Deelgebied 5 – Cartesius deelplan

Vooroverleg voor de planvorming van deelplan BV 05 (van VO naar DO), inclusief architectuur door Paul de Ruiter architects en groene inrichting door Donker Design.

Gevonden adres

tussenbusstraat 660

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10065644, 5.09268272

Vergaderingen (2)

1. 23 jan. 2024

   Verslag, pagina 5

   Vooroverleg voor bouwblok en inrichting in Cartesius deelgebied 5.

   Samenvatting door AI

   De commissie is blij met de hoogwaardige architectuur en materialisatie, maar vraagt aandacht voor onder andere de binnentuin die wat te overdadig is vormgegeven, de keerwand en de balkons.

   Conclusie: Bespreekstuk vooroverleg; de commissie ziet bij de definitieve aanvraag de bemonstering van materialen/kleuren en de onderbouwing van het GPR- en MPG-resultaat ter beoordeling tegemoet.

   Brontekst

   3. Cartesius deelgebied 5 RT Vooroverleg Aanvraag : Ballast Nedam Ontwerp : Paul de Ruiter Architects Toelichting : architecten Van Sabben en Sonke (Paul de Ruiter Architects) en landschapsarchitect Megens (Donker Design) (zie notulen 06/09 2022) Gespreksverslag Architect Van Sabben informeert de commissie dat de variatie in het gevelbeeld is opgevoerd. Het gevelgroen is in beeld gebracht en de daken zijn wit gemaakt en voorzien van pv-panelen. De losstaande urban villa heeft een groendak gekregen. Er is afgezien van een aantal setbacks aan de noordoostzijde en de gevels zijn recht opgetrokken. Landschapsarchitect Megens laat zien dat de hellingbaan is vervangen door een trap. De privé- buitenruimtes zijn vergroot. Bij de toegang tot het binnengebied staan de bomen in de volle grond en enkele bomen op het parkeerdek krijgen een substraatlaag van 1m. Op spandraden tussen de zuilen kan klimop groeien en in een van de tuinhuiskamers komt een pergola. Reactie van de commissie De commissie is blij met de hoogwaardige architectuur en materialisatie van het bouwblok, dat tot een overtuigend geheel leidt. De toename in variatie tussen de korrels heeft tot een aantrekkelijk beeld geleid. Ook in de details is het verschil tussen de bouwdelen goed doorgevoerd. Het afzien van de setback aan de groene luszijde is jammer, maar er blijft voldoende variatie tussen de blokken over voor een divers beeld. Bij de verdere uitwerking wordt nog aandacht gevraagd voor de volgende zaken: • De lichte kleurstelling van korrel C1 zorgt voor een logische overgang met het naastliggende bouwblok. Kijkend naar de Cartesiusdriehoek als geheel adviseert de commissie de supervisor om de aansluiting tussen de overige bouwblokken, de ‘stap over de straat’, op een gelijke manier aan te pakken. • De binnentuin is wat te overdadig vormgegeven. De commissie raadt aan het aantal ingrediënten (zuilen, pergola, klimdraden) te verminderen en de overgebleven elementen de schaal te geven die ze verdienen, zodat er wat meer rust komt in het geheel. De plaatsing van bomen in de volle grond heeft daarbij volgens de commissie de prioriteit. Wellicht kan met een verdichting van draden meer beschutting worden gecreëerd zodat de pergola niet nodig is. Tegelijkertijd wordt aangeraden zoveel mogelijk licht en lucht in de hof te behouden. • De keerwand van de buitenruimte aan de noordwestzijde zo min mogelijk op laten vallen door deze laag te houden, waar mogelijk terug te leggen (niet in het vlak van de gevel van het gebouw) en te maskeren van begroeiing, bijvoorbeeld met een brede haag. • De onderzijde van de balkons dienen een eenduidig aanzicht te hebben, ongeacht van het feit of ter plaatse geluidsabsorberende maatregelen nodig zijn of niet. De commissie spreekt haar waardering uit en ziet bij de definitieve aanvraag de bemonstering van materialen/kleuren en de onderbouwing van het GPR en MPG- resultaat ter beoordeling tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   Cartesius deelgebied 5 RT

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 06/09 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1049

