Tuindorp West Complex

Vooroverleg Commissie Omgevingskwaliteit verduurzaming van 3 flats van SSH

Gevonden adres

willem schuylenburglaan 3

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.1072715, 5.11783043

Vergaderingen (2)

1. 28 nov. 2023

   Verslag, pagina 1

   Verduurzaming van 3 flats van de SSH (studentenhuisvesting)

   Samenvatting door AI

   Het ontwerp is zorgvuldig en doordacht. Er wordt aandacht gevraagd voor kleinere aspecten zoals kleur bankjes, uitstraling luifel, schaduwwerking in kussens, en het behoud van de kunststof panelen.

   Conclusie: Voldoet in principe

   Brontekst

   2. Tuindorp West Complex (Gemeentelijk monument) CvB / VON-23-16033 Vooroverleg over de verduurzaming van 3 flats van de SSH (studentenhuisvesting) Aanvraag : SSH Ontwerp : Verlaan en Bouwstra Architecten Toelichting : Architect Van Dijk Aanwezig : Dhr. Kuhne en Quik (SSH) (zie notulen 16/05 2023) Voldoet in principe Het ontwerp is zorgvuldig en doordacht. De ingrepen zijn zinnig en stellen het gebruiksgemak van het gebouw voor de komende decennia veilig. Het betreft een zeer bijzonder complex dat op voorgestelde wijze weer in volle glorie bruikbaar gemaakt wordt. Bij de verdere uitwerking vraagt de commissie aandacht voor een aantal kleinere aspecten (kleur bankjes, uitstraling luifel, schaduwwerking in kussens). Ook roept ze de gemeente op om de openbare ruimte aan te pakken. Voor het overige verwijst ze naar het gespreksverslag Gespreksverslag De heer Van Dijk geeft een toelichting op de renovatie en verduurzaming van het Tuindorp-West complex. Voorgesteld wordt de eigen identiteit van de flats in stand te houden door de oorspronkelijke kleur met een tweede kleur te combineren, en daarvoor terug te grijpen op een eerder gebruik van primaire kleuren. Zo behouden de flats hun identiteit en gelijktijdig wordt er recht gedaan aan de oorspronkelijke architectuur. Bij de kussenpanelen wordt nog onderzocht of de randen meer afgeschuind kunnen worden. Hierdoor zal de naad iets breder worden en wordt de schaduwwerking vergroot. De keukenpuien worden vervangen door aluminium exemplaren (in zachtere kleuren Ral 8022) en de portiekjes blijven behouden. De zitbankjes zijn als onderdeel van de keukenpuien ontworpen. De wens bestaat de entree een modernere uitstraling te geven. Vanuit de afdeling Erfgoed wordt het voorstel ondersteund. De zoektocht heeft geleid tot een voorstel dat de karakteristiek van het complex overeind houdt. Dat wordt gewaardeerd. De commissie reageert als volgt • De commissie kan zich vinden in de voorstellen. Het kleurvoorstel is begrijpelijk en het is ook begrijpelijk om niet alles in wit en grijs uit te voeren. De herkenbaarheid van de complexen is belangrijk en de keuze voor de kleuraccenten op voorgestelde onderdelen is goed denkbaar. Het voorgestelde profiel voor de nieuwe puien overtuigt en ook het kleurgebruik is passend. De noodzaak van het vervangen van de houten kozijnen wordt onderschreven. • Het voorstel voor de uitvoering van de bankjes roept nog vragen op. Dat deze onderdeel van de pui zijn is begrijpelijk, maar het resultaat oogt nog niet overtuigend. Wellicht zou een donkere kleur een overweging waard zijn. Dit maakt de bankjes net wat kloeker en steviger qua uitstraling. Het bankje hoeft in de optiek van de commissie geen relatie aan te gaan met de karakteristieke, felgekleurde horizontale banden. • De commissie doet de nadrukkelijk oproep om iets met de kunststof panelen te doen. Ze wijst op de bouwhistorische waarde van de panelen. Dit materiaal vertelt een verhaal en dit materiaal gaat verdwijnen. Het heeft toegevoegde waarde het op de één of andere manier nog op de locatie te bewaren. Aangegeven wordt dat dit is onderzocht, maar dat herplaatsing een gekunsteld beeld opleverde. In de laagbouw worden de panelen voorlopig in stand gelaten. Het punt wordt opgenomen door de architect (ook de recycling van het product). • Vanuit landschap raadt de commissie aan in gesprek te gaan met de gemeente over de inrichting van de buitenruimte (fietsen, containers, buitenruimten). Ook raadt ze aan daken zo mogelijk te vergroenen. Ook een zogenaamd ‘bruin dak’ kan een belangrijke ecologische bijdrage leveren. • Het onderzoek naar de reliëfwerking van de kussens wordt tegemoet gezien. Met een andere afschuining lijkt het inderdaad mogelijk meer schaduwwerking te genereren. • Bij de uitwerking van de luifels ter plaatse van de entrees adviseert de commissie deze wat ‘robuuster’ vorm te geven. Het huidige voorstel oogt wat te verfijnd en te kleinschalig. Hout is wel denkbaar maar een kloekere uitstraling lijkt beter passend bij de schaal van het complex. De commissie ziet de aanvraag om omgevingsvergunning met vertrouwen tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   VON-23-16033

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 16/05 2023

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1038

2. 16 mei 2023

   Verslag, pagina 1

   Vooroverleg Commissie Omgevingskwaliteit verduurzaming van 3 flats van SSH

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert het grondige onderzoek en de zorgvuldige benadering voor de verduurzaming van deze gemeentelijke monumenten. Er worden technische oplossingen geboden met behoud van de oorspronkelijke karakteristieken. Aandacht wordt gevraagd voor de uitvoering, het reliëf van nieuwe panelen, kleurstelling, menselijke maat en het behoud van houten kozijnen op de woongalerijen.

