Kanaalstraat 199 A

Bouw van een terugliggende zinken dakopbouw met glazen puien op een voormalig kloosterpand aan de Kanaalstraat, inclusief het vergroten van vensters en vervangen van kozijnen.

Gevonden adres

kanaalstraat 199

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09102144, 5.09595768

Vergaderingen (8)

1. 21 mrt. 2017

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp verbouw kloostercomplex tot appartementen en horeca

   Samenvatting door AI

   De houten puien in de togen van de kloostergang zijn verder uitgewerkt. De kapel wordt opgedeeld in woningen, waarbij het koor open blijft.

   Conclusie: De commissie kan instemmen met de positie van de puien maar vindt de uitvoering te konventioneel. De indeling van de kapel wordt gezien als een voldongen feit. De aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Brontekst

   D3 Kanaalstraat (gemeentelijk monument) (B) Voorlopig ontwerp verbouw kloostercomplex tot appartementen en horeca Aanvraag: IRVA Ontwerp : IRVA (notulen 24/01 en 21/02 2017) De houten puien in de togen van de kloostergang zijn verder uitgewerkt door architect Lamens. De kapel wordt onderverdeeld in twee maisonnettewoningen en een bovenwoning. In het koor bevindt zich de toegang tot twee van deze woningen. Enkele gebrandschilderde ramen in de voormalige kapel blijven behouden. Conclusie De commissie kan instemmen met de positie van de puien, maar is van mening dat de uitvoering minder conventioneel kan: in compositie, materiaal en detail. De invulling van de kapel met woningen wordt gezien als voldongen feit, waarbij het gewaardeerd wordt dat het koor open blijft. Er wordt wel gesuggereerd om de kozijnen met of zonder glas-in-lood op elkaar af te stemmen en eventueel de te verwijderen gedecoreerde vensters te behouden door deze als luik te plaatsen. De aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 24/01 en 21/02 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/677

2. 21 feb. 2017

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp verbouw van gemeentelijk monument tot appartementen, inclusief vier opties voor de omgang met de kloostergang, restauratie van de beschadigde noordgevel en historiserende hoofdtoegang.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Lamens presenteert vier opties voor de kloostergang. De commissie stemt in met de entree en gevelaanheling en oppert een combinatie van behoud van de open gang aan de noordzijde met puien achter de togen.

   Conclusie: De nadere uitwerking wordt afgewacht.

   Brontekst

   D5 Kanaalstraat 199 (gemeentelijk monument) (B) Voorlopig ontwerp verbouw tot appartementen Anvraag: IRVA (notulen 24/01 2017) Voor de omgang met de kloostergang stelt architect Lamens vier opties voor. De kloostergang is bij optie 1 ingevuld met woningen. In optie 2 blijft de kloostergang aan de noordzijde behouden. Bij optie 3 worden de puien centraal in de kloostergang geplaatst, waardoor de breedte van de gang wordt gehalveerd. In optie 4 worden de puien direct achter de togen geplaatst. De beschadigde gevel aan de noordzijde wordt in de traditionele architectuur van het klooster gerestaureerd. De hoofdtoegang aan de Kanaalstraatzijde is historiserend vormgegeven met een natuurstenen sieromlijsting. Conclusie De commissie stemt in met het voorstel voor de entree en de aanheling van de gevel, beide vormgegeven in stijl met de rest van het complex. Voor de kloostergang kan zij zich een combinatie voorstellen tussen het behoud van de open gang aan de noordzijde, maar met een plaatsing van de puien achter de togen (optie 2 en 4). Hierdoor blijft de kloostergang als bijzondere karakteristiek herkenbaar. De vormgeving van de puien vraagt vanwege de historische context om een bijzondere en minder conventionele oplossing dan in het voorstel wordt gesuggereerd. In de totale uitwerking wordt de relatie met het bouwhistorische rapport nog gemist, met name op detailniveau. Geadvized wordt om het complex als een ensemble te benaderen en ook onderdelen als de dakkapellen in stijl mee te nemen. De nadere uitwerking wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 24/01 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/679

3. 24 jan. 2017

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp verbouw kloostercomplex tot appartementen en horeca

