Monnetlaan – Trumanlaan

Ontwerp voor het renoveren van woongebouwen – 'nul op de meter'

Gevonden adres

monnetlaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.07420817, 5.09118064

Vergaderingen (3)

1. 15 dec. 2015

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van 104 appartementen, het toevoegen van 18 appartementen op de begane grond, het verbouwen van 16 appartementen tot 8 maisonnettes en het aanbrengen van balkons

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de aanpassingen aan de zonnepanelen, de gevelbeplating, spijlenhekwerken op balkons en de afwerking van de bergingblokken.

   Conclusie: De commissie constateert dat het nul-op-meterconcept op overtuigende wijze is toegepast. Er wordt geadviseerd striphekken toe te passen in plaats van spijlenhekwerken en er is grote voorkeur voor het herstel van de portaalwerking. De aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en krijgt een positief advies.

   Brontekst

   D6 Trumanlaan - Monnetlaan 15-39588 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van 104 appartementen, het toevoegen van 18 appartementen op de begane grond, het verbouwen van 16 eserveer... [text continues on page 4]

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-39588

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/09 en 06/10 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/747

2. 6 okt. 2015

   Verslag, pagina 4

   Ontwerp voor het renoveren van woongebouwen – ‘nul op de meter’

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is verheugd over de architectonische uitwerking en heeft vertrouwen in de renovatie, maar vraagt aandacht voor de gevelbeplating, de zonnepanelen op het dak en de kwetsbaarheid van de bergingbegroeiing.

   Conclusie: Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D7 Monnetlaan – Trumanlaan (O) Ontwerp voor het renoveren van woongebouwen – ‘nul op de meter’ Aanvraag: VolkerWessels Ontwerp : RAU (notulen 22/09 2015) Architect Tombal heeft de toepassing van zonnepanelen kunnen beperken tot de dakvlakken en een dichte eindgevel van het Monnetlaanblok door gemaximaliseerde kierdichting. Belijningen en kleurstelling van de isolerende gevelafwerkingen verwijzen naar de oorsprong van de gebouwen. Met het oog op de bruikbaarheid van de ruimte en de ruimtelijkheid blijft de samenvoeging van bergingen in het binnengebied de voorkeur houden. Zowel de twee bergingblokken als de ernaast geplaatste pergola’s worden van zonnepanelen voorzien. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 6 oktober 2015 5 Reactie van de commissie De commissie is verheugd dat haar advies zich kan richten op de architectonische uitwerking in plaats van discussie over technische keuzes. Zij heeft vertrouwen in het welslagen van het ontwerp in het licht van architectonische renovatie en installatietechnische vernieuwing ten behoeve van de nul-op-de-meterambitie. Ten aanzien van de architectonische uitwerking wordt gevraagd de gevelbeplating van een oppervlaktebehandeling te voorzien, om het beeld van de oorspronkelijke afwerking dichter te benaderen. Hierbij kunnen ook de verschillen tussen de borstweringen, penanten en vloerranden opgevoerd worden en niet alleen in kleur; dit om de gelaagdheid sterker te herintroduceren. Met betrekking tot de zonnepanelen op het dak wordt geadviseerd een keuze te maken: of als toegevoegd zelfstandig element op het dak (herkenbaar 2015) of voortvloeiend uit de architectuur (vergelijkbaar jaren ’50 architectuur). In het kader van de duurzaamheidsopgave wordt de keuze voor de inrichting van het binnenterrein begrepen. Betwijfeld wordt of de voorgestelde tekeningenwand voldoende kwaliteitsgarantie biedt voor de langere termijn en gewaarschuwd wordt voor de kwetsbaarheid van de begroeiingen bij de bergingen. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 22/09 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/742

3. 22 sep. 2015

   Verslag, pagina 3

   Ontwerp voor het renoveren van woongebouwen – 'nul op de meter'

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert de poging om bestaande kwaliteiten te behouden en de leefomgeving te verbeteren, maar vindt de wijze waarop zonnepanelen worden geplaatst ongewenst dominant. Dit gaat ten koste van de horizontale geleding en de architectuur.

