Het verbouwen van een ziekenhuis naar 114 woningen

   Samenvatting door AI

   De betonrand rondom het plangebied wordt ter plaatse van de toegang tot de parkeergarage als een lint naar binnen gevouwen. Ter hoogte van het voorplein wordt deze opgeknipt bij de openingen. De ziteilanden op het dek zijn ellipsvormig en het losstaande zitmeubulair is naar de zijkant van het plein verplaatst.

   Conclusie: Aanvraag omgevingsvergunning voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E1 Beneluxlaan - Van Heuven Goedhartlaan [Kanaleneiland] 17-10316 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een ziekenhuis naar 114 woningen Ontwerp : Kuiper Compagnons (zie notulen 12/7 2016, 21/03, 16/05 en 30/05 2017) De betonrand rondom het plangebied wordt ter plaatse van de toegang tot de parkeergarage als een lint naar binnen gevouwen. Ter hoogte van het voorplein wordt deze opgeknipt bij de openingen. De ziteilanden op het dek zijn ellipsvormig en het losstaande zitmeubulair is naar de zijkant van het plein verplaatst. Conclusie Aanvraag omgevingsvergunning voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-10316

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 12/7 2016, 21/03, 16/05 en 30/05 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/667

2. 30 mei 2017

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp fase 2 UP Living Oudenrijn inrichting buitenruimte en dek

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de doorgang naar het voorplein en de parkeergarage, de doorzetting van de betonrand, en twee varianten (ellipsvormig en rechthoekig) voor de ziteilanden op het dek.

   Conclusie: De commissie vindt de voorstellen verbeterd maar dringt aan op een consequentere uitwerking, betere balans tussen groen en bestrating, en schaduwplekken. Het vervolgontwerp wordt tegemoetgezien.

   Brontekst

   D2 Beneluxlaan – Van Heuven Goedhartlaan (O) Voorlopig ontwerp fase 2 UP Living Oudenrijn inrichting buitenruimte en dek Aanvraag: Icoon Vastgoed Ontwerp : Kuiper Compagnons (zie notulen 12/07 2016 en 21/03 en 16/05 2017) Bij de doorgang naar het voorplein en de parkeergarage wordt de betonrand rondom het plangebied doorgezet in de straat. De boomeilanden op het voorplein zijn tevens omkaderd door een betonrand. Voor de invulling van de ziteilanden op het dek zijn door landschapsontwerpster Fieke Damen twee voorstellen gedaan: een ellipsvormige en een rechthoekige variant.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 12/07 2016 en 21/03 en 16/05 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/672

3. 16 mei 2017

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp fase 2 UP Living Oudenrijn (nieuwbouw en renovatie/herbestemming voormalig beddenhuis)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het aantal parkeerplaatsen is verminderd ten gunste van groen en er zijn aanpassingen gedaan aan dek-tegels, groenielementen, betonnen keerwanden en kleurstellingen.

   Conclusie: De parkeertoegang moet meer als een snede in het talud worden beleefd. De betonnen rand moet afwijken van de gevels en een donkerdere kleurstelling wordt overwogen. Vormgeving en inrichtingselementen vragen om minder diversiteit en een consequenter toegepaste aanpak. De buitenruimte wordt uitgebreider gepresenteerd bij een volgende bespreking.

   Brontekst

   D2 Beneluxlaan – Van Heuven Goedhartlaan (O) Voorlopig ontwerp fase 2 UP Living Oudenrijn (nieuwbouw en renovatie/herbestemming voormalig beddenhuis) Aanvraag: Icoon Vastgoed Ontwerp : Kuiper Compagnons (zie notulen 12/07 2016 en 21/03 2017) Het aantal parkeerplaatsen op het voorplein is verminderd ten gunste van groeninvulling. De composiet met houtuitstraling op het dek is vervangen door tegels in verschillende grijstinten, met een kleurverloop afgestemd op de omringende bebouwing. De commissie had bij de vorige planbehandeling begrepen dat de ziteilanden omgeven waren door cortenstalen lamellen, maar deze blijken in glas voorgesteld. Op het dek worden extra groenelementen geplaatst. De betonnen keerwanden bij de toegang naar de parkeergarages zijn verlaagd en een spijlenhekwerk is toegevoegd. Een betonrand rondom het talud en rondom de groenvoorzieningen op het voorplein omkadert het plangebied. Het kleurverloop in de bloemkozijnen heeft architect Van Tuyl gehandhaafd. Conclusie De commissie vindt een minder prominente parkeertoegang wenselijk, maar meent dat deze ondanks de aanpassingen nog onvoldoende als een snede in het talud wordt beleefd. De betonnen rand als bindend lint is voorstelbaar, maar het beton dient afwijkend

