Welstandskaart Utrecht
← Alle projecten

Westplein (Kop van Lombok)

Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen

Gevonden adres
westplein
Locatie
locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart
Coördinaten
52.09009988, 5.10584675

Vergaderingen (5)

  1. 19 apr. 2016

    Verslag, pagina 5

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen – Revisie materialisatie gevel

    Samenvatting door AI

    De architect erkent het verlies aan beeldkwaliteit door de materiaalwijziging van natuursteen naar grijze baksteen, maar geeft aan dat de stand van zaken in het bouwproces geen andere keuze laat.

    Conclusie: De commissie kan geen medewerking verlenen aan een kwalitatieve achteruitgang op een prominente plek en geeft een negatief advies.

    Brontekst
    Commissie Welstand en Monumenten d.d. 19 april 2016 5 D7 Westplein (Kop van Lombok) 14-29895 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen – Revisie materialisatie gevel Aanvraag: Bouwfonds Regio Midden Ontwerp : Klunder Architecten (notulen 16/12 2014, 10/03, 07/04 en 21/04 2015, 22/03 2016) Architect Berg erkent het verlies aan beeldkwaliteit ten gevolge van de materiaalwijziging van de gevelkaders, maar geeft aan dat met de bemonsterde grijze baksteen een naar zijn mening aanvaardbaar resultaat wordt bereikt. De stand van zaken in het bouwproces maakt het alsnog uitvoeren van de natuurstenen kaders onmogelijk. Conclusie De commissie wordt geconfronteerd met een vaststaand gegeven, maar waar zij geen medewerking aan kan verlenen. Het wijzigen van natuursteen naar baksteen betekent een kwalitatieve achteruitgang van een grootschalig project op een prominente plek in stad, zo ook aangegeven in het commissieverslag van 22 maart j.l.. De commissie betreurt het dat de architect niet betrokken is geweest bij de directievoering en dat zonder overleg de materiaalkeuze wordt gewijzigd. Ook vanuit het oogpunt van precedentwerking kan de commissie hier niet mee instemmen. De revisieaanvraag wordt voorzien van een negatief advies.
    Kenmerk (deze vergadering)
    14-29895
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 16/12 2014, 10/03, 07/04 en 21/04 2015, 22/03 2016
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/716

  2. 22 mrt. 2016

    Verslag, pagina 5

    Revisie van de gevelmaterialisatie voor het bouwen van 93 appartementen aan het Westplein (Kop van Lombok), waarbij natuurstenen omkaderingen worden vervangen door halfsteens rollagen in geglazuurde grijze baksteen.

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie is van mening dat de voorgestelde wijziging van natuursteen naar baksteen een verslechtering van de architectonische kwaliteit betekent, omdat het strakke omkaderingsthema verloren gaat en dit cruciaal is voor de schaal en hiërarchie.

    Conclusie: De voorgestelde materiaalwijziging krijgt een negatief advies.

    Brontekst
    E Nagekomen plannen E1 Westplein (Kop van Lombok) 14-29895 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen – Revisie materialisatie gevel Aanvraag: Bouwfonds Regio Midden Ontwerp : Klunder Architecten (notulen 16/12 2014, 10/03, 07/04 en 21/04 2015) Voorgesteld wordt de natuurstenen omkadering van gevelopeningen te vervangen door halfsteens rollagen in geglazuurde grijze baksteen. Monsters van de toe te passen baksteensoorten zijn aanwezig. Conclusie De commissie meent dat de getoonde materiaalwijziging een verslechtering betekent van de architectonische kwaliteit. De natuurstenen, strakke omkadering gaat als thema verloren, terwijl dit een belangrijke rol speelt in de schaal en hiërarchie van het complex. Voorgestelde materiaalwijziging wordt voorzien van een negatief advies.
    Kenmerk (deze vergadering)
    14-29895
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 16/12 2014, 10/03, 07/04 en 21/04 2015
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/718

  3. 21 apr. 2015

    Verslag, pagina 6

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen.

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    Door de bovenste laag van de laatste traveeën van het nieuwbouwblok terug te leggen sluit dit in hoogte aan op de bestaande bebouwing aan de Leidsekade en de Kanaalstraat. De woningentrees via de portieken aan de Kanonstraat zijn in het gevelbeeld verduidelijkt.

    Conclusie: De commissie meent dat er wederom verbeteringen zijn doorgevoerd maar de aansluiting aan de Kanaalstraatzijde vraagt nog nadere studie. De geplaatste schermen aan de Westpleinzijde gaan ten koste van de gevelopbouw en hiervoor moet een alternatief voorstel worden aangedragen. Het appartementengebouw op het binnenterrein oogt te veel als een flat. De commissie gaat akkoord met de aanvraag omgevingsvergunning, maar verzoekt de architect dringend nog een slag te maken ten aanzien van de gemaakte opmerkingen.

