Henriëttedreef
Voorlopig ontwerp renovatie flat
- Gevonden adres
- henriëttedreef
- Locatie
- locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart
- Coördinaten
- 52.11138339, 5.11594311
Vergaderingen (7)
-
26 nov. 2019
Verslag, pagina 4Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een woongebouw door Bo-Ex.
Samenvatting door AIDe architect heeft het plan verder uitgedetailleerd met betrekking tot materialen en afwerkingen.
Conclusie: De commissie is sympathiek tegenover het project maar moet de aanvraag omgevingsvergunning voorzien van een negatief advies vanwege de dakopbouw.
BrontekstD6 Henriëttedreef [Overvecht] 19-29875 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een woongebouw Aanvraag : Bo-Ex Ontwerp : Mex architects (zie notulen 15/05 en 11/12 2018, 09/07, 29/10 en 12/11 2019) Architect Stedehouder heeft het plan verder uitgedetailleerd. De vezelcementpanelen op de borstweringen van de achtergevel worden in dezelfde kleur als de pv-cellen van de voorgevel uitgevoerd. De balkons aan de voorzijde zijn voorzien van een verkenning, in lijn met de naastliggende borstwering. De opbouw met pv-panelen is ongewijzigd. Conclusie De commissie geeft wederom aan sympathie te hebben voor het project en omarmt de ambitie. In de aanpak van de gevels is de architect erin geslaagd het experiment voor energieleverende renovatie op een zeer zorgvuldige en ingetogen wijze, met respect voor het bestaande, op te lossen. Echter de dakopbouw doet geen recht aan de architectuur, waarbij of een meer technische of een meer architectonische toevoeging, die energetisch voldoet, door de commissie is gewenst. Zij blijft van mening dat alternatieven mogelijk zouden moeten zijn. De voorgestelde opbouw is te fors en te groot, en vanwege de voorbeeldfunctie van dit project wordt de precedentwerking gevreesd. De commissie vindt het jammer de aanvraag omgevingsvergunning te moeten voorzien van een negatief advies vanwege de dakopbouw, maar spreekt haar waardering uit richting architect voor zijn inspanningen.- Kenmerk (deze vergadering)
- 19-29875
- Verwijzing naar eerdere vergadering
- notulen 15/05 en 11/12 2018, 09/07, 29/10 en 12/11 2019
- Brondocument
- https://welstandutrecht.nl/documenten/565
-
12 nov. 2019
Verslag, pagina 4Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een woongebouw
Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
Samenvatting door AIHet straatzijde gevelbeeld is verbeterd, maar de dakopbouw wordt nog steeds als te zwaar en te aanwezig ervaren. De gevel aan de parkzijde ontbreekt nog.
Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden in afwachting van nadere details, de uitwerking van de gevel aan de parkzijde en een mogelijke alternatieve oplossing voor de gewenste dakinstallaties.
BrontekstD5 Henriëttedreef [Overvecht] 19-29875 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een woongebouw Aanvraag : Bo-Ex Ontwerp : Mex architects (zie notulen 15/05 en 11/12 2018, 09/07 en 29/10 2019) Architect Stedehouder heeft de zijwang van het balkon nagenoeg op gelijke hoogte ontworpen als de naastliggende borstwering. Het glas van de balustrade heeft dezelfde hoogte behouden. De kopse kanten van de dakopbouw zijn teruggelegd ten opzichte van de gevel en geopend. Conclusie De commissie meent dat er sprake is van een verbetering van het gevelbeeld aan de straatzijde. Nadere detaillering wordt afgewacht, waarbij extra aandacht wordt gevraagd voor de detaillering en uitwerking van het verlengen van de balkons. De gevel aan de parkzijde dient nog in beeld gebracht te worden om te betrekken bij het advies. De eerder gemaakte opmerkingen over de dakopbouw blijven gehandhaafd. De te zware, te hoge, te aanwezige bekroning doet geen recht aan het gebouw en de omgeving, en vormt een ongewenst precedent. Er is te weinig sprake van ontwerpambitie. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden in afwachting van nadere details, de uitwerking van de gevel aan de parkzijde en een mogelijke alternatieve oplossing voor de gewenste dakinstallaties.- Kenmerk (deze vergadering)
- 19-29875
- Verwijzing naar eerdere vergadering
- notulen 15/05 en 11/12 2018, 09/07 en 29/10 2019
- Brondocument
- https://welstandutrecht.nl/documenten/566
-
29 okt. 2019
Verslag, pagina 3Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een woongebouw
Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
Samenvatting door AIHet plan is uitgewerkt met een modulair gevelsysteem, verlengde balkons en donkere steenstrips op de kopgevels met zonnepanelen.
