Gildenkwartier

Voorlopig ontwerp plintbebouwing

Gevonden adres

gildenkwartier

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.09146182, 5.11087162

Vergaderingen (8)

1. 2 okt. 2018

   Verslag, pagina 5

   Buitenpuien- en reclamereglement Hoog Catharijne

   Samenvatting door AI

   Voor de naamsaanduiding van het winkelcentrum aan de zijde Vredenburg zijn drie varianten voorgesteld. De eerste variant is eerder van een negatief advies voorzien zijnde de benaming op de natuurstenen gevel aan het plein. In de tweede optie komt de benaming op de glazen gevel van het tussenlid en in de derde mogelijkheid komt deze op een stalen hulpconstructie voor de glasgevel; beide laatste opties hebben niet de voorkeur van de opdrachtgever.

   Conclusie: Plaatsing op het glazen tussenlid is een commissiesuggestie geweest, maar de commissie realisteert zich dat de zichtbaarheid van bevestiging en de eenzijdige leesbaarheid niet wenselijk is. Zij zou kunnen instemmen met de plaatsing op de natuurstenen gevel, maar dan dient de uiting in maat en positie aangepast te worden aan de getraptheid van de gevel. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   E5 Hoog Catharijne [Stationsgebied] (Ont Buitenpuien- en reclamereglement Hoog Catharijne /B) Aanvraag: Klepièrre Ontwerp: Stir architects (zie notulen 23/01 2018) Voor de naamsaanduiding van het winkelcentrum aan de zijde Vredenburg zijn drie varianten voorgesteld. De eerste variant is eerder van een negatief advies voorzien zijnde de benaming op de natuurstenen gevel aan het plein. In de tweede optie komt de benaming op de glazen gevel van het tussenlid en in de derde mogelijkheid komt deze op een stalen hulpconstructie voor de glasgevel; beide laatste opties hebben niet de voorkeur van de opdrachtgever. Conclusie Plaatsing op het glazen tussenlid is een commissiesuggestie geweest, maar de commissie realiseert zich dat de zichtbaarheid van bevestiging en de eenzijdige leesbaarheid niet wenselijk is. Zij zou kunnen instemmen met de plaatsing op de natuurstenen gevel, maar dan dient de uiting in maat en positie aangepast te worden aan de getraptheid van de gevel. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 23/01 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/616

2. 3 apr. 2018

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het interieur en het bouwen van voorzetgebouwen rond het Gildenkwartier

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De aanvraag omgevingsvergunning voor de puien en reclamevoering wordt besproken aan de hand van de door architect Chemyakin toegelichte stukken.

   Conclusie: De uitwerking is op hoofdlijnen overeenkomstig de eerder gepresenteerde plannen. De commissie kan instemmen met de aanvraag omgevingsvergunning, onder voorwaarden van mogelijke opmerkingen vanuit Bureau CWM en het POS ten aanzien van ondermeer de voorgestelde signing en het vergroten van de fietsenstalling ten koste van de levendigheid van de plint. Een integraal puien- en reclamereglement voor de buitenzijde van Hoog-Catharijne wordt tegemoet gezien, als vervolg op eerdere besprekingen.

   Brontekst

   D1 Gildenkwartier (Stationsplein, Smakkelaarsveld, Catharijnesingel [Stationsgebied- Oost / HC] 18-10173 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het interieur en het bouwen van voorzetgebouwen rond het Gildenkwartier Aanvraag : Klépierre Vastgoed Ontwikkeling Ontwerp : Stir Architecture (zie notulen 18/10 2016, 10/01, 17/10 en 14/11 2017 en 23/01 2018) De aanvraag omgevingsvergunning voor de puien en reclamevoering wordt besproken aan de hand van de, door architect Chemyakin toegelichte, stukken. Conclusie De uitwerking is op hoofdlijnen overeenkomstig de eerder gepresenteerde plannen. De commissie kan instemmen met de aanvraag omgevingsvergunning, onder voorwaarden van mogelijke opmerkingen vanuit Bureau CWM en het POS ten aanzien van ondermeer de voorgestelde signing en het vergroten van de fietsenstalling ten koste van de levendigheid van de plint. Een integraal puien- en reclamereglement voor de buitenzijde van Hoog-Catharijne wordt tegemoet gezien, als vervolg op eerdere besprekingen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-10173

