Welstandskaart Utrecht
← Alle projecten

Cartesiusweg ‘Blue District’ (gemeentelijk monument)

Ontwerpen in het kader van de gebiedsontwikkeling Cartesiusdriehoek inclusief de uitbreiding van het CAB-gebouw

Gevonden adres
cab-rondom
Locatie
locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart
Coördinaten
52.10138657, 5.08950008

Vergaderingen (13)

  1. 28 apr. 2026

    Verslag, pagina 8

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het CAB gebouw en dit transformeren naar o.a. commerciële hub

    Samenvatting door AI

    Omdat het versterken van de staalconstructie te complex bleek, stelt de architect een nieuw plan voor waarbij de constructie intact blijft en het dak zo licht mogelijk wordt uitgevoerd. Dit brengt wijzigingen met zich mee ten aanzien van lichtstraten (polycarbonaat in plaats van glas), het dak (klimplanten op staalnetten in plaats van sedum) en installaties.

    Conclusie: Aanhouden

    Brontekst
    1. CAB-gebouw RV / 0024476 Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het CAB gebouw en dit transformeren naar o.a. commerciële hub Eind 2025 is de omgevingsvergunning verleend voor de transformatie van het CAB-gebouw. Een onderdeel van die transformatie was het versterken van de bestaande staalconstructie. De architect geeft aan dat het versterken van de constructie complexer is dan gedacht en stelt daarom een nieuw plan voor waarbij de bestaande constructie intact blijft zonder versterking en het dak zo licht mogelijk wordt uitgevoerd. Conclusie: Aanhouden Het nieuwe voorstel roept meerdere vragen op. Op basis van de huidige ingediende stukken kan de commissie het plan niet goed beoordelen. Zij adviseert de architect om het plan toe te lichten in een vergadering van de gehele commissie. De eerstvolgende vergadering waarin dat mogelijk is, is op 12 mei of 26 mei. Onderstaande wordt ingegaan op de verschillende onderdelen. Het dubbelglas in de lichtstraten wordt vervangen door polycarbonaat. De commissie adviseerde op 24.06.2025 om ‘het fabriekskarakter van de lichtstraten zoveel mogelijk te behouden bij de keuze van de invulling’. In latere ontwerpen is daarbij gezocht naar een manier om het oorspronkelijke draadglas terug te brengen in de lichtstraten. In het huidige voorstel (28.04.2026) worden echter geen glasplaten meer toegepast, maar polycarbonaat. Er wordt gerefereerd aan de tramremise GVB te Amsterdam, een rijksmonument. In de presentatie wordt vermeld dat polycarbonaat draadglas imiteert. Reactie commissie De commissie is niet overtuigd van het voorstel en het referentiebeeld en vraagt om dit nader aan te tonen. Het sedumdak zal worden vervangen door klimplanten op stroken staalnetten. In eerdere adviezen (18.03.2025, 16.09.2025, 28.10.2025) gaf de commissie steeds te kennen dat het groene dak essentieel is voor het plan en zeer belangrijk voor de beleving van de bovenliggende woningen. In het huidige voorstel (28.04.2026) wordt het sedumdak vervangen door klimplanten op staalnetten. De staalnetten worden aangebracht tussen de lichtstraten en geplaatst in de middelste vier stroken. Een groot deel daarvan bevindt zich onder het appartementengebouw, waardoor het deel dat zichtbaar is voor de bovenliggende woningen beperkt is. Reactie commissie De netten in de meegestuurde referentiebeelden hebben rondom meer ruimte en zijn groter. De op het CAB-gebouw voorgestelde netten liggen dicht op het dak en zijn smalle stroken. De commissie vraagt zich af of dit als een groen dak wordt beleefd of eerder als camouflagenetten. Daarnaast is niet duidelijk welk soort beplanting wordt toegepast, waaruit deze precies groeit en hoe dit zich ontwikkelt op plekken met weinig zonlicht. Er is meer informatie nodig om de impact van het voorstel te kunnen beoordelen. Er hangen geen installaties meer onder het dak, alleen een sprinklerinstallatie. In het vorig ontwerp hingen de installatiebuizen direct onder het stalen dak. In het huidig voorstel zijn ze vervangen door dunne sprinklerleidingen. Reactie commissie De commissie vraagt waar de installaties zijn gebleven en vraagt om dit inzichtelijk te maken op een plattegrond. Installaties op het dak In de vorige presentatie (25.11.25) zijn op verzoek van de commissie vier doorsneden getekend waarop de installaties op het dak zichtbaar waren. Deze installaties ontbreken in het huidig voorstel. Reactie commissie De vraag is of de installaties nog op het dak staan, en zo niet, waar ze dan zijn gebleven. Dit dient op een plattegrond te worden aangegeven. Als de installaties nog wel op het dak staan, vraagt de commissie zich the horen hoe deze zich verhouden tot de stalen netten.
    Kenmerk (deze vergadering)
    RV / 0024476
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    24.06.2025, 18.03.2025, 16.09.2025, 28.10.2025, 25.11.25
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/2103

  2. 25 nov. 2025

    Verslag, pagina 6

    Renoveren van het CAB gebouw en dit transformeren naar o.a. commerciële hub

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie constateert dat de architect de eerdere opmerkingen zorgvuldig heeft opgepakt en in de nieuwe stukken heeft verwerkt, waaronder dakinstallaties, kozijnstaat en detaillering, kanteldeur, hoekprofiel renovatiekozijnen, draadglasfolie en nestkasten.

    Conclusie: voldoet onder voorwaarde

    Brontekst
    Erfgoedplannen 1. CAB – Rondom RV / 0024476 Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het CAB gebouw en dit transformeren naar o.a. commerciële hub Aanwezig : Andrija Matotan – Cartesiusdriehoek beheer Toelichting : Luuk van den Elzen – Mecanoo architecten De aanvraag betreft het renoveren en transformeren van het CAB-gebouw. Over de aanvraag is eerder geadviseerd. De commissie constateert dat de architect de eerdere opmerkingen zorgvuldig heeft opgepakt en in de nieuwe stukken heeft verwerkt. • Installaties op het dak: In de huidige aanvraag zijn vier doorsneden toegevoegd met de kanalen op het dak. De uitlopen van de kanalen bevinden zich 20 cm onder de dakrand en zullen vanaf de straat niet zichtbaar zijn. • Kozijnstaat en detaillering: De nieuwe tekeningen tonen de aanzichten van de kozijnen op een grotere schaal en met de juiste verhoudingen. De vouwpuien op het maaiveld zijn komen te vervallen en vervangen door een vliesgevel met vast glas. De vliesgevels zijn voorzien van kaderprofielen met dezelfde profilering als de renovatiekozijnen. De deuren in de vliesgevels enkele mm bredere profilering, maar doordat zij in het middendeel tussen vaste glasdelen zijn ingeklemd, doet dit geen afbreuk aan de slankheid van de pui. Door de puien en kozijnen onderling af te stemmen en de detaillering te vereenvoudigen, is het gevelbeeld rustiger en evenwichtiger geworden. Hiermee is tegemoetgekomen aan het eerdere advies van de commissie. • Kanteldeur: In de huidige tekeningen wordt de oorspronkelijke kanteldeur aan de binnenzijde voorzien van een volledig glazen pui, zodat ook vanuit het interieur de kanteldeur zichtbaar blijft. • Hoekprofiel renovatiekozijnen: Het hoekprofiel is vervangen door een strip, waardoor nu rondom het kozijn een subtiel schaduwrandje ontstaat. • Draadglasfolie: De commissie adviseerde eerder om een folie met draadglasprint toe te passen tussen de twee glasplaten van de lichtstraat. De architect geeft aan dat hij hierover in overleg is met verschillende producenten om dit technisch mogelijk te maken. • Nestkasten: In de huidige tekeningen zijn de nestkasten op het oude gebouw achterwege gelaten. In het nieuwe deel erboven zijn nog wel nestkasten opgenomen. Conclusie: voldoet onder voorwaarde De commissie constateert dat aan alle eerdere opmerkingen tegemoet is gekomen en spreekt haar waardering uit voor de gemaakte aanpassingen. Zij adviseert positief, met de voorwaarde dat de volgende onderdelen in de verdere uitwerking worden afgestemd met afdeling Erfgoed: • een monster van de betonkaders met pigmentkleur; • de nieuwe positie van de vijf trafodeuren in het interieur; • een monster van het glas met draadglasfolie; • de aanpak van het te herstellen metsel- en voegwerk. Daarnaast verzoekt de commissie om op de volledige set tekeningen dezelfde nieuwe datum te hanteren, om verwarring in de uitvoeringsfase te voorkomen.
    Kenmerk (deze vergadering)
    0024476
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    onbekend
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1744