Conclusie: De commissie ondersteunt het initiatief, maar vraagt om de oorspronkelijke stoerheid te behouden, minder materialen te gebruiken en de dakopbouw los en kleiner te ontwerpen. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.
BrontekstD3 Henriëttedreef [Overvecht] 19-29875 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een woongebouw Aanvraag : Bo-Ex Ontwerp : Mex architects (zie notulen 15/05 en 11/12 2018 en 09/07 2019) Architect Stedehouder heeft het plan verder uitgewerkt, waarbij uitgegaan wordt van een modulair gevelsysteem dat kant-en-klaar wordt geplaatst. De balkons, inclusief zijwangen, worden met prefab-elementen verlengd en geïsoleerd. Onder de grijze pv-cellen in de borstwering worden zonneschermen geplaatst. De kopgevels worden bekleed met donkere steenstrips, waarop zonnepanelen komen. Conclusie De commissie ondersteunt het initiatief en is zich bewust slechts een partij te zijn in eenreed speelveld. Zij meent echter dat de opgave voorbeeldstellend is voor de rest van de stad, dus een kritische blik is noodzakelijk. De stoerheid van de oorspronkelijke architectuur dient overeind te blijven. Uit de overhoekse details bij de balkons blijkt dat daar nog niet aan wordt voldaan en er sprake is van een optelsom aan elementen (ingrepen en materialen) in plaats van een overkoepelend gebaar. Het is jammer dat de zijwang van het balkon en de borstwering niet meer een meanderend gebaar vormen. De grijze pv-cellen op de borstwering worden gewaardeerd, waarbij verzocht wordt de kleur grijs zoveel mogelijk het grindbeton te laten benaderen als bindend element van de wijk. Voor het hele project wordt geadviseerd het aantal materialen te reduceren. De kozijnen hebben dieptewerking nodig en naar voren geplaatste penanten om vervlakking te voorkomen. Het is wenselijk aan de hand van mock-ups het definitieve resultaat te beoordelen. Ten aanzien van de opbouw wordt wederom aangegeven dat het huidige voorstel niet akkoord is. De toevoeging op het dak dient los van het gebouw te worden geplaatst, meer als technische toevoeging en minder als dakopbouw met een uitgesproken vorm. De huidige opbouw is te groot en te zwaar. Daarnaast kan er een ongewenste precedentwerking vanuit gaan met betrekking tot het volume. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.- Kenmerk (deze vergadering)
- 19-29875
- Verwijzing naar eerdere vergadering
- notulen 15/05 en 11/12 2018 en 09/07 2019
- Brondocument
- https://welstandutrecht.nl/documenten/567
-
9 jul. 2019
Verslag, pagina 3Aangepast voorlopig ontwerp woongebouw (Inside Out Project)
Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
Samenvatting door AIDe commissie is niet overtuigd van de getoonde duurzaamheidsoplossingen. De herkenbaarheid van vulling, drager en toevoegingen is door elkaar gelopen, en de dakopbouw oogt te dominant.
Conclusie: Een aangepast voorstel wordt afgewacht.
