Neckardreef 40

Aanvraag omgevingsoverleg voor de transformatie van de watertoren tot 9 woningen en 5 kantoorlagen

Gevonden adres

neckardreef 40

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.11677857, 5.12035719

Vergaderingen (1)

1. 30 sep. 2025

   Verslag, pagina 1

   Aanvraag omgevingsoverleg voor de transformatie van de watertoren tot 9 woningen en 5 kantoorlagen

   Samenvatting door AI

   De commissie is positief over het initiatief om de rijksmonumentale watertoren uit 1935 te herontwikkelen met een zachte houten binnenlaag. Er wordt gevraagd om meer vrijheid en een karaktervoller ontwerp voor het accent in de koepel en de nieuwe pui in de plint, en om bijzondere aandacht voor de zichtbaarheid van de betonconstructie, installaties en berging/parkeren.

   Conclusie: wenselijk

   Brontekst

   1. Neckardreef 40 RT / 0030564 Aanvraag omgevingsoverleg voor de transformatie van de watertoren tot 9 woningen en 5 kantoorlagen Aanvraag : Park Watertoren Utrecht Ontwerp en toelichting : Zecc Architecten Aanwezig Gemeente : Richard Rodenburg en Sanne Bishoff Gespreksverslag De rijksmonumentale watertoren uit 1935 wordt herontwikkeld. De benodigde ingrepen in het interieur worden hierbij zoveel mogelijk in een ‘zachte’ nieuwe laag (gemaakt uit hout) verwezenlijkt. Op de begane grond komt een publieke functie. In het lijf worden negen appartementen gerealiseerd, waarvoor houten vloeren worden ingebouwd. In het vat, de cascade en onder de koepel komt een kantoorfunctie. In de plint wordt een nieuwe hoge pui toegevoegd. In het lijf en ter plaatse van de lekvloer komen slanke verticale vensters. Bij het vat zijn deze ramen opgerekt. In de kap wordt een grotere opening ten behoeve van een loggia toegevoegd. Conclusie: wenselijk De commissie is blij dat de watertoren na zo’n lange tijd een nieuwe functie lijkt te krijgen. Het is essentieel dat er iets met het gebouw gaat gebeuren. De manier waarop er wordt nagedacht over de ingrepen wordt ondersteund en kleine verschuivingen zijn denkbaar. Ze verwijst naar haar reactie. De commissie reageert als volgt: • De commissie heeft in principe geen moeite met een accent in de koepel (het silhouet van het gebouw blijft immers intact), mits deze meer een eigen karakter krijgt. De architect wordt aangespoord om meer vrijheid te nemen voor een karaktervolle oplossing. • De toevoeging van een pui in de plint laat de plint nog onvoldoende intact. Ook hier is een karaktervolle (meer eigenzinnige) oplossing denkbaar. • De commissie vraagt bijzondere aandacht voor het zichtbaar houden van de bijzondere betonconstructie en het raster (aangegeven wordt dat deze beleefbaar blijven vanuit de woningen). Ook het loshouden van de cascadevloer is een goed uitgangspunt. • Ter plaatse van de lekvloer kan de commissie zich voorstellen dat de vensters afwijken van de onderliggende ramen. • De commissie ziet de inpassing van de installaties in een volgende fase tegemoet. • Het goed opnemen van bergingen en (fiets)parkeren in de omgeving is nog een uitdaging die in overleg met de gemeente zal moeten worden opgelost. De commissie ziet de inpassing daarvan tegemoet. De reactie van de commissie is gericht aan de gemeente ten dienste van het omgevingsoverleg. De gemeente zal een integrale afweging maken t.a.v. de wenselijkheid.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / 0030564

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1706