Opaalweg

Voorlopig ontwerp complex starters- en studentenwoningen plus inrichting

Gevonden adres

opaalweg

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.06984061, 5.12991018

Vergaderingen (3)

1. 29 okt. 2019

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met 200 onzelfstandige studentenunits

   Samenvatting door AI

   Het plan is verder uitgewerkt en in grote lijnen ongewijzigd.

   Conclusie: De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies, met de opmerking te kappen bomen te compenseren conform Utrechts beleid.

   Brontekst

   E Nagekomen plannen E1 Opaalweg [Hoograven] 19-31710 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woongebouw met 200 onzelfstandige studentenunits Aanvraag : Synthus Achmea Ontwerp : Klunder architecten (zie notulen 18/04 2017, 27/11 2018 en 08/01 2019) Het plan is verder uitgewerkt en in grote lijnen ongewijzigd. Conclusie De commissie voorziet de aanvraag omgevingsvergunning van een positief advies, waarbij wordt opgemerkt de te kappen bomen te compenseren conform Utrechts beleid.

   Kenmerk (deze vergadering)

   19-31710

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/04 2017, 27/11 2018 en 08/01 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/567

2. 8 jan. 2019

   Verslag, pagina 2

   Definitief ontwerp complex starters- en studentenwoningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Berghuis laat aan de hand van referenties de mogelijkheden zien om de leistenen overhoeks te plaatsen. Voor de plafonds in het kader wordt beplating toegepast. De horizontale vloerbanden zijn versmald en ter hoogte van de eerste verdieping er geen band, waardoor de groene aluminium beplating doorloopt. De balkons zijn naar voren verlegd en per balkon wordt een grote plantenbak toegevoegd. Ter plaatse van de toegang is het kader omhoog gevouwen met de naamgeving op het glas eronder.

   Conclusie: De commissie complimenteert de architect met de wijze waarop aan de eerdere opmerkingen gehoor is gegeven. Het gebouw staat autonomer op het terrein, heeft meer plastiek gekregen en de luifel komt voort uit de vormgeving van het gebouw. Ook de wijze van toepassing van de leien overtuigt de commissie. De belettering bij de entree vraagt om een ontwerp. De commissie krijgt de bemonstering graag nog gepresenteerd. De keuze voor de boomsoorten in relatie tot de omvang van de plantenbakken en de ruimte voor de balkons wordt betwijfeld; de intentie van een boom die de verdiepingshoogte overstijgt, wordt toegejuicht. Ook het inrichtingsplan wordt tegemoet gezien, waarbij ten behoeve van de begroeiing extra aandacht wordt gevraagd voor de steilte van de taluds. Aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Opaalweg [Hoograven] (O) Definitief ontwerp complex starters- en studentenwoningen Aanvraag : Synthus Achmea Ontwerp : Klunder architecten (zie notulen 18/04 2017 en 27/11 2018) Architect Berghuis laat aan de hand van referenties de mogelijkheden zien om de leistenen overhoeks te plaatsen. Voor de plafonds in het kader wordt beplating toegepast. De horizontale vloerbanden zijn versmald en ter hoogte van de eerste verdieping er geen band, waardoor de groene aluminium beplating doorloopt. De balkons zijn naar voren verlegd en per balkon wordt een grote plantenbak toegevoegd. Ter plaatse van de toegang is het kader omhoog gevouwen met de naamgeving op het glas eronder. Conclusie De commissie complimenteert de architect met de wijze waarop aan de eerdere opmerkingen gehoor is gegeven. Het gebouw staat autonomer op het terrein, heeft meer plastiek gekregen en de luifel komt voort uit de vormgeving van het gebouw. Ook de wijze van toepassing van de leien overtuigt de commissie. De belettering bij de entree vraagt om een ontwerp. De commissie krijgt de bemonstering graag nog gepresenteerd. De keuze voor de boomsoorten in relatie tot de omvang van de plantenbakken en de ruimte voor de balkons wordt betwijfeld; de intentie van een boom die de verdiepingshoogte overstijgt, wordt toegejuicht. Ook het inrichtingsplan wordt tegemoet gezien, waarbij ten behoeve van de begroeiing extra aandacht wordt gevraagd voor de steilte van de taluds. Aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 18/04 2017 en 27/11 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/587

3. 18 apr. 2017

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp complex starters- en studentenwoningen plus inrichting

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie begrijpt de keuze voor verandering en meent dat de architect er goed in is geslaagd een conceptueel sterk gebouw te ontwerpen, maar plaatst kanttekeningen bij het breukstenen kader, de felle willekeurige kleuren van de gevelvulling en de onderhoudbaarheid van het groen op de balkons.

   Conclusie: Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Opaalweg (O) Voorlopig ontwerp complex starters- en studentenwoningen plus inrichting Aanvraag: Synthus Achmea Ontwerp : Klunder architecten / Peter Verkade en SO gemeente Utrecht Het trapeziumvormige 10-laagse gebouw heeft architect Berghuis gedraaid ten opzichte van de bestaande bebouwing, in verband met de geluidhinder en naar aanleiding van de wensen van omwonenden. Het gebouw wordt gezien als de laatste van een aantal hoogbouwaccenten langs de Waterlinieweg. De vormgeving is gebaseerd op een gewoven plaat als kader, opgebouwd uit scherven natuursteen. Daarbinnen zijn gekleurde glazen panelen toegepast, die aan de zuidzijde ook dienst doen als geluidwering. Aan de bredere gevelzijde aan de Opaalweg bevinden zich de algemene ruimten met balkons. Het woningbouwcomplex staat verhoogd ten opzichte van het maaiveld, waardoor de onderste rand van de plaat zichtbaar is. In het inrichtingsplan wordt rekening gehouden met groencompensatie. Conclusie In de Utrechtse welstandsnota is er ruimte binnen het beleidsniveau ‘Open’ om ruimte te bieden aan verandering van het bebouwingsbeeld, maar met behoud van de landschappelijke waarden. Dit betekent dat er ruimte is voor vernieuwing en er een vrije en open oriëntatie mogelijk is op het bestaande bebouwingsbeeld. De commissie begrijpt de keuze voor verandering en meent dat de architect binnen de criteria – zoals passend in schaal en schaal in zijn omgeving – er goed in is geslaagd een architectonisch onafhankelijk en conceptueel sterk gebouw te ontwerpen voor deze plek. De verschillende gevelinvullingen per zijde worden eerder als een kans gezien ter versterking van het concept dan een probleem. Met betrekking tot het breukstenen kader wordt opgemerkt dat de onderrand duidelijk deel uit moet maken van de contour, mede door de ligging op het verhoogde maaiveld. Van de uitwerking in breuksteen is niet ieder commissielid overtuigd, maar de uitwerking wordt afgewacht. Over de kleuren van de gevelvulling vraagt de commissie zich af waarom voor deze at random felle kleuren is gekozen. Een terughoudender kleurontwerp vanuit een cocnpetgedachte levert een sterker gebouw op en passender in een woonomgeving. De architect wordt verzocht om voor de gevel aan de Waterliniewegzijde een volwaardige gevel te ontwerpen. De groene voorstelling van de balkons aan de Opaalweg kan alleen slagen als dit technisch ondersteund wordt qua onderhoud. De aansluiting van het terrein op de plint geldt nog als extra aandachtspunt, evenals de plaatsing van bezoekersfietsen. Gevraagd wordt naar de beleving van gebouw en terrein in de avonduren. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/675