BrontekstD4 Henriëttedreef [Overvecht] (O) Aangepast voorlopig ontwerp woongebouw (Inside Out Project) Aanvraag : Bo-Ex Ontwerp : Mex architects (zie notulen 15/05 en 11/12 2018) Op de flat wordt een ongeveer tweeverdiepingshoge dakopbouw voorgesteld ten behoeve van zonnepanelen, op de kopse kanten geknikt. De balkons worden 30cm verlengd met lichtgewicht beton, waarbij de zijwangen worden vervangen door zetwerk. Architect Stedehouder stelt vierkante vlakjes pv-cellen voor op de glazen balustrades. De kopgevels van de flat zijn bekleed met zwarte sandwichpanelen met zwarte matte zonnepanelen. De dakopbouw wordt met dezelfde panelen bekleed. Conclusie De commissie meent dat bij dit experiment extra zorgvuldig gekeken moet worden naar de architectonische uitstraling in relatie tot de kwaliteit van de stad. In dat kader is zij niet overtuigd van de getoonde duurzaamheidsoplossingen. De herkenbaarheid van vulling – drager – toevoegingen zijn door elkaar heen gaan lopen ten koste van de oorspronkelijke architectuur. Door de panelen op de zijkanten wordt het effect van steunmuren ondermijnd. De balkons komen los van het gebouw door de vormgeving van plaatmateriaal en zetwerk. De opbouw is onderdeel van het gebouw geworden in plaats van een toevoeging en oogt zeer dominant. Voor de renovatie en verduurzaming van de naoorlogse woningbouw ligt een grote opgave, waarbij de historische context qua architectonische opzet, uitwerking, ordes en gelaagdheid uitgangspunt dient te zijn. In onderhavig voorstel neemt de techniek de overhand en verwordt een noest gebouw een glimmende doos. Geadviseerd wordt om de oorspronkelijke architectuur meer te respecteren en eerder in technische toevoegingen te denken. Hierbij wordt opgemerkt de materialisatie goed te doordenken en uit te werken vanwege de trendsetterfunctie voor meerdere naoorlogse hoogbouwprojecten. Voorgesteld wordt om voor een module een proef te maken, te testen op locatie. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.- Kenmerk (deze vergadering)
- geen
- Verwijzing naar eerdere vergadering
- notulen 15/05 en 11/12 2018
- Brondocument
- https://welstandutrecht.nl/documenten/574
-
11 dec. 2018
Verslag, pagina 2Aangepast voorlopig ontwerp renovatie woongebouw (Inside Out Project) naar aanleiding van metingen en ervaringen met de modelwoning
Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
Samenvatting door AIArchitect Stedehouder licht toe dat de windturbine op het dak vervalt en wordt vervangen door een drielaagse stalen opbouw met zonnepanelen.
Conclusie: De commissie heeft waardering voor de ambities maar is nog niet overtuigd van de voorstellen; de oorspronkelijke architectuur moet herkenbaar blijven en respecteren.