   Conclusie: Het voorstel doet recht aan het monument. De commissie ziet de verdere uitwerking met belangstelling en vertrouwen tegemoet.

   Brontekst

   Verlaan en Bouwsma architecten (Gemeentelijk monument) Tuindorp West Complex VON-23-16033 Vooroverleg Commissie Omgevingskwaliteit verduurzaming van 3 flats van SSH Aanvraag : SSH Ontwerp : Verlaan en Bouwstra architecten De architecten (Verlaan en Bouwstra architecten), een vertegenwoordiging van SSH en mevrouw Timmermans van Erfgoed zijn in de vergadering aanwezig. De architect geeft een toelichting op het voorstel voor de renovatie en verduurzaming van deze gemeentelijke monumenten. Het complex bevindt zich in de driehoek tussen de Kardinaal de Jongweg, Van Lieflandlaan en het spoor. Het betreffen zeer markante flats in een krachtig ensemble. De architect toont de ontstaansgeschiedenis (analyse architectuur), de bevindingen van de oorspronkelijke architect en geeft inzicht in de technische problemen (koudebruggen/condensatieproblemen, asbest, brandgevaar, stabiliteit buitenbladen etc.). Hoofddoelstelling van de opgave is de verduurzaming c.q. verbetering van het gehele complex met behoud van de oorspronkelijke karakteristieken. Technische problemen worden verholpen met hoogwaardige isolatie, nieuwe aluminium kozijnen en de reconstructie van het buitenblad. In de detaillering wordt zo goed mogelijk aangesloten bij de bestaande detaillering en in de kleurstelling wordt teruggegrepen op de oorspronkelijke (beton)kleuren. De aanpak van de tussenliggende laagbouw volgt later. De commissie heeft bijzondere waardering voor het grondige onderzoek en de zorgvuldige benadering. De opgave gaat over de verduurzaming van iconen. De uitgangspunten en doelstellingen spreken aan en de commissie kan zich vinden in de aanpak. Voor de verdere uitwerking adviseert ze als volgt: • De uitdaging zal liggen in de uitvoering van deze opgave. Het is een spannende tijd qua bouwkosten en arbeidskosten en het gaat hier over grote oppervlakken. In die zin is het een overweging waard om zoveel mogelijk materiaal te hergebruiken als dat nog mogelijk is. Vanuit het oogpunt van duurzaamheid is het positief dat de gebouwen bewaard blijven, dat er gewerkt wordt met gerecycled beton en dat het energielabel van de flats aanzienlijk verbetert. • Vanuit het oogpunt van Cultuurhistorie is het voorstel goed doordacht en overtuigend. De afweging tussen het behoud van zoveel mogelijk historisch materiaal en reconstructie is hier minder complex. De materialen waarmee gewerkt is zijn immers nog voor handen. Het gaat hier vooral om het bewaken en behouden van het totaalbeeld en het documenteren van de technische gegevens. Het is ook de bouwsystematiek die de flats bijzonder maakte. De commissie geeft in overweging een aantal polyester gevelpanelen bijvoorbeeld in een entreehal te tonen om zo de bouwhistorie zichtbaar te houden. In de verdere architectonische uitwerking wordt aandacht gevraagd voor het reliëf van de nieuwe panelen. Zijn er middelen om het schaduweffect te vergroten (bijvoorbeeld afschuinen van de lijn, werken met kleur)? De architect geeft aan dit te testen met een schaalmodel (alsook in relatie tot de contour van de penanten). Het kleurpalet vergt nog nadere uitwerking. Een zekere ‘aaibaarheid en ambachtelijkheid’ zijn gewenst. Aandacht wordt gevraagd voor de menselijke maat en de introductie van elementen die het gebouw wat zachter maken. De nissen bij de keuken, de bankjes en de huisnummers kunnen hierin ook een rol spelen. • Het argument om de puien allemaal te vervangen door aluminium omdat ze moeilijk bereikbaar zijn voor onderhoud, geldt niet voor de woongalerijen. Houten kozijnen dragen op deze plek juist bij aan een warmere uitstraling. Afsluitend stelt de commissie dat het voorstel recht doet aan het monument. Er worden concessies gedaan, maar die zijn te verklaren en te legitimeren vanuit technische noodzaak en vanuit het toekomstige architectuurbeeld. Voor het voortbestaan van de gebouwen zou het heel goed zijn als het gehele plan conform het voorstel kan worden uitgevoerd. De commissie ziet de verdere uitwerking met belangstelling en vertrouwen tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   VON-23-16033

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/996