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Lamens licht de verbouwing van het voormalig klooster uit 1908 en het bijbehorende zusterhuis toe, naar 60 appartementen en horeca. Het later toegevoegde dak van de pandhof wordt verwijderd en de aangrenzende gevels worden hersteld. Rondom de pandhof blijft de kloostergang op de eerste verdieping behouden. Op de begane grond worden de togen van de kloostergang ingevuld met puien. Aan de noordzijde wordt de huidige uitbouw verbreed en krijgt over twee verdiepingen appartementen. De nieuwe uitbouw wordt in de traditionele architectuur van het klooster vormgegeven. De beschadigde gevel aan de noordzijde van de westgevel wordt bij uitzondering modern vormgegeven en gestuct, met toevoeging van een stalen balkon. De hoofdtoegang komt aan de Kanaalstraatzijde, hoog omkaderd met natuursteen. De transformatie van de kapel zal in een later stadium aan de commissie worden voorgelegd.

   Conclusie: De commissie mist in de gepresenteerde plannen de ontwerpkeuzes in het verlengde van het bouwhistorisch rapport. De oorspronkelijke kwaliteiten, zoals de open kloostergang, de tuin en de inwendige gangenstructuur zijn onvoldoende herkenbaar in het voorstel. Belangrijke karakteristieken worden ontkracht. Door bijvoorbeeld ook de slaapkamers te oriënteren op de publieke binnenhof, wordt de beleving minimaal. De vele details die in de loop der jaren verloren zijn gegaan zouden door meer verfijning in de ingrepen ‘hersteld’ kunnen worden, bijvoorbeeld in de uitwerking van de dakkapellen of de kleurstellingen. Ook wordt om een heroverweging gevraagd voor de verschillende typen kozijnen, hierbij is meer uniformiteit in stijl gewenst. Geadviseerd wordt de diverse tijdslagen te versterken, waarbij een meer historiserende aanpak bij de nieuwe toevoegingen – zoals de entree en aanheling aan de westgevel – een rol kan spelen. Deze verbijzonderen zich nu teveel. Het gesloten balkon wordt als atypisch ervaren. Tevens wordt verzocht om te kiezen voor een integrale aanpak van het gebouw en de terreininrichting, ter meerwaarde van het ensemble. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D3 Kanaalstraat 199 (gemeentelijk monument) (B) Voorlopig ontwerp verbouw kloostercomplex tot appartementen en horeca Aanvraag: IRVA Architect Lamens licht de verbouwing van het voormalig klooster uit 1908 en het bijbehorende zusterhuis toe, naar 60 appartementen en horeca. Het later toegevoegde dak van de pandhof wordt verwijderd en de aangrenzende gevels worden hersteld. Rondom de pandhof blijft de kloostergang op de eerste verdieping behouden. Op de begane grond worden de togen van de kloostergang ingevuld met puien. Aan de noordzijde wordt de huidige uitbouw verbreed en krijgt over twee verdiepingen appartementen. De nieuwe uitbouw wordt in de traditionele architectuur van het klooster vormgegeven. De beschadigde gevel aan de noordzijde van de westgevel wordt bij uitzondering modern gevormd en gestuct, met toevoeging van een stalen balkon. De hoofdtoegang komt aan de Kanaalstraatzijde, hoog omkaderd met natuursteen. De transformatie van de kapel zal in een later stadium aan de commissie worden voorgelegd. Conclusie De commissie mist in de gepresenteerde plannen de ontwerpkeuzes in het verlengde van het bouwhistorisch rapport. De oorspronkelijke kwaliteiten, zoals de open kloostergang, de tuin en de inwendige gangenstructuur zijn onvoldoende herkenbaar in het voorstel. Belangrijke karakteristieken worden ontkracht. Door bijvoorbeeld ook de slaapkamers te oriënteren op de publieke binnenhof, wordt de beleving minimaal. De vele details die in de loop der jaren verloren zijn gegaan zouden door meer verfijning in de ingrepen ‘hersteld’ kunnen worden, bijvoorbeeld in de uitwerking van de dakkapellen of de kleurstellingen. Ook wordt om een heroverweging gevraagd voor de verschillende typen kozijnen, hierbij is meer uniformiteit in stijl gewenst. Geadviseerd wordt de diverse tijdslagen te versterken, waarbij een meer historiserende aanpak bij de nieuwe toevoegingen – zoals de entree en aanheling aan de westgevel – een rol kan spelen. Deze verbijzonderen zich nu teveel. Het gesloten balkon wordt als atypisch ervaren. Tevens wordt verzocht om te kiezen voor een integrale aanpak van het gebouw en de terreininrichting, ter meerwaarde van het ensemble. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/681

