Vredenburg / Jacobsstraat

Voorlopig ontwerp voor het verbouwen van een winkel-/kantoorpand (voormalig C&A-pand)

Gevonden adres

vredenburg

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.09345332, 5.11441829

Vergaderingen (4)

1. 2 apr. 2019

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van reclame aan de gevels van een bedrijfsgebouw (voormalig C&A-pand)

   Samenvatting door AI

   De commissie heeft geen bezwaar tegen horizontale reclame en haakse uitingen aan de Vredenburgzijde, maar wijst de twee haakse lichtbakken aan de St. Jacobsstraatzijde boven de luifel af.

   Conclusie: Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een negatief advies.

   Brontekst

   E1 St. Jacobsstraat 2 / Vredenburg 17 [Binnenstad] 19-08036 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van reclame aan de gevels van een bedrijfsgebouw (voormalig C&A-pand) Aanvraag : Decathlon Netherlands bv Ontwerp : Rijnboutt (zie notulen 28/11 2017 en 20/03 2018) In de aanvraag worden drie horizontale reclame-uitingen voorgesteld: een ter hoogte van het bovenlicht aan Vredenburgzijde en twee onder de luifel aan de St. Jacobsstraat. Boven de luifel aan beide gevels worden vier haakse borden aangevraagd. Conclusie De commissie heeft geen bezwaar tegen de horizontaal, vlak tegen de gevel geplaatste reclame-uitingen. Ook de haakse uitingen aan de Vredenburgzijde stuiten niet op bezwaar, maar met de twee haakse lichtbakken aan de St. Jacobsstraatzijde boven de luifel wordt niet ingestemd - zowel vanwege de hiërarchie van de gevels als in relatie tot de architectuur (Vredenburgzijde tweelaagse pui met ‘transparantere’ luifel). Een enkel kleiner haaks bordje aan de rechterzijde van de luifel (hoogte onder de luifel) zou de attentiewaarde aan die zijde kunnen vergroten. Daarnaast wordt opgemerkt dat het jammer is dat er standaardsigning wordt voorgesteld; meer integraal ontworpen reclame- uitingen zouden meer bij de allure van het pand kunnen passen en mogelijk ook meer kunnen betekenen voor de zichtbaarheid. Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een negatief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-08036

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 28/11 2017 en 20/03 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/581

2. 21 aug. 2018

   Verslag, pagina 4

   Intern verbouwen, vernieuwen van de gevels en het dakoverstek, aanbrengen van een luifel en wijzigen van de 4e verdieping aan Vredenburg 19, waarbij onder meer een transparant toegangsvolume is verhoogd, een mat aluminium dakluifel is toegepast en signing in blokletters op het sierbeton van de luifel is voorgesteld.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is enthousiast en vindt dat goede antwoorden zijn gegeven op eerdere opmerkingen, maar heeft bezwaar tegen de voorgestelde haakse reclamevormen in verband met overdaad en aantasting van de architectuur.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies, uitgezonderd de voorgestelde haakse reclamevoering.

