Gruttersdijk 26

Voorlopig schetsontwerp voor twee appartementencomplexen met in totaal 29 appartementen.

Gevonden adres

gruttersdijk 26

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09797622, 5.11514628

Vergaderingen (2)

1. 5 aug. 2025

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van 6 woningen en 17 appartementen

   Samenvatting door AI

   De commissie vindt het schematische voorstel geen goede basis en geeft aan dat de bebouwing op het binnengebied een logisch gebaar moet zijn. Losse blokjes in het groen zijn denkbaar. Het poortgebouw is in principe voorstelbaar.

   Conclusie: Niet wenselijk in deze vorm

   Brontekst

   1. Gruttersdijk 26 RT / 0016382 Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van 6 woningen en 17 appartementen Conclusie: Niet wenselijk in deze vorm Binnen de randvoorwaarden is het mogelijk om een aantrekkelijk plan te maken, maar dit schematische voorstel is daarvoor geen goede basis. Onderstaand een nadere toelichting op deze conclusie. Bebouwing binnengebied De bebouwing op het binnengebied moet een logisch gebaar zijn en een helder volume. De haakse plaatsing van een lang woonblok is niet passend in deze context en de commissie raadt aan het volgende te onderzoeken: - Een zo groen mogelijk binnengebied moet het uitgangspunt zijn. Hierbij bestaande bomen in kaart brengen en zoveel mogelijk behouden. Ook voor de omwonenden dient groen toegevoegd te worden, zodat het project kwaliteit teruggeeft aan de omgeving. - Losse blokjes in het groen zijn denkbaar vanuit de optiek van de commissie. De typologie zou meer ‘paviljoens’ in een binnengebied moeten zijn dan een blok evenwijdig aan de straatwand. - Is het mogelijk de bebouwing te verhogen naar vier lagen, waardoor er een luchtiger geheel kan ontstaan (hoger maar kleinere footprint)? Nu is het volume te grootschalig en de afstand tot omliggende bebouwing te krap. Compactere vormen sluiten ook beter aan on de andere bebouwing op het binnenterrein. Een andere bouwtypologie voorkomt ook lange galerijgevels en privacy-issues naar de bebouwing die nu evenwijdig aan het lange bouwblok loopt. Poortgebouw Het poortgebouw is in principe voorstelbaar. De kwaliteit in de straatwand zit aan de linkerkant van het poortgebouw en hier zou op aangesloten moeten worden. Een subtiele vervlechting met de historische reeks links. De commissie adviseert om niet op de bebouwing rechts aan te sluiten qua verschijningsvorm.

   Kenmerk (deze vergadering)

   0016382

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1616

2. 6 sep. 2022

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig schetsontwerp voor twee appartementencomplexen met in totaal 29 appartementen.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie bespreekt de studie voor twee appartementencomplexen die binnen het geldende bestemmingsplan vallen. Er wordt opgemerkt dat de geschiedenis van de plek als aanknopingspunt voor het ontwerp sterker benut kan worden en dat het huidige volumineuze voorstel te veel door regelgeving wordt bepaald.

   Conclusie: De commissie adviseert een heroriëntatie, waarbij een opdeling van de volumes en een fijnzinniger vervolg op de gelaagde geschiedenis van de plek de voorkeur hebben. Zij roept de gemeente op te kijken naar een mogelijke bestemmingsplanwijziging.

   Brontekst

   D2 Gruttersdijk 26 [Tuinwijk] (O) Voorlopig schetsontwerp twee appartementencomplexen Aanvraag : AG Nova Architecten Ontwerp : AG Nova Het plan betreft een studie voor twee appartementencomplexen (twee opties). Het plan past/valt binnen het bestemmingsplan en is met de afdeling stedenbouw als zodanig ook besproken en eerder akkoord bevonden. Schetsontwerp voorziet in 29 appartementen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/926