Walter Kollolaan

Ontwerp 22 eengezinswoningen en 78 appartementen

Gevonden adres

walter kollolaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.106078, 5.04042327

Vergaderingen (6)

1. 6 feb. 2018

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 35 appartementen

   Samenvatting door AI

   In het aangepaste voorstel is de gemetselde dakrand op de linkergevel teruggebracht, de linkerpenant verbreed en zijn postbussen in de vliesgevel opgenomen.

   Conclusie: De commissie meent dat de aanpassingen tegemoet komen aan opmerkingen. Met een punt over meer herkenbaarheid en allure voor de entree kan de aanvraag voorzien worden van een positief advies.

   Brontekst

   E2 Scherf kavel 11.24 [Terwijde] 17-32862 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 35 appartementen Ontwerp : BFAS (zie notulen 13/12 2016, 02/05, 13/06, 31/10 2017 en 23/01 2018) In het aangepaste voorstel is de gemetselde dakrand op de linkergevel teruggebracht en de linkerpenant verbreed. In de vliesgevel zijn postbussen opgenomen. Conclusie De commissie meent dat de aanpassingen tegemoet komen aan de gemaakte opmerkingen. Enig aandachtspunt betreft meer herkenbaarheid en allure voor de entree. Met verwerking van deze opmerking kan de aanvraag omgevingsvergunning voorzien worden van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-32862

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/12 2016, 02/05, 13/06, 31/10 2017 en 23/01 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/631

2. 23 jan. 2018

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 35 appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Twee spiltrappen zijn toegevoegd aan weerszijden van de galerij. Er is afgezien van de gemetselde dakrand op de linkergevel. De geperforeerde balustrade is hier vervangen door een spijlenhekwerk. Het glasoppervlak van de toegang aan deze gevel is verkleind en de dubbele toegangsdeur is vervangen door een enkele deur. De Franse balkons zijn vervangen door kleinere ramen met een borstwering.

   Conclusie: De commissie ziet de doorgevoerde aanpassingen niet als verbeteringen. Van oorsprong werd ingezet op een kloek gebouw van metselwerk, prominent en alzijdig. De aanvraag laat een versobering zien die niet overeenstemt met deze uitgangspunten. Zo worden specifiek de dakrand benoemd, de hekwerken, de noodtrappen, de raamindeling en de entree. Het bredere metselwerk naast de glazen pui met entree wordt wel als verbetering beschouwd. Aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden.

   Brontekst

   E4 Scherf kavel 11.24 [Terwijde] 17-32862 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 35 appartementen Aanvraag : Lunee Vastgoed Ontwerp : BFAS (zie notulen 13/12 2016, 02/05, 13/06 en 31/10 2017) Twee spiltrappen zijn toegevoegd aan weerszijden van de galerij. Er is afgezien van de gemetselde dakrand op de linkergevel. De geperforeerde balustrade is hier vervangen door een spijlenhekwerk. Het glasoppervlak van de toegang aan deze gevel is verkleind en de dubbele toegangsdeur is vervangen door een enkele deur. De Franse balkons zijn vervangen door kleinere ramen met een borstwering. Conclusie De commissie ziet de doorgevoerde aanpassingen niet als verbeteringen. Van oorsprong werd ingezet op een kloek gebouw van metselwerk, prominent en alzijdig. De aanvraag laat een versobering zien die niet overeenstemt met deze uitgangspunten. Zo worden specifiek de dakrand benoemd, de hekwerken, de noodtrappen, de raamindeling en de entree. Het bredere metselwerk naast de glazen pui met entree wordt wel als verbetering beschouwd. Aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-32862

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/12 2016, 02/05, 13/06 en 31/10 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/632

3. 31 okt. 2017

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp parkgebouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Er wordt afgezien van de hellingbaan en het talud rondom de plint aan de zuidzijde. Aan de waterkant is de gemetselde plint vervangen door een transparant rooster. De hoogbouw aan de oostzijde is met één verdieping verlaagd tot zes lagen en de glazen laag tussen plint en bovenbouw is verwijderd. Uitkragende balkons vervangen de inwendige balkons waarbij de witte aluminium panelen niet meer geperforeerd zijn. Een spijlenhekwerk vervangt de gemetselde balustrades van het drielaagse volume aan de westzijde. Architect Bentvelzen heeft het dak van dit bouwdeel voorzien van sedumbegroeiing.