  3. 28 okt. 2025

    Verslag, pagina 1

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het CAB gebouw en dit transformeren naar o.a. commerciële hub

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie heeft de ingediende tekeningen beoordeeld en opmerkingen over o.a. hoofdentree, trafodeuren, groendak, installaties, kozijnen, kanteldeuren, draadglas en nestkasten.

    Conclusie: Aanhouden

    Brontekst
    1. CAB- rondom GU-Z2025-0024476 Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het CAB gebouw en dit transformeren naar o.a. commerciële hub (zie verslagen 19/03 en 17/09 2019, 12/07 en 20/09 2022, 18/03, 24/06 16/09 en 14/10 2025) Opdrachtgever : Cartesiusdriehoek Beheer bv. Architect : Mecanoo Architecten De aanvraag betreft het renoveren en transformeren van het CAB gebouw. Over de aanvraag is al eerder geadviseerd door de commissie. De commissie had toen een aantal opmerkingen. Deze zijn verwerkt in de nieuwe ingediende tekeningen. De reactie van de commissie hierop is als volgt: Conclusie: aanhouden 1. De hoofdentree In de huidige tekeningen wordt aangegeven dat de betonkaders van de hoofdentree tijdens het fabricageproces op kleur worden gebracht door het toevoegen van pigmenten. Dit is in overeenstemming met het vorig advies van de commissie. De commissie kan zich vinden in het voorstel onder voorwaarde dat er van de betonkaders een monster wordt gemaakt en deze ter goedkeuring wordt voorgelegd aan afdeling erfgoed. 2. Hergebruik 5 trafodeuren voorgevel De trafodeuren zijn in 2017 vervangen door nieuwe deuren in dezelfde uitvoering en met dezelfde detaillering. In uiterlijk zijn het dus de deuren die bij het oorspronkelijke gebouw horen, zij hebben daarom een positieve monumentwaarde. De commissie uit de wens om de deuren ergens in het CAB-gebouw een nieuwe functie te geven. Ze stelt de voorwaarde dat de nieuwe functie van de deuren te zijner tijd worden afgestemd met afdeling erfgoed. 3a. Vergroening dak In de huidige stukken is het groen dak verder uitgewerkt. Vanwege het gewicht op het dak is gekozen voor een mos-sedum dakbedekking. Om tot een zorgvuldige selectie van de beplanting te komen is een bezonningsstudie gemaakt. Voor delen van het dak die minder zon krijgen of volledig in de schaduw liggen wordt een sedumsoort toegepast die beter bestand is tegen beperkte lichtinval. De commissie kan zich vinden in het voorstel maar merkt daarbij op dat ze het jammer vindt dat zo’n essentieel onderdeel van het ontwerp zodanig is uitgewerkt dat er geen garantie is dat het mos-sedum op het gehele dak zal aanslaan. 3b. Installaties op het dak In de huidige stukken zijn de installaties ingetekend op de dak plattegrond. Uit de plattegrond is echter niet duidelijk wat de hoogte is van de installatieonderdelen en of de installaties zichtbaar zijn vanaf het maaiveld. De commissie verzoekt de aanvraag aan te vullen met aanzichten en doorsneden waarop de installaties zijn ingetekend met zichtlijnen vanaf het maaiveld. 4. Kozijnen De vorige keer was een groot deel van de kozijnen niet uitgewerkt. De commissie vroeg toen om een kozijnstaat, waarop alle kozijnen staan vermeld met de daarbij behorende kozijndetails. In de huidige stukken is een kozijnstaat bijgevoegd met aanvullende kozijndetails, maar deze is op verschillende onderdelen nog niet compleet. Met name de nieuwe puien op maaiveldniveau leveren nog vragen op. - Hoe zien de daadwerkelijke aanzichten van deze puien er precies uit? Het zijn nu allemaal slanke lijnen, maar hoe wordt dit echt? Voor de commissie is het essentieel dat de nieuwe puien op maaiveld zoveel mogelijk identiek zijn, ongeacht de invulling (verschillende typen deuren, vouwpuien, draaiende delen). Aanzichten op een wat grotere schaal van al deze verschillende puien zijn voor de commissie zeer wenselijk. - Wat is de detaillering van de kozijnstijlen en van de tussenkalven? Wat nog ontbreekt is de detaillering van kozijnstijlen in details 602-18, 602-24, 602-38. Ook ontbreekt een tekening van het tussenkalf in details 602-17 en 602-23. In detail 602-37 is het tussenkalf wel getekend. De commissie wil graag een totaalbeeld kunnen beoordelen. - Wat is de dimensionering en detaillering van de vouwpuien? Dit is erg summier uitgewerkt. - Hoe ziet de aansluiting van een pui met een deurkozijn eruit? (zie achtergevel). - De commissie kan zich niet vinden in de detaillering van de enige nog in de gevel te behouden originele kanteldeur. In de nieuwe situatie wordt het onderste dichte deel van de stalen deur aan de binnenzijde dichtgezet met een standaard voorzetwand. Hierdoor ontstaat het beeld van een bovenlicht en gaat het idee van een kanteldeur vanuit het interieur geheel verloren. De detaillering dient te worden aangepast zodat ook vanuit het interieur het gevoel van de kanteldeur behouden blijft (conform het door de architect geschetste beeld in de presentatie van 24-06-2025). - Op de stelkozijnen van de aluminium renovatieprofielen wordt een hoeklijn toegepast. Daardoor wordt tussen het kozijn en het bestaande betonkader nog een extra aluminium kader gemaakt. De commissie vindt dat het extra kader afbreuk doet aan de huidige slanke detaillering van de ramen en ontneemt deels het zicht op de neggen (detail 602- 2/3/4/5/9a/10/33/34/42). - Wat is de kozijnleverancier en welk type kozijnen worden toegepast? De commissie verzoekt de aanvraag aan te vullen m.b.t. de nieuwe puien. De gesuggereerde uniformiteit moet blijken uit de tekeningen. Ook adviseert ze een andere oplossing te zoeken voor het stellen van de kozijnen waardoor het hoekprofiel achterwege gelaten kan worden. Indien gewenst nodigt ze de architect om met elkaar van gedachten te wisselen. 5. Kanteldeuren In de huidige stukken wordt de fixering van de kanteldeuren verduidelijkt en wordt aangeven dat de bestaande mechaniek wordt behouden. De commissie kan zich vinden in het voorstel. 6. Draadglas Uit de huidige stukken blijkt dat het waarschijnlijk niet mogelijk is om draadglas toe te passen in de lichtstraat. De commissie geeft echter aan dat er altijd draadglas heeft gezeten. Het industriële karakter van de lichtstraat is essentieel. De commissie kan zich niet vinden in de conclusie van de architect. Indien draadglas niet mogelijk blijkt, adviseert de commissie om een folie toe te passen met een draadglasprint, deze dient aangebracht te worden tussen de twee glasplaten van de lichtstraat. Er bestaan meerdere manieren om het industriële karakter meer te reconstrueren. 7. Nestkasten In het aanzicht van de linker gevel (vanaf de voorzijde) bevinden zich nestkasten tegen de onderzijde van het boeiboord. De nestkasten worden op regelmatige afstand van elkaar geplaatst en volgen daarbij het ritme van de ramen in de gevel. De commissie vindt dit niet de goede plek voor nestkasten en op deze manier concurreren ze te veel met de architectuur van Van Ravesteyn. De commissie adviseert de nestkasten op een andere plek aan of op het gebouw te plaatsen. 8. Algemeen Het te vervangen metselwerk en voegwerk dient ter goedkeuring voorgelegd te worden aan afdeling Erfgoed.
    Kenmerk (deze vergadering)
    GU-Z2025-0024476
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    verslagen 19/03 en 17/09 2019, 12/07 en 20/09 2022, 18/03, 24/06 16/09 en 14/10 2025
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1736

