Wijk achter ’t spoor

Voorlopig ontwerp voor het bouwen van 4 grondgebonden woningen en 10 beneden- en bovenwoningen

Gevonden adres

prins bernhardstraat 2

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10146891, 5.01193024

Vergaderingen (3)

1. 4 sep. 2018

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 14 woningen

   Samenvatting door AI

   De vezelcementplaat bij de entrees is vervangen door composietsteen en de borstwering is nu gemetseld.

   Conclusie: Aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E3 Julianalaan en Berhardlaan (Wijk achter ’t spoor) [Vleuten] 18-23163 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 14 woningen Aanvraag : Groenwest Ontwerp : opZoom architecten (zie notulen 20/03 en 21/08 2018) De vezelcementplaat bij de entrees is vervangen door composietsteen. De borstwering onder het venster bij de woningen is nu gemetseld. Conclusie Aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-23163

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/03 en 21/08 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/618

2. 21 aug. 2018

   Verslag, pagina 5

   Bouwen van 14 woningen aan de Julianalaan en Bernhardlaan (Wijk achter ’t spoor), voorzien van donkere dakpannen, een verlaagde achteraanbouw, uitgebreid horizontaal metselwerkpatroon, stripstalen balkonhekken en grijze vezelcementplaten tussen de voordeuren onder de balkons van het oostelijke blok.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is van mening dat de voorzijden door de toepassing van de vezelcementplaat bij de entrees armoedig ogen als achterkanten en niet passen in het idioom van de jaren ’50, net zoals de panelen onder het venster bij woningen met een enkele entree.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden.

   Brontekst

   E2 Julianalaan en Berhardlaan (Wijk achter ’t spoor) [Vleuten] 18-23163 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 14 woningen Aanvraag : Groenwest Ontwerp : opZoom architecten bv (zie notulen 20/03 2018) De dakpannen zijn donker van kleur en de aanbouw aan de achterzijde is verlaagd tot onder de goot. Het horizontale metselwerkpatroon is uitgebreid en de balkonhekken zijn van stripstaal gemaakt. Onder de balkons van het oostelijke blok is de ruimte tussen de blauwgroene voordeuren ingevuld met grijze vezelcementplaat. Naast de voordeuren worden de puien tot aan het maaiveld doorgetrokken. In het westelijk blok komen panelen in de borstweringen van de puien. Conclusie De commissie is van mening dat de aanvraag nog niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. Met name door de entrees met de vezelcementplaat ogen de voorzijden armoedig, als achterkanten. Ook is deze toepassing niet passend in het idioom van de jaren ’50. Zij adviseert de referentie van de bestaande entrees letterlijker toe te passen o.a. het typen deuren en de inkadering in metselwerk. Voor het ‘visueel verdelen’ van de entrees onder het balkon kunnen verlichting en huisnummers ingezet worden. Het paneel onder het venster bij de woningen met een enkele entree leidt tot een armoedig gevelbeeld; een borstwering van metselwerk ligt hier voor de hand. Aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-23163

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/03 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/619

3. 20 mrt. 2018

   Verslag, pagina 5

   Voorlopig ontwerp voor het bouwen van 4 grondgebonden woningen en 10 beneden- en bovenwoningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De bestaande drie woningblokken worden gesloopt en vervangen door een rij grondgebonden woningen en een blok met 10 beneden- en bovenwoningen. De nieuwbouw heeft net als de oudbouw 2 lagen met kap. Het westelijke blok krijgt aan de voorkant balkons en een tweelaags gemetselde uitbouw aan de achterzijde. De toegangen op de begane grond zijn volledig beglaasd. De gevel van de vier rijwoningen heeft kleinere openingen en geen uitbouw aan de achterkant. Alle dakvlakken worden bedekt met zonnepanelen.

   Conclusie: De commissie heeft waardering voor de gekozen insteek, maar vraagt om meer aandacht voor de ambachtelijkheid die kenmerkend was - ondanks de soberheid en doelmatigheid – voor de jaren ’50-architectuur. Ook komen sommige ontwerpkeuzes niet overeen met het jaren ’50-idioom, zoals het overhoekse glas. De zijgevels en de entrees hebben onvoldoende kwaliteit. Door de tweelaagse gemetselde uitbouw vormt de woning onvoldoende een geheel. Met behoud van nok en gootlijn zou getracht moeten worden die eenheid te bewerkstelligen. De keuze voor rode pannen als referentie naar de wijk wordt twijfelachtig gezien de gewenste hoeveelheid zwarte zonnepanelen. Een aangepast plan wordt afgewacht.

   Brontekst

   D7 Wijk achter ’t spoor [Vleuten] (R) Voorlopig ontwerp voor het bouwen van 4 grondgebonden woningen en 10 beneden- en bovenwoningen Aanvraag : Groenwest Ontwerp : opZoom architecten bv De bestaande drie woningblokken worden gesloopt en vervangen door een rij grondgebonden woningen en een blok met 10 beneden- en bovenwoningen. De nieuwbouw heeft net als de oudbouw 2 lagen met kap. Het westelijke blok krijgt aan de voorkant balkons en een tweelaags gemetselde uitbouw aan de achterzijde. De toegangen op de begane grond zijn volledig beglaasd. De gevel van de vier rijwoningen heeft kleinere openingen en geen uitbouw aan de achterkant. Alle dakvlakken worden bedekt met zonnepanelen. Conclusie De commissie heeft waardering voor de gekozen insteek, maar vraagt om meer aandacht voor de ambachtelijkheid die kenmerkend was - ondanks de soberheid en doelmatigheid – voor de jaren ’50-architectuur. Ook komen sommige ontwerpkeuzes niet overeen met het jaren ’50-idioom, zoals het overhoekse glas. De zijgevels en de entrees hebben onvoldoende kwaliteit. Door de tweelaagse gemetselde uitbouw vormt de woning onvoldoende een geheel. Met behoud van nok en gootlijn zou getracht moeten worden die eenheid te bewerkstelligen. De keuze voor rode pannen als referentie naar de wijk wordt twijfelachtig gezien de gewenste hoeveelheid zwarte zonnepanelen. Een aangepast plan wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/628