   Conclusie: De commissie is van mening dat architectonische uitwerking is verbeterd. Bij het witte gebouw is sprake van een kloek volume, waar nog aandacht wordt gevraagd voor een passendere uitwerking van de balkonbalustrades. De suggestie wordt meegegeven ook aan de noordzijde balkons te plaatsen ten behoeve van het uitzicht en de alzijdigheid. Goede materialisering en details zijn cruciaal. De dubbelhoge entree wordt gewaardeerd. Grote zorg blijft echter de aansluiting op het maaiveld. De plinten rondom zijn op maaiveldniveau te gesloten, waar leefbaardere alternatieven denkbaar zijn en waar de geraffineerdheid van de aansluitingen op het maaiveld zoals bij enkele andere planonderdelen wordt gemist. De lange wand als begeleiding naar de entree is niet acceptabel. Geadviseerd wordt om uit te gaan van de kwaliteit en de beleving van de groene context. Ook valt te overwegen het witte gebouw en het metselwerkgebouw een plint te geven voortkomend uit de eigen architectuur en de tussenzone bij de parkeerlaag transparanter op te lossen. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D1 Walter Kollolaan [Terwijde] (R) Voorlopig ontwerp parkgebouw Aanvraag : Lunee Vastgoed Ontwerp : BFAS (notulen 13/12 2016, 02/05 en 13/06 2017) Er wordt afgezien van de hellingbaan en het talud rondom de plint aan de zuidzijde. Aan de waterkant is de gemetselde plint vervangen door een transparant rooster. De hoogbouw aan de oostzijde is met één verdieping verlaagd tot zes lagen en de glazen laag tussen plint en bovenbouw is verwijderd. Uitkragende balkons vervangen de inwendige balkons waarbij de witte aluminium panelen niet meer geperforeerd zijn. Een spijlenhekwerk vervangt de gemetselde balustrades van het drielaagse volume aan de westzijde. Architect Bentvelzen heeft het dak van dit bouwdeel voorzien van sedumbegroeiing. Conclusie De commissie is van mening dat architectonische uitwerking is verbeterd. Bij het witte gebouw is sprake van een kloek volume, waar nog aandacht wordt gevraagd voor een passendere uitwerking van de balkonbalustrades. De suggestie wordt meegegeven ook aan de noordzijde balkons te plaatsen ten behoeve van het uitzicht en de alzijdigheid. Goede materialisering en details zijn cruciaal. De dubbelhoge entree wordt gewaardeerd. Grote zorg blijft echter de aansluiting op het maaiveld. De plinten rondom zijn op maaiveldniveau te gesloten, waar leefbaardere alternatieven denkbaar zijn en waar de geraffineerdheid van de aansluitingen op het maaiveld zoals bij enkele andere planonderdelen wordt gemist. De lange wand als begeleiding naar de entree is niet acceptabel. Geadviseerd wordt om uit te gaan van de kwaliteit en de beleving van de groene context. Ook valt te overwegen het witte gebouw en het metselwerkgebouw een plint te geven voortkomend uit de eigen architectuur en de tussenzone bij de parkeerlaag transparanter op te lossen. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/12 2016, 02/05 en 13/06 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/662

4. 13 jun. 2017

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor de bouw van 22 eengezinswoningen en voorlopig ontwerp parkgebouw

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie maakt zich zorgen over de hoge parkeerplint en de aansluiting op het park en de binnentuin, maar is positief over het materiaalgebruik van de grondgebonden woningen.

   Conclusie: De aanvraag voor de 22 grondgebonden woningen krijgt een positief advies; een aangepast voorstel voor het parkblok wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D4 Walter Kollolaan 17-16388 (R) Aanvraag omgevingsvergunning voor de bouw van 22 eengezinswoningen en voorlopig ontwerp parkgebouw Aanvraag: LUNEE Vastgoed Ontwerp : BFAS (zie notulen 13/12 2016 en 02/05 2017) De 22 grondgebonden woningen worden aan de commissie gepresenteerd voor een definitief advies. Het parkblok is nog in het stadium van voorlopig ontwerp. Het appartementencomplex heeft een dichte bakstenen plint, met daarachter een parkeergarage, waartegen aan de noord- en oostzijde een begroeid talud ligt. Op de stenen plint staat aan de westzijde een drielaags volume in dezelfde steen; aan de oostzijde bevindt zich een zevenlaags volume met een witte aluminium gevel, waarvan de eerste verdieping volledig beglaasd is. Tussen beide bouwdelen ligt een gemeenschappelijk daktuin. De hoogbouw heeft afwisselend open en gesloten balkons op de hoeken. Conclusie De commissie maakt zich zorgen over de hoge plint met parkeren en over het ontbreken van een goede aansluiting op het park en op het groene hof met water. De aluminiumgevel is voorstelbaar maar kan meer als een huid om het volume worden gelegd door eenzelfde type beplating toe te passen om daarmee extra verticale geleding te vermijden. De kloekheid van het blok is te vergroten door de hoeken vaker dicht te zetten zonder overhoekse balkons of geperforeerd aluminium. De suggestie wordt meegegeven de entree aan de parkzijde transparant te maken en de woningen in the plint niet van een geheel glazen gevel te voorzien maar meer als onderdeel van de bovenbouw vorm te geven. Naast de kloekheid van de gebouwen, draagt de keuze baksteen en de wijze waarop het metselwerk wordt toegepast goed bij aan de ensemblewaarde van beide volumes. Hierbij kan nuancering van het metselwerk wenselijk zijn, mede ten opzichte van de omringende woningen. Geadviseerd wordt in het metselwerkvolume de hoekwoningen meer zicht te geven op de binnentuin. Het zou wenselijk zijn laagbouw te voorzien van een groen dak. Een aangepast voorstel voor het parkblok wordt tegemoet gezien. De aanvraag voor de 22 grondgebonden woningen voldoen zeker aan redelijke eisen van welstand en worden voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   17-16388