  4. 14 okt. 2025

    Verslag, pagina 6

    Onderdeel aanvraag omgevingsvergunning (richtlijnen voor reclames)

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    Beoordeling van het beeldkwaliteitsplan opgesteld door Mecanoo Architecten voor reclame-uitingen. De commissie kan zich vinden in reclame in gevelvlakken en puien, maar wijst de 6 banieren op het dak van de laagbouw af omdat deze afbreuk doen aan het monumentale karakter. Het terugbrengen van historische vlaggenmasten is denkbaar mits het echte vlaggen betreft met betekenis voor het gebied.

    Conclusie: Voldoet onder voorwaarde (6 vlaggenmasten/banieren uit BKP halen en regels opstellen m.b.t. historische vlaggenmasten).

    Brontekst
    Subcommissie Erfgoed (aangevuld met Gianni) 1. CAB-gebouw, richtlijnen voor reclames GU-Z2025-0024476 Onderdeel aanvraag omgevingsvergunning Opdrachtgever : Cartesiusdriehoek Beheer bv. Architect : Mecanoo Architecten Dit betreft het onderdeel reclame-uitingen van de omgevingsaanvraag voor het CAB-gebouw. Er is en beeldkwaliteitsplan opgesteld door Mecanoo Architecten met de richtlijnen en de posities van mogelijke reclame-uitingen. Conclusie: Voldoet onder voorwaarde De commissie kan zich vinden in de reclame-uitingen zoals voorgesteld in de gevelvlakken (haaks en parallel) en de puien. Ze kan zich echter niet vinden in de 6 banieren op het dak van de laagbouw. De banieren doen op die locatie te veel afbreuk aan het monumentale karakter en de architectuur van het gebouw en zijn niet akkoord. De commissie stelt de voorwaarde dat deze 6 vlaggenmasten uit het BKP worden gehaald. Het terugbrengen van de historische vlaggenmasten is denkbaar en heeft toegevoegde waarde. Het is daarbij essentieel dat er aan een vlaggenmast een vlag wordt gehangen (geen banier) en dat de vlag betekenis heeft voor het gehele Cartesiusgebied of het CAB-gebouw (beeldmerk, geen individueel bedrijfslogo). De commissie stelt de voorwaarde dat in het BKP een regel wordt geformuleerd m.b.t. de historische vlaggenmasten en het gebruik daarvan.
    Kenmerk (deze vergadering)
    GU-Z2025-0024476
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    onbekend
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1711

  5. 16 sep. 2025

    Verslag, pagina 5

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het CAB gebouw en dit transformeren naar o.a. commerciële hub

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie bespreekt de aanvraag omgevingsvergunning voor de renovatie en transformatie van het CAB-gebouw. Onderwerpen zijn onder meer het wel of niet schilderen van het nieuwe betonkader voor de hoofdentree, het hergebruik van originele deuren, daken en vergroening, kozijndetails, kanteldeuren in de noordoostgevel, draadglas in de lichtstraat en de toegang tot een dakterras.

    Conclusie: Aanhouden. De commissie heeft op diverse punten (zoals schilderen van kaders, kozijnen en beplanting) aanvullende uitwerkingen en aanpassingen gevraagd.

    Brontekst
    Secretariaatsplannen 1. CAB-gebouw RV / 0024476 Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het CAB gebouw en dit transformeren naar o.a. commerciële hub (zie verslag 19/03 en 17/09 2019, 12/07 en 20/09 2022, 18/03 en 24/06 2025) Dit is een aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en transformeren van het CAB gebouw. Over de aanvraag is, in vooroverleggen, al meerdere keren geadviseerd door de commissie. Conclusie: aanhouden De verdere uitwerking van de hoofdentree is akkoord. De commissie vraagt zich wel af waarom het nieuwe betonkader voor de hoofdentree moet worden geschilderd. Reactie commissie Het advies is om de kaders niet te schilderen maar al in het fabricageproces de kleur aan de bestaande betonnen kaders te geven. Om de nieuwe hoofdentree te maken worden 4 originele deuren verwijderd. Reactie commissie De commissie adviseert het hergebruik van de 4 originele deuren onderdeel te maken van de aanvraag. In eerdere voorstellen zijn de platte banen tussen de lichtstraten voorzien van beplanting. In de huidige aanvraag is dit niet verder uitgewerkt. Wat voor soort beplanting komt erop? Hoe wordt er omgegaan met de rechte vlakken die zich onder het nieuwe gebouw bevinden? En hoe gaat dat in elkaar over? Reactie commissie De commissie vindt de vergroening van de daken een essentieel onderdeel van het plan en ziet graag nog een verdere uitwerking van het dak en de beplanting hierop tegemoet. Daarnaast vraagt de commissie zich af hoe de installaties worden geplaatst op het dak. Ook dit dient nog nader te worden uitgewerkt. De originele indeling van de ramen wordt teruggebracht en ter vervanging van de stalen stoeltjesprofielen wordt een slank aluminium profiel toegepast (Reynaers SL38). Reactie commissie Als principe kan de commissie zich hierin vinden, echter is een groot deel van de kozijnen van de geveltekeningen niet uitgewerkt. Ze wil in aanvulling op de geveltekeningen nog een kozijnstaat zien, waarop alle kozijnen staan vermeld en de daarbij behorende kozijndetails. Omdat er te veel kozijnen niet zijn uitgewerkt is het plan nog niet te beoordelen. In de nieuwe stukken is aangegeven dat de bestaande kanteldeuren in de Noordoostgevel worden hersteld en opnieuw worden gefixeerd in gesloten toestand. Reactie commissie Afdeling erfgoed adviseert om de mechaniek van deze kanteldeuren die nog aanwezig is, te behouden. De commissie gaat mee in het advies van afdeling erfgoed. In de detailtekeningen van de lichtstraat (det 602-21) is aangegeven dat bestaand draadglas zal worden opgenomen in het isolatieglas. Reactie commissie De commissie is hier positief over en vraagt om een monster ter beoordeling. Op het lagere dak op de zuidwesthoek van het gebouw is een dakterras getekend. Het dakterras ligt ver terug ten opzichte van de dakrand en is daardoor nauwelijks zichtbaar. Reactie commissie De commissie vraagt zich wel af of de historiserende toegang tot het dakterras een goed idee is en vraagt de architect dit af te stemmen met het supervisieteam.
    Kenmerk (deze vergadering)
    0024476
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    19/03 en 17/09 2019, 12/07 en 20/09 2022, 18/03 en 24/06 2025
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1673

