Park Voorn

Voorlopig ontwerp woningbouwproject Park Voorn

Gevonden adres

park voorn

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.08246342, 5.0691058

Vergaderingen (3)

1. 24 nov. 2020

   Verslag, pagina 4

   Definitief ontwerp woningbouwproject Park Voorn

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de aanpassingen bestaande uit verlaagde tuinmuren, verlengde dwarskappen en gewijzigde afwerking van de berging.

   Conclusie: De commissie meent dat de aanpassingen tot een verbetering hebben geleid en vraagt bij de indiening van de omgevingsvergunning om een kleurbeschrijving met RAL-nummers en een alzijdig uitgevoerde berging.

   Brontekst

   E1 Park Voorn [De Meern] (R) Definitief ontwerp woningbouwproject Park Voorn Aanvraag : Huys te Voorn Vastgoed bv Ontwerp : Van Ede architecten (zie notulen 25/06 2019 en 31/03 2020) De tuinmuren rondom zijn verlaagd. De twee dwarskappen zijn verlengd. De berging is aan de buitenzijde van stuc en wordt aan de binnenkant met houten delen afgewerkt. Conclusie De commissie meent dat de aanpassingen tot een verbetering hebben geleid. Bij de indiening van de aanvraag omgevingsvergunning wordt verzocht om een kleurbeschrijving met de RAL-nummers van de verschillende onderdelen. Tevens wordt geadviseerd de berging alzijdig uit te voeren.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 25/06 2019 en 31/03 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/542

2. 31 mrt. 2020

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp voor het woningbouwproject Park Voorn in De Meern, aangevraagd door Huys te Voorn Vastgoed bv en ontworpen door Van Ede architecten.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt het verlagen van de parkeergarage en de hofwoningen, de kapvormen, de kopgevels, de hoogte van de tuinmuren, de bergingenblokjes en de kleurstelling van de gekeimde gevels.

   Conclusie: Het verlagen van de hof wordt als grote verbetering gezien. Er zijn wel adviezen over de verhoudingen van de dwarskap, dakkapellen, de hoogte van de tuinmuren, de padenstructuur en de kleurstelling. De aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Brontekst

   D3 Park Voorn [De Meern] (R) Voorlopig ontwerp woningbouwproject Park Voorn Aanvraag : Huys te Voorn Vastgoed bv Ontwerp : Van Ede architecten (zie notulen 25/06 2019) De parkeergarage aan laan is verlaagd, waardoor de woningen zo’n 60 cm verhoogd liggen ten opzichte van het maaiveld. Rond de hofwoningen wordt een lage tuinmuur geplaatst. De kopgevels worden beëindigd met een puntgevel, een dwarskap of een schilddak. De gemetselde gevels worden wit gekeimd. Aan de Park Voornzijde wordt de hof afgemaakt door een eenlaagse berging in combinatie met lage muurtjes met een hekwerk. De twee-onder-een-kapwoningen zijn opgetrokken uit metselwerk en de blokken van drie en vier woningen worden gekeimd. De afdeling Stedenbouw is op hoofdlijnen positief over het plan. Conclusie De commissie meent dat er sprake is van een grote verbetering nu de hofwoningen niet meer op een terp liggen. Het verlagen van de hof heeft de samenhang vergroot. Ten aanzien van de kappen wordt opgemerkt dat de dwarskap in de tussenstraat vanwege de verhoudingen iets verlengd moet worden. De kop op de hoek Zandweg / Burgemeester de Verderlaan vraagt om een verbijzondering los van de symmetrie. Geadviseerd wordt om de dakkapellen aan de voorzijden af te stemmen op de maatvoering van het Utrechtse dakkapellenbeleid: helft breedte dakvlak. De tuinmuren aan de Rijksstraatwegzijde en aan het tussenstraatje zijn te hoog en te gesloten; de oplossing zoals naast de berging is beter. Mogelijk kan het bergingenblokje enigszins verbijzonderd worden. Het ligt voor de hand om het lage muurtje aan de noordzijde door te zetten. De voorgestelde padenstructuur kan een informeler karakter krijgen. De definitieve kleurstelling van de hofwoningen is cruciaal: deze dient afgestemd te worden op de villa, maar mag niet gaan concurreren of overstemmen. Bij een volgende planversie krijgt de commissie graag inzage in de inrichting van het maaiveld op het parkeerdek. De aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 25/06 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/558

3. 25 jun. 2019

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp woningbouwproject Park Voorn

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Ten westen van de historische buitenplaats Park Voorn, wordt het eerste deel van het nieuwbouwplan gepresenteerd ter vervanging van de huidige kantoren. In het zuidelijk deel van het plangebied komen rijwoningen om een centrale binnenplaats, met een halfverdiepte parkeergarage aan de Burgemeester Verderlaan. De tweelaagse woningen met kap hebben een gemetselde plint, de gevel erboven wordt gestuct. Architect Holthuizen stelt voor de blokken te onderbreken door een risaliet met timpaan. In het noordelijk deel is een lossere verkaveling van twee-onder-een-kapwoningen en rijen van drie en vier woningen. De woningen worden hier afwisselend gemetseld en gestuct.