4. 1 nov. 2016

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand tot 30 woningen, waarbij deuren aan de gevels zijn toegevoegd.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie heeft geen bezwaar tegen de toevoeging van deuren in principe, maar adviseert deze regelmatiger en meer geclusterd te plaatsen en de vormgeving meer af te stemmen op de dakopbouw.

   Conclusie: Aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden; Bureau CWM wordt gevraagd een aangepast plan conform dit advies af te handelen.

   Brontekst

   D3 Kanaalstraat 199B 16-30784 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand tot 30 woningen Aanvraag: Duurzame Ontwikkelingen Utrecht Ontwerp : IRVA (notulen 05/04, 19/04 en 03/05 2016) Ten opzichte van de eerder in commissie getoonde voorstellen zijn deuren aan de gevels toegevoegd. Conclusie The commissie heeft in principe geen bezwaar tegen de toevoeging van deuren, maar adviseert deze regelmatiger en meer geclusterd in de gevel te plaatsen en de vormgeving meer af te stemmen op de dakopbouw, zijnde nieuwe ingrepen. Aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden; Bureau CWM wordt gevraagd een aangepast plan conform dit advies af te handelen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-30784

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 05/04, 19/04 en 03/05 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/703

5. 3 mei 2016

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw t.b.v. gebruik maatschappelijke doeleinden.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Lamens legde drie varianten voor. De commissie prefereert de variant met de autonome dakrand die het volume volgt.

   Conclusie: De commissie heeft de voorkeur voor de variant met de autonome dakrand die het volume volgt. Bureau CWM wordt verzocht op basis van dit advies de aanvraag verder af te handelen.

   Brontekst

   E2 Kanaalstraat 199 A 16-01536 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw t.b.v. gebruik maatschappelijke doeleinden Aanvraag: Duurzame Ontwikkeling Utrecht Ontwerp : IRVA (notulen 05/04 en 19/04 2016) Architect Lamens legt drie varianten voor de dakopbouw voor. Terugkerend element daarin is de luifel die de rechthoekige hoofdcontour van het bestaande gebouw volgt. Het Commissie Welstand en Monumenten d.d. 3 mei 2016 6 geveldeel onder de luifel verspringt plaatselijk, de mate waarin het geveldeel daarboven deze gevelsprongen volgt is de basis voor de varianten. Conclusie De commissie heeft de voorkeur voor de variant met de autonome dakrand die het volume volgt. Bureau CWM wordt verzocht op basis van dit advies de aanvraag verder af te handelen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-01536

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 05/04 and 19/04 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/715

6. 19 apr. 2016

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw t.b.v. gebruik maatschappelijke doeleinden

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   In het aangepaste voorstel zijn de bestaande gevelopeningen behouden. De gevels van de dakopbouw zijn voorgesteld in grijs gepatineerde, horizontale zinkbanen met een zinken luifel.

   Conclusie: De commissie constateert dat de bestaande gevelkwaliteit is behouden en het plan is verbeterd. Geadviseerd wordt om 3D-beelden te maken om de beëindiging van de verspringingen te beoordelen.

   Brontekst

   E3 Kanaalstraat 199 A 16-01536 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw t.b.v. gebruik maatschappelijke doeleinden Aanvraag: Duurzame Ontwikkeling Utrecht Ontwerp : IRVA (notulen 22/03 en 05/04 2016) In het aangepaste voorstel zijn de bestaande gevelopeningen behouden. De gevels van de dakopbouw zijn voorgesteld in grijs gepatineerde, horizontale zinkbanen met als beëindiging een zinken luifel. In afstemming op de gevelgeleding van het hoofdvolume, worden delen van de gevels op een aantal plekken naar voren geplaatst. Conclusie De commissie constateert dat in het voorliggende plan de bestaande gevelkwaliteit is behouden en dat het plan is verbeterd. Dit geldt ook voor de dakopbouw. Geadviseerd wordt om 3D-beelden te maken om een beter beeld te krijgen of de beëindiging van de verspringingen beter onder de luifel kan plaatsvinden en mogelijk geen verspringingen aan iedere zijde. Een definitief ontwerp wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-01536

