Oranje Nassaulaan 2

Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen en vergroten van de H. Johannes de Doper & H. Bernarduskerk naar hospice

Gevonden adres

oranje nassaulaan 2

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.06948726, 5.12280141

Vergaderingen (2)

1. 3 feb. 2026

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen en vergroten van een kerk naar hospice

   Samenvatting door AI

   De architect stelt voor om de kerkzaal te gebruiken voor een leefkeuken, woonkamer, kantoorruimte en utilitaire ruimtes middels twee volumes in de zaal. De commissie vindt dat deze volumes te veel impact hebben op de monumentale ruimte en ruimtelijkheid van de kerkzaal.

   Conclusie: Te herzien

   Brontekst

   3. Oranje-Nassaulaan 2 RT / 0015065 Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen en vergroten van een kerk naar hospice Aanvraag : Pickkers Beheer B.V. Ontwerp en toelichting : Jasper Smits Architecture (zie verslag 09/12 2025) Gespreksverslag De voormalige kerk zal in gebruik genomen worden als hospice. De architect stelt voor om de kerkzaal te gebruiken voor een leefkeuken met woonkamer, een kantoorruimte en een aantal utilitaire ruimtes. Hiertoe worden twee volumes in de zaal geplaatst met daarin ondersteunende functies. Bij de hoofdentree komt een multifunctionele ruimte die door de kerkgemeenschap onafhankelijk gebruikt kan worden. De kamers zijn in de flanken van de vliegervormige plattegrond geplaatst, met buitenruimte in de tuin. Aan de noordzijde wordt het volume opgehoogd, zodat er een los verhuurbare verdieping ontstaat. Conclusie: Te herzien Het plan is een verbetering ten opzichte van het eerdere plan, gezien het ruimere behoud van de gevels en de positie van de kamers. De commissie kan zich echter niet vinden in het voorstel voor de twee volumes in de kerkzaal. Deze hebben een te grote impact op de zaal. De mooiste plek van het gebouw wordt nu met de minst aantrekkelijke functies ingevuld. De commissie ziet op dit punt graag een verbeterd voorstel tegemoet. Een hospice is een prachtige functie voor een gebouw als dit, maar moet samengaan met het behoud van de monumentwaarden van het gebouw. Behoud van de ruimtelijkheid van de kerkzaal is hierin essentieel. Onderstaand haar reactie. Aandachtpunten voor de verdere uitwerking: • Het toevoegen van de kamers met buitenruimte in de flanken van het gebouw ziet de commissie als een begrijpelijke en goede keuze. Het opofferen van de kapelfunctie in de kerkzaal is logisch, gezien het programma en de haalbaarheid, en is acceptabel. • Het grootste bezwaar van de commissie zit hem in de volumes en in de nieuwe functies in de kerkzaal. Deze zaal is wat het gebouw bijzonder maakt. Zij begrijpt de wens om een kleinere schaal en intimiteit aan te brengen. Maar dat is mogelijk met minder impactvolle volumes met meer passende functies. De toegevoegde elementen staan los in de ruimte, wat positief is, maar zij hebben door hun volume, door het ontwerp en door de functie een te grote impact op de ruimtelijke kwaliteit van de zaal. Het toevoegen van functies als sanitair, opslag en een belcel wordt niet als passend bij deze monumentale ruimte gezien. De commissie ziet eventueel mogelijkheden in minder impactvolle maatregelen dan gebouwde volumes, zoals kamerschermen en textiel. • Voor een opbouw aan de noordzijde is ruimte in het straatprofiel en deze is op hoofdlijnen denkbaar. De commissie ziet de uitwerking hiervan tegemoet, waarbij alvast wordt meegegeven om noordgevel niet te vlak en grootschalig te laten worden. De commissie ziet een aangepast ontwerp tegemoet (via de casemanager en het secretariaat). Omgevingsoverleg Het betreft een aanvraag Omgevingsoverleg. Dit betekent dat er een integraal advies zal komen van alle betrokken afdelingen van de gemeente bij het plan, naar aanleiding van een te houden tafel. Een tafel is een overleg waarbij de betreffende afdelingen hun pre-adviezen bespreken en gezamenlijk tot een definitief integraal advies komen. Dit welstandsadvies is dus nog een pre-advies en kan hierdoor nog wijzigen. Het definitieve integrale advies, inclusief het welstandsadvies, wordt na een tafel met de aanvrager gedeeld.

