Lange Nieuwstraat 119

Schetsontwerp transformatie gebouw Wouda

Gevonden adres

lange nieuwstraat 119

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08463429, 5.12489202

Vergaderingen (6)

1. 31 mei 2016

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een zorginstelling naar 58 woningen aan de Lange Nieuwstraat 119 16-29212, specifiek betreffende een baksteenmonster.

   Samenvatting door AI

   De commissie verwacht dat de gekozen roodbruine steen met handvormreliëf goed in de omgeving past, maar vindt de voorgestelde voeg te donker.

   Conclusie: Bureau CWM wordt gevraagd de proefopstelling ter plaatse te toetsen in lijn met het commissieadvies.

   Brontekst

   E3 Lange Nieuwstraat 119 16-29212 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een zorginstelling naar 58 woningen – baksteenmonster Aanvraag: VORM Ontwikkeling Ontwerp : A3 Architecten (notulen 01/12 2015) In de baksteenkeuze is aansluiting gezocht bij het divers aanwezige metselwerk in de Lange Nieuwstraat. Er wordt een roodbruine steen met handvormreliëf in het oppervlak voorgesteld. De architect stelt voor kleur en uitvoering van de voeg in een ter plaatse te metselen proefmuur te bepalen. Conclusie De commissie verwacht dat de steenkeuze goed past in de omgeving maar meent dat de voeg van de kleur te donker is. Bureau CWM wordt gevraagd ter plaatse de proefopstelling te toetsen in lijn met het commissieadvies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-29212

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 01/12 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/713

2. 1 dec. 2015

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een zorginstelling naar 58 woningen aan de Lange Nieuwstraat 119.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   geen bespreking samengevat

   Conclusie: De commissie constateert dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en adviseert positief, met de suggestie om de trap en hellingbaan minder massief uit te voeren.

   Brontekst

   E1 Lange Nieuwstraat 119 15-29212 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een zorginstelling naar 58 woningen Aanvraag: VORM Ontwikkeling Ontwerp : A3 Architecten (notulen 18/11 2014, 20/01, 10/3, 21/04 en 17/11 2015) Naar aanleiding van de laatste planbespreking zijn de kozijnen van de onderste woonlaag in hout en de omkadering van gevelopeningen in de eindblokken en de raamdorpels in licht gekleurde kunststeen. De trap en hellingbaan voor de hoofdentree is volledig in steen uitgevoerd en voorzien van stenen balusters met metalen leuningen. De baksteenbemonstering zal in een later stadium worden voorgelegd. Conclusie De commissie constateert dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en adviseert positief. Met betrekking tot de oplossingen voor de trap annex hellingbaan suggereert zij een minder massieve uitwerking en wordt betwijfeld of deze aan het Bouwbesluit voldoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-29212

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/11 2014, 20/01, 10/3, 21/04 en 17/11 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/746

3. 17 nov. 2015

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een zorginstelling naar 58 woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie constateert dat de meeste opmerkingen zijn verwerkt. De aluminium waterslagen bij alle kozijnen en kunststof kozijnen op de begane grond worden echter als niet passend ervaren bij de keuze voor klassieke architectuur. Een dergelijke architectuurstijl vereist een rijke detaillering, met name op de begane grond waar de materiaaltoepassing van dichtbij ervaren wordt en derhalve houten kozijnen van belang zijn in deze binnenstedelijke omgeving. Kunststof op de hoger gelegen verdiepingen is wel mogelijk; daar is vooral de profilering van belang. Tevens ontstaat door de verschillende materiaaltoepassingen als vanzelfsprekend meer differentiatie tussen plint en bovenbouw. Een nadere uitwerking van de hoofdentree wordt tegemoet gezien, waarbij wordt geadviseerd het hekwerk bij de trap anders vorm te geven dan bij de franse balkons. De toevoeging van groen wordt hier afgeraden.