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/03 en 05/04 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/716

7. 5 apr. 2016

   Verslag, pagina 4

   Ontwerp dakopbouw en gevelwijzigingen.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is niet overtuigd van het voorstel. Het ambitieniveau is onvoldoende voor de aanpak van dit bijzondere gebouw. De methodiek van het doorstempelen van gevelopeningen gaat ten koste van de bestaande asymmetrie en hiërarchie.

   Conclusie: Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Brontekst

   D4 Kanaalstraat 199 A/B (B) Ontwerp dakopbouw en gevelwijzigingen Ontwerp : IRVA (notulen 22/03 2016) Op de begane grond worden vensters gelijk bestaand bijgeplaatst en is de verlenging van vensters tot deurpuien vervallen. Architect Lamens stelt de dakopbouw nu in donker stucwerk voor, met puien in de langsgevels en vensterstroken in de kopgevels. Reactie van de commissie De commissie is niet overtuigd van het voorstel. Het ambitieniveau is onvoldoende voor de aanpak van dit bijzondere gebouw. Er zijn historische aanleidingen in de oorspronkelijke opzet en architectuur te vinden om het hergebruik van het pand te faciliteren. De methodiek van het doorstempelen van gevelopeningen gaat ten koste van de bestaande asymmetrie en hiërarchie. Tevens wordt opgemerkt dat de nieuw toegevoegde dakopbouw meer architectonische kwaliteit nodig heeft; zwart stucwerk is kwalitatief onvoldoende en leidt ook tot een detaillering die niet aansluit op de bestaande bouw. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/03 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/717

8. 22 mrt. 2016

   Verslag, pagina 4

   Bouw van een terugliggende zinken dakopbouw met glazen puien op een voormalig kloosterpand aan de Kanaalstraat, inclusief het vergroten van vensters en vervangen van kozijnen.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert de respectvolle omgang met het pand, maar stelt dat de asymmetrie en details door extra gevelopeningen verloren gaan. Bovendien wordt een interactie tussen de dakopbouw en de onderbouw gemist.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden in afwachting van een aangepast voorstel.

   Brontekst

   D7 Kanaalstraat 199 A 16-01536 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw ten behoeven van gebruik maatschappelijke doeleinden Aanvraag: IRVA Ontwerp : Duurzame Ontwikkeling Utrecht Op de voormalige kloosterlocatie zijn enkele bestaande panden door nieuwe vervangen en worden de waardevollere bouwwerken herbestemd. Aan het karakteristieke, plat afgedekte pand met een hoogte-accent op de hoek met de Pieter Bothstraat, heeft architect Lamens een terugliggende opbouw in zink met glazen puien toegevoegd. In de langsgevels van het bestaande gebouw zijn de kleinere vensters vergroot gelijk bestaand, en er zijn soortgelijke vensters toegevoegd. Ook worden op de begane grond vensters tot deurpuien verlengd. Het streven is bestaande, niet oorspronkelijke kunststofkozijnen door aluminium in renovatieprofilering te vervangen. - Page 5 - Commissie Welstand en Monumenten d.d. 22 maart 2016 5 Reactie van de commissie De commissie heeft waardering voor de respectvolle omgang met het oorspronkelijke bouwstuk, maar vraagt de architect op een aantal onderdelen nog een slag te maken. De kracht van het gebouw is ondermeer gelegen in de details en de asymmetrie. Door deze laatste te reduceren in de gevelingrepen, zoals het plaatsen van extra vensters en deuren op de begane grond, gaat een deel van de karakteristiek en ‘spanning’ (o.a. ook in de hiërarchie) verloren. Bij de dakopbouw mist de interactie met de onderbouw waar bijvoorbeeld de gevelindeling toe kan bijdragen. De aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden, een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-01536

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/718