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/10 2016, 10/01, 17/10 en 14/11 2017 en 23/01 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/627

3. 20 mrt. 2018

   Verslag, pagina 2

   Definitief ontwerp plintbebouwing inclusief buitenpuien- en reclamereglement

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   geen bespreking samengevat

   Conclusie: De planbehandeling is doorgeschoven.

   Brontekst

   D1 Gildenkwartier [Stationsgebied-Oost / HC] (Ont) Definitief ontwerp plintbebouwing inclusief buitenpuien- en reclamereglement Aanvraag : Klépierre Vastgoed Ontwikkeling Ontwerp : Stir Architecture (zie notulen 18/10 2016, 10/01, 17/10 en 14/11 2017 en 23/01 2018) De planbehandeling is doorgeschoven.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/10 2016, 10/01, 17/10 en 14/11 2017 en 23/01 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/628

4. 23 jan. 2018

   Verslag, pagina 3

   Buitenpuien- en reclamereglement Hoog Catharijne

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Chemyakin licht het voorstel voor de signing voor het winkelgebied Hoog Catharijne toe. De naamgeving voor het winkelgebied wordt in principe bij de toegangen geplaatst, met uitzondering van de signing op het gebouw langs het spoor. De naamaanduiding bestaat uit de tekst ‘Hoog Catharijne’, een logo en een subtekst ‘The Mall’. Deze onderdelen worden op horizontale of verticale wijze gecombineerd. Verder zijn er in het buitenpuien- en reclamereglement richtlijnen opgesteld voor de winkels aan de buitenzijde van winkelcomplex.

