Egelantierstraat 33 en Korenbloemstraat 45

Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen en bouwen van een dakopbouw voor het realiseren van vijf extra appartementen.

Gevonden adres

egelantierstraat 33

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10262444, 5.09355403

Vergaderingen (1)

1. 31 mrt. 2026

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen en bouwen van een dakopbouw voor het realiseren van vijf extra appartementen.

   Samenvatting door AI

   Welstandsoptiek is in hoofdlijnen voorstelbaar. Eindpositie in rij en pleinpositie maken het opmetselen van de hoek mogelijk en de kap sluit op een logische manier aan.

   Conclusie: Wenselijk, mits. Ontwerp is in hoofdlijnen voorstelbaar, met aandachtspunten op detailniveau over onder meer gemetselde kantelen, dakkapellen en de afgeschuinde hoek op de begane grond.

   Brontekst

   Secretariaatsplannen 1. Egelantierstraat 33 en Korenbloemstraat 45 RT / 0043570 Aanvraag omgevingsoverleg voor het verbouwen en bouwen van een dakopbouw voor het realiseren van vijf extra appartementen. Advies: Wenselijk, mits Vanuit welstandsoptiek is het ontwerp in hoofdlijnen voorstelbaar. Over de hoeveelheid woningen en de effecten op de leefbaarheid doet de commissie geen uitspraak. De eindpositie in de rij en de positie aan het plein maken het opmetselen van de hoek mogelijk. Het geeft een gezicht naar het plein toe en de kappen in de rij worden op een logische manier tegen het gemetselde hoekblok gezet. De smalle gevel aan de Egelantierstraat zorgt voor een bijzonder hoekvolume. De kap maakt het blok aan deze zijde op een vanzelfsprekende manier af. Het is positief dat de bestaande bebouwing opgeknapt wordt. Op detailniveau geeft de commissie de volgende aandachtspunten mee bij de verdere uitwerking: • De commissie daagt de ontwerpers uit om de gemetselde kantelen weer in ere te herstellen, inclusief ezelsrug. De kap aan de Egelantierstraat zal hiervoor iets naar achteren geplaatst moeten worden. Het opgemetselde hoekvolume zal qua steen, voeg en metselwerkdetails goed aan moeten sluiten op de onderbouw. De dakrandbeëindiging van de opgemetselde hoek middels een boeiboord sluit onvoldoende aan bij de overige geveloptrekkingen in de rij. • De dakkapellen aan de Egelantierstraat staan nu wat ver aan de buitenzijde gepositioneerd, wat een enigszins onevenwichtige verhouding geeft. Door deze iets naar binnen te plaatsen komt de gevel beter in balans. • De afgeschuinde hoek op de begane grond vraagt om een betere oplossing dan een dichte gevel met kolom. Een ongehinderde doorloop met een gevelopening is hier gewenst.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / 0043570

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/2067