‘t Goylaan 127

Voorlopig ontwerp transformatie kantoorgebouw naar appartementencomplex

Gevonden adres

't goylaan 85

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.06513151, 5.12409352

Vergaderingen (3)

1. 11 jun. 2019

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van een kantoorgebouw naar 39 appartementen en het bouwen van balkons aan de gevel

   Samenvatting door AI

   Naar aanleiding van een ontvangen bezwaarschrift heeft de afdeling Juridische zaken de commissie gevraagd om de reeds akkoord bevonden en vergunde balkons opnieuw te beoordelen.

   Conclusie: Ook na heroverweging is de commissie van mening dat de balkons leiden tot de gewenste uitdrukking van een woongebouw, als gevolg van de transformatie van een anoniem kantoorgebouw. De voorgestelde balkons worden gezien als passend bij de relatief lompere architectuur van het bestaande gebouw. De commissie blijft bij haar eerdere positieve advies over deze aanvraag omgevingsvergunning.

   Brontekst

   D6 ‘t Goylaan 125 [Hoograven] 18-37615 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van een kantoorgebouw naar 39 appartementen en het bouwen van balkons aan de gevel Aanvraag : Gemeente Utrecht, afdeling Juridische Zaken Ontwerp : A3 architecten (zie notulen 03/04 en 17/04 2018) Naar aanleiding van een ontvangen bezwaarschrift heeft de afdeling Juridische zaken de commissie gevraagd om de reeds akkoord bevonden en vergunde balkons opnieuw te beoordelen. Conclusie Ook na heroverweging is de commissie van mening dat de balkons leiden tot de gewenste uitdrukking van een woongebouw, als gevolg van de transformatie van een anoniem kantoorgebouw. De voorgestelde balkons worden gezien als passend bij de relatief lompere architectuur van het bestaande gebouw. De commissie blijft bij haar eerdere positieve advies over deze aanvraag omgevingsvergunning.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-37615

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/04 en 17/04 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/576

2. 17 apr. 2018

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp transformatie kantoorgebouw naar appartementencomplex

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Bestman heeft voor beide gebouwdelen een apart balkontype ontworpen. De balkonplaten van het zeslaagse, gele bakstenen bouwdeel vormen samen met de betonnen kolommen een grid dat voor de gevel is geplaatst. De balustraden liggen iets terug en zijn aan de onderzijde voorzien van geëmailleerd glas. Bij het vijflaagse, rode bakstenen bouwdeel worden slanke stalen kolommen teruggelegd ten opzichte van de balkonrand, waarvoor volledig transparante balustraden komen. Op de begane grond zijn de buitenste kolommen dichter bij de gevel geplaatst en worden er losstaande geluidsschermen voorgesteld.

   Conclusie: De commissie heeft waardering voor de gemaakte ontwerpslag. Bij het gele bakstenen bouwdeel wordt geadviseerd het grid tot de bovenrand door te zetten met het doortrekken van de balk. Bij het rode bakstenen bouwdeel is het advies om de kolommen op de verdiepingen meer naar binnen te plaatsen, gelijk de kolommen op de begane grond. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Brontekst

   D6 ‘t Goylaan 127 (O) Voorlopig ontwerp transformatie kantoorgebouw naar appartementencomplex Aanvraag : Gedachtengoed Ontwerp : A3 architecten (zie notulen 03/04 2018) Architect Bestman heeft voor beide gebouwdelen een apart balkontype ontworpen. De balkonplaten van het zeslaagse, gele bakstenen bouwdeel vormen samen met de betonnen kolommen een grid dat voor de gevel is geplaatst. De balustraden liggen iets terug en zijn aan de onderzijde voorzien van geëmailleerd glas. Bij het vijflaagse, rode bakstenen bouwdeel worden slanke stalen kolommen teruggelegd ten opzichte van de balkonrand, waarvoor volledig transparante balustraden komen. Op de begane grond zijn de buitenste kolommen dichter bij de gevel geplaatst en worden er losstaande geluidsschermen voorgesteld. Conclusie De commissie heeft waardering voor de gemaakte ontwerpslag. Bij het gele bakstenen bouwdeel wordt geadviseerd het grid tot de bovenrand door te zetten met het doortrekken van de balk. Bij het rode bakstenen bouwdeel is het advies om de kolommen op de verdiepingen meer naar binnen te plaatsen, gelijk de kolommen op de begaande grond. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/04 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/626

3. 3 apr. 2018

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp transformatie kantoorgebouw naar appartementencomplex

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het bestaande kantoorgebouw wordt getransformeerd naar appartementen. Architect Bestman plaatst balkons tegen de gevels en er worden geluidsschermen toegepast in verband met de geluidsbelasting.

   Conclusie: De commissie mist in de uitwerking de consequenties van de gemaakte analyse en meent dat er geen overtuigend concept wordt gepresenteerd. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D4 ‘t Goylaan 127 (O) Voorlopig ontwerp transformatie kantoorgebouw naar appartementencomplex Aanvraag : Gedachtengoed Ontwerp : A3 architecten (zie notulen 28/11 2017) Het bestaande kantoorgebouw bestaat uit twee in elkaar geschoven delen, waarvan het rood gemetselde vijflaagse deel parallel aan de straat een horizontale geleding heeft met en transparante plint. Het zeslaagse bouwdeel staat hier haaks op en heeft een lichte gemetselde rastergevel. In het voormalige kantoorpand komen appartementen. Architect Bestman plaatst tegen de gevels balkons bestaande uit betonnen platen, gesteund door kolommen. De balustrade is gevat in een aluminium profilering en heeft aan de onderzijde geëmailleerd en daarboven transparant glas. In verband met de geluidsbelasting op de oost- en noordgevel wordt het glas hoger opgetrokken. Ook in de voortuin op de begane grond wordt een glazen geluidscherm toegepast. Conclusie De commissie mist in de uitwerking de consequenties van de gemaakte analyse en meent dat er geen overtuigend concept wordt gepresenteerd. Er moet gekozen worden of de identiteit van beide bouwdelen te versterken door hierop aan te sluiten of het abstractieniveau te verhogen en de balkons als een zelfstandiger vormgegeven element toe te voegen. Tevens wordt geconstateerd dat er sprake is van een optelsom aan elementen door én de witte balkonrand én de kolommen én de schermen. Het glazen geluidsscherm op de begane grond is ongewenst, zowel vanuit het gebruik als het aanzicht. Daarnaast wordt aandacht gevraagd voor de privacyschermen tussen de tuinen. Een aangepast voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 28/11 2017

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/627