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 12/07 2016 en 21/03 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/673

4. 21 mrt. 2017

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp fase 2 UP Living Oudenrijn (nieuwbouw en renovatie/herbestemming voormalig beddenhuis)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Besproken worden de middenvolumes (met o.a. dek, composiet met houtuitstraling, cortenstalen lamellen, bloemkozijnen) en de renovatie van het voegmalig beddenhuis (versmalde glazen entree, bloemkozijnen).

   Conclusie: De commissie is positief over de oplossing voor geluid en het versmallen van de entree. Het dek en de inrichting van het talud behoeven echter verbetering (meer groen, minder verstorende zitelementen, betere aansluiting). De commissie ziet een aangepast plan tegemoet.

   Brontekst

   D5 Beneluxlaan – Van Heuven Goedhartlaan (O) Voorlopig ontwerp fase 2 UP Living Oudenrijn (nieuwbouw en renovatie/herbestemming voormalig beddenhuis) Aanvraag: Icoon Vastgoed Ontwerp : Kuiper Compagnons en Centrum Architecten (notulen 12/07 2016) D5.I Ontwerp middenvolumes Ontwerp: Kuiper Architecten Architect Van Tuyl licht toe dat er voor het dek composiet met een houtuitstraling wordt gelegd. De ziteilanden worden omgeven door cortenstalen lamellen tegen de wind. Ten behoeve van de ventilatie van de parkeergarage zijn koekoeken toegevoegd. In het talud vormen keerwanden de toegang tot de parkeergarage en doen tevens dienst als doorvalbeveiliging. Aan de noordoostgevel van blok B zijn om geluidstechnische redenen bloemkozijnen aangebracht. De gevelpanelen hebben een kleurverloop rondom de blokken van licht naar donker, waar deze kozijnen in meegenomen zijn. D5.II Ontwerp renovatie en herbestemming voormalig beddenhuis Ontwerp: Centrum architecten De begane grond en eerste verdieping van het beddenhuis worden casco opgeleverd. Om aan te maken heeft architect Krasselt de glazen entree versmald. Binnen de horizontale belijning van de kozijnen zijn ook hier bloemkozijnen toegevoegd. De gebouwen van het complex zijn direct bereikbaar vanuit de parkeergarage. Conclusie De commissie is positief over de wijze waarop de geluidsproblematiek is opgelost en over het versmallen van de entree. Zij constateert dat er nu meer sprake is van vier gebouwen met een eigen identiteit, maar dan is de inrichting van dek en talud des te belangrijker als bindende factor. Het dek wordt nog steeds niet overtuigend bevonden in programmatische en kwalitatieve zin maar ook als verbindend element en in relatie tot de woonfunctie. De inrichting voor de overgangen privaat – publiek zijn nog onduidelijk. De zitelementen met de lamellen verstoren zowel het beeld als het gebruik van het dek. Meer groen blijft gewenst. Het is wenselijk het dek dusdanig vorm te geven dat deze bij een gewijzigd woonprogramma ook functioneert. Met betrekking tot het talud wordt opgemerkt dat de ingang van de parkeergarage relatief zwaar is ten koste van het talud. Aan de zijde van de hoofdentree kan het talud meer aangepast worden voor een betere aansluiting op de plint en het maaiveld. Hierbij kan gedacht worden aan het verder doorzetten van de plint en meer groen op het voorplein. De verbinding van het voorplein tot het dek dient zichtbaar te zijn, waar een betekenisvolle routing door het gebouw onderdeel van uitmaakt. Ook wordt gevraagd de begrenzing op de hoeken tussen de gebouwen (overgang talud-dek) in beeld te brengen. Met betrekking tot de bloemkozijnen wordt geadviseerd deze niet mee te nemen in het kleurverloop. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 12/07 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/677

5. 12 jul. 2016

   Verslag, pagina 5

   Fase 2 UP Living Oudenrijn - Ontwerp renovatie en herbestemming voormalig beddenhuis tot woonfunctie met glazen entreehal en publieke functies.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt beide ontwerpen gezamenlijk (zie D6.I).