BrontekstD2 Henriëttedreef [Overvecht] (O) Aangepast voorlopig ontwerp renovatie woongebouw (Inside Out Project) naar aanleiding van metingen en ervaringen met de modelwoning Aanvraag: Bo-Ex Ontwerp: Mex architects (zie notulen 15/05 2018) De proefwoning is voorzien van zwarte zonnepanelen op de kopgevel en matte lichtere panelen op de borstweringen. De borstweringspanelen zullen uiteindelijk uit één element bestaan. Architect Stedehouder geeft aan dat, gezien de tegenvallende prestaties, de Commissie Welstand en Monumenten d.d. 11 decemer 2018 3 windturbine op het dak vervalt. Hiervoor in de plaats komt een drielaagse stalen opbouw, bedekt met zonnepanelen. De lichte borstweringen worden doorgezet in de toegevoegde travee aan de zijkant. Er wordt nog onderzocht of deze zijbeuk ten behoeve van de installaties kan komen te vervallen. De balkons krijgen een grijze, glazen balustrade. Conclusie De commissie heeft waardering voor de ambities en stelt het op prijs meegenomen te worden in de te maken keuzes. Het energieneutraal maken van een wederopbouwflat betreft een interessant experiment, maar niet ten koste van alles. Het gebouw mag geen optelsom van technische maatregelen worden. Om de uitwerking voor navolging in aanmerking te laten komen, dient er vanwege het grootstedelijk karakter sprake te zijn van hoogwaardig ontworpen duurzaamheidsingrepen, die de oorspronkelijke architectuur herkenbaar laat zijn en respecteert. De commissie is hier echter bij onderhavige voorstellen nog niet van overtuigd. De matte zonnepanelen op de borstweringen worden in principe als positief ervaren, maar door de ontstane dikte komt de markante horizontale belijning in het geding en overheersen de borstweringen het beeld door te diepe neggen. Het karakter van de oorspronkelijke architectuur dient bij alle ingrepen uitgangspunt te zijn waarbij aansluitingen, zetwerk, etc. extra aandacht vereisen – details en uitwerking gaan het beeld bepalen. De glazen balustrades op de balkons contrasteren te weinig met de zonnepanelen, spijlen hekwerken hebben de voorkeur om het gebouw een minder verglaasde uitstraling te laten hebben. De eerder gepresenteerde windturbine op het dak betrof een technische toevoeging aan het gebouw. De gepresenteerde verhoogde dakrand voor de zonnepanelen vormt echter een geheel met de onderliggende massa en vraagt om een andere aanpak. De oorspronkelijke dakrand dient gerespecteerd te worden, met erboven een toevoeging met een eigen vormgeving of als een element in lijn met het architectonische karakter van het gebouw. De aanbouw aan één zijde heeft niet de voorkeur gezien symmetrische opzet van de flats, maar in ieder geval is het wenselijk een dergelijke toevoeging een meer zelfstandig karakter te geven. De commissie ziet de nadere ontwikkelingen tegemoet.- Kenmerk (deze vergadering)
- geen
- Verwijzing naar eerdere vergadering
- notulen 15/05 2018
- Brondocument
- https://welstandutrecht.nl/documenten/613
-
15 mei 2018
Verslag, pagina 3(O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een gedeelte van een woongebouw (proefwoning) Aanvraag : Bo-Ex Ontwerp : Mex architects
Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
Samenvatting door AIArchitect Stedehouder licht toe dat een proefwoning wordt opgezet om technische en esthetische mogelijkheden te bestuderen. De windturbine wordt vervangen, balkons behouden met glazen balustrades en donkergrijze pv-cellen, en zonnepanelen worden aangebracht op de voor- en achtergevel.
Conclusie: De commissie noemt het een spannend voorbeeldproject en een technisch/esthetisch experiment. Kleurkeuzes, detaillering van de panelen en kozijncontrasten verdienen aandacht. De commissie is benieuwd naar de uiteindelijke samenhang.
