Kanaalweg 59 / Wilhelminawerf bouwblok B

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 54 appartementen

Gevonden adres

kanaalweg 59

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07814894, 5.10823803

Vergaderingen (2)

1. 24 feb. 2015

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 54 appartementen

   Samenvatting door AI

   In de aangepaste planversie is de plint voorzien van bakstenen kaders en een groene gevel bij de parkeerplaats. De slaapkamers aan de straatzijde zijn gehandhaafd en de hoekvensters van de torenkop zijn vergroot.

   Conclusie: De commissieleden waarderen de planaanpassingen en beschouwen deze als verbeteringen. De aanvraag wordt van een positief advies voorzien.

   Brontekst

   D1 Kanaalweg 59 / Wilhelminawerf bouwblok B 14-28546 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 54 appartementen Aanvraag: KondorWessels Projecten Ontwerp : Dok architecten / Vollmer & Partners (notulen 02/12 2014 en 10/02 2015) Status : collegiaal overleg In de aangepaste planversie heeft architect Van der Pol de drielaagse plint van rode baksteen van een rode bovenbeëindiging voorzien waardoor – gezamenlijk met de kolommen – bakstenen kaders ontstaan. Aan de parkeerplaatszijde is de gesloten bergingengevel voorzien van een te begroeien hekwerk, gelijk aan de galerijbalustrades in de plint. De groene gevel is een voortzetting van de beoogde groene invulling rond en in en in het parkeergebied. Vanwege de relatief diepe kamermaat van de uitsluitend op de haven georiënteerde begane grondappartementen, en de semi-privéstrook van 1.50m langs de gevel, zijn de slaapkamers ‘aan de straat’ gehandhaafd. In het streven naar verzelfstandiging van de torenkop zijn de hoekvensters aanzienlijk vergroot en van een uitspringend kader voorzien. De balustrades van de gekoppelde balkons op de westgevel of de toren worden uitgevoerd in de nog definitief te bepalen witte gevelbeplating. Het definitieve plan voor de terreininrichting van de Wilhelminawerf zal nog aan de commissie worden voorgelegd. Conclusie De commissieleden waarderen de planaanpassingen en beschouwen deze als verbeteringen. De aanvraag wordt van een positief advies voorzien. Bepleit wordt een eigenzinnige en vooral hoogwaardige materialisatie van de torenkop; de definitieve keuze moet nog worden voorgelegd. De architect wordt in overweging gegeven onder de puien van de begane grondappartementen aan de haven een borstwering aan te brengen om de ‘afstand’ tot de openbare ruimte te vergroten. Aandacht wordt gevraagd voor beheer en onderhoud van de groene gevel aan het parkeerterrein. Het definitieve terreininrichtingsplan wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   14-28546

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/12 2014 en 10/02 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/728

2. 10 feb. 2015

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 54 appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert het streven naar continuïteit in deze grootschaligere ontwikkeling. Zij vindt het jammer dat er al sprake is van een aanvraag omgevingsvergunning, aangezien er nog opmerkingen zijn ten aanzien van de uitwerking. Met name de toren, gelegen in de zichtas, is in het ontwerp niet consequent uitgewerkt als krachtig torenelement en de keuze voor plaatmateriaal met de bijbehorende gevelindeling doet af aan het beoogde beeld: door de wijze waarop de balkons zijn geplaatst wordt de markante torenbeëindiging verstoord en de materiaalkeuze leidt niet tot een waardige bekroning. De beëindiging van de plint kan sterker als verbindend element in het gevelbeeld worden ingebracht. De commissie twijfelt over de plattegronden van de begane grondwoningen met de slaapkamers aan de straatzijde. De inrichting van het parkeerterrein in combinatie met een gesloten gevel baart zorgen.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden. De commissie ziet een reactie op haar opmerkingen tegemoet.

   Brontekst

   D2 Kanaalweg 59 / Wilhelminawerf bouwblok B 14-28546 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 54 appartementen Aanvraag: KondorWessels Projecten Ontwerp : Dok architecten / Vollmer & Partners (notulen 02/12 2014) Status : collegiaal overleg Blok B is het tweede in een reeks van vijf. Architect Van der Pol licht toe dat - ten behoeve van de continuïteit in het bebouwingsbeeld - de drielaagse plint in rood metselwerk is uitgevoerd, zoals de onderbouw van blok A. De terugspringende woonlagen daarboven zijn voorzien van een geprofileerde metalen gevel. Op het kruispunt van de onsluitingsroutes krijgt blok B een toren van twaalf lagen waarvan de bovenste lagen verbijzonderd zijn door uit te kragen en door een afwijkende gevelbekleding. Hoekvensters dragen bij aan de gewenste alzijdigheid. De begane grondappartementen zijn volledig op de haven georiënteerd en hebben aan die zijde een ondiepe buitenruimte. Verder zijn er buitenruimten op verbrede galerijen aan de achterzijde en zijn aan de toren balkons gehangen. De achtergevel op de begane grond aan de parkeerplaats is volledig gesloten vanwege bergingen. Reactie van de commissie De commissie waardeert het streven naar continuïteit in deze grootschaligere ontwikkeling. Zij vindt het jammer dat er al sprake is van een aanvraag omgevingsvergunning, aangezien er nog opmerkingen zijn ten aanzien van de uitwerking. Met name de toren, gelegen in de zichtas, is in het ontwerp niet consequent uitgewerkt als krachtig torenelement en de keuze voor plaatmateriaal met de bijbehorende gevelindeling doet af aan het beoogde beeld: door de wijze waarop de balkons zijn geplaatst wordt de markante torenbeëindiging verstoord en de materiaalkeuze leidt niet tot een waardige bekroning. De beëindiging van de plint kan sterker als verbindend element in het gevelbeeld worden ingebracht. De commissie twijfelt over de plattegronden van de begane grondwoningen met de slaapkamers aan de straatzijde. De inrichting van het parkeerterrein in combinatie met een gesloten gevel baart zorgen. De aanvraag omgevingsvergunning wordt aangehouden. De commissie ziet een reactie op haar opmerkingen tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   14-28546

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/12 2014

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/727