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/12 2016 en 02/05 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/671

5. 2 mei 2017

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp voor 22 eengezinswoningen en 78 appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De twee appartementengebouwen aan de Wilgenhof zijn aan elkaar gekoppeld. Architect Bentvelsen heeft de vormgeving en materialisering van de gevels aan de hofzijde en aan de straatzijde ieder een eigen uitwerking gegeven. De verbrede galerij aan de oostgevel is ten behoeve van de ochtendzon.

   Conclusie: De commissie constateert dat de stedenbouwkundige opzet is versterkt, maar geeft adviezen over onder meer consequenter metselwerk, uniformiteit in balkonafscheidingen, detaillering van de betonplaat bij de onderdoorgang en plaatsing van zonnepanelen. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D4 Walter Kollolaan (R) Voorlopig ontwerp 22 eengezinswoningen en 78 appartementen Aanvraag: LUNEE Vastgoed Ontwerp : BFAS (notulen 13/12 2016) De twee appartementengebouwen aan de Wilgenhof zijn aan elkaar gekoppeld. Architect Bentvelsen heeft de vormgeving en materialisering van de gevels aan de hofzijde en aan de straatzijde ieder een eigen uitwerking gegeven. De verbrede galerij aan de oostgevel is ten behoeve van de ochtendzon.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 13/12 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/674

6. 13 dec. 2016

   Verslag, pagina 4

   Ontwerp 22 eengezinswoningen en 78 appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Ontwerp voor de invulling van resterende bouwlocaties aan de rand van het Waterwinpark met laagbouw aan het Wooneiland en een appartementencomplex ten oosten van de Walter Kollolaan.

   Conclusie: De commissie is vol vertrouwen over de uitwerking van de laagbouwwoningen, maar de ontwerpen voor beide hogere blokken lokken meer opmerkingen uit. De architect wordt verzocht de hogere blokken nogmaals te bestuderen.

   Brontekst

   D6 Walter Kollolaan (Ont) Ontwerp 22 eengezinswoningen en 78 appartementen Aanvraag: LUNEE Vastgoed Ontwerp : BFAS Aan de rand van het Waterwinpark ontwerpt architect Bentvelsen (tevens supervisor van Terwijde) de invulling van resterende bouwlocaties. Op het ‘Wooneiland’, ten westen van de Walter Kollolaan, liggen aan weerszijden van het groene erf twee stroken verspringende woningen, plat afgedekt van twee of drie lagen. De woningen hebben voortuinen met een parkeerplaats. Aan de noordzijde zijn de tuinen omhaagd en schermen bomenrijen een parkeerstrook af. De woningen aan het water zijn van een terras voorzien. Ten oosten van de Walter Kollolaan ligt een appartementencomplex, bestaande uit de ‘Wilgenhof’ aan de noordzijde - twee vierlaagse blokken in L-vorm - en het ‘Parkblok’ aan de zuidzijde -blokken van vier en zeven lagen op een parkeergarage. Door hoogte en vooruitgeschoven ligging vormt het blok het hoek- en oriëntatiepunt van dit wijkdeel. In de Wilgenhof geeft een onderdoorgang toegang tot de groene hof met waterpartij tussen de appartementengebouwen. Dit blok heeft een galerij-ontsluiting aan de hofzijde, terwijl bij het korte blok deze aan de buitenzijde is gelegen. De gevelarchitectuur van deze twee blokken zijn verschillend. Reactie van de commissie De commissie is vol vertrouwen over de uitwerking van de laagbouwwoningen, met als enige opmerking dat er twijfel bestaat over de kwetsbaarheid van de oplossing voor het Commissie Welstand en Monumenten d.d. 13 december 2016 5 parkeren en de voortuinen. Aandacht wordt gevraagd voor de vlonders: het is wenselijk dat het beoogde beeld aan de waterzijde behouden blijft. De ontwerpen voor beide hogere blokken lokken echter meer opmerkingen uit. Het landmarkblok is nog onvoldoende uitgewerkt om bij deze planbehandeling op te reageren. Bij het haakvormige blok wordt niet begrepen waarom de blokken niet omgedraaid zijn waardoor de onderdoorgang als vanzelfsprekend op een logische plek komt te liggen. Ook wordt hier consistentie in de architectonische uitwerking gemist, eenzelfde vormgeving is wenselijker. Het gebruik van de ligging op het zuiden wordt niet uitgenut, bijvoorbeeld bij de galerijen. De architect wordt verzocht de hogere blokken nogmaals te bestuderen, de commissie wacht een aangepast voorstel af.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/700