BrontekstD3 Henriëttedreef 125 18-12216 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een gedeelte van een woongebouw (proefwoning) Aanvraag : Bo-Ex Ontwerp : Mex architects (zie notulen 12/12 2017) Voordat de gehele flat wordt gerenoveerd, met het streven het woongebouw energieleverend te maken, wordt eerst een proefwoning opgezet om de technische en esthetische mogelijkheden te bestuderen. Architect Stedehouder informeert de commissie dat de huidige proefwindturbine op het dak wordt vervangen door een ander type. De balkons blijven behouden en krijgen glazen balustrades bekleed met donkergrijze pv- cellen. Op de voorgevel worden donkergrijze matte zonnepanelen onzichtbaar bevestigd, in dezelfde kleurstelling als de passtukken. Op de achtergevel komen matzwarte zonnepanelen met een crèmewit frame. Conclusie De commissie meent dat er sprake is van een spannend voorbeeldproject. Het betreft tegelijkertijd een technisch en esthetisch experiment. De herkenbaarheid van de gevels en het behoud van de balkons hebben geleid tot een beter gevelbeeld. De kleurkeuzen zijn van belang, waarbij gestreefd moet worden naar een alzijdig beeld. De huidige voorstelling van grijstinten lijkt te flets te worden. Een zwarte zijde is niet wenselijk; de energietest moet wat dat betreft resulteren in de keuze voor de nieuwe gevelbekleding. Geadviseerd wordt kleurcontrasten in de kozijnen, zoals veelal in de oorspronkelijke architectuur werd toegepast, te overwegen. Elementen uit de oorspronkelijke architectuur kunnen op meerdere fronten inspireren om de nieuwe technieken vorm te geven. De panelen op de balkons zullen beeldbepalend zijn, een goede detaillering is van belang. De combinatie van panelen en passtukken is voor een eenduidig beeld risicovol. De windturbines als losse machines op het gebouw worden onderschreven. De commissie is benieuwd naar de uiteindelijke samenhang ten behoeve van het architectonisch beeld.- Kenmerk (deze vergadering)
- 18-12216
- Verwijzing naar eerdere vergadering
- notulen 12/12 2017
- Brondocument
- https://welstandutrecht.nl/documenten/625
-
12 dec. 2017
Verslag, pagina 2Voorlopig ontwerp renovatie flat
Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
Samenvatting door AIDe commissie begrijpt de insteek om te verduurzamen naar een energieleverend woongebouw, maar constateert dat de renovatie leidt tot het beeld van een technisch gebouw in plaats van een bouwkundig gebouw. Er wordt geadviseerd te streven naar een meer integraal beeld gebaseerd op de oorspronkelijke architectuur.
Conclusie: Een aangepast voorstel wordt afgewacht.
BrontekstD2 Henriëttedreef [Overvecht] (O) Voorlopig ontwerp renovatie flat Aanvraag : Bo-Ex Ontwerp : Mex architects In het streven de wederopbouwflat energieleverend te maken wordt een windturbine op het dak geplaatst over het hele oppervlak van de flat. Aan de noordoostelijke kopgevel heeft architect Stedehouder een travee toegevoegd ten behoeve van de nieuwe installaties. De bestaande gevel wordt volledig verwijderd en de nieuwe leidingen worden versleept achter de borstweringen. Deze worden afgewerkt met zonnepanelen en doorgezet in de kopgevels. De balkons kunnen door het leidingwerk in de gevel niet meer inpandig worden geplaatst en zijn om deze reden naar buiten toe uitgebreid en worden gesteund met kolommen. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 12 december 2017 3 Conclusie De commissie begrijpt dat de insteek om de bestaande flat te verduurzamen tot een energieleverend woongebouw leidt tot ingrijpende aanpassingen aan het gevelbeeld. Zij constateert echter dat de renovatie gecombineerd met de energiel-opgave leidt tot het beeld van een ‘technisch’ gebouw in tegenstelling tot het huidige ‘bouwkundige’ gebouw. Getracht moet worden om qua vormgeving het oorspronkelijke ingetogene van de architectuur te behouden, zodat het op stedenbouwkundig niveau wel onderdeel blijft uitmaken van de reeks van flats. Hierbij is ook de zichtbaarheid van de beoogde duurzame ingrepen van cruciaal belang. Geadviseerd wordt om te streven naar een meer integraal beeld gebaseerd op de oorspronkelijke architectuur met haar gelaagdheid en hiërarchie. Deze benadering zou moeten leiden tot een minder grote optelsom van toegevoegde technische elementen. Passende nuanceringen in kleurstellingen en materialisatie dragen hiertoe bij. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.- Kenmerk (deze vergadering)
- geen
- Verwijzing naar eerdere vergadering
- onbekend
- Brondocument
- https://welstandutrecht.nl/documenten/659