  6. 24 jun. 2025

    Verslag, pagina 2

    Voorlopig ontwerp uitbreiding van het CAB-gebouw

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De architecten bespreken zes thema's: logistiek bij de entree naar de Groene lus, gevelindeling/openingen, kleurstelling en materialisatie, omgang met de constructie van de oudbouw, halbeleving en reclamevoering. De commissie is positief over de zorgvuldigheid.

    Conclusie: De commissie is positief over de zorgvuldigheid waarmee het plan wordt aangepakt. Voordat er een aanvraag Omgevingsvergunning wordt aangevraagd ziet de commissie een reactie op de besproken punten tegemoet.

    Brontekst
    2. Cab-gebouw [Cartesiusdriehoek] RT Voorlopig ontwerp uitbreiding van het CAB-gebouw Aanvraag : Ballast Nedam Development / MRP Development Ontwerp : Mecanoo Toelichting : Luuk van den Elzen Aanwezig : Joris van Haaften (gemeente Utrecht) Otto Diesfeldt, Rick Splinter en Stijn Giesbers (Mecanoo) (zie verslag 19/03 en 17/09 2019, 12/07 en 20/09 2022, 18/03 2025) Gespreksverslag De architecten Van den Elzen en Diesfeldt bespreken zes thema’s die verder zijn ontwikkeld. Dit zijn: de omgang met de logistiek bij de entree naar de Groene lus, de gevelindeling en gevelopeningen, de kleurstelling en materialisatie, de omgang met de constructie van de oudbouw, de halbeleving en een voorstel voor de reclamevoering. Een korte toelichting per thema: Aan de Groene lus wordt fietsparkeren toegevoegd ten behoeve van de supermarkt. Het wordt verdeeld over de groenstrook. Naast de vier deuren naar de traforuimtes komen twee toegangen voor vrachtwagens. De entrees naar de hal worden ongeveer 1.5m verdiept in de gevel gelegd, met behoud van de oorspronkelijke sparingen. De neggen krijgen een mahoniekleurige aluminium afwerking. Voor de hoofdentree aan de Cartesiusweg worden drie opties getoond. Een brede doorgang onder de trap en twee waarin penanten worden toegepast. De gevelkleuren zijn nog in studie, maar het doel is om zo dicht mogelijk bij het oorspronkelijke kleurenpalet te blijven. De zandsteen zal worden schoongemaakt en voor de kozijnen wordt de oorspronkelijke patinagroene kleur toegepast. De oorspronkelijke kozijnen worden zoveel mogelijk behouden. De Bimsbeton platen zijn waarschijnlijk nog in voldoende goede staat om deze te behouden. De flenzen van de staalconstructie moeten worden verstevigd met staalplaten. Er wordt nog onderzocht of deze erop gelast kunnen worden. De wanden in de hal worden voorzien van een bovenlicht, ten behoeve van de beleving van de hal. Het leidingwerk wordt bij doorgangen of recht doorgezet, of omhooggetild om de doorgang te accentueren. Voor de reclamevoering worden vijf mogelijkheden geboden: plat tegen het raam, loodrecht en uitstekend op het gevelvlak, windschermen, losse elementen (vlaggen, spandoeken, banieren) en reclame op parasols. Conclusie: De commissie is positief over de zorgvuldigheid waarmee het plan wordt aangepakt. Het is een mooi project in wording. Onderstaand per thema de reactie van de commissie. Reactie commissie per thema: • De openbare ruimte aan de supermarktzijde mist een royale groene beleving. De groenzone wordt te veel gemarginaliseerd en er moet voorkomen worden dat met de vele logistieke benodigdheden er een achterstraatgevoel komt, aangezien het een prominente toegang tot zicht vormt. Het is van belang dat er maximaal wordt ingezet op een groene as. • Het is een mooie strategie om de entrees terug te plaatsen, waardoor het ritme van de gevelopeningen intact wordt gelaten en de entrees tegelijkertijd voldoende markering krijgen. De commissie ziet de uitwerking hiervan tegemoet, waarbij uitgangspunt een zo gelijk mogelijke detaillering bij alle sparingen is. Voor de hoofdentree volgt de commissie de voorkeursvariant van de architect met een brede toegang die recht doet aan de belangrijkheid van deze entree. De commissie ziet graag de details ter beoordeling tegemoet (dit geldt ook voor de behandeling van de andere ramen en de principes daarvan). M.b.t. de gevelopeningen blijft ze moeite houden met het verschil in hoogte tussen de overheaddeuren. Ze begrijpt de oorzaak, maar ze blijft hopen dat hoogteverschil niet nodig is en dit op een creatieve manier kan worden opgelost. • De commissie ondersteunt het voorkeursscenario voor de kleurstelling, onder de voorwaarde dat de uiteindelijke keuze (op basis van het nog af te ronden kleuronderzoek) nog wordt gespecificeerd en voorgelegd. • De omgang met de staalconstructie, waarbij de rankheid zoveel mogelijk behouden blijft, ziet Er zorgvuldig uit. De commissie volgt de denkrichting en ziet het definitieve voorstel inclusief detaillering tegemoet. Het behoud van de Bimsbeton platen is positief. Voor wat betreft het glas in de lichtstraten adviseert de commissie om het fabriekskarakter van de hal zoveel mogelijk te behouden bij de keuze van de glasinvulling. • De toevoeging van een doorlopend bovenlicht bij de scheidingswanden wordt positief ontvangen. Zowel het recht doorzetten van de buizen of het omklappen naar boven wordt als denkbaar gezien. Opties C-B of ‘draaien Eteck’ zijn beiden denkbaar. • Op het voorstel voor de reclamevoering zal het ambtelijk bureau later een reactie geven (toets ten aanzien van de Welstandsnota). Windschermen rond het terras zijn ongewenst. Het is van belang in de terrasvergunning hierop toe te zien. Voordat er een aanvraag Omgevingsvergunning wordt aangevraagd ziet de commissie een reactie op bovenstaande punten tegemoet.
    Kenmerk (deze vergadering)
    geen
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    verslag 19/03 en 17/09 2019, 12/07 en 20/09 2022, 18/03 2025
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1605

  7. 18 mrt. 2025

    Verslag, pagina 4

    Voorlopig ontwerp uitbreiding van het CAB-gebouw

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    Toelichting op de visie voor de herontwikkeling van de onderbouw van het Cab-gebouw, inclusief de indeling van de plattegrond, gevelopeningen, kleuronderzoek en de aanpak van het dak.

    Conclusie: Te herzien. De visie bevat goede aspecten, maar de commissie heeft kritische vragen over monumentwaarden en de restauratieopgave.