   Kenmerk (deze vergadering)

   0015065

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   verslag 09/12 2025

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1779

2. 9 dec. 2025

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen en vergroten van de H. Johannes de Doper & H. Bernarduskerk naar hospice

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie vindt de herbestemming naar hospice wenselijk, maar stelt vast dat de uitwerking onvoldoende rekening houdt met het monumentale gebouw. Behalve de kerkzaal wordt alles gesloopt, en in de monumentale kerkzaal wordt een grote inbouw geplaatst waardoor de ruimtelijke waarde en de kapel verdwijnen.

   Conclusie: Te herzien

   Brontekst

   Erfgoedplannen (U21) Aanwezig: L. Sebregts (commissie lid), A. Mulder (commissie lid), R. Visser (uitvoerend secretaris), Bettina van Santen (afdeling erfgoed), Vera Kuijpers (afdeling erfgoed) 1. Oranje Nassaulaan 2 RV / 0015065 Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen en vergroten van een kerk naar hospice Dit betreft een aanvraag voor omgevingsoverleg voor het verbouwen en vergroten van de H. Johannes de Doper & H. Bernarduskerk aan de Oranje Nassaulaan 2. De kerk heeft een driehoekige vorm: in de punt bevinden zich de kerkzaal en een kapel, en langs de basis van de driehoek, aan de zijde van de Oranje Nassaulaan, liggen kamers aan weerszijden van een middengang. Het dak is aan de basis laag (één bouwlaag) en loopt hoog op richting de punt van de driehoek, vergelijkbaar met de vorm van een vlieger. Het plan voorziet in een nieuwe bestemming als stadshospice. De monumentale kerkzaal blijft behouden; de overige bouwdelen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Het nieuwe deel volgt grotendeels de contouren van de bestaande plattegrond, maar kent een andere indeling. Reactie commissie: De commissie heeft kennisgenomen van de plananalyse van afdeling erfgoed en volgt deze. De herbestemming tot hospice is wenselijk voor dit gemeentelijk monument. De uitwerking houdt echter in onvoldoende mate rekening met het gebouw. Behalve de kerkzaal wordt alles gesloopt terwijl de bestaande bouwmassa uitgangspunt moet zijn. Wijzigingen in de indeling en in ondergeschikte vorm in de buitengevels en in het lage deel van het dak zijn mogelijk. De belangrijkste ruimte, de kerkzaal, wordt nu bebouwd met een grote inbouw voor trap en opslag. De ruimte met bewust ontworpen toelopende dakvorm is hierdoor niet meer te herkennen/beleven. De kapel verdwijnt in de nieuwe opzet. Door de toegevoegde verdieping is de hoofdvorm niet meer herkenbaar en zou ondergeschikt aan de hoofdvorm ingepast moeten worden. De commissie begrijpt überhaupt de keuze niet om een nieuwe kerkzaal te creëren in de nieuwbouw, terwijl deze in het bestaande gebouw reeds aanwezig is. Het behouden en versterken van de groene ruimte is positief. Advies: te herzien De commissie ziet mogelijkheden voor een positief advies als: - Meer van de bouwmassa behouden blijft (wijzigingen zijn mogelijk, maar geen grootschalige sloop). - De ruimtelijke waarde van de kerkzaal behouden blijft (de schuine werking en zichtassen) en de kapel behouden blijft. - Er onderzocht wordt of de kerkzaal of kapel als kerkruimte gebruikt kan (blijven) worden. - De hoofdvorm herkenbaar blijft (bij eventuele optopping). - De afscheiding van de groene ruimte uitgewerkt wordt.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RV / 0015065

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1747