Lomanlaan

Voorlopig ontwerp voor het bouwen van 2 woontorens

Gevonden adres

lomanlaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.07370351, 5.10087557

Vergaderingen (2)

1. 13 dec. 2022

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp voor het bouwen van 2 woontorens

   Samenvatting door AI

   Behandeling van het herziene voorlopig ontwerp voor twee woontorens op een parkeergarage, waarbij wordt ingegaan op de eerdere bemerkingen over plint, materialisatie en het kunstwerk.

   Conclusie: De commissie is zeer verheugd over het hoge afwerkniveau en de strakke detaillering, en ziet de aanvraag omgevingsvergunning met vertrouwen tegemoet.

   Brontekst

   C3 Lomanlaan [Transwijk] (O) Voorlopig ontwerp voor het bouwen van 2 woontorens Aanvraag : Mitros Ontwerp : De Zwarte Hond (zie notulen 08/03 2022) Voldoet in principe Het plan is eerder in de commissie behandeld en puntsgewijs wordt ingegaan op de eerdere bemerkingen. De twee licht gedraaide nieuwbouwtorens staan op een volledig verdiepte parkeergarage. Het dek wordt zoveel mogelijk groen ingericht en in de plint komt horeca en wonen. De tuin voor de sociale woningen geeft de bewoners de nodige privacy. De raamopeningen in de betonnen plint zijn vergroot. De torens verschillen subtiel in hoogte, maar de gevelindeling en materialisatie zijn verder gelijk. De balustrades van de balkons zijn vanaf de derde verdieping zijn uitgevoerd in glas om een transparanter beeld te krijgen en om financiële redenen. De zalmkleurige gemetselde penanten liggen zo’n 40cm naar voren ten opzichte van de geanodiseerde goudkleurige vensters. Architect van Kampen heeft het kunstwerk aan de buitenzijde tegen de gevel geplaatst. Conclusie De commissie is zeer verheugd over het hoge afwerkniveau en de strakke detaillering die in het sociale woningbouwplan is bereikt. Het echte metselwerk en de diepe negges geven het volume een welkome plastiek en de kleuren zijn goed op elkaar afgestemd. Het verloop in transparantie naar boven toe wordt gewaardeerd. De aanhechting met het maaiveld is goed opgelost en eerdere twijfel is hierdoor weggenomen. Het slopen van de bestaande bouw wordt alsnog betreurd, maar men is tegelijkertijd tevreden met het verbeteren van de verbinding tussen het park en de achterliggende woonwijk. Het toepassen van gewassen beton in plaats van gepolijst zou de verbinding met de wijk nog kunnen vergroten. Het kunstwerk komt weer tot zijn volle glorie in de gekozen plek op de buitengevel. De aanvraag omgevingsvergunning, alsmede de definitieve bemonstering, worden met vertrouwen tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 08/03 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/957

2. 8 mrt. 2022

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp voor het bouwen van 2 woontorens

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is positief over de verticale ritmiek, diepe neggen, hoge plint en de onderlinge samenhang van de torens. Aandachtspunten zijn onder meer details zoals het kalf in de gevel, beplanting bij de parkeerkelder, routes naar de fietsenkelder en de plintfuncties.

   Conclusie: Positief gewaardeerd met advies om genoemde aandachtspunten en details mee te nemen in de verdere uitwerking.

   Brontekst

   D2 Lomanlaan [Transwijk] (O) Voorlopig ontwerp voor het bouwen van 2 woontorens Aanvraag : Mitros Ontwerp : De Zwarte Hond Renovatie van de bestaande bebouwing is onderzocht, maar het bleek niet haalbaar, aldus architect Van Kampen. In aansluiting op de naastliggende torens, die per paar op elkaar zijn afgestemd, worden ook deze twee zestienlaagse woontorens als tweeling ontworpen. De zuidelijke toren is gedraaid en staat haaks op het pad in het verlengde van de nieuwe brug. De bebouwing wordt volledig onderkelderd ten behoeve van het parkeren en fietsparkeren. De toegang tot het fietsparkeren is via een hellingbaan aan de westzijde, waar ook het kunstwerk van Nicolaas Wijnberg wordt geplaatst. De plint wordt voornamelijk ingevuld met woningen. Langs het pad naar de brug staat een theehuis gepland. De drielaagse plint is afgewerkt met stucwerk. De ramen zijn hier uitgelijnd met de dichte balkons. De bovenbouw heeft een sterke verticale geleding door de diepe penanten waartussen de massieve balkons komen. Conclusie De commissie spreekt haar waardering uit voor het ontwerp. Het overtuigt op een groot aantal punten, zoals de verticale ritmiek van de torens, de diepe neggen, hoge plint, de relationele samenhang van de twee torens, de verdraaide plaatsing ten opzichte van elkaar en de detaillering en kleurstelling van de architectuur. De commissie herkent de ambitie van de architect, maar wil ook wijzen op sommige details: de horizontale geleding waarbij het kalf het uitzicht van bewoners kan hinderen, de soms wat benepen maatvoering van openingen in de gevel of de beperkende invloed van de ondergrondse parkeerkelder op de aanplant van bomen. De commissie adviseert deze punten in de verdere uitwerking mee te nemen. Ook vraagt de commissie aandacht voor het goed ontwerpen van het omliggende groen en de (vrij lange) routes naar de fietsparkeerkelder en de hellingshoek van de toegang tot die kelder. Verder ziet zij enige kwetsbaarheid in het huidige woonprogramma van de plinten. Een invulling met bedrijvigheid zou hier meer passend, meer stedelijk van karakter zijn en de plint minder kwetsbaar maken. De beoogde woonfuncties hier zouden (door gordijnen etc.) de transparantie van deze laag teniet kunnen doen De aandacht van de commissie gaat ook uit naar de situering en (her)plaatsing van het (monumentale) kunstwerk bij de entree van de fietsenkelder. Om de zichtbaarheid te vergroten is een verbijzondering in de gevelopeningen hier goed denkbaar. Hoewel het grote formaat van het bestaande kunstwerk de opties van plaatsing op de begane grond beperken, ziet zij ook een kans in de ruimte die nu voorzien is voor horeca. Deze ruimte garandeert een betere zichtbaarheid (kunstwerk is in één keer te aanschouwen), ook vanwege de fietsroute die aan deze zijde langs het gebouw loopt. Voorwaarde is dan wel dat de ruimte een openbare (horeca-) functie behoudt en dus geen kantoor wordt. Wel zijn er enige zorgen over de kwetsbaarheid van het kunstwerk in een horeca-omgeving en mogelijke beschadiging en verrommeling die het parten kunnen gaan spelen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/833