    Brontekst
    4. Cab-gebouw [Cartesiusdriehoek] RT Voorlopig ontwerp uitbreiding van het CAB-gebouw Aanvraag : Ballast Nedam Development / MRP Development Ontwerp : Mecanoo Toelichting : architect Otto Diesfeldt (Mecanoo) Aanwezig : Joris van Haaften (gemeente Utrecht), Tanja Dubbelaar (CC) (zie verslag 19/03 en 17/09 2019 en 12/07 en 20/09 2022) Gespreksverslag Architect Diesfeldt geeft een toelichting op de visie voor de herontwikkeling van de onderbouw van het Cab-gebouw. De aanvraag om omgevingsvergunning (die op handen is) zal het casco betreffen en niet het interieur. Voor de volledigheid worden de eerste interieurplannen al wel getoond. De plattegrond zal een driedeling kennen, waarbij het middelste deel ruimte geeft aan een food hall en creatieve bedrijvigheid en de verbinding vormt tussen het voorplein en het park. Aan de noordoostzijde komt mogelijk een supermarkt met bijbehorende logistiek en aan de zuidwestzijde wordt gedacht aan een short-stay hotel met aangrenzend ateliers. De hoeken zijn bestemd voor horeca en sport. In de gevel worden enkele nieuwe openingen toegevoegd en de sectionaaldeuren worden vervangen door vensters. In de noordoostgevel blijven de sectionaaldeuren ten behoeve van de logistiek zitten en worden 3 extra openingen van hetzelfde formaat gemaakt. Er is een kleuronderzoek gedaan waaruit blijkt dat de kozijnen mintgroen waren en de sierlijsten, de balustrades en omkadering van de kozijnen van zandsteen kunststeen. De architect stelt voor om deze allen in wit uit te voeren. Op de omgang met het dak wordt nog gestudeerd. Door toevoeging van het groene dak wordt het gewicht groter en dan kan de huidige constructie niet aan. Een mogelijkheid is om de staalconstructie te versterken door deze te verzwaren. Een tweede optie is om de BIMS platen te vervangen voor Bio composiet platen. De commissie reageert als volgt (conclusie): te herzien De visie bevat goede aspecten, maar de commissie heeft op een aantal wezenlijke elementen nog critische vragen en opmerkingen. In het algemeen stelt ze dat bij de restauratieopgave de monumentwaarden meer gerespecteerd dienen te worden. Ze pleit voor zoveel mogelijk behoud in het exterieur van Van Ravesteyn. Met de komst van de scheidende wanden is het essentieel dat de ruimtelijkheid van de hal zoveel mogelijk beleefbaar blijft. Juist het dak moet verbinding geven. De drie zones ogen als vrij resoluut en de dwarsverbinding is nu ondergeschikt gemaakt. De commissie adviseert te onderzoeken of de kracht van de hal overtuigender en voelbaarder gemaakt kan worden. De zichtbaarheid en rankheid van de staalconstructie en de omgang met de daklichten en elementen spelen hierbij een cruciale rol. Qua kleurstelling en materialisatie dient het ontwerp dichter bij het monument te blijven. De commissie geeft de volgende opmerkingen mee voor de verdere uitwerking. • De geplande driedeling en de hoge dichte wanden gaat ten koste van de ruimtelijke beleving van de hal en het dak. Dit dient door middel van weldoordachte aansluitingen op het plafond geminimaliseerd te worden, bijvoorbeeld door de toepassingen van doorlopende bovenlichten. • De dwarsverbinding ter hoogte van as G is nog onvoldoende sterk aanwezig in het plan. Dit heeft te maken met de fysieke scheiding door wanden, de geringe breedte en de galerij op de verdieping bij de short-stay. • De noordoostzijde vormt de entree naar het gebied. De vele logistieke toegangen aan deze zijde zijn daarom zorgelijk en de commissie twijfelt of het gebouw wel een voldoende passende relatie aangaat met deze belangrijke as. De toegang naar de supermarkt is hierin nog onderbelicht en onvoldoende vormgegeven. • De commissie is kritisch over het voorstel om de kozijnen, sierlijsten en balustrades wit te maken. Ze ziet hier geen goede reden voor en raadt aan om dichter bij de karakteristiek van het ontwerp van Van Ravesteyn te blijven, zowel in het exterieur als het interieur. Ze adviseert te onderzoeken of het zandsteen schoongemaakt kan worden en om de deuren en kozijnen in de oorspronkelijke groene kleur uit te voeren. Ze ziet graag inzichtelijk gemaakt welke kozijnen er behouden kunnen blijven en welke worden vervangen en op welke wijze. • De rankheid van de staalconstructie is een essentieel element en dient zoveel mogelijk behouden te blijven. Als de keuze is om de BIMS platen te vervangen door biocomposiet platen, dan geeft de commissie hier de voorkeur aan boven het opdikken van de staalconstructie. De commissie hecht vanuit duurzaamheidsoptiek aan het biobased alternatief. • Het groene dak wordt gewaardeerd en zal zeker voor de bovenliggende woningen erg belangrijk zijn. De commissie ziet de vervolgstappen met belangstelling tegemoet.
    Kenmerk (deze vergadering)
    geen
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    verslag 19/03 en 17/09 2019 en 12/07 en 20/09 2022
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1505

  8. 9 jul. 2024

    Verslag, pagina 5

    Wijzigingsplan met onder andere een leuning en een transformator

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie bespreekt de voorgestelde wijzigingen, waaronder de positie van de leuning en de trafo. De nieuwe positie van de trafo en de donkere kleurstelling van het bamboe worden als verbetering gezien.

    Conclusie: Voldoet onder voorwaarde: de commissie kan zich vinden in de wijzigingen onder de voorwaarde dat de leuning op een grotere afstand van de dakrand wordt geplaatst.

    Brontekst
    CAB-rondom CvB / 22-36129 (Squit) Voldoet onder voorwaarde De commissie kan zich vinden in de voorgestelde wijzigingen onder de voorwaarde dat de leuning op een grotere afstand van de dakrand wordt geplaatst. Dat kan bijvoorbeeld door te werken met beugels onder een hoek van 120-150 graden in die van de rand af is gekeerd. Het huidige voorstel met de ronding lijkt niet het best haalbare (de leuning moet zo onzichtbaar mogelijk worden aangebracht). De nieuwe positie van de trafo is begrijpelijk (zeker vanuit het exterieur gezien). De impact op het interieur is niet goed te zien, maar de impact lijkt zeer beperkt. De plafonds van de balkons betekenen een verbetering. Ook de donkere kleurstelling van het bamboe spreekt aan (wordt ook gezien als een verbetering).
    Kenmerk (deze vergadering)
    CvB / 22-36129
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    onbekend
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/1243

  9. 10 jan. 2023

    Verslag, pagina 2

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 246 woningen

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie is positief over het nieuwbouwontwerp en de benadering van het monumentcasco, en merkt op dat eerdere adviezen goed ter harte zijn genomen en de abstractie is toegenomen door balustrades zonder staanders.

    Conclusie: Akkoord onder voorwaarde. De commissie stelt voorwaarden ten aanzien van de afwerking rond de kolommen en de detaillering van de onderzijde van de balkons, en verzoekt om bij de latere uitwerking van het monument een kleurhistorisch onderzoek en een totaalvisie toe te voegen.