   Conclusie: De commissie is van mening dat het reglement leidt tot een goede integrale kijk op de toekomstige reclamevoering van Hoog Catharijne. Zij heeft echter grote moeite met het onderschrift ‘The Mall’. Hoog Catharijne leidt het tot een te overdadige signing ten koste van de architectuur. Ook is het tegenstrijdig en inconsequent met de opzet van het document: voor de huurders zijn onderschriften niet toegestaan, voor de verhuurder niet. De voorgestelde plaatsingen van de Hoog Catharijnesigning bij de entrees wordt onderschreven. De uitzondering hierop op de rand van Het Paviljoen – waar zich geen entree bevindt en dat geen onderdeel uitmaakt van het complex Hoog Catharijne - past niet in deze lijn en wordt als te veel en dominant beschouwd. Dit geldt ook voor de hoge plaatsing aan het Vredenburgplein, deze naamaanduiding kan lager geplaatst worden bij de entree. De huurdersnamen hoog tegen de gevel gaan ten koste van de architectuur: deze dienen beperkt te blijven tot de winkelruimte waar de huurder is gevestigd, geplaatst conform het reglement. De naamaanduiding Hoog Catharijne aan Achter Clarenburg is te dominant en verdient specifieke aandacht vanwege de plaatsing op een kunstwerk. Op de hoek bij het Gildenkwartier aan de spoorzijde loopt de aanduiding niet synchroon met de uitsparing van de opening. Plaatsing tegen de rand heeft de voorkeur in plaats van op de rand. Ook wordt voor deze zijde aangegeven de reclame-uitingen van de verhuurders achter glas te plaatsen en niet overhoeks. De commissie mist de avond- en nachtbeelden. De integrale aanpak dient ook van toepassing te zijn op de lichtkleur en –intensiteit en nader omschreven te worden. Daarnaast bestaan er grote zorgen over de beleving van de plinten. De doorkijk naar de winkel is niet expliciet vastgelegd. Het verdiept dichtzetten van de puien is volstrekt ongewenst in het kader van de stedelijke levendigheid en beleving. Aangezien het plaatsen van wanden e.d. meer dan 50cm achter glas in principe vergunningsvrij is, kan alleen de verhuurder hier eisen aan stellen. Zowel de gemeente als de commissie dringen er bij Klepièrre op aan de kwaliteit van de plinten nader te omschrijven en ook richtlijnen te formuleren in betreffend document om de getoonde ambitie hierop aan te vullen. Een aangepast reglement wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   C2 Hoog Catharijne [Stationsgebied] (Ont/B) Buitenpuien- en reclamereglement Hoog Catharijne Aanvraag: Klepièrre Ontwerp: Stir architects Architect Chemyakin licht het voorstel voor de signing voor het winkelgebied Hoog Catharijne toe. De naamgeving voor het winkelgebied wordt in principe bij de toegangen geplaatst, met uitzondering van de signing op het gebouw langs het spoor. De naamaanduiding bestaat uit de tekst ‘Hoog Catharijne’, een logo en een subtekst ‘The Mall’. Deze onderdelen worden op horizontale of verticale wijze gecombineerd. Verder zijn er in het buitenpuien- en reclamereglement richtlijnen opgesteld voor de winkels aan de buitenzijde van winkelcomplex. Conclusie De commissie is van mening dat het reglement leidt tot een goede integrale kijk op de toekomstige reclamevoering van Hoog Catharijne. Zij heeft echter grote moeite met het onderschrift ‘The Mall’. Hoog Catharijne leidt het tot een te overdadige signing ten koste van de architectuur. Ook is het tegenstrijdig en inconsequent met de opzet van het document: voor de huurders zijn onderschriften niet toegestaan, voor de verhuurder niet. De voorgestelde plaatsingen van de Hoog Catharijnesigning bij de entrees wordt onderschreven. De uitzondering hierop op de rand van Het Paviljoen – waar zich geen entree bevindt en dat geen onderdeel uitmaakt van het complex Hoog Catharijne - past niet in deze lijn en wordt als te veel en dominant beschouwd. Dit geldt ook voor de hoge plaatsing aan het Vredenburgplein, deze naamaanduiding kan lager geplaatst worden bij de entree. De huurdersnamen hoog tegen de gevel gaan ten koste van de architectuur: deze dienen beperkt te blijven tot de winkelruimte waar de huurder is gevestigd, geplaatst conform het reglement. De naamaanduiding Hoog Catharijne aan Achter Clarenburg is te dominant en verdient specifieke aandacht vanwege de plaatsing op een kunstwerk. Op de hoek bij het Gildenkwartier aan de spoorzijde loopt de aanduiding niet synchroon met de uitsparing van de opening. Plaatsing tegen de rand heeft de voorkeur in plaats van op de rand. Ook wordt voor deze zijde aangegeven de reclame-uitingen van de verhuurders achter glas te plaatsen en niet overhoeks. De commissie mist de avond- en nachtbeelden. De integrale aanpak dient ook van toepassing te zijn op de lichtkleur en –intensiteit en nader omschreven te worden. Daarnaast bestaan er grote zorgen over de beleving van de plinten. De doorkijk naar de winkel is niet expliciet vastgelegd. Het verdiept dichtzetten van de puien is volstrekt ongewenst in het kader van de stedelijke levendigheid en beleving. Aangezien het plaatsen van wanden e.d. meer dan 50cm achter glas in principe vergunningsvrij is, kan alleen de verhuurder hier eisen aan stellen. Zowel de gemeente als de commissie dringen er bij Klepièrre op aan de kwaliteit van de plinten nader te omschrijven en ook richtlijnen te formuleren in betreffend document om de getoonde ambitie hierop aan te vullen. Een aangepast reglement wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/632

5. 14 nov. 2017

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp plintbebouwing

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het geëmailleerde glas op de verdieping van de hoge puien is vervangen door transparant glas. Ter plaatse van de hoofdentrees heeft architect Chemyakin de stalen luifels met verzwaard randprofiel hoger op de gevel gezet. De reclame-uitingen op de puien zijn op gelijke hoogte geplaatst, met uitzondering van de naamgevingen ‘Hoog Catharijne’ en ‘Media Markt’ die zich hoog op de gevel bevinden. Het reclame- en puienreglement zal in een later stadium als toetsingkader aan de commissie worden voorgelegd.