   Conclusie: De commissie verzoekt de architect om andere afwegingen te maken in de keuze tussen energie en leefbaarheid, en om bij een volgende planbehandeling een duidelijkere analyse van de oorspronkelijke situatie aan te leveren.

   Brontekst

   D3 Monnetlaan – Trumanlaan (O) Ontwerp voor het renoveren van woongebouwen – ‘nul op de meter’ Aanvraag: VolkerWessels Ontwerp : RAU Het streven naar het terugbrengen van het oorspronkelijke gevelbeeld, gecombineerd met het realiseren van ‘nul op de meter’-woningen leiden tot voorliggend voorstel. Architect Tombal heeft de plattegronden van het woongebouw aan de Trumanlaan tot in de gevelrooilijn vergroot. Beide blokken worden van een nieuwe isolatieschil voorzien, waarin de bestaande gevelindelingen terugkomen. Het oorspronkelijk toegepaste metselwerk komt terug met een imitatieproduct. Ruime balkons op kolommen komen in de plaats van de loggia’s aan de achterzijde van het Trumanlaanblok. Bergingen en garages op de begane grond worden vervangen door woningen en werkruimten. Ter compensatie zijn in het binnengebied twee blokken bergingen toegevoegd. In het kader van het ‘nul op de meter’-uitgangspunt wordt de toepassing van zonnepanelen noodzakelijk geacht. Deze beslaan de volledige dakvlakken van de woongebouwen, met een overstek van 1.50m, en de daken van de vrijstaande bergingblokken. Verder worden aan de achterzijde van het Trumanlaanblok de borstweringen van de nieuwe balkons, inclusief de open tussenruimte, in zonnepanelen uitgevoerd, hellend geplaatst. Hetzelfde gebeurt met de gevelborstweringen aan de voorzijde van het Monnetlaanblok. Reactie van de commissie De commissie heeft waardering voor de zoektocht om de bestaande kwaliteiten te behouden of te herintroduceren. Het openen van de eerste bouwlaag is een goede bijdrage aan de leefomgeving. Echter de wijze waarop de zonnepanelen geplaatst worden leidt tot een ongewenste dominantie in het totaalbeeld en gaat ten koste van een van de belangrijkste karakteristieken: de horizontale geleding. Deze geleding wordt bereikt door de dakrandbeëindiging en de horizontale banden. De plaatsing van de panelen ontkent die: de sterke dakrandbeëindiging verdwijnt en de banden worden brede stroken. Op het dak zijn panelen voorstelbaar maar deze dienen meer als dak verwerkt te worden met minder uitstekende constructieve elementen. Daarnaast bepalen de vele zonnepanelen op de gevels en aan de balkons aan de – relatief zichtbare – achterzijde het beeld ongewenst: door glinstering en schuine plaatsing overheersen ze als oneigenlijke elementen. De balkons worden heel massief door zowel de paneelbekleding als de koppeling. De kwetsbaarheid van de panelen op de balkons en de bergingen is een aandachtspunt (vandalisme). De commissie betwijfelt of de ‘nul-op-de-meter’-ambitie alleen gehaald kan worden met een uitstraling waarin de techniek overheerst. Er zijn inmiddels plannen met een vergelijkbare opgave aan de commissie getoond die een vergelijkbare energiereductie kunnen bewerkstelligen met behoud van de oorspronkelijke architectuurwaarden. De dominantie van de zonnepanelen in het voorliggende voorstel gaat ten koste van de architectuur en van de stedenbouwkundige samenhang. De commissie verzoekt de architect om andere afwegingen te maken in de keuze tussen energie en leefbaarheid. Tevens wordt gevraagd bij een volgende planbehandeling een duidelijkere analyse van de oorspronkelijke situatie aan te leveren.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/741