    Brontekst
    C1 CAB-rondom (Cartesiusweg) [Cartesiusdriehoek] 22-36129 (O/B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 246 woningen Aanvraag : Ballast Nedam Development / MRP Development Ontwerp : Mecanoo (zie notulen 19/03 en 17/09 2019, 12/07 en 20/09 2022) Akkoord onder voorwaarde De commissie brengt een positief advies uit over het ontwerp voor de nieuwbouw en de benadering van het casco van het monument. Eerdere adviezen zijn ter harte genomen. Het ontwerp heeft aan kracht gewonnen doordat de balustrades zonder staanders worden uitgevoerd. De abstractie neemt hierdoor toe. In een later stadium zal het monument tereoordeling worden voorgelegd (aanvragen worden gescheiden; opbouw en monument). De commissie stelt de voorwaarden dat: -Onderzocht wordt of de afwerking rond de kolommen in een ‘nieuw reliëf’ kan worden uitgevoerd. De commissie kan zich vinden in de bouwkundige aanpak maar voor de uitstraling van het opgevulde vlak zijn hoogwaardiger oplossingen denkbaar (in aansluiting op de BIM-elementen). -Onderzocht wordt of de lange lijnen aan de onderzijde van de balkons voorkomen kunnen worden. De onderzijden van de balkons zijn prominent in zicht en hoe meer samenhang er in het beeld is, hoe beter. Ook het verschil in profilering aan de onderzijde van de balkons heeft voor de commissie niet de voorkeur. Ze raadt aan geen onderscheid te maken tussen de verschillende behandelingen (dus overal cementvezelplaat toe te passen), of tenminste het niveauverschil weg te nemen. De gestelde voorwaarden staan het verlenen van een vergunning niet in de weg. Het betreffen hier collegiale adviezen om het ontwerp nog te optimaliseren. Dat neemt niet weg dat de commissie adviseert genoemde punten nader te onderzoeken. Bij de uitwerking van het monument ziet de commissie graag het kleurhistorisch onderzoek tegemoet. Voor de totale aanpak van het monument is een totaalvisie nodig - voor de behandeling van bestaande, originele en nieuwe gevelopeningen, waarin ook eerder gemaakte opmerkingen worden verwerkt. Door de supervisor wordt aandacht gevraagd voor de levendigheid van de plint (niet laten dichtslibben).
    Kenmerk (deze vergadering)
    22-36129
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 19/03 en 17/09 2019, 12/07 en 20/09 2022
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/960

  10. 20 sep. 2022

    Verslag, pagina 4

    Voorlopig ontwerp uitbreiding van het CAB-gebouw

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    Aan de parkzijde is gekozen voor rechte kolommen en V-vormige kolommen. De dakrand is verschoven en er is gekozen voor een rechte geprofileerde rand.

    Conclusie: De commissie is akkoord onder voorwaarden en waardeert dat eerdere adviezen ter harte zijn genomen.

    Brontekst
    D6 Cartesiusweg [Cartesiusdriehoek] (O/B) Voorlopig ontwerp uitbreiding van het CAB-gebouw Aanvraag : Ballast Nedam Development / MRP Development Ontwerp : Mecanoo (zie notulen 19/03 en 17/09 2019 en 12/07 2022) Aan de parkzijde is gekozen voor een combinatie van 3 rechte kolommen aan de buitenzijden en twee V-vormige kolommen in het midden. Dit patroon wordt naar achteren toe doorgezet, waarbij de V-kolommen in de open ruimte van het CAB-gebouw uitkomen. De stabiliteitsbalken zijn niet meer aan de buitenzijde zichtbaar. De afdeling Erfgoed heeft Commissie Welstand en Monumenten d.d. 20 september 2022 5 het huidige ontwerp nog niet bestudeerd. De dakrand is aan de parkzijde vooruitgeschoven, zodat de kolommen niet de dakrand maar het gebouw dragen, aldus architect Diesfeldt. Er is afgezien van de gevormde aluminium dakrand en er is gekozen voor een rechte geprofileerde rand aan de onder- en bovenzijde van het volume. De klampdeurpanelen zijn komen te vervallen en vervangen door inklapbare privacyschermen. De onderzijden van de balkons krijgen deels een akoestisch plafond. De aluminium balustrades krijgen een glazen invulling. Conclusie De commissie ziet dat voorgaande adviezen ter harte zijn genomen en dat het ontwerp is veranderd. Zij spreekt haar waardering hiervoor uit. De uitkomst van de ondernomen zoektocht doet nu ook recht aan het onderliggende gebouw. De commissie waardeert de heldere structuur en keuze voor (plaatsing van) kolommen. Dit vormt nu een logisch en leesbaar onderdeel van het ontwerp. Ook de rechte vloereindes en het herhalende karakter maakt de impressie van stapeling nu sterker. De keuze voor kunststof kozijnen vindt zij jammer, maar voorstelbaar. Wel ziet de commissie graag nog een uitwerking van de glazen balustrades met aluminium staanders. De uitstraling van de balkonhekken is in haar ogen nu te iel, teveel een standaard samengesteld product, te laag van kwaliteit en onvoldoende passend bij de robuuste uitstraling van het gebouw. De hekken aan de binnenzijde worden wel gewaardeerd evenals de scharnierende privacy-schermen aan de buitengevel. Wel is de commissie nog benieuwd naar het samenspel tussen nieuwbouw en tegenover bestaand gebouw. Van dat laatste ziet de commissie graag tzt een nadere uitwerking tegemoet. Ook vraagt de commissie aandacht voor de detaillering van de akoestische panelen op het plafond van de onderste laag. Een zorgvuldige bevestiging, navolgbaar ritme en regelmaat in plaatsing zijn belangrijk. Dit detail zal immers vanaf straatniveau goed zichtbaar zijn en moet derhalve coherent aan alle zijden zijn en de logica van het gebouw volgen. Graag ziet de commissie nog een gewijzigde uitwerking van de hekken aan de buitengevel. De commissie is akkoord onder voorwaarden.
    Kenmerk (deze vergadering)
    geen
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 19/03 en 17/09 2019 en 12/07 2022
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/931

  11. 12 jul. 2022

    Verslag, pagina 4

    Voorlopig ontwerp voor de uitbreiding van het monumentale CAB-gebouw aan de Cartesiusweg door middel van een woongebouw met zes woonlagen dat zweeft op zware betonnen kolommen boven de ruimte tussen het appartementengebouw en het monument.

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie bespreekt de constructieve opzet, de stabiliteitsbalken, de doorboring van BIMS dakplaten, de indeling van de hal, het landschapsplan, de 'tafel' en de materiaalkeuze zoals aluminium vloerranden en kunststof kozijnen.

