Gebiedsontwikkeling Galgenwaard

Schetsontwerp (SO) gebiedsontwikkeling Galgenwaard: gebouwen toevoegen op de vier hoeken van het stadion, bestaande uit een plint, podiumlaag (5 bouwlagen) en vier terugliggende woontorens

Gevonden adres

herculesplein

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.07734032, 5.14285536

Vergaderingen (1)

1. 9 dec. 2025

   Verslag, pagina 4

   Schetsontwerp (SO) gebiedsontwikkeling Galgenwaard: gebouwen toevoegen op de vier hoeken van het stadion, bestaande uit een plint, podiumlaag (5 bouwlagen) en vier terugliggende woontorens

   Samenvatting door AI

   De commissie vindt het een fantastische uitdaging en kan de stedenbouwkundige opzet goed volgen, maar plaatst kanttekeningen bij de krappe aansluiting aan de zijde van de Kromme Rijn, de leesbaarheid van de onderdelen (plint, podium, torens), de alzijdige kwaliteit van de woontorens (i.p.v. sobere binnenkant met galerijen) en de verkeersstromen op de begane grond.

   Brontekst

   4. Gebiedsontwikkeling Galgenwaard CvB Bespreking SO Aanvraag : Gemeente Utrecht Ontwerp en toelichting : MVSA Architecten Aanwezig Gemeente : Casper van Calsteren, Wesley Zwarts, Joost van den Hoek en Etienne de Jager Gespreksverslag De architecten, de ontwikkelaar, een vertegenwoordiging vanuit de eigenaren en de gemeentelijke projectleider en stedenbouwkundigen zijn in de vergadering aanwezig om het SO voor de gebiedsontwikkeling Galgenwaard met de commissie te bespreken. De stedenbouwkundige heeft in de voorbespreking de stedenbouwkundige kaders van het SPvE toegelicht en geeft aan dat het plan daarbinnen past. De architecten geven een toelichting op het ontwerp, de historie van de plek, de tijdlijn van de planontwikkeling en de ambities (vergroenen, verbinden en verbijzonderen). Het is de bedoeling op de hoeken van het stadion gebouwen toe te voegen (de tribunes zijn geen onderdeel van het plan). De omgeving van het stadion zal worden vergroend zodat een levendig maaiveld ontstaat (ontwerp FLUX), het parkeren wordt ondergronds en met de bebouwing op de vier hoeken ontstaat een nieuw stuk stad met een aantrekkelijk woon – en werkgebied. Op stedenbouwkundig/architectonisch niveau is er sprake van een aantrekkelijke plint, een ‘podiumlaag’ (5 bouwlagen) en vier woontorens (terugliggend). Er is samenhang op de verschillende schaalniveaus. De torens hebben een expressieve buitenzijde en een geluidswerende binnenzijde. Het is de bedoeling het bestaande gebouw wat op te schonen, aansluiting te zoeken bij de nieuwbouw en de raakpunten goed vorm te geven. Het vergroenen van de terrassen en de gevels is en belangrijk uitgangspunt (geen ‘greenwashing’, maar structureel). Aandachtspunten zijn de relatie met de Kromme Rijn. Er is een minimale maat opgenomen tussen het gebouw en de oever in het SPvE. Het schetsontwerp is eerder voorgelegd in het vrijdagoverleg van november 2024. De commissie reageert als volgt: • Het betreft een hele bijzondere c.q. fantastische uitdaging van het stadion een stedelijk blok te maken met woontorens. Op stedenbouwkundig vlak is het voorstel goed te volgen. De hoogteopbouw is passend op deze locatie en de opbouw van plint, podium en toren is in stedenbouwkundige zin goed gekozen. • De aansluiting aan zijde van de Kromme Rijn oogt erg krap. Blokken sluiten aan op de sporthal. Er zou een voorschot genomen kunnen worden op een toekomstige situatie waarin de sporthal weg is. De vertrapping is heel goed, maar de hoekbebouwing gaat ver naar de Kromme Rijn. Er komt op die plek veel samen (veel complexiteit) en een robuuste vrije ruimte heeft de voorkeur van de commissie. • De keuze voor een ‘podium’ met torens vraagt om te kijken naar het podium als geheel. Als gekozen wordt voor het maken van een stadsblok dan wordt een zekere samenhang in de basis verwacht. De drie onderdelen (plint, podium en torens) mogen leesbaarder zijn dan nu wordt voorgesteld. In de eerdere visie zou het bestaande stadion meer geïntegreerd worden. Als de bestaande bebouwing pas in een latere fase aangepakt worden is het essentieel dat de overgangen heel goed zijn. De nieuwe situatie moet ook toekomstige ontwikkelingen niet in de weg staan. De architect geeft aan dat het oude en nieuwe een dialoog met elkaar moeten aangaan en dat het gebouw in elke fase goed moet zijn. • De commissie constateert dat de woontorens in de huidige voorstellen een expressieve buitenkant en een sobere binnenkant met galerijen hebben. Ze wijst op het stedenbouwkundige uitgangspunt dat de torens alzijdig worden vormgegeven. De commissie adviseert de beschikbare middelen zodanig in te zetten dat de vier hoektorens een alzijdige kwaliteit krijgen. De zijden naar het stadion toe, met uitzicht over het speelveld en vanuit het stadion vol in het zicht, bieden unieke kansen. • Het is een spannende opgave hoe verkeerstromen van bezoekers en bewoners samenkomen. Op de begane grond liggen de entrees vrij dicht bij elkaar. Zijn hiervoor alternatieven aanwezig zodat bewoners ook op risicovolle wedstrijddagen goed thuis kunnen komen (aandachtspunt bij podium C). De commissie raadt aan hiervoor modellen te ontwikkelen. Ook moet voorkomen worden dat bezoekers zich toegang kunnen verschaffen tot de woontorens. Bij de verdere uitwerking vraagt de commissie aandacht voor de duurzaamheidsaspecten en ook voor de toekomstbestendigheid van het stadion zelf. Ze ziet de vervolgstappen met veel belangstelling tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   Galgenwaard CvB

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   vrijdagoverleg van november 2024

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1747