   Conclusie: De commissie is niet overtuigd van het voorgestelde ontwerp. Op stedenbouwkundig niveau wordt de aansluiting gemist met de context: of de groenzone verlengen (Park Voorn) of aansluiten op de gezinswoningen op individuele kavels (Zandweg / Burgemeester Verderlaan). Bij de hof wordt de gekozen as niet begrepen en ontbreekt een totaalontwerp: door los van de rooilijnen te bouwen, de parkeeroplossing anders aan te pakken, geen knik in het bouwblok en een vierzijdige omarming te creëren zou er pas sprake kunnen zijn van een hof. Een kloek of een paviljoenachtige architectuur ligt hier meer voor de hand, of sluit aan de op laanbebouwing met vrijstaande bebouwing of twee-onder-eenkapwoningen. Qua architectuur worden teveel middelen ingezet. De timpanen zijn niet passend bij het wonen in het groen en aan de Zandwegzijde wordt hierdoor een monumentaliteit geïntroduceerd die concurreert met de monumentale villa. Met de woningen in het noordelijk deel heeft de commissie zowel stedenbouwkundig als architectonisch minder moeite. Maar ook hier toont de uitwerking weinig ambitie gezien de standaarddetailleringen en -plattegronden. De architect wordt verzocht het voorstel grondig te heroverwegen, zowel stedenbouwkundig als architectonisch. De locatie is bijzonder en vraagt om een meer contextgebonden verkaveling en bebouwing.

   Brontekst

   D4 Park Voorn [De Meern] (R) Voorlopig ontwerp woningbouwproject Park Voorn Aanvraag : Huys te Voorn Vastgoed bv Ontwerp : Van Ede architecten Ten westen van de historische buitenplaats Park Voorn, wordt het eerste deel van het nieuwbouwplan gepresenteerd ter vervanging van de huidige kantoren. In het zuidelijk deel van het plangebied komen rijwoningen om een centrale binnenplaats, met een halfverdiepte parkeergarage aan de Burgemeester Verderlaan. De tweelaagse woningen met kap hebben een gemetselde plint, de gevel erboven wordt gestuct. Architect Holthuizen stelt voor de blokken te onderbreken door een risaliet met timpaan. In het noordelijk deel is een lossere verkaveling van twee-onder-een-kapwoningen en rijen van drie en vier woningen. De woningen worden hier afwisselend gemetseld en gestuct. Conclusie De commissie is niet overtuigd van het voorgestelde ontwerp. Op stedenbouwkundig niveau wordt de aansluiting gemist met de context: of de groenzone verlengen (Park Voorn) of aansluiten op de gezinswoningen op individuele kavels (Zandweg / Burgemeester Verderlaan). Bij de hof wordt de gekozen as niet begrepen en ontbreekt een totaalontwerp: door los van de rooilijnen te bouwen, de parkeeroplossing anders aan te pakken, geen knik in het bouwblok en een vierzijdige omarming te creëren zou er pas sprake kunnen zijn van een hof. Een kloek of een paviljoenachtige architectuur ligt hier meer voor de hand, of sluit aan de op laanbebouwing met vrijstaande bebouwing of twee- onder-eenkapwoningen. Qua architectuur worden teveel middelen ingezet. De timpanen zijn niet passend bij het wonen in het groen en aan de Zandwegzijde wordt hierdoor een monumentaliteit geïntroduceerd die concurreert met de monumentale villa. Met de woningen in het noordelijk deel heeft de commissie zowel stedenbouwkundig als architectonisch minder moeite. Maar ook hier toont de uitwerking weinig ambitie gezien de standaarddetailleringen en -plattegronden. De architect wordt verzocht het voorstel grondig te heroverwegen, zowel stedenbouwkundig als architectonisch. De locatie is bijzonder en vraagt om een meer contextgebonden verkaveling en bebouwing.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/575