    Conclusie: De commissie is niet overtuigd van de kwaliteit van het getoonde ontwerp; het mist constructieve helderheid en een excellente uitwerking die bij een dergelijk gedurfd concept past. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

    Brontekst
    D5 Cartesiusweg [Cartesiusdriehoek) (O/B) Voorlopig ontwerp uitbreiding van het CAB-gebouw Aanvraag : Ballast Nedam Development / MRP Development Ontwerp : Mecanoo (zie notulen 19/03 en 17/09 2019) Tussen het zeslaagse appartementengebouw en het monumentale CAB-gebouw zit een ruimte van vijf meter. Het gebouw rust op zware betonnen (V-) kolommen die de BIMS dakplaten doorponsen. De ef f ecten hiervan op het monument liggen in deze planbehandeling in principe niet voor, maar is wel door architect Diesf eldt getoo nd. Op de dichte stroken van het dak komt sedum begroeiing. Het woongebouw kraagt aan de parkzijde uit en wordt ondersteund door v-vormige kolommen. De sierlijst van het CAB gebouw wordt in de onderste rand van het woongebouw in aluminium op grotere schaal herhaalt. Het plaf ond hierachter wordt voorzien van aluminium schrootjes. De gevels van de woningen zijn rustieker van karakter met staldeuren, Varibo gevelbekleding en bruine kunststof kozijnen. Conclusie De commissie is niet overtuigd van de kwaliteit van het getoonde ontwerp. In eerdere presentaties is de stedenbouwkundige setting van de opbouw goedgekeurd. In de ogen van de commissie zou dit moeten leiden tot een spectaculair gebouw op de Carthesiusdriehoek. Het gewaagde concept van zwevend bouwen boven het gemeentelijk monument is ambitieus en vraagt derhalve om excellente uitwerking. In zowel in de constructieve uitwerking als in de materialisering wordt dit door de commissie nog niet gezien. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 12 jul 2022 5 Voor wat betref t constructieve helderheid mist de commissie een eenduidige ontwerpbenadering. De huidige constructieve opzet lijkt voornamelijk ingegeven door praktische overwegingen, waardoor het geheel utilitair en civieltechnisch oogt. Voorbeelden zijn de constructieve stabiliteitsbalken aan de onderzijde en de aansluiting van de dragende kolommen op de dakrand. De commissie adviseert de constructie zo abstract mogelijk te ontwerpen binnen het voorgesteld e gebouwvolume. De kolommen aan de buitenzijde dienen het gebouw te ondersteunen. In het huidige voorstel staan ze ver aan het uiteinde in de strook van de aluminium dakrand, waardoor het lijkt alsof ze niet het gebouw, maar de dakrand dragen. Ook heef t de commissie twijf els bij de haalbaarheid van en voorstel om de BIMS betonnen dakplaten van het monument te doorboren met nieuwe constructie. Zij ziet graag een kwalitatief ontwerp voor nieuwe dakplaten in het geval de bestaande dakplaten niet behouden kunnen worden. De hoogte tussen monument van nieuwbouw van 5 meter is akkoord. Hoewel de transf ormatie van het monument onderdeel is van een lat ere, separate planbehandeling is de commissie te spreken over het f eit dat de voorgevel verschoond blijf t van doorbraken. Ook het aanbrengen van de galerij in het voorgebouw met uitzicht in de hal (als in de oorspronkelijke situatie) is positief . Het oorsp ronkelijke landschapsplan van Hein Otto vraagt om herinterpretatie in een nieuw verhaal over het landschapsontwerp. De dwarsverbinding waarbij een keer de volle breedte van de hal zichtbaar wordt oogt te smal, zowel in relatie tot de lengte (smalle gang) als tot de beleef baarheid van de bestaande kap. De indeling van de hal in relatie tot de kolommen van de bovenbouw vraagt hier en daar nog aandacht. Met name de indeling voor de short stays werkt nog niet goed samen met het ritme van de kolommen. De ‘taf el’ waarop de nieuwbouw rust is in de ogen van de commissie onvoldoende van kwaliteit. Naast het ontbreken van de eerder genoemde constructieve integratie, is ook het motief van de barokke rand, geïnspireerd door de dakrand van het monument, twijf elachtig. De oorspronkelijke dakrand is een betonnen kroon op de laagbouw. De beoogde variant als vloerrand in aluminium beplating lijkt de commissie niet passend. Ook en plaf ondafwerking van aluminium schrootjes is in de ogen van de commissie kwalitatief ontoereikend. In het voorliggende ontwerp is geen installatietechniek tussen oud - en nieuwbouw zichtbaar. Deze lijkt deze volledig te zijn opgenomen in de twee ontsluitingskernen. In het voorgaande advies is geadviseerd vijf woonlagen in plaats van zes te realiseren, omdat dit beter past in maat en schaal van monument en omgeving. Ook is geadviseerd een zo abstract mogelijk volume te ontwerpen, zonder een optelsom van woonunits en verdiepingen te worden. Voor de commissie is het voorliggende voorstel van 6 woonlagen voorstelbaar, maar de architectonische uitwerking niet. De optelsom van aluminium vloerranden en standaard glazen hekwerken overtuigt in dit licht niet. De toepassing van staldeuren draagt niet bij aan de idee van een abstract zwevend volume. Het gebruik v an kunststof kozijnen is in de ogen van de commissie niet alleen af te raden vanuit duurzaamheidsoverwegingen, maar past ook niet bij de excellente uitwerking die hier verwacht wordt. Dat geldt ook voor de toepassing van kunststof beplating met houtprint aan de binnenzijde van het woonblok. Gezien de impact van het nieuwe woongebouw zijn de voorstellen voor de meeste toe te passen materialen te schraal. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.
    Kenmerk (deze vergadering)
    geen
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 19/03 en 17/09 2019
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/906

  12. 17 sep. 2019

    Verslag, pagina 2

    Voorlopig ontwerp uitbreiding van het CAB-gebouw

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie vindt de plaatsing en het volume voorstelbaar voor een betere verbinding met het monument en de omgeving. Echter, de aansluiting aan de achterzijde, de afstand tot het monument en een meer zwevende opbouw vereisen nadere studie. De huidige zes lagen zijn te zwaar en een laag minder is wenselijk. De onderzijde van de opbouw verdient ook aandacht en de architectuur moet zo abstract mogelijk zijn zonder een optelsom van woonunits te worden. Groene gevels worden ontraden tenzij leidend in het concept.

    Conclusie: Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

    Brontekst
    D1 Cartesiusweg (gemeentelijk monument) [Cartesiusdriehoek] (O/B) Voorlopig ontwerp uitbreiding van het CAB-gebouw Aanvraag : Ballast Nedam Development / MRP Development Ontwerp : Mecanoo (zie notulen 19/03 2019) De zeslaagse opbouw met binnenhof ligt terug van de voorgevel, maar is in het verlengde van de achtergevel van het CAB-gebouw geplaatst. De opbouw begint net boven de lichtstraten, waardoor deze los komt van de monumentale onderbouw. De gevels van het alzijdige appartementengebouw zijn voorzien van balkons, waarvan vier mogelijke uitwerkingen worden getoond. Conclusie De commissie is van mening dat de plaatsing en het principe van het volume voorstelbaar zijn vanwege een betere verbinding met het monument en de omgeving. Door het naar achteren plaatsen blijft het monument meer in zijn waarde en fungeert deze als sokkel; de relatie met het park is beter en de ontstane wandvorming aan de achterzijde is positief. De wijze van aansluiting op de achterzijde vereist echter nadere studie, waarbij de afstand tot het monument nauwkeurig dient te worden onderzocht. Er bestaat een duidelijke voorkeur voor een meer zwevende opbouw, ook in het kader van de beleving vanuit het gebouw. Ook is een laag minder wenselijk in relatie tot de maat en schaal van het monument en de omgeving; de huidige zes lagen leiden tot een te grote en te zware opbouw. De programmatisch lege hal komt het monument ten goede; de keuze om de draagconstructie met name in de hoeken op te lossen wordt gewaardeerd. De onderzijde van de opbouw verdient evenveel aandacht als de overige gevels. Ten aanzien van de architectonische uitwerkingen wordt opgemerkt dat gestreefd dient te worden naar een zo abstract mogelijk volume, sterk in zichzelf, zonder een optelsom van woonunits en verdiepingen te worden. Groene gevels worden in principe ontraden, tenzij deze ambitie leidend is in het concept en uitermate goed wordt uitgevoerd en beheerd. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.
    Kenmerk (deze vergadering)
    geen
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 19/03 2019
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/570

  13. 19 mrt. 2019

    Verslag, pagina 2

    Ontwerpen in het kader van de gebiedsontwikkeling Cartesiusdriehoek inclusief de uitbreiding van het CAB-gebouw

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie bespreekt het masterplan en de opbouw op het CAB-gebouw door architect Van Gameren. Er is waardering voor de gebiedsaanpak en de kleinere korrelmaat, maar kritiek op de omvang, plaatsing en vormgeving van de opbouw op het gemeentelijk monument en de ingrepen in de gevels.