   Brontekst

   D1 Lange Nieuwstraat 119 15-29212 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een zorginstelling naar 58 woningen Aanvraag: VORM Ontwikkeling Ontwerp : A3 Architecten (notulen 18/11 2014, 20/01, 10/03 en 21/4 2015) In de aanvraag heeft architect Van As de gemetselde bovenbeëindiging van de hoekblokken van het gebouw verhoogd en zijn de blindvensters in de entreegevel uitgevoerd in metselwerk. De indeling van de begane grondgevel van de hoekblokken is enigszins afwijkend van rest van de gevel. Kozijnen, ramen en franse balkondeuren van de woningen zijn voorgesteld in kunststof met verdiept profiel en de waterslagen in gemoffeld aluminium. De trap met hellingbaanelement voor de hoofdentree is in maat en schaal aangepast. Het spijlenhekje langs trap en bordes komt overeen met de hekjes voor de franse balkondeuren. Reactie van de commissie De commissie constateert dat de meeste opmerkingen zijn verwerkt. De aluminium waterslagen bij alle kozijnen en kunststof kozijnen op de begane grond worden echter als niet passend ervaren bij de keuze voor klassieke architectuur. Een dergelijke architectuurstijl vereist een rijke detaillering, met name op de begane grond waar de materiaaltoepassing van dichtbij ervaren wordt en derhalve houten kozijnen van belang zijn in deze binnenstedelijke omgeving. Kunststof op de hoger gelegen verdiepingen is wel mogelijk; daar is vooral de profilering van belang. Tevens ontstaat door de verschillende materiaaltoepassingen als vanzelfsprekend meer differentiatie tussen plint en bovenbouw. Een nadere uitwerking van de hoofdentree wordt tegemoet gezien, waarbij wordt geadviseerd het hekwerk bij de trap anders vorm te geven dan bij de franse balkons. De toevoeging van groen wordt hier afgeraden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-29212

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/11 2014, 20/01, 10/03 en 21/4 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/745

4. 21 apr. 2015

   Verslag, pagina 4

   Definitief ontwerp transformatie gebouw Wouda.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Van As heeft de blokkoppen verbijzonderd door de gevelopeningen met belegstukken te accentueren, de plintpuien een afwijkende indeling te geven en de betonnen cassette-elementen tussen maaiveld en begane grond van een eigen motief te voorzien.

   Conclusie: De commissie constateert dat het ontwerp op hoofdlijnen is uitgewerkt in een architectuurtaal die aansluit op de omgeving, maar dat het op een aantal onderdelen nog aanpassingen verdient (waaronder dakrand koppen, blindramen, koppen op maaiveld, textuur steen, trap en toegankelijkheid). De commissie ziet de aanvraag omgevingsvergunning tegemoet.

   Brontekst

   D5 Lange Nieuwstraat 119 (R/Ont)Definitief ontwerp transformatie gebouw Wouda Aanvraag: VORM Ontwerp : A3 Architecten (notulen 18/11 2014, 20/01 en 10/03 2015) Architect Van As heeft de blokkoppen verbijzonderd door de gevelopeningen met belegstukken te accentueren, de plintpuien een afwijkende indeling te geven en de betonnen cassette-elementen tussen maaiveld en begane grond van een eigen motief te voorzien. De vormgeving van de entreepui in de zuidgevel is meer afgestemd op de gevelarchitectuur aan de zijde Lange Nieuwstraat. Links naast de entree zijn blindramen aangebracht, uitgevoerd in grijs getint stucwerk. De vormgeving van het entreebordes met treden en een hellingbaan is nog in studie. Het metselwerk van de kop aan de noordzijde is voor een stukje omgezet in de achtergevel. Het gevelmetselwerk wordt voorgesteld in een strakke, bezande vormbaksteen, waarvan de kleur op die van de Lange Nieuwstraatbebouwing is afgestemd. Reactie van de commissie De commissie constateert dat het ontwerp op hoofdlijnen is uitgewerkt in een architectuurtaal die aansluit op de omgeving. Op een aantal onderdelen verdient het ontwerp nog een aanpassing: - de dakrand van de koppen is te laag; - de blindramen dienen meer afgestemd te worden op de architectuur (bijvoorbeeld metselen); - de koppen zouden ook op maaiveld nog meer verbijzonderd kunnen worden ten opzichte van het middenblok; - de textuur van de steen moet meer aansluiten op de omgeving; - de trap is te groot en te monumentaal ten opzichte van architectuur en omgeving; - een goede toegankelijkheid van het gebouw wordt betwijfeld. De commissie ziet de aanvraag omgevingsvergunning tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/11 2014, 20/01 en 10/03 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/732

5. 10 mrt. 2015

   Verslag, pagina 4

   Schetsontwerp transformatie gebouw Wouda

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het voorgestelde ontwerp met klassieke gevelopzet is veelbelovend als antwoord op de moeilijke binnenstedelijke opgave, maar kan op diverse punten worden aangescherpt.