2. 6 sep. 2022

   Verslag, pagina 2

   Vooroverleg voor de planvorming van deelplan BV 05 (van VO naar DO), inclusief architectuur door Paul de Ruiter architects en groene inrichting door Donker Design.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt het ontwerp voor deelplan BV 05, waarbij vragen worden gesteld over het maximale aantal bouwlagen, het community-programma en de omvang en plaatsing van de verdiepte kelderbak. Er wordt opgemerkt dat de gevel aan de spoorzijde eentonig en onvoldoende gedifferentieerd is, en dat het plan te veel vanuit een maximaal programma is gedacht ten koste van variatie en ruimtelijke kwaliteit.

   Conclusie: De commissie concludeert dat er nog veel kwaliteit te winnen is in de verdere uitwerking en voorziet een vrij ingrijpende (bijna fundamentele) aanpassing van het plan in vergelijking met het masterplan en het naastgelegen deelplan BV 03.

   Brontekst

   D1 Deelgebied 5 – Cartesius deelplan [Cartesius] (O) Vooroverleg Aanvraag: Ballast Nedam Ontwerp: Paul de Ruiter architects & Donker Design De planvorming van het deelplan BV 05 bevindt zich in de fase van VO naar DO. Architect en aanvrager ontvangen graag input van de commissie voor verdere uitwerking. Hierbij wordt ook gerefereerd aan de eerdere advisering van de commissie op het ontwerp van het naastgelegen deelplan BV 03. In de presentatie worden zowel het ontwerp van Paul de Ruiter architects voor de architectuur als die van de groene inrichting door Donker Design gepresenteerd. Toegevoegd aan de presentatie zijn verder het advies (verslag bouwplanbegeleiding dd. 30/08 2022) van het supervisieteam van de Cartesiusdriehoek alsmede een korte visie (ingezonden) van coördinerend architect Otto Diesfeldt (Mecanoo). Conclusie De commissie neemt met belangstelling kennis van het ontwerp. Er zijn enige aanvullende vragen over het maximale aantal bouwlagen, plaatsing van het community-programma en de omvang en plaatsing van de verdiepte kelderbak. Door deze zoveel als mogelijk onder de bebouwing te plaatsen neemt immers de beschikbare hoeveelheid volle grond (t.b.v. volwaardige begroeiing) toe. De commissie stelt vast dat met name de gevel aan de spoorzijde een vrij eentonige en onvoldoende gedifferentieerde uitstraling heeft. Ook ziet zij dat bij het plan vooral is gedacht vanuit een maximaal programma waardoor de variatie in de architectuur (parcelering) en kwaliteit van de binnenruimte achterblijven. Met name de gevel aan de spoorzijde is hierdoor te weinig uitgesproken en blijft, ondanks de setbacks, te veel steken in een relatief platte gevelarchitectuur waar een duidelijker spel met verschillende volumes en hoogtes van de blokken veel meer ruimtelijk kwaliteit kan brengen. In de uitgangspunten van de gemeente (koersdocument) wordt een dergelijk variatie in onderscheidbare blokken en hoogtes ook aangegeven. De commissie ziet dit onderscheid in kavelgrootte en volumeopbouw dan ook graag in een volgende versie terug. De parcelering betreft in minder mate ook de plaatsing va de trappenhuizen op de scheidslijn van de verschillende blokken. Verder ziet de commissie de algemene gebiedsambitie van een zeer gezonde wijk niet helder terug in het plan. De parkeerbak, ziet zij graag zover als mogelijk onder het bouwvolume geschoven worden waardoor meer volle grond beschikbaar komt. Het meer terugplaatsen van die parkeerbak biedt voorts mogelijk ook kansen voor een meer geleidelijk niveauverloop naar de groene binnentuin toe. De commissie concludeert dat er nog veel kwaliteit te winnen is in de verdere uitwerking. Zeker ook in vergelijking met het eerder bereikte resultaat bij het naastgelegen deelplan BV 03. Zij ziet een spanningsveld tussen dit ontwerp en de ambities van het masterplan. De commissie voorziet derhalve een vrij ingrijpende (bijna fundamentele) aanpassing van het plan. Het is denkbaar dat een nader overleg van de commissie met het supervisieteam nuttig kan zijn.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/926