J.M. de Muinck Keizerlaan / Elsenburglaan

Voorlopig ontwerp voor nieuwbouw 23 woningen

Gevonden adres

j.m. de muinck keizerlaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.1160803, 5.08251614

Vergaderingen (2)

1. 14 apr. 2020

   Verslag, pagina 3

   Definitief ontwerp voor nieuwbouw 23 woningen

   Samenvatting door AI

   De commissie heeft waardering voor het ontwerp en ziet de nadere uitwerking van de deuren, kozijnen, hekwerken en de groeninrichting tegemoet.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Brontekst

   D3 J.M. de Muinck Keizerlaan / Elsenburglaan [Zuilen] (O) Definitief ontwerp voor nieuwbouw 23 woningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : WE architecten (zie notulen 20/08 2019) De kap is afgevlakt en de balkons op de hoeken zijn meer richting het midden verschoven, zodat er dichte hoeken ontstaan. Architect Van Alebeek heeft afgezien van de verspringingen in de vensters, deze zijn nu recht boven elkaar geplaatst. Er is gekozen voor een rood-oranje gesinterde steen in blokverband, afgestemd op de kleur van de dakpannen. Er wordt geen goot toegepast en de pannen hellen iets over de gevel. De fietsenberging is vanwege het gebruik op dezelfde positie gebleven. Conclusie De commissie heeft waardering voor het ontwerp en ziet de nadere uitwerking van de deuren, kozijnen, hekwerken en de groeninrichting tegemoet. Aandacht wordt gevraagd voor de aansluiting van het dak op de gevel in verband met de afwatering. De aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/08 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/557

2. 20 aug. 2019

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp voor nieuwbouw 23 woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie kan instemmen met de opzet van twee autonome volumes, maar adviseert over de kaphoogte, dakhelling en visuele integratie. Aandacht wordt gevraagd voor de plaatsing, hekwerken en het binnenterrein.

   Conclusie: Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 J.M. de Muinck Keizerlaan / Elsenburglaan [Zuilen] (O) Voorlopig ontwerp voor nieuwbouw 23 woningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : WE architecten De bebouwing uit eind jaren vijftig wordt gesloopt en vervangen door twee tweelaagse appartementenblokken met afgeknot zadeldak. Voor de kaphelling zijn verschillende voorstellen gedaan van 70°, 75° en 80°. Architect van Alebeek heeft nog geen definitieve keuze gemaakt voor de dakbedekking, maar wil aansluiting zoeken bij het onderliggende metselwerk, zonder toepassing van een externe goot. Op de hoeken zijn op alle verdiepingen loggia’s voorgesteld, gelijk de hoogte van de onregelmatig geplaatste vensters. In het midden van de langsgevel komt de dubbelhoge omkaderde entree. In de kopgevel aan de straatzijde van blok B is binnen het bouwvolume ruimte gereserveerd voor fietsparkeren. Conclusie De commissie kan instemmen met de opzet van twee autonome volumes. Geadviseerd wordt om de derde laag òf in te vullen met een zo flauw mogelijke kap òf een volwaardige derde laag, architectonisch afwijkend ten opzichte van de eerste en tweede laag. Indien gekozen wordt voor een kap is het wenselijk deze in de uitwerking (visueel) te verlagen en te voorkomen dat deze oogt als een hellende gevel. Door de uitstraling, indeling en helling kan de herkenbaarheid als kaplaag opgevoerd worden. Aandacht wordt gevraagd voor de plaatsing van de gebouwen op de kavel, mede in relatie tot het gebruik van de tussenruimtes. Het ambitieniveau van de hekken en het metselwerk wordt onderschreven. De hoogte en positie van de hekwerken behoeven nog nadere afstemming. De bruikbaarheid en levendigheid van het binnenterrein plus het wonen aan de straat kunnen opgevoerd worden door de fietsenberging te verplaatsen naar de interne hoek bij het trafogebouw. Het pad naar deze nutsvoorziening kan meegenomen worden in de inrichting. Om de referentie naar de belendende jaren’30 architectuur te vergroten is het metselwerkverband bepalend en sluit een rustiger raammotief beter aan. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/572