   Conclusie: De commissie constateert dat de aanpassing van de gevel tegemoet komt aan haar eerdere bezwaar en er nu een consequente gevelbehandeling wordt gehanteerd voor de hele plint. Het principe van een grotere, hogere luifel bij de hoofdentrees tot Hoog Catharijne en kleinere, lagere luifels bij andere functies wordt onderschreven. Een uniforme aanpak van de hoofdentrees draagt bij aan de herkenbaarheid. Vooruitlopend op het reclamereglement wordt het lager plaatsen van de haakse reclame-elementen als verbetering beschouwd. Wel wordt geadviseerd om een maximale variant in beeld te brengen en zo inzicht te verkrijgen in mogelijke aantallen in relatie tot de stramienen. Door de beoogde variatie in uitingen is het wenselijk een belijning te introduceren (boven- of onderzijde aanhouden en/of plaatsen in het midden). De hoge naamsaanduidingen dienen voorbehouden te worden aan de benaming ‘Hoog Catharijne’ en niet aan winkelketens (zoals in het voorstel ‘Mediamarkt’). Reclames evenwijdig aan de gevel kunnen alleen voor glas geplaatst worden. De voorgestelde aanpassingen voor de gevel en de luifels worden onderschreven, het reclame- en puienreglement wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Gildenkwartier [Stationsgebied-Oost / HC] (Ont) Voorlopig ontwerp plintbebouwing Aanvraag : Klépierre Vastgoed Ontwikkeling Ontwerp : Stir Architecture (notulen 18/10 2016, 10/01 en 17/10 2017) Het geëmailleerde glas op de verdieping van de hoge puien is vervangen door transparant glas. Ter plaatse van de hoofdentrees heeft architect Chemyakin de stalen luifels met verzwaard randprofiel hoger op de gevel gezet. De reclame-uitingen op de puien zijn op gelijke hoogte geplaatst, met uitzondering van de naamgevingen ‘Hoog Catharijne’ en ‘Media Markt’ die zich hoog op de gevel bevinden. Het reclame- en puienreglement zal in een later stadium als toetsingkader aan de commissie worden voorgelegd. Conclusie De commissie constateert dat de aanpassing van de gevel tegemoet komt aan haar eerdere bezwaar en er nu een consequente gevelbehandeling wordt gehanteerd voor de hele plint. Het principe van een grotere, hogere luifel bij de hoofdentrees tot Hoog Catharijne en kleinere, lagere luifels bij andere functies wordt onderschreven. Een uniforme aanpak van de hoofdentrees draagt bij aan de herkenbaarheid. Vooruitlopend op het reclamereglement wordt het lager plaatsen van de haakse reclame- elementen als verbetering beschouwd. Wel wordt geadviseerd om een maximale variant in beeld te brengen en zo inzicht te verkrijgen in mogelijke aantallen in relatie tot de stramienen. Door de beoogde variatie in uitingen is het wenselijk een belijning te introduceren (boven- of onderzijde aanhouden en/of plaatsen in het midden). De hoge naamsaanduidingen dienen voorbehouden te worden aan de benaming ‘Hoog Catharijne’ en niet aan winkelketens (zoals in het voorstel ‘Mediamarkt’). Reclames evenwijdig aan de gevel kunnen alleen voor glas geplaatst worden. De voorgestelde aanpassingen voor de gevel en de luifels worden onderschreven, het reclame- en puienreglement wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/10 2016, 10/01 en 17/10 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/661

6. 17 okt. 2017

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp plintbebouwing

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Winkelruimte is toegevoegd aan de zijde van het Smakkelaarsveld om de openheid en beleving van de plint te vergroten. Stedenbouw reageert positief op de verbeteringen.

