’t Zand 27 [Leidsche Rijn]

Indicatieaanvraag voor het vernieuwen en vergroten van een bestaande woning, het bouwen van een seniorenwoning en twee bijgebouwen

Gevonden adres

't zand 27

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09351326, 5.04405313

Vergaderingen (2)

1. 18 okt. 2022

   Verslag, pagina 4

   Indicatieaanvraag voor het vernieuwen en vergroten van een bestaande woning, het bouwen van een seniorenwoning en twee bijgebouwen

   Samenvatting door AI

   Er is vastgehouden aan eerdere ontwerpuitgangspunten zoals een witgestucte gevel, een entreekader en een moderne gevelindeling. De uitbouw is hoger dan de druiplijn van het rieten dak.

   Conclusie: Omdat het een indicatieaanvraag betreft kan deze door, mits aandacht wordt besteed aan de uitbouwoplossing, de grens van het bijgebouw en het behoud van groen.

   Brontekst

   D6 ’t Zand 27 [Leidsche Rijn] IA-22-01456 (R) Indicatieaanvraag voor het vernieuwen en vergroten van een bestaande woning, het bouwen van een seniorenwoning en twee bijgebouwen Ontwerp : Bongers architecten (zie notulen 03/05 2022) Architect Bongers informeert de commissie dat is vastgehouden aan de eerdere ontwerpuitgangspunten, omdat dit zijns inziens inmiddels een bouwstijl is. Dus een witgestucte gevel, een entreekader en een moderne gevelindeling. De uitbouw is nog steeds hoger dan de druiplijn van het rieten dak. De voorgevel is voorzien van een pui van het dak tot het maaiveld om deze bij het entreeportaal aan te laten sluiten. Conclusie De commissie vraagt aandacht voor een aantal punten in dit vooral samengestelde ensemble. In de eerste plaats zijn er voor de uitbouw onder de goot verschillende oplossingen denkbaar, die zouden nader onderzocht kunnen worden. De huidige oplossing lijkt daar niet optimaal en zelfs ietwat problematisch te zijn. De grens tussen het boven- en onderdeel van het bijgebouw moet aangepast (grens verlaagd) worden. In zijn huidige vorm past dit niet in de leidende typologie. Het noodzakelijke contrast tussen hoofd- en bijgebouwen moet dus eveneens goed bewaakt worden. Het groen dient eveneens behouden te worden. Omdat het een indicatieaanvraag betreft kan deze volgens de commissie door.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-22-01456

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/05 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/944

2. 3 mei 2022

   Verslag, pagina 4

   Indicatieaanvraag voor het vernieuwen en vergroten van een bestaande woning, het bouwen van een seniorenwoning en twee bijgebouwen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De bestaande woning wordt uitgebreid tot een ogenschijnlijk nieuwe woning. Het wit gestucte hoofdvolume met rieten kap krijgt een dwarskap. De eenlaagse aanbouw tussen beide volumes maakt een inkeping in de kap.

   Conclusie: Het ingediende ontwerp past in het bestemmingsplan. De commissie ziet wel graag dat het horizontale dak van de uitbouwen onder de dakrand van het rieten dak blijft...

   Brontekst

   E3 ’t Zand 27 [Leidsche Rijn] IA-22-01456 (R) Indicatieaanvraag voor het vernieuwen en vergroten van een bestaande woning, het bouwen van een seniorenwoning en twee bijgebouwen Ontwerp : Bongers architecten De bestaande woning wordt uitgebreid tot een ogenschijnlijk nieuwe woning. Het wit gestucte hoofdvolume met rieten kap krijgt een dwarskap. De eenlaagse aanbouw tussen beide volumes maakt een inkeping in de kap. Conclusie Het ingediende ontwerp past in het bestemmingsplan. De commissie ziet wel graag dat het horizontale dak van de uitbouwen onder de dakrand van het rieten dak blijft. Nu eindigt die laatste in het platte dak. De dubbelhoge entree past niet in de gekozen bouwstijl. Een traditionelere oplossing voor de entree is passender in dit idioom.

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-22-01456

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/890