    Brontekst
    D8 Westplein (Kop van Lombok) 14-29895 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen Aanvraag: Bouwfonds Regio Midden Ontwerp : Klunder Architecten (notulen 16/12 2014, 10/03 en 07/04 2015) Door de bovenste laag van de laatste traveeën van het nieuwbouwblok terug te leggen sluit dit in hoogte aan op de bestaande bebouwing aan de Leidsekade en de Kanaalstraat. De woningentrees via de portieken aan de Kanonstraat zijn in het gevelbeeld verduidelijkt. Conclusie De commissie meent dat er wederom verbeteringen zijn doorgevoerd maar de aansluiting aan de Kanaalstraatzijde vraagt nog nadere studie. De geplaatste schermen aan de Westpleinzijde gaan ten koste van de gevelopbouw en hiervoor moet een alternatief voorstel worden aangedragen. Het appartementengebouw op het binnenterrein oogt teveel als een flat; een typologie die niet past in deze laat-negentiende- / vroeg-twintigste-eeuwse omgeving. De commissie gaat akkoord met de aanvraag omgevingsvergunning, maar verzoekt de architect dringend nog een slag te maken ten aanzien van de gemaakte opmerkingen.
    Kenmerk (deze vergadering)
    14-29895
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 16/12 2014, 10/03 en 07/04 2015
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/732

  4. 7 apr. 2015

    Verslag, pagina 3

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De commissie complimenteert de architect met de schaal, maar vindt de aansluitingen met de bestaande bebouwing en de entrees nog niet overtuigend, en maakt zich grote zorgen over de woonkwaliteit door het zware woonprogramma.

    Brontekst
    D3 Westplein (Kop van Lombok) 14-29895 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen Aanvraag: Bouwfonds Regio Midden Ontwerp : Klunder Architecten (notulen 10/03 2015 en 16/12 2014) Architect Berg heeft in het voorliggende ontwerp het volume aan het Westplein als één gebouw benaderd, met stevige hoeken en setbacks. De gevels zijn gedacht in ruwe, donkerrode baksteen met daarin verticale natuurstenen kaders rond gevelopeningen met een diepe neggemaat. In het metselwerk worden meerdere verbanden en reliëf toegepast. Reactie van de commissie De commissie complimenteert de architect met de gekozen invalshoek, waardoor het complex wat betreft schaal past in de Kop van Lombok. De aansluitingen met de bestaande bebouwing, zowel aan de Leidsekade als de Kanaalstraat, zijn nog niet overtuigend. Ook de entrees aan het Westplein verdienen nog een ontwerpslag om bij te dragen aan de levendigheid van de straat. In de architectonische uitwerking zoals materialisering en detaillering heeft de commissie vertrouwen. Wel geeft zij wederom aan zich grote zorgen te maken ten aanzien van de ruimtelijke kwaliteit vanwege het zware woonprogramma: de twee gebouwen komen dicht op elkaar te staan en de leef- en woonkwaliteit kan lijden onder de gekozen woontypologieën.
    Kenmerk (deze vergadering)
    14-29895
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 10/03 2015 en 16/12 2014
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/731

  5. 10 mrt. 2015

    Verslag, pagina 3

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    Het programma met twee galerijflats op minimale afstand is veel te zwaar voor de locatie en architectonisch nagenoeg onoplosbaar. De gekozen parcellering en open-dichtverhoudingen zijn onlogisch, en diepe entrees dragen niet bij aan de levendigheid.

    Conclusie: De commissie constateert dat de aanvraag omgevingsvergunning niet voldoet aan redelijke eisen van welstand en adviseert negatief.

    Brontekst
    D3 Westplein (Kop van Lombok) 14-29895 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 93 appartementen Aanvraag: Bouwfonds Regio Midden Ontwerp : Klunder Architecten (notulen 16/12 2014) Architect Berg beoogt met de nieuwbouw het bestaande bouwblok tussen Damstraat en Westplein af te ronden. In hoogte, kleurgebruik, kleinschaligheid en detaillering van de gevelinvulling wordt naar aansluiting op de bestaande bebouwing gestreefd. Het binnenterrein voor het daarin geplaatste appartementenblok is ingevuld als gemeenschappelijke binnentuin. De bergingen tegen de erfgrens liggen daar als kader omheen. Conclusie De commissie is zeer kritisch ten aanzien van het getoonde voorstel en om diverse redenen absoluut niet overtuigd. Het programma met de twee blokken (galerijflats op minimale afstand van elkaar) is veel te zwaar voor deze locatie (hoewel het bestemmingsplan het toestaat) en architectonisch nagenoeg onoplosbaar om het goed in te voegen in deze meer kleinschalige omgeving en om een goede woonkwaliteit te creëren. Daarnaast wordt door de gemaakte keuzes in de architectuur van de flat aan Westpleinzijde niet de gewenste tegenhanger gepresenteerd van de andere kop, het appartementengebouw met voorzieningen van architect Rohmer. Beide blokken moeten als eindmotief van eenzelfde schaal zijn. De getoonde referenties hebben geen betrekking op deze gebouwen: ze refereren naar de kleinschalige architectuur in Lombok of naar architectonische incidenten die niet leidend kunnen zijn voor deze zware opgave. De gekozen parcellering door o.a. kleur is niet het middel om het blok op te delen en de gekozen open-dichtverhoudingen zijn onlogisch in deze omgeving. De tussenschaal die hier gerealiseerd moet worden zal in andere oplossingen gezocht moeten worden. Ook onderdelen zoals de diepe entrees dragen niet bij aan de levendigheid van een wijk als Lombok. De commissie constateert dat de aanvraag omgevingsvergunning niet voldoet aan redelijke eisen van welstand en adviseert negatief. Zij betreurt het dat het ontwerp voor zo een belangrijke stedelijke ingreep al als aanvraag is ingediend waardoor het collegiaal overlegstadium is gemist en er druk ontstaat door procedurele termijnen.
    Kenmerk (deze vergadering)
    14-29895
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 16/12 2014
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/729