   Conclusie: De commissie is verheugd over de pliningrepen, maar heeft opmerkingen over geëmailleerd glas op de hogere verdieping, de luifels, de signing en de expeditieroute.

   Brontekst

   D3 Gildenkwartier [Stationsgebied] (Ont) Voorlopig ontwerp plintbebouwing Aanvraag : Klépierre Vastgoed Ontwikkeling Ontwerp : Stir Architecture (zie notulen 18/10 2016 en 10/01 2017) Aan de zijde van het Smakkelaarsveld is winkelruimte toegevoegd ten behoeve van de openheid en beleving van de plint. Op enkele plaatsen worden de hoge puien op de verdieping ingevuld met geëmailleerd glas. Architect Chemyakin heeft bij de entrees de constructies van de luifels dichtgezet. Het hekwerk voor de expeditietoegang aan de Catharijnesingel is ongewijzigd. Het puien- en reclamereglement zal in een later stadium aan de commissie worden voorgelegd. Vanuit Stedenbouw wordt positief gereageerd op de belangrijke verbeteringen die in de plint zijn doorgevoerd. Het terugbrengen van een entree tot Hoog-Catharijne aan de Smakkelaarshoek (tegenover nieuwe Noordertunnel) leidt tot een beter voetgangersgebied en verlevendigt het maaiveld. Er bestaat enige zorg over de uitstraling van de hoek Smakkelaarsveld – Stationsstraat, nu hier waarschijnlijk teruggevallen wordt op een winkel in plaats van een lobby voor kantoren en hotel. Aandacht wordt gevraagd voor de luifels en de signing. Conclusie De commissie is zeer verheugd over de wijze waarop de door haar geuite zorg over de plint aan Smakkelaarsveldzijde is opgepakt. Door hier winkelunits in plaats van o.a. magazijnfuncties onder te brengen, is er de noodzakelijke levendigheid ingebracht langs een van de belangrijkste langzaamverkeerroutes van centrum naar station. De puien die voorzien zijn met geëmailleerd glas op de hogere verdieping worden niet begrepen. Het gekozen stramien voor de winkellaag rondom Hoog Catharijne biedt de mogelijkheid in hoogte te variëren binnen de conceptuele architectonische strategie. Deze is aan deze zijde ook toepasbaar. Ook het aflopende maaiveld dient te worden opgelost in het toegepaste stramien. De kwaliteit van de gevels is niet herkenbaar in de luifels. Een meer karakteristieke luifel ontworpen op de architectuur van de puien is gewenst.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   zie notulen 18/10 2016 en 10/01 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/663

7. 10 jan. 2017

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp plintbebouwing

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De gevelinvulling van de plint op de hoek Smakkelaarsveld – Catharijnesingel is aangepast en afgestemd op de vormgeving van de overige gevelopeningen, met een natuurstenen kolom op de hoek. Boven deze hoek wordt de toegang naar Hoog Catharijne aangegeven door middel van een naamaanduiding op de dakrand. Het dak is voorzien van sedumbegroeiing. Bij de hoofdentrees in de plint naar de kantoren en appartementen zijn luifels toegevoegd. In één van de gevelvarianten wordt een dichte wand op de verdieping vlak achter de glaspui toegepast. Enkele opeenvolgende puien aan het Smakkelaarsveld zijn voorzien van ondiepe vitrines, vanwege de daarachter gelegen magazijnruimte en een goederenlift. Het hekwerk voor de expeditietoegang voor vrachtwagens aan de Catharijnesingel bestaat aan de bovenzijde uit een vast deel en daaronder een enigszins terugliggend te openen deel. Het hekwerk wordt geperforeerd met een patroon dat is gebaseerd op de schaduwwerking van bomen. Het reclame- en puienreglement zal in een later stadium aan de commissie ter vaststelling voorgelegd worden.