   Brontekst

   D6.II Ontwerp renovatie en herbestemming voormalig beddenhuis Ontwerp : Centrum Architecten Het voormalige beddenhuis krijgt een woonfunctie. Daarnaast ligt hier in de hoek aan de zuidoostzijde de enige entree voor de woongebouwen rond het dek boven de parkeervoorziening. Hiervoor heeft architect Krasselt aan de vierlaagse vleugel een tweelaagse glazen entreehal met luifel toegevoegd. In de hal ligt een trap naar het dekniveau. De begane grond is verder gevuld met publieke functies, waaronder een horecavoorziening aan het plein. De gevels van de hoogbouw worden gerenoveerd. De gevels van de lage vleugel worden door metselwerk vervangen in de lichte projectsteen en de plint in de donkere steen. De gevel van de hoogbouw waar een vleugel is gesloopt, wordt gestukadoord. Reactie van de commissie De commissie geeft een reactie op beide ontwerpen. Zij pleit ervoor om meer verbindingen te maken tussen de hal, parkeerlaag en het dek waardoor een meer uitnodigend complex ontstaat. In de voorgestelde situatie moet de bewoner en bezoeker of door de centrale hal met een smalle trap of langs fietsenbergingen. De commissie adviseert om het parkeerdek, de hal en het dek meer als een eenheid vorm te geven ten behoeve van een aantrekkelijkere routing. Ook de glazen entreehal kan bij een vormgeving die meer integreert met de aansluitende bebouwing, een sterkere begeleidende rol spelen voor de gebruikers. Daarnaast onderbreekt deze de samenbindende plint. In relatie tot de huidige voorstellen rijzen er tevens vragen over veiligheid, verlichting, wens tot droogloop, laden en lossen etc. Voor de uitwerking in relatie tot de omgeving wordt bij een volgende planbespreking aangedrongen op een integraal voorstel voor dek en onderwereld: beide verblijfsgebieden zijn cruciaal als goede verbindende factoren. Hierbij wordt tevens gevraagd hoe het beheer wordt geregeld. Het talud speelt een belangrijke rol als bindend element, maar deze verwatert door de vele ingrepen. Ook de plint kan sterker als verbinder worden vormgegeven, waardoor ook de interactie tussen talud en plint zal verbeteren. Met betrekking tot de architectonische uitwerking mist de alzijdigheid: voor de gevels aan buiten- en binnenzijde van de middenvolumes is eenzelfde beeld wenselijk ten behoeve van de samenhang, zowel voor het gebouw zelf als voor de gebouwen onderling. Hierbij gaat de voorkeur uit naar de gevelopzet van de buitenzijde: de vele thema’s aan de

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/710

6. 12 jul. 2016

   Verslag, pagina 5

   Fase 2 UP Living Oudenrijn - Ontwerp middenvolumes (twee woongebouwen met parkeerdek en taluds).

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie pleit voor meer verbindingen tussen de hal, parkeerlaag en het dek. Er wordt aangedrongen op een integraal voorstel voor dek en onderwereld en meer alzijdigheid in de architectuur.

   Brontekst

   D6 Beneluxlaan - Van Heuven Goedhartlaan (O) Fase 2 UP Living Oudenrijn Aanvraag: Did | Vastgoedontwikkeling D6.I Ontwerp middenvolumes Ontwerp : KuiperCompagnons Tussen de woontoren aan de Ds. Martin Luther Kinglaan en het voormalige beddenhuis aan de Van Heuven Goedhartlaan komt op maaiveldniveau de auto- en fietsparkeervoorziening voor het totale complex. Twee woongebouwen, aan weerszijden van het dek daarboven, sluiten met groene taluds aan op het maaiveld. Het blok aan de zuidwestzijde krijgt drie lagen, dat aan de Beneluxlaanzijde zeven lagen. De hoofdentrees van de woonblokken liggen aan het dek met de entrees voor de appartementen aan een middengang. In de gevels heeft architect Van Tuyl met horizontale, witte gevelbanden de verdiepingen benadrukt. Aan de openbare zijden van de blokken zijn de banden doorgaand en aan dekzijde worden deze plaatselijk onderbroken. Tussen de banden zijn de gevelstroken in metselwerk uitgevoerd in de lichte steen - die voor nagenoeg het hele project is gekozen - afgewisseld door vakken in de donkere plintsteen. De gevel aan de Beneluxlaan is afwijkend ingevuld met hoge gevelopeningen en penanten uitgevoerd met en paneel of in metselwerk. De kleur van de panelen verloopt van donker naar licht aan de torenzijde en de gemetselde penanten krijgen de lichte steenkleur.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/710