   Conclusie: De architect wordt gevraagd het ontwerp op een aantal onderdelen aan te scherpen.

   Brontekst

   D7 Lange Nieuwstraat 119 (R/ Ont) Schetsontwerp transformatie gebouw Wouda Aanvraag: VORM Ontwerp : A3 Architecten (notulen 18/11 2014 en 20/01 2015) Status : collegiaal overleg Architect Van As licht toe dat voortgaande studie naar grote historische gebouwen in binnenstedelijke situaties heeft geleid tot een klassieke gevelopzet. Het vierlaagse gebouw bestaat uit een plint en een bovenbouw. Deze is aan de twee einden drie lagen hoog, het tussendeel telt twee lagen met een kaplaag met dakkapellen. In het gevelmetselwerk van Commissie Welstand en Monumenten d.d. 10 maart 2015 5 paarsrode baksteen wordt, verwijzend naar het verleden, gevarieerd met penanten en gevelbanden van verschillende breedten en terugliggende vlakken. De ruimte van m𝗮aiveld tot begane grond wordt tussen de metselwerkkolommen met prefab betonnen cassette-elementen gevuld. De hoofdentree van het gebouw ligt in de eindgevel aan de zuidzijde en bestaat uit een tweelaagse houten pui. Het verhoogde vloerniveau is bereikbaar met treden en een hellingbaan. De galerijgevel aan de binnenzijde is uitgevoerd in vlakke gevelbeplating. Reactie van de commissie De commissie meent dat het voorgestelde ontwerp veelbelovend is als antwoord op deze moeilijke binnenstedelijke opgave. De architect wordt gevraagd op een aantal onderdelen het ontwerp aan te scherpen: - De zuidgevel beter afstemmen op de oostgevel, met name zichtbaar op de hoek; - Negentiende-eeuwse compositietechnieken nog verder toepassen ten behoeve van de nuancering van het gebouw; - Meer onderscheid in de compositie van de eindblokken van de oostgevel ten opzichte van het middenblok; - Entree meer vormgeven in aansluiting op het karakter van het gebouw; - De hellingbanen vragen om een andere uitwerking, inclusief potentiële toevoegingen als hekwerken; - Het wegwerken van prefabnaden aanleiding laten zijn voor bijvoorbeeld meer reliëf; - Steenkeuze zorgvuldig afstemmen op toegepaste stenen in omgeving

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/11 2014 en 20/01 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/729

6. 20 jan. 2015

   Verslag, pagina 3

   Schetsontwerp transformatie gebouw Wouda

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het resultaat van het schetsontwerp overtuigt niet en leidt tot decorarchitectuur. Een duidelijke opbouw en verfijnde compositie ontbreken.

   Conclusie: Een aangepast plan wordt afgewacht.

   Brontekst

   D6 Lange Nieuwstraat 119 (R) Schetsontwerp transformatie gebouw Wouda Aanvraag: VORM Ontwerp : A3 Architecten (notulen 18/11 2014) Status : collegiaal overleg In een eerder tussentijds overleg is gesuggereerd om als referentie de grotere negentiende-eeuwse complexen als kloosters en kazernes te bestuderen. Reactie van de commissieleden De commissieleden waarderen de zoektocht, maar het resultaat overtuigt niet. De suggestie van panden blijft aanwezig, hetgeen leidt tot decorarchitectuur. De eerder genoemde referentiegebouwen hebben ook een opdeling, maar op een meer subtiele wijze in de compositie verwerkt en meestal gebaseerd op basis van (subtiele) herhaling en

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/11 2014

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/725