Perudreef 8

Voorlopig ontwerp voor het veranderen en vergroten van het woonzorgcentrum Zuylenstede

Gevonden adres

perudreef 8

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.11714032, 5.09691304

Vergaderingen (3)

1. 23 feb. 2021

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het revitaliseren van een woongebouw met gezondheidszorg en maatschappelijke functies

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de aangepaste kleurstelling en het ontbreken van gevelreliëf vanwege kosten. Het doorlopen van de waterslag wordt belangrijk geacht voor de plasticiteit.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   D3 Perudreef [Overvecht] 20-38569 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het revitaliseren van een woongebouw met gezondheidszorg en maatschappelijke functies Aanvraag : Estea Capital Ontwerp : Lengkeek architecten en ingenieurs (zie notulen 29/10 2019 en 09/02 2021) De kleurcontrasten zijn verminderd door het metselwerk te voorzien van een lichte voeg en de vlak gestucte gevelbanden een warme lichtgrijze kleur te geven. De metalen vlakken tussen de kozijnen worden kwartsgrijs en de ombergrijze waterslag onder de kozijnen loopt door. Architect Kreijne heeft een studie gedaan naar de mogelijkheden voor reliëf in de gevel, maar dat is kostentechnisch niet haalbaar. Conclusie De commissie meent dat er sprake is van een genuanceerdere kleurstelling, die warmer oogt en minder contrasteert met de omgeving. Het gebrek aan plastiek wordt als gemiste kans gezien. Het doorlopen van de waterslag is van belang om toch een geringe plasticiteit in het gevelbeeld aan te brengen. De verkenning tussen de bovenzijde van de staalplaat en het stuc verdient als kwetsbaar detail nadere aandacht. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-38569

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 29/10 2019 en 09/02 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/536

2. 9 feb. 2021

   Verslag, pagina 3

   Revitaliseren van een woongebouw met gezondheidszorg en maatschappelijke functies

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is positief over de verbeterde opzet maar vindt het kleurenpalet te hard en te contrastrijk en vraagt om een betere plastiek.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D3 Perudreef 8 [Overvecht] 20-38569 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het revitaliseren van een woongebouw met gezondheidszorg en maatschappelijke functies Aanvraag : Estea Capital Ontwerp : Lengkeek architecten en ingenieurs (zie notulen 29/10 2019) Het nieuwe gebouwdeel C vormt geen onderdeel van de aanvraag omgevingsvergunning, maar is vooruitlopend op de toekomstige aanvraag toegevoegd aan de presentatie. De betonnen schijf in bouwdeel C is verkleind naar de schaal van de overige betonschijven. De balkons zijn recht boven elkaar geplaatst en gaan niet meer de hoek om, waardoor er meer metselwerk zichtbaar is. De kopgevels van bouwdeel A zijn volledig bedekt met de rode minerale steenstrips en de langsgevels kenmerken zich door de wit gestucte vloerbanden. De balkons aan de parkzijde van bouwdeel B zijn achterwege gelaten. Architect Kreijne geeft aan dat het openen van de plint financieel helaas niet haalbaar gebleken. Conclusie De commissie is positief over de verbeterde opzet met meer onderlinge samenhang. Zij meent echter wel dat het gekozen kleurenpalet te hard en te contrastrijk (inclusief het voegwerk) is ten opzichte van de omgeving, waar lichtere tinten overheersen. Tevens gaat de relatie met het tweelinggebouw Huis aan de Vecht verloren. Het achterwege laten van de balkons bij bouwdeel B wordt vanuit de woonkwaliteit als in het kader van de levendigheid van de gevels betreurd. De gekozen materialisering is voorstelbaar, maar de architect wordt verzocht te onderzoeken of de plastiek enigszins kan worden opgevoerd: de voorgestelde gevels zijn erg vlak en de vrees bestaat voor een ongenaakbaar groot gebouw. De gesloten plint is een gemiste kans, maar mogelijk kan via de plattegronden toch enige interactie worden georganiseerd. Bij het toekomstige voorstel voor bouwdeel C wordt gevraagd ook het inrichtingsplan aan te leveren. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden, een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-38569

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 29/10 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/537

3. 29 okt. 2019

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp voor het veranderen en vergroten van het woonzorgcentrum Zuylenstede

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het woonzorgcentrum Zuylenstede wordt gerenoveerd en aan de noordwestzijde uitgebreid met een 15-laags bouwdeel. De plint wordt transparanter gemaakt. De commissie waardeert de heldere analyse maar vindt dat elementen te veel gemengd worden en dat de herkenbaarheid per volume behouden moet blijven.

   Conclusie: Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Perudreef 8 [Overvecht] (O) Voorlopig ontwerp voor het veranderen en vergroten van het woonzorgcentrum Zuylenstede Aanvraag : Estea Capital Ontwerp : Lengkeek architecten en ingenieurs Het woonzorgcentrum Zuylenstede wordt gerenoveerd en aan de noordwestzijde uitgebreid met een 15-laags bouwdeel. De plint wordt transparanter gemaakt om de verbinding met de wijk te vergroten. De verschillende bouwdelen van het complex worden gescheiden door schijven, waarin zich de liften bevinden. De overgang tussen bestaande bouw en nieuwbouw wordt ook vormgegeven door een schijfvormig volume. De langsgevels kenmerken zich door de vloerbanden, die in bouwdeel A gedeeltelijk worden doorbroken. Architect Kreijne bestudeert de mogelijkheid voor het plaatsen van balkons. Conclusie De commissie waardeert de heldere analyse. Zij meent echter dat elementen uit die analyse beter tot hun recht kunnen komen ten behoeve van het behoud en de herkenbaarheid van de oorspronkelijke gebouwopzet. De diverse elementen kunnen specifieker per volume worden ingezet voor de helderheid. In het huidige voorstel worden de verschillende onderdelen teveel gemengd. De oorspronkelijke bebouwing heeft een duidelijke compositie, maar met een verschillende aanpak per volume. Deze herkenbaarheid per volume dient behouden te blijven, waarbij het denkbaar is de nieuwbouw een eigen karakter te geven – maar wel voortkomend uit de architectuur in Overvecht met haar sterke verticale en horizontale belijning. Verwantschap van de bestaande volumes wordt in dit complex o.a. gevormd door deze horizontale belijning, welke hier verloren gaat in de gevelaanpak en door de aanbouwen. Een sterke, eenduidige plint is wenselijk, zowel qua transparantie als materiaal, waar de inrichting van de buitenruimte in meegenomen dient te worden. Uitgaan van metselwerk wordt gewaardeerd en kan dienen als ordenend principe voor het hele complex. Het toevoegen van balkons is voorstelbaar, maar deze dienen voort te komen uit de helderheid van het gebouw. De toegevoegde schijf bij de nieuwbouw moet voortkomen uit de thematiek van het bestaande of achterwege worden gelaten. Daarnaast wordt aandacht gevraagd voor de detaillering. Op stedenbouwkundig niveau is het wenselijk dat deze renovatie de samenhang met het vergelijkbare complex in dezelfde strook behoudt. Door het herstellen van de oorspronkelijke ruimte rond het complex, wordt de groene ligging in ere hersteld, evenals de verbinding met de wijk zoals het cultuurhistorisch onderzoek inzichtelijk maakt. Voor het bepalen van de hoogte van het nieuwe bouwdeel wordt geadviseerd in overleg te treden met de afdeling Stedenbouw. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/567