Korte Elisabethstraat 18, 20, Achter Clarenburg 35, 37

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van 2 panden naar 14 woningen boven winkels.

Gevonden adres

achter clarenburg 37

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09106534, 5.11547485

Vergaderingen (2)

1. 28 jun. 2022

   Verslag, pagina 2

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van 2 panden naar 14 woningen boven winkels

   Samenvatting door AI

   Het ensemble is opgedeeld in drie bouwdelen. Het ontwerp is na het advies van 14 juni op punten aangepast.

   Conclusie: De commissie neemt met veel waardering kennis van de aanpassingen, spreekt waardering uit voor de inpassing van de poort, de landing van het hoekpand op het maaiveld en de zwaluwnestkasten. Zij geeft nog enkele suggesties (o.a. over een deur/entree, contrast in steenkleuren en verbreding van grijze plintdelen). De aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt positief geadviseerd.

   Brontekst

   D2 Korte Elizabethstraat 18, 20, Achter Clarenburg 35, 37 [Binnenstad] 22-12498 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van 2 panden naar 14 woningen boven winkels Aanvraag: Elisabeth Beheer Ontwerp: Thomas Kemme architecten (zie notulen 14/06 2022) Architect Kemme heeft het ensemble in de binnenstad, direct naast het grote volume van Hoog Catharijne opgedeeld in drie bouwdelen. De bovenbouw van het hoekpand aan de Lange Elisabethstraat (daterend uit 1931) blijft behouden en de plint wordt voorzien van een omkaderde glazen pui. Het gemetselde hoekpand aan de Achter Clarenburg krijgt een hoge asymmetrische kap met verholen goot. Bij het aangekapte tussenpand aan de Korte Elisabethstraat loopt eenzelfde gele steen door tot het maaiveld. De panden maken geen onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht. Het ontwerp is na advies van de commissie op 14 juni jongstleden op punten aangepast. Conclusie De commissie neemt met veel waardering kennis van de aanpassingen voor deze aanvraag omgevingsvergunning. Er is met veel inzet en zorgvuldigheid aan de verdere uitwerking (tot op steenniveau) gewerkt. De commissie spreekt haar waardering uit voor de wijze waarop de (niet historische) poort in ingepast in het ensemble en ziet dat het motief ervan om de hoek terugkeert. Ook vindt de commissie dat het hoekpand aan de Achter Clarenburg na de aanpassing van het ontwerp nu veel beter op het maaiveld landt en daardoor echt op de grond staat. Ook is zij blij met de aangebrachte zwaluwnestkasten in de topgevel die voor een kleine maar effectieve detaillering zorgen. Graag voorziet de commissie de aanvraag nog van een aantal suggesties. Het ontbreken van een deur/entree, tussen het hoekpand aan de Achter Clarenburg en het tussenpand, waar eerder een opmerking over werd gemaakt, blijft een pijnpunt. Daarnaast vindt de commissie dat het contrast in de nu gekozen steenkleuren (variatie door langer bakproces) tussen deze twee panden nog wel iets groter zou mogen zijn. Dit om het onderscheid in parcellering ter plaatse nog wat te versterken. Denkbaar kan dit effect ook verkregen worden door bij een van de panden een wat donkerder voegkleur toe te passen. Tenslotte zie de commissie nog een kans om de grijze delen van de plint van het hoekpand aan de Achter Clarenburg nog te verbreden zodat ze meer in harmonie komen met de penanten in de gemetselde gevel erboven. De aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt positief geadviseerd.

   Kenmerk (deze vergadering)

   22-12498

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 14/06 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/903

2. 14 jun. 2022

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van 2 panden naar 14 woningen boven winkels.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Kemme heeft het ensemble opgedeeld in drie bouwdelen met een eigen vormgeving en gevelindeling.

   Conclusie: De commissie waardeert de ambitie en de ambachtelijke aanpak, maar kan geen goedkeuring geven zolang er geen zicht is op het definitieve materiaal en vraagt aanpassingen op het gebied van identiteit, plint en de ontbrekende voordeur.

   Brontekst

   D4 Korte Elisabethstraat 18, 20, Achter Clarenburg 35, 37 [Binnenstad] 22-12498 (B) Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van 2 panden naar 14 woningen boven winkels Aanvraag : Elisabeth Beheer Ontwerp : Thomas Kemme archtitecten Architect Kemme heeft het ensemble opgedeeld in drie bouwdelen. De bovenbouw van het hoekpand aan de Lange Elisabethstraat blijft behouden en de plint wordt voorzien van een omkaderde glazen pui. Het gemetselde hoekpand aan de Achter Clarenburg krijgt een hoge asymmetrische kap met verholen goot en een donker gestucte plint. Bij het aangekapte tussenpand aan de Korte Elisabethstraat loopt dezelfde gele steen door tot en het maaiveld en de kleur is in de dakpannen doorgezet. Conclusie De commissie spreekt haar waardering uit voor de wijze waarop op een zorgvuldige wijze geprobeerd is om een nieuwe impuls op deze plek in de binnenstad te geven. Met die ambitie in het achterhoofd komt de commissie ook tot haar advisering. Zij vindt het, vanwege het belang voor de stad, jammer dat het plan direct als aanvraag omgevingsvergunning is ingediend. Ook stelt zij vast dat het getoonde ontwerp zich nog in een haalbaarheidsfase bevindt voor wat betreft de beoogde materialen voor gevel en dakbedekking. De nu voorgestelde materialen, waarvan tijdens de vergadering monsters werden getoond, vindt de commissie overigens goed voorstelbaar. Het plan betreft een relatief groot bouwblok dat zich in een overgangsgebied tussen een oud en nieuwer deel van de bebouwing bevindt. Zorgvuldigheid wordt hier dus gevraagd. De commissie vindt het nieuwe idioom hierbij voorstelbaar en is blij met de ambachtelijke aanpak in combinatie met een eigentijdse vorm. Tevens is zij verheugd over de plaatsing van de entree bij de historische poort en de voorgestelde keuze van kwalitatief hoogwaardige dakramen en materialisering. Ook is de commissie te spreken over het hergebruik van de bestaande constructie voor de nieuwe panden. Zij plaatst echter ook een aantal vraagtekens. Zo ziet de commissie graag een duidelijker, zij het genuanceerd, verschil tussen beide nieuwe panden zodat er twee afzonderlijke

   Kenmerk (deze vergadering)

   22-12498

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/899