   Conclusie: De commissie blijft in principe positief over het gekozen architectonische concept voor de plint en vindt de hoek Smakkelaarsveld – Catharijnesingel verbeterd. Echter er bestaan grote zorgen over de plintinvulling aan de Smakkelaarsveldzijde en aan de Catharijnesingel, met name vanuit oogpunt van levendigheid en leefbaarheid. Deze zorg is ook geuit door het Stedenbouwkundig Atelier, maar is niet opgepakt in de uitwerking van het ontwerp – het voorstel is op dit aspect zelfs verslechterd. Het betreft de belangrijkste route naar het station, waar de passant nu langs een dode gevel wordt geleid. De gekozen plattegronden leiden tot een gesloten gevel, die slechts door toegangen (bezoekers of transport), vitrines en een enkele kleine en lage winkelruimte wordt opgedeeld. De commissie is ervan overtuigd dat er bepaalde ingrepen noodzakelijk zijn, die tegemoet kunnen komen aan de vereiste leefbaarheid en levendigheid op deze belangrijke plek in de stad – in plaats van de achterkantsituatie die nu ontstaat. De transporttoegang aan de Catharijnesingel tegenover het terras van TivoliVredenburg is een ongelukkige keuze, maar de commissie kan zich voorstellen in het kader van de ontstane situatie dat herplaatsing niet mogelijk is. Zij constateert tevens dat de architectuur hier in staat lijkt de problematiek redelijk op te lossen. De achterkantbeleving van de Smakkelaarsveldzijde verergert echter wel door deze invulling. De commissie meent dat de toolbox voor de plint kansen biedt, voor alle zijden, maar heeft hierover ook nog een aantal opmerkingen. De tussenschaal in de 8 meter hoge puien wordt gemist, gevraagd wordt deze beter in beeld te brengen o.a. ook de wijze van bevestiging van de reclames. Ook is meer informatie gewenst over het groene dak: een aanpassing ten behoeve van de bruikbaarheid (mogelijk ook constructief) is nodig die meer kwaliteit biedt dan alleen de sedumbedekking. De shadowbox wordt niet begrepen: de thematiek met hoge en lage openingen is duidelijk en volstaat. Geadviseerd wordt om de haakse signing lager te plaatsen om de schaalbeleving te verkleinen naar de menselijke maat. Belettering boven op de luifel of dakrand is volgens het Utrechtse reclamebeleid niet toegestaan. De commissie concludeert dat zij verwacht op een verbeterslag aan Smakkelaarsveldzijde en wacht de aangepaste voorstellen af. Indien op basis van getoond ontwerp een aanvraag omgevingsvergunning zal worden ingediend, kan zij de aanvraag niet van een positief advies voorzien vanwege de invulling aan Smakkelaarsveldzijde.

