Europalaan 200

Aanvraag omgevingsvergunning voor het terugbrengen van de kantoorfunctie na tijdelijke huisvesting

Gevonden adres

europalaan 200

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.06377724, 5.10900911

Vergaderingen (2)

1. 17 feb. 2026

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van tijdelijke woningen naar kantoor

   Samenvatting door AI

   Het aangepaste plan reageert goed op het eerdere advies met een helder volume en minimalistische detaillering.

   Conclusie: Voldoet

   Brontekst

   3. Europalaan 200 RT / 0041984 Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van tijdelijke woningen naar kantoor (zie verslag 03/02 2026) Conclusie: Voldoet Met het aangepaste plan is goed gereageerd op het eerdere advies. Er is een helder volume ontstaan, goed passend bij de omgeving, met minimalistische detaillering en fraaie grote vensters. De commissie heeft nog een aantal opmerkingen op detailniveau, maar die hoeven de verlening van de vergunning niet in de weg te staan. De volgende collegiale suggesties worden meegegeven: • Aan de bovenzijde sluit de regel niet aan op de naden van de betonpanelen gevel van de oudbouw. Dit terwijl de twee onderliggende regels dat wel doen. De commissie stelt voor om ook de bovenste regel uit te lijnen op de dilatatie, eventueel met een terugliggende dakrand. Een alternatief is deze uitlijning op alle verdiepingen los te laten en de gevel exact in drieën te verdelen. • Zodra het gewenst is om de boardroom te vergroten dan kan de commissie zich ook voorstellen dat de vliesgevel wat verder naar buiten toe op de bestaande gevel aansluit. Kanttekening is wel dat het volume ook niet te groot moet worden in relatie tot het bestaande pand. Ze stelt daarom voor om, indien gewenst, de vliesgevel op de eerste stijl van de naastliggende kozijnen van de oudbouw aan te laten sluiten. Dit vergt op detailniveau nog nader onderzoekwerk (aansluitingen). Het nadeel van deze optie is dat het volume meer horizontaliteit krijgt. Maar dat neemt niet weg dat er, ook in dat model, een passend totaalbeeld kan ontstaan.

   Kenmerk (deze vergadering)

   0041984

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   zie verslag 03/02 2026

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1802

2. 3 feb. 2026

   Verslag, pagina 7

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het terugbrengen van de kantoorfunctie na tijdelijke huisvesting

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het kruisvormige pand wordt omgebouwd tot kantoren voor startups. De wens is om de entree te vergroten met een nieuw driehoekig glazen volume en een boardroom. De commissie vindt de impact van dit nieuwe volume qua hoogte en vormgeving te groot.

   Conclusie: Te herzien

   Brontekst

   6. Europalaan 200 RT / 0041984 Aanvraag omgevingsvergunning voor het terugbrengen van de kantoorfunctie na tijdelijke huisvesting. Aanvraag : Tiaviant B.V. Ontwerp en toelichting : AG Nova Architekten Gespreksverslag Het kruisvormige pand met betonnen gevelelementen uit de jaren tachtig wordt, na dienst te hebben gedaan voor tijdelijke woningen, weer omgebouwd naar kantoren. De kantoren zullen voornamelijk kleinere startups huisvesten. De wens is om de entree, die nu erg klein en gedrukt is, prominenter te maken met een nieuw driehoekig glazen volume. Boven de tweelaagse entree is een boardroom gepland waarvan alle huurders gebruik kunnen maken. Conclusie: Te herzien Een nieuw volume in deze hoek is denkbaar, maar het huidige ontwerp heeft qua hoogte en afwijkende vormgeving te forse impact op het gebouw en omgeving. Het kan tot een haalbaar plan worden gebracht, maar daarvoor is een aantal ingrijpende wijzigingen in het ontwerp nodig. De ambitie om het gebouw ‘Paris Proof’ te renoveren wordt uiteraard toegejuicht. De commissie verwijst naar haar reactie. De commissie reageert als volgt: • De totale impact van het nieuwe volume op het gebouw is nu te groot. Dit heeft te maken met de hoogte, de afwijking van de diagonale lijn met de omgeving, de aansluiting op de bestaande gevel en de onvoldoende minimalistische detaillering. De commissie is er niet van overtuigd dat een drielaags entreevolume mogelijk is. Zij raadt aan om te onderzoeken of er met een aansluiting van de hoek van het volume op de omgeving (45 graden), een scherpe afstemming van de belijning op het bestaande gebouw en een zorgvuldig minimalistisch ontwerp een voldoende ondergeschikt en logisch beeld kan ontstaan. De commissie begrijpt in beginsel de noodzaak van de boardroom niet. • De gebouwen zijn ingepast in een omgeving waarbij diagonalen van 45 graden de basis vormen. Deze hoek komt ook terug in de bebouwing, zoals bij de dakopbouw en de losstaande trappenhuizen. De afwijkende hoek van het voorgestelde volume wordt dan ook niet begrepen en wordt als niet passend bevonden in deze context. De commissie adviseert om de 45 graden hoek van de omgeving op te pakken in het ontwerp. Wellicht is het daarbij nodig om minder streng vast te houden aan de bestaande dilataties in de gevel als beginpunt voor de uitbouw. • De nieuwe vliesgevel sluit onvoldoende scherp aan op de bestaande horizontale en verticale belijning in het gebouw. Het uitgangspunt van minimalisme wordt onderschreven, maar de commissie vraagt om dit consequent door te voeren en het geheel vlijmscherp te detailleren. Dubbele regels dienen bijvoorbeeld voorkomen te worden en de tourniquet zal helder ingepast moeten worden. De commissie ziet het aangepaste plan ter beoordeling tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   0041984

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1779