Nijenoord 2-4

Ontwerp transformatie kantoor- naar woongebouw met ca. 114 woningen

Gevonden adres

nijenoord 2

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.10269782, 5.10524041

Vergaderingen (2)

1. 26 jan. 2016

   Verslag, pagina 5

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kantoorpand tot woningen – gevelbemonstering (revisie)

   Samenvatting door AI

   De bemonstering van toe te passen gevelmaterialen ligt ter advisering voor. Er is voor gekozen de goudkleurige kozijnen te verwisselen voor bronskleurige, passender bij de baksteen.

   Conclusie: De commissie is het eens met de gemaakte keuzes en adviseert positief over de getoonde bemonstering.

   Brontekst

   E Nagekomen plannen E1 Nijenoord 2-4 15-22461 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kantoorpand tot woningen – gevelbemonstering (revisie) Aanvraag: City Pads Utrecht 2 Ontwerp : Diederendirrix (notulen 02/06 2015) De bemonstering van toe te passen gevelmaterialen ligt ter advisering voor. Er is voor gekozen de goudkleurige kozijnen te verwisselen voor bronskleurige, passender bij de baksteen. Conclusie De commissie is het eens met de gemaakte keuzes en adviseert positief over de getoonde bemonstering.

   Kenmerk (deze vergadering)

   15-22461

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 02/06 2015

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/722

2. 2 jun. 2015

   Verslag, pagina 4

   Ontwerp transformatie kantoor- naar woongebouw met ca. 114 woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Transformatie van een kantoorgebouw uit 1920 naar circa 114 woningen waarbij de slaaplaag in het souterrain is ondergebracht en de gevel is vervangen door een regelmatig gemetseld raster met goudkleurige schuif- en vouwpuien en wisselende neggedipten.

   Conclusie: De commissie waardeert de transformatie en de neggedipten, maar heeft bezwaar tegen de slaapkamerlaag achter de muur van de hellingbaan vanwege daglicht en sociale veiligheid. Materialisatiemonsters en aandacht voor de brandtrap worden gevraagd bij de volgende planbehandeling.

   Brontekst

   D7 Nijenoord 2-4 (O/St) Ontwerp transformatie kantoor- naar woongebouw met ca.114 woningen Aanvraag: Foolen & Reijs Vastgoed Ontwerp : Diederendirrix Status : collegiaal overleg Het betreffende kantoorgebouw (oorspronkelijk architect Roefs) is gelegen aan de zuidwestzijde van de ‘stemvork’ uit het uitbreidingsplan van Berlage Holsboer uit 1920. Het bestaande gebouw telt vier lagen. De begane grond ligt circa 1.20m boven maaiveld. In het plan is in het souterrain de slaaplaag van de woningen ondergebracht en op de begane grond de entree, keuken en woonkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond, evenals op de verdiepingen, eenkamerappartementen. Op het drielaagse zuidoostelijke bouwdeel is een tweekamerappartement met terras bedacht. De bestaande gevelinvulling is vervangen door een regelmatig gemetseld raster, gevuld met lichte baksteen en goudkleurige aluminium schuif- en vouwpuien. De diepte van de kozijnnegge verloopt: van maximaal op de begane grond tot minimaal op de derde verdieping en is wit gestukadoord. Vensters in de souterraingevels zijn gekoppeld aan de vensters erboven. De hergebruikte hellingbaan wordt afgeschermd met een gemetselde borstwering. Hoofdentree en trappenhuis zijn op de bestaande plaats gehandhaafd, maar het bestaande metselwerk wordt gestukadoord. Aan de beschikbare parkeercapaciteit aan straat- en spoorzijde worden aan de achterzijde van het gebouw vier plaatsen toegevoegd. Reactie van de commissie De commissie heeft veel waardering voor de voorgestelde transformatie. De wijze waarop de gevelhiërarchie wordt opgelost met verschillende neggediepten oogst waardering. In het referentiebeeld is een belijning aangebracht onder de penanten; mogelijk is dit nog een toepasbaar middel om het gevelbeeld nog verder te verfijnen. Bezwaar bestaat tegen de slaapkamerlaag achter de muur van de hellingbaan, onder meer vanwege de beperkte daglichttoetreding en het sociale veiligheidsaspect. Door te schuiven in de plattegronden met de fietsenstalling zijn er alternatieven denkbaar. De commissie ziet bij een volgende planbehandeling graag de monsters van de materialisering. Aandacht wordt gevraagd voor de brandtrap.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/734