   Brontekst

   D4 Gildenkwartier D4.I Voorlopig ontwerp plintbebouwing (Ont) Aanvraag: Klépierre Vastgoed Ontwikkeling Ontwerp : Stir Architecture (notulen 18/10 2016) De gevelinvulling van de plint op de hoek Smakkelaarsveld – Catharijnesingel is aangepast en afgestemd op de vormgeving van de overige gevelopeningen, met een natuurstenen kolom op de hoek. Boven deze hoek wordt de toegang naar Hoog Catharijne aangegeven door middel van een naamaanduiding op de dakrand. Het dak is voorzien van sedumbegroeiing. Bij de hoofdentrees in de plint naar de kantoren en appartementen zijn luifels toegevoegd. In één van de gevelvarianten wordt een dichte wand op de verdieping vlak achter de glaspui toegepast. Enkele opeenvolgende puien aan het Smakkelaarsveld zijn voorzien van ondiepe vitrines, vanwege de daarachter gelegen magazijnruimte en een goederenlift. Het hekwerk voor de expeditietoegang voor vrachtwagens aan de Catharijnesingel bestaat aan de bovenzijde uit een vast deel en daaronder een enigszins terugliggend te openen deel. Het hekwerk wordt geperforeerd met een patroon dat is gebaseerd op de schaduwwerking van bomen. Het reclame- en puienreglement zal in een later stadium aan de commissie ter vaststelling voorgelegd worden. Reactie van de commissie De commissie blijft in principe positief over het gekozen architectonische concept voor de plint en vindt de hoek Smakkelaarsveld – Catharijnesingel verbeterd. Echter er bestaan grote zorgen over de plintinvulling aan de Smakkelaarsveldzijde en aan de Catharijnesingel, met name vanuit oogpunt van levendigheid en leefbaarheid. Deze zorg is ook geuit door het Stedenbouwkundig Atelier, maar is niet opgepakt in de uitwerking van het ontwerp – het voorstel is op dit aspect zelfs verslechterd. Het betreft de belangrijkste route naar het station, waar de passant nu langs een dode gevel wordt geleid. De gekozen plattegronden leiden tot een gesloten gevel, die slechts door toegangen (bezoekers of transport), vitrines en een enkele kleine en lage winkelruimte wordt opgedeeld. De commissie is ervan overtuigd dat er bepaalde ingrepen noodzakelijk zijn, die tegemoet kunnen komen aan de vereiste leefbaarheid en levendigheid op deze belangrijke plek in de stad – in plaats van de achterkantsituatie die nu ontstaat. De transporttoegang aan de Catharijnesingel tegenover het terras van TivoliVredenburg is een ongelukkige keuze, maar de commissie kan zich voorstellen in het kader van de ontstane situatie dat herplaatsing niet mogelijk is. Zij constateert tevens dat de architectuur hier in staat lijkt de problematiek redelijk op te lossen. De achterkantbeleving van de Smakkelaarsveldzijde verergert echter wel door deze invulling. De commissie meent dat de toolbox voor de plint kansen biedt, voor alle zijden, maar heeft hierover ook nog een aantal opmerkingen. De tussenschaal in de 8 meter hoge puien wordt gemist, gevraagd wordt deze beter in beeld te brengen o.a. ook de wijze van bevestiging van de reclames. Ook is meer informatie gewenst over het groene dak: een aanpassing ten behoeve van de bruikbaarheid (mogelijk ook constructief) is nodig die meer kwaliteit biedt dan alleen de sedumbedekking. De shadowbox wordt niet begrepen: de thematiek met hoge en lage openingen is duidelijk en volstaat. Geadviseerd wordt om de haakse signing lager te plaatsen om de schaalbeleving te verkleinen naar de menselijke maat. Belettering boven op de luifel of dakrand is volgens het Utrechtse reclamebeleid niet toegestaan. De commissie concludeert dat zij verwacht op een verbeterslag aan Smakkelaarsveldzijde en wacht de aangepaste voorstellen af. Indien op basis van getoond ontwerp een aanvraag omgevingsvergunning zal worden ingediend, kan zij de aanvraag niet van een positief advies voorzien vanwege de invulling aan Smakkelaarsveldzijde.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/10 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/682

8. 18 okt. 2016

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp plintbebouwing

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De stedenbouwkundige aansluitingen zijn nog niet overeengekomen. De commissie deelt zorgen over de levendigheid van de plint en heeft twijfels over de open hoek.

   Conclusie: Aangezien de stedenbouwkundige aansluitingen nog niet overeengekomen zijn met de gemeente, beperkt de commissie haar advies tot de architectonische uitwerking van de plint. Een nader uitgewerkt voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D2 Gildenkwartier (Ont) Voorlopig ontwerp plintbebouwing Aanvraag: Klépierre Vastgoed Ontwikkeling Ontwerp : Stir Architecture De natuurstenen plint die ook bij het voorzetgebouw aan het Stationsplein wordt toegepast, wordt in rechte lijnen rond het Gildenkwartier doorgetrokken. Architect

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/704