    Conclusie: De commissie heeft vertrouwen in de gebiedsaanpak en kan zich een opbouw op het CAB-gebouw voorstellen, maar heeft bezwaren tegen de huidige omvang, plaatsing en vormgeving van de voorgestelde opbouw en de aanpassingen voor de transformatie van het monument.

    Brontekst
    D1 Cartesiusweg ‘Blue District’ (gemeentelijk monument) [Cartesiusdriehoek] (O/B) Ontwerpen in het kader van de gebiedsontwikkeling Cartesiusdriehoek inclusief de uitbreiding van het CAB-gebouw Aanvraag : Ballast Nedam Development / MRP Development Ontwerp : Mecanoo Ten behoeve van een kleinere schaalbeleving zijn de bouwvelden in het masterplan opgedeeld in kleinere bouweenheden. De gebouwen hebben ieder hun eigen toegang en liggen per veld rondom een openbare binnentuin. Het Cartesiuspark loopt als een centrale as van de zuidoostpunt van het plangebied in noordwestelijke richting door het CAB- gebouw tot aan de Cartesiusweg. De parkzone is autoluw, aan de buitenzijden van het plan zijn de ontsluitingswegen met daarnaast een groen lint voor recreatie en sport. Ieder bouwveld heeft een verdiepte parkeervoorziening en in de zuidwesthoek van het gebied komt een vijflaags parkeergebouw voor bezoekers. Op het CAB-gebouw van architect Van Ravesteyn stelt architect Van Gameren een negenlaags volume met een binnentuin voor, gefundeerd door het bestaande gebouw heen. De massa neemt in westelijke richting in hoogte af, waardoor dakterrassen ontstaan. Meanderende balkons geven de gevel een horizontale geleding. De bestaande gevels van het monument worden opener om het contact met de omgeving te vergroten. Op het dak komt sedum begroeiing. Twee lichtstraten ter plaatse van de centrale as blijven behouden. In de multifunctionele hal komt een houten volume waar het appartementengebouw op rust. Afdeling Erfgoed heeft bezwaar tegen het openen van de gesloten delen van de gevels van het CAB-gebouw. Ook het overbouwen van het merendeel van de lichtstraten stuit op bezwaren, waarbij ook veel origineel materiaal van de bijzondere constructie zal verdwijnen. Tevens gaat de essentie van de grote hal met zijn lichtkappen verloren. De afdeling Stedenbouw heeft opmerkingen gemaakt over de zwaarte en vormgeving van de opbouw op het CAB-gebouw. Conclusie De commissie heeft waardering voor de gebiedsaanpak: conform het Koersdocument, maar resulterend in een wijk met eigenheid en karakter met de openbare ruimte als kader. De gekozen kleinere korrelmaat wordt positief ontvangen, waarbij om afstemming wordt gevraagd op de reeds vergunde kavels in dit gebied van een andere ontwikkelaar. De commissie ziet de uitwerking van de diverse woonblokken en de openbare ruimte tegemoet. Hierbij is zij benieuwd naar de samenhang van de buitenruimten. De groene ambitie voor de gevels en daken wordt van harte onderschreven, maar hierbij is realisme leidend – zowel in ontwikkeling als beheer. Voor de twee nog niet nader uit te werken delen – ten zuiden van het CAB-gebouw en het veld langs het spoor met mogelijk een geluidsscherm – wordt aangedrongen op een uitwerking die recht doet aan de intentie van het gebied. Deze delen moeten een integraal onderdeel vormen van het Stedenbouwkundig Plan. Extra aandacht wordt gevraagd voor het binnenterrein bij de woningen bij de parkeergarage en de inpassing van de woningen zelf, in het zuidwestelijke gedeelte van het plan. De commissie is positief over het uitgangspunt om het CAB-gebouw een publieke functie te geven. Daarmee kan het een belangrijke extra bijdrage leveren aan het Blue District. Ook kan ze zich een opbouw op het CAB-gebouw voorstellen, maar meent dat deze stedenbouwkundig een betekenisvollere rol moet hebben. De ruimtelijke onderbouwingen worden bij deze opbouw gemist. Het voorgestelde volume van de opbouw wordt als te fors ervaren. Een bescheiden toevoeging als gesuggereerd in het Koersdocument op basis van sichtassen en verhoudingen, oppervlakte gebouw versus hoogte van het gebouw, wordt niet herkend. Tevens wordt opgemerkt dat in de huidige opzet van de opbouw er woningen zonder zonlicht worden gerealiseerd, hetgeen niet wenselijk is. Daarnaast dient in geval van een gemeentelijk monument de architectuur-, bouw- en cultuurhistorie leidend te zijn. Een cultuurhistorische verkenning en een onderbouwing van de voorgestelde ingrepen worden node gemist. Zowel de architectuur als de constructie als de typologische betekenis van de hal vereisen een weloverwogener aanpak. De commissie ziet mogelijkheden om met meer respect voor de monumentale waarde een opbouw beter te laten aansluiten op het bestaande volume. Ook de architectonische uitwerking van de nieuwe opbouw wordt niet begrepen: deze lijkt de concurrentie aan te gaan met de rijkgedecoreerde monumentale gevels waardoor de rijkheid en uitstraling van het ontwerp van Van Ravesteyn wordt overschaduwd. De aansluiting van de opbouw op het bestaande CAB-gebouw, de mate van abstractie van de gevels en de detailleringen moeten in verhouding staan tot deze oorspronkelijke gevels. De onderbouw (CAB-gebouw) wordt in dit voorstel gereduceerd tot een platte doos rond een nieuw volume of tot de plint van het nieuwe volume. Dit wordt versterkt door de alzijdige aanpak van de gevelaanpassingen van het monument - in tegenstelling tot de oorspronkelijke gevarieerde, op de functie afgestemde gevelindelingen, waarbij de hiërarchie van de voorgevel, met de voorname ruimten op de verdieping, de representatieve trap en het open/gesloten karakter van de gevelvlakken een belangrijke rol spelen. Om het openbare buitenkarakter van de groene as door te zetten in het gebouw wordt als positief ervaren, maar er dient daarbij rekening gehouden te worden met het effect op de symmetrie. Concluderend heeft de commissie vertrouwen in de gebiedsaanpak en kan zich een opbouw op het CAB-gebouw voorstellen, maar zij heeft bezwaren tegen de huidige omvang, plaatsing en vormgeving van de voorgestelde opbouw en de aanpassingen die voorgesteld worden voor de transformatie van het monument.
    Kenmerk (deze vergadering)
    geen
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    onbekend
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/582