   Brontekst

   D4 Vredenburg 19 (Vredenburg / Jacobsstraat ) [Binnenstad / Wijk C] 18-24881 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het intern verbouwen, het vernieuwen van de gevels en dakoverstek, het aanbrengen van een luifel en het wijzigen van de 4e verdieping Ontwerp : Rijnboutt (zie notulen 28/11 2017 en 20/03 2018) Het verticale transparante volume ter plaatse van de toegang tot het bovenliggende vergadercentrum, is verhoogd en de deur op de begane grond verwijderd. In verband met het gewicht wordt de luifel op het dak in mat aluminium uitgevoerd in plaats van sierbeton. Architect Vermeesch heeft het sierbeton van de luifel aan de St.-Jacobsstraat naar beneden doorgetrokken en stelt hier signing voor in blokletters. Op de eerste verdieping komen aan beide gevels twee haakse uithangborden boven de luifel. Conclusie De commissie is enthousiast over het ontwerp en meent dat de architect goede antwoorden heeft gegeven op de eerder gemaakte opmerkingen. Zij heeft alleen bezwaar tegen de getoonde reclamevoorstellen: een dergelijk hoekpand heeft geen haakse signing nodig, deze leidt tot overdaad ten opzichte van het gevelbeeld en er is sprake van een aantasting van deze zorgvuldig ontworpen architectuur – vooral in relatie tot de luifel. Daarnaast is er bij dit gebouw sprake van een hiërarchie in de gevels die door de reclamevoering wordt ontkend. Indien haakse reclamevoering onontbeerlijk blijkt te zijn, zijn aan de primaire gevel – Vredenburgzijde – de twee haakse reclame- uitingen het maximum. Voor de hogere plaatsing (eerste verdiepingshoogte) kan in dit geval afgeweken worden van het Utrechtse reclamebeleid, vanwege de architectuur van het pand met beeldbepalende luifel. De parallel voorgestelde reclameposities zijn voorstelbaar mits hier doosletters worden toegepast. De commissie ziet nog graag de definitieve bemonstering van de luifel terug. Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies, uitgezonderd de voorgestelde haakse reclamevoering.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-24881

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 28/11 2017 en 20/03 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/619

3. 20 mrt. 2018

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp voor het verbouwen van een winkel-/kantoorpand (voormalig C&A-pand)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Vermeesch heeft een nieuw concept ontwikkeld voor het renovatieproject, waarbij het ontwerp van Van der Laan als uitgangspunt is genomen en het kenmerkende gemetselde middendeel wordt herhaald aan Vredenburgzijde. De doorgaande luifel in architectonisch beton krijgt aan het Vredenburg tegen de achterliggende dubbelhoge puien ronde openingen. De twee kruisende roltrappen achter de pui bepalen mede het gevelbeeld. Net als in het oorspronkelijk ontwerp komt aan deze zijde een opbouw met uitkragend gebogen dak. Onder de luifel komt een horizontale band van geëmailleerd glas. Voor de toegang tot het bovenliggende vergadercentrum is een apart verticaal en transparant volume ontworpen.

   Conclusie: De commissie waardeert de zorgvuldige, brede studie waarin de stedenbouwkundige setting, de hoekliggingen en de cultuurhistorie zijn meegenomen. De keuze voor de architectuur van Van der Laan wordt onderschreven. De commissie is enthousiast over het ontwerp en geeft de architect een aantal aandachtspunten mee voor de verdere uitwerking. Zo wordt geadviseerd de glazen puien niet rechtstreeks op de grond te laten landen maar deze een sokkel te geven; passender bij rest van het gevelbeeld en geeft meer cachet. Ook de shadowboxen aan de St.-Jacobsstraat vragen om een meer geïntegreerde aanpak met de pui en de luifel. De definitieve gevelritmiek en de open-dichtverhoudingen vereisen nadere studie. Het verticale entreevolume, evenals het voorgestelde lichtelement, moeten zeer overtuigend uitgewerkt worden in relatie tot de geprononceerde opbouw. De extra deur naast de entree in dit volume wordt als storend ervaren. De kleurstelling, positie en uitwerking van de roltrappen komt nauw in relatie tot het gevelbeeld. De reclamevoering zal in eerste instantie afgestemd worden met Bureau CWM binnen de kaders van het gemeentelijk reclamebeleid. Een definitief ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D4 Vredenburg / St.-Jacobsstraat [Binnenstad] (Ont) Voorlopig ontwerp voor het verbouwen van een winkel-/kantoorpand (voormalig C&A-pand) Aanvraag : Redevco Ontwerp : Rijnboutt (zie notulen 28/11 2017) Architect Vermeesch heeft een nieuw concept ontwikkeld voor het renovatieproject, waarbij het ontwerp van Van der Laan als uitgangspunt is genomen en het kenmerkende gemetselde middendeel wordt herhaald aan Vredenburgzijde. De doorgaande luifel in architectonisch beton krijgt aan het Vredenburg tegen de achterliggende dubbelhoge puien ronde openingen. De twee kruisende roltrappen achter de pui bepalen mede het gevelbeeld. Net als in het oorspronkelijk ontwerp komt aan deze zijde een opbouw met uitkragend gebogen dak. Onder de luifel komt een horizontale band van geëmailleerd glas. Voor de toegang tot het bovenliggende vergadercentrum is een apart verticaal en transparant volume ontworpen. Conclusie De commissie waardeert de zorgvuldige, brede studie waarin de stedenbouwkundige setting, de hoekliggingen en de cultuurhistorie zijn meegenomen. De keuze voor de architectuur van Van der Laan wordt onderschreven. De commissie is enthousiast over het ontwerp en geeft de architect een aantal aandachtspunten mee voor de verdere uitwerking. Zo wordt geadviseerd de glazen puien niet rechtstreeks op de grond te laten landen maar deze een sokkel te geven; passender bij rest van het gevelbeeld en geeft meer cachet. Ook de shadowboxen aan de St.-Jacobsstraat vragen om een meer geïntegreerde aanpak met de pui en de luifel. De definitieve gevelritmiek en de open-dichtverhoudingen vereisen Commissie Welstand en Monumenten d.d. 20 maart 2018 4 nadere studie. Het verticale entreevolume, evenals het voorgestelde lichtelement, moeten zeer overtuigend uitgewerkt worden in relatie tot de geprononceerde opbouw. De extra deur naast de entree in dit volume wordt als storend ervaren. De kleurstelling, positie en uitwerking van de roltrappen komt nauw in relatie tot het gevelbeeld. De reclamevoering zal in eerste instantie afgestemd worden met Bureau CWM binnen de kaders van het gemeentelijk reclamebeleid. Een definitief ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 28/11 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/628

4. 28 nov. 2017

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp voor het verbouwen van een winkel-/kantoorpand (voormalig C&A-pand)

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het voormalig C&A-pand wordt verbouwd met een in hoogte verspringende aaneengesloten vliesgevel aan de Vredenburgzijde en behoud van de oorspronkelijke gevel uit 1939 boven de eenlaagse plint aan de Jacobstraat. Architect Ros scheidt de drie gevelstructuren met een doorgaande luifel van circa 2.40m.

   Conclusie: De commissie herkent de subtiliteit en gelaagdheid niet in het ontwerp. De locatie vraagt om een gelijkwaardige, symmetrische benadering passend bij de hoeken van het kruispunt. De klassieke opbouw (plint-tussenbouw-top) wordt gemist en het hoge verticale glazen element is wezensvreemd. Een terughoudendere aanpak vanuit het oorspronkelijke ontwerp is gewenst. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D2 Vredenburg / Jacobsstraat [Binnenstad] (Ont) Voorlopig ontwerp voor het verbouwen van een winkel-/kantoorpand (voormalig C&A- pand) Aanvraag : Redevco Ontwerp : Sum+ architecten Het voormalig C&A-pand op de hoek van de Jacobsstraat en het Vredenburg wordt verbouwd, waarbij de gevel een aanzicht krijgt dat uit drie delen is opgebouwd. Het onderste deel betreft een in hoogte verspringende, aaneengesloten vliesgevel die aan de Vredenburgzijde dubbelhoog is en bij de entree tot de dakrand reikt. Aan de Jacobstraat is de oorspronkelijke gevel uit 1939 boven de eenlaagse plint behouden. Aan de Vredenburgzijde kenmerkt de gevel boven de plint zich door een rechthoekig raster van dichte en open vlakken, waarbij het dichte metselwerk naar de oorspronkelijke architectuur uit de jaren ’30 refereert. De drie verschillende gevelstructuren worden door architect Ros van elkaar gescheiden door een doorgaande luifel die circa 2.40m uitsteekt en de contouren van de glazen